Tato nemovitost se nachází v obci Huércal-Overa v provincii Almería. Jedná se o řadový dům s potenciálem pro kompletní renovaci, situovaný v urbanizované oblasti s přístupem k základním službám. Projekt nabízí možnost přestavby na dvou podlažích s celkovou obytnou plochou 56 m² na pozemku o rozloze 124 m².
V rámci provincie Almería existuje široká škála nemovitostí, od moderních vil na pobřeží až po tradiční venkovské statky ve vnitrozemí. Tento řadový dům v Huércal-Overa spadá do kategorie cenově dostupných nemovitostí s vysokým potenciálem renovace. Na rozdíl od nemovitostí na pobřeží, které jsou často dražší a zaměřené na turistický ruch, tato lokalita nabízí autentičtější zážitek ze života ve španělském městě, s dostupností místních služeb a klidnějším prostředím. V porovnání s novými developerskými projekty, které se soustředí na moderní vybavení a okamžitou obyvatelnost, představuje tento projekt spíše výzvu pro ty, kteří chtějí vytvořit domov podle svých představ. Cena 43 000 € je v regionu Almería konkurenceschopná pro nemovitosti vyžadující kompletní rekonstrukci, zejména pokud se jedná o městskou lokalitu s dosažitelnými službami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Obec Huércal-Overa je začleněna do vnitrozemské krajiny Almería. Nemovitost je umístěna v městském prostředí, kde jsou základní obchody a služby dosažitelné v docházkové vzdálenosti. Poloha vyžaduje dopravní prostředek pro dosažení vzdálenějších cílů, jako jsou pláže nebo golfová hřiště.
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají projekt k renovaci a chtějí si přizpůsobit bydlení dle vlastních představ. Potenciál pro přestavbu na třípokojový dům na dvou podlažích vyhovuje potřebám rodin nebo osob hledajících prostor pro víceúčelové využití.
Jedná se o stávající objekt určený k rozsáhlé rekonstrukci. Projekt není novostavbou, ale nabízí možnost modernizace a přestavby stávající struktury. Veškeré stavební práce, včetně instalace vody a elektřiny, budou muset být provedeny od základů.
Projekt nenabízí hotové moderní bydlení, ale investici do nemovitosti k renovaci. V současném stavu vyžaduje kompletní rekonstrukci všech částí domu, včetně podlah, stěn a stropů. Není zde garance okamžité obyvatelnosti bez rozsáhlých stavebních úprav.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří mají zkušenosti s renovacemi nebo jsou připraveni investovat do rekonstrukčního projektu. Ideální je pro ty, kteří hledají cenově dostupné bydlení ve Španělsku a chtějí si dům přizpůsobit podle svých představ. Kupující by měli být připraveni na delší časový horizont pro dokončení renovace a na nutnost zajištění stavebních prací. Rovněž je vhodná pro investory, kteří chtějí nemovitost po rekonstrukci dále pronajímat nebo prodat. Blízkost základních služeb v docházkové vzdálenosti a zároveň relativní klid vnitrozemí může oslovit ty, kteří hledají rovnováhu mezi pohodlím a poklidným životním stylem.
Současný stav nemovitosti vyžaduje kompletní rekonstrukci. Všechny prvky, jako jsou podlahy, stěny a stropy, budou muset být renovovány. Elektrické a vodovodní instalace je nutné vybudovat nově. Vzhledem k tomu, že se jedná o projekt k renovaci, neexistují žádné standardy pro aktuální kvalitu dokončení. Potenciální kupující mají možnost si vybírat materiály a finální úpravy dle vlastního vkusu a rozpočtu. Projekt umožňuje přestavbu na dva podlaží, což dává prostor pro moderní dispozici interiéru. Po dokončení rekonstrukce lze dosáhnout standardního vybavení a kvality bydlení odpovídajícího moderním požadavkům.
Cena této nemovitosti začíná na 43 000 €. Vzhledem k cenové hladině a stavu nemovitosti se jedná o investiční příležitost pro kupující s vizí renovace. Nabízená cena odráží potřebu rozsáhlých stavebních úprav a modernizace interiéru i exteriéru. Vzhledem k charakteru projektu a jeho cenové dostupnosti lze předpokládat zájem ze strany investorů hledajících projekt s vysokým potenciálem zhodnocení po rekonstrukci.
Huércal-Overa je město v provincii Almería, které nabízí kombinaci městského života a klidnějšího vnitrozemského prostředí. Tato konkrétní lokalita je urbanizovaná, s přístupem k základním službám jako jsou obchody a lékárny v pěší vzdálenosti. V okolí se nachází nemocnice a další veřejné instituce. Životní tempo je zde typicky španělské, s důrazem na komunitní život. V blízkosti jsou místní bary a restaurace, které podporují společenské setkávání. Přestože se jedná o vnitrozemskou oblast, pobřeží a turistické atrakce jsou dosažitelné autem v rozumném čase, což umožňuje kombinaci venkovského klidu a přístupu k moři.
Huércal-Overa je město s dobrou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety (285 m) a lékárny (176 m), což usnadňuje každodenní život. Blízkost nemocnice (576 m) poskytuje jistotu v případě potřeby zdravotní péče. Městské prostředí nabízí přístup k místním obchodům, restauracím a službám, které jsou potřebné pro pohodlné bydlení. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují život s přístupem k městské infrastruktuře, ale zároveň hledají klidnější prostředí mimo hlavní turistická centra. Dopravní dostupnost v rámci města je dobrá, avšak pro cestování do vzdálenějších destinací, jako jsou pláže nebo větší města, je doporučeno vlastnictví automobilu.
Mapa znázorňuje polohu Huércal-Overa v provincii Almería, Andalusie. Zobrazuje vzdálenost od pobřeží a klíčových bodů zájmu, jako jsou pláže a golfová hřiště. Dále ukazuje umístění v rámci urbanizované oblasti s přístupem k místním službám, jako jsou obchody a zdravotnická zařízení.
Huércal-Overa se nachází v severovýchodní části provincie Almería. Je to strategicky umístěné město s dobrou dopravní dostupností, které slouží jako centrum pro okolní menší obce. Vzdálenost od pobřeží a větších měst jako Almería nebo Murcia umožňuje kombinovat klid venkova s přístupem k větším urbanizovaným centrům pro nákupy, kulturu a další služby. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným životním prostředím a dosažitelností širší infrastruktury.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, přibližně 21 km od nejbližších pláží jako Cala La Invencible. Golfová hřiště Desert Springs Golf Club a Aguilón Golf jsou vzdálená přibližně 18-20 km. Letiště Almería je vzdálené 999 km, což naznačuje, že se nejedná o lokalitu s přímou leteckou dostupností. Nejbližší supermarket je vzdálen 285 m a lékárna 176 m, což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. EV nabíjecí stanice je dostupná ve vzdálenosti 13 km. Doprava po městě je možná pěšky nebo lokálními prostředky, pro výlety do okolí je však automobil prakticky nezbytný.
Provincie Almería se vyznačuje středomořským klimatem s horkými, suchými léty a mírnými zimami. Oblast Huércal-Overa, přestože je ve vnitrozemí, těží z vysokého počtu slunečních dní v roce. Průměrné teploty v létě dosahují vysokých hodnot, což zajišťuje dlouhé období vhodné pro venkovní aktivity. V zimě jsou teploty mírné. Vzhledem k vnitrozemské poloze a nadmořské výšce může docházet k větším teplotním rozdílům mezi dnem a nocí, zejména mimo hlavní letní sezónu. Terén v okolí je typicky pro Almeríi, s kopcovitou krajinou a zemědělsky využívanou půdou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pobřeží a pláže jako Cala La Invencible jsou vzdáleny přibližně 21 km. Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci u moře. V okolí se nacházejí dvě golfová hřiště: Desert Springs Golf Club (18 km) a Aguilón Golf (20 km), které uspokojí zájemce o tento sport. Vzhledem k poloze nemovitosti je pro plnohodnotné využití těchto rekreačních možností nezbytné disponovat automobilem. Městské prostředí Huércal-Overa samo o sobě nenabízí rozsáhlé sportovní komplexy, ale základní služby a přístup k přírodě v okolí jsou dostupné.
Zdroj: OpenStreetMap
Huércal-Overa se nachází v severovýchodní části provincie Almería. Je to strategicky umístěné město s dobrou dopravní dostupností, které slouží jako centrum pro okolní menší obce. Vzdálenost od pobřeží a větších měst jako Almería nebo Murcia umožňuje kombinovat klid venkova s přístupem k větším urbanizovaným centrům pro nákupy, kulturu a další služby. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným životním prostředím a dosažitelností širší infrastruktury.
Ref: VL493986
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
