Dit woonhuis in Huércal-Overa, Almería, biedt een instapprijs voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Gelegen in een stedelijke omgeving, bevindt de woning zich op loopafstand van lokale voorzieningen zoals apotheek en supermarkt. Met een woonoppervlakte van 56 m² op een perceel van 124 m², biedt het potentieel voor herontwikkeling. De woning is momenteel niet instapklaar en vereist een volledige renovatie, inclusief mogelijkheid tot aansluiting van water en elektriciteit.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten aan de directe kust van de Costa de Almería, die vaak hogere prijzen kennen en gericht zijn op een instapklare levensstijl, biedt dit pand in Huércal-Overa een significant lagere instapprijs. De focus ligt hier duidelijk op het potentieel voor renovatie, wat een andere kopersgroep aantrekt dan degenen die direct willen betrekken. Projecten dichter bij de kust, zoals in Mojácar of Vera, bieden doorgaans directer toegang tot stranden en een meer toeristisch georiënteerde omgeving, maar komen met een hogere prijs per vierkante meter en minder bouwperceel per woning. Stedelijke gebieden zoals Huércal-Overa bieden een meer authentieke lokale ervaring en lagere kosten van levensonderhoud, maar vereisen meer reistijd voor strand- of golfactiviteiten. De nabijheid van voorzieningen in Huércal-Overa is vergelijkbaar met andere middelgrote steden in de regio, maar de specifieke afstand tot de luchthaven van Almería is aanzienlijk groter dan vanaf kustlocaties. Golfresorts zoals Desert Springs Golf Club bieden een alternatief voor recreatie, maar bevinden zich ook op enige afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Huércal-Overa, Almería, in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. De woning is landinwaarts gelegen, met de kust en diverse stranden op circa 21-22 km afstand. De directe omgeving kenmerkt zich door een dorpskern met lokale winkels en horeca.
Dit pand is geschikt voor kopers die bereid zijn te investeren in een grondige renovatie. Het biedt de mogelijkheid om de indeling aan te passen, met potentieel voor een tweede woonlaag en de realisatie van een privéterras of binnenplaats. Het is een project voor wie een woning naar eigen smaak wil creëren.
Het betreft een bestaande constructie op stedelijk land, wat volledige renovatie toestaat. De woning is momenteel niet bewoonbaar en de bouwfase bevindt zich in de staat van voorbereiding voor een algehele transformatie. Aansluiting van nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit is mogelijk.
De woning vereist een volledige structurele renovatie, inclusief vloeren, muren en plafonds. Het perceel is stedelijk, maar de bestaande constructie is niet direct bewoonbaar. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen, en de afstand tot de luchthaven is aanzienlijk.
Dit project is geschikt voor investeerders of particulieren die een woning willen verwerven met als doel deze volledig naar eigen smaak en specificaties te renoveren. Het is een optie voor wie bereid is tijd en middelen te investeren in het transformeren van een bestaande structuur. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt maakt het een praktische basis voor dagelijkse behoeften. Personen die een rustiger levenstempo zoeken, weg van de directe kustdrukte, maar toch toegang willen tot voorzieningen, kunnen hier een geschikte uitvalsbasis vinden. De mogelijkheid om een privéterras of binnenplaats te creëren, spreekt aan bij wie waarde hecht aan buitenruimte, ook in een stedelijke setting. Het spreekt ook kopers aan die geïnteresseerd zijn in het behoud van bestaande bouw, maar deze willen moderniseren.
De huidige staat van de woning vereist een algehele renovatie, wat inhoudt dat alle elementen, inclusief vloeren, muren en plafonds, vernieuwd dienen te worden. Er is potentieel voor het aansluiten van water- en elektriciteitsleidingen, wat de basis vormt voor moderne voorzieningen. De mogelijkheid om de woning over twee verdiepingen te herontwikkelen, biedt flexibiliteit in het ontwerpen van de indeling en het integreren van nieuwe afwerkingen. De focus ligt op het creëren van een functionele en naar eigen smaak ingerichte leefruimte, waarbij de koper de controle heeft over de materiaalkeuze en afwerking.
De vraagprijs voor dit woonhuis in Huércal-Overa, Almería, bedraagt €43.000. Dit positioneert het pand als een instapklare optie voor renovatieprojecten in de regio. Het betreft een enkele eenheid met 3 slaapkamers en 1 badkamer, verspreid over 56 m² woonoppervlak op een perceel van 124 m². De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt €102,10, en de afvalstoffenheffing is €148,00 per jaar. De woning is momenteel in een staat die volledige renovatie vereist, wat de uiteindelijke kosten kan beïnvloeden.
Huércal-Overa is een stadje in de provincie Almería, gelegen in het binnenland van de regio Murcia. Het is een omgeving waar het dagelijks leven zich grotendeels binnen de stedelijke kern afspeelt, met voorzieningen zoals een apotheek (176 m) en supermarkt (285 m) op loopafstand. Dit maakt het een praktische locatie voor dagelijkse boodschappen en bezoeken aan lokale diensten. De woning zelf bevindt zich op stedelijk land, wat mogelijkheden biedt voor herontwikkeling tot een woning met meerdere verdiepingen en een privéterras. Hoewel de kustlijn op circa 21-22 km hemelsbreed ligt, biedt de directe omgeving van Huércal-Overa een meer landelijk en rustig levenstempo, weg van de drukte van de kust.
Huércal-Overa biedt een typisch stedelijk leven in de provincie Almería. De directe omgeving van de woning kenmerkt zich door een stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand, waaronder een apotheek (176 m) en een supermarkt (285 m). Dit zorgt voor gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden. Een auto is handig voor verplaatsingen naar omliggende gebieden en de kust, maar niet strikt noodzakelijk voor basisvoorzieningen binnen de stad. De nabijheid van ziekenhuis (576 m) biedt medische zekerheid. De grotere afstand tot de luchthaven (999 km) en de ligging landinwaarts suggereren een levensstijl die minder gericht is op internationale reizen en meer op lokale integratie.
Deze kaart toont de locatie van het project in Huércal-Overa, Almería. De markering geeft de stedelijke omgeving aan, met nabijheid tot lokale voorzieningen. De omliggende gebieden tonen het landinwaartse karakter van de regio, met de kustlijn op enige afstand.
Huércal-Overa is gelegen in het noordoostelijke deel van de provincie Almería, Andalusië. Het stadje vormt een stedelijk centrum in een overwegend landelijk gebied, relatief dicht bij de grens met de regio Murcia. De locatie is landinwaarts, wat een ander karakter biedt dan de kustgebieden van Almería. Het is een uitvalsbasis die zowel toegang biedt tot lokale voorzieningen als, met een autorit, tot de kustlijn en recreatiegebieden van de provincie. De grotere afstand tot belangrijke luchthavens en steden zoals Málaga of Granada plaatst het in een meer afgelegen segment van de Costa de Almería.
De woning ligt landinwaarts in Huércal-Overa, met een supermarkt op 285 m en een apotheek op 176 m, wat dagelijkse benodigdheden binnen handbereik brengt. Het ziekenhuis bevindt zich op 576 m afstand. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Cala La Invencible, liggen hemelsbreed op 21 km. Golfbanen zoals Desert Springs Golf Club zijn bereikbaar vanaf 18 km. De luchthaven van Almería is ruim 999 km hemelsbreed gelegen, wat wijst op een aanzienlijke reistijd. EV-laadpalen zijn beschikbaar op 13 km afstand. Een auto wordt aanbevolen voor het verkennen van de regio en het bereiken van de kust, hoewel sommige dagelijkse verplaatsingen ook te voet mogelijk zijn.
Huércal-Overa bevindt zich in de provincie Almería, een regio die bekend staat om zijn droge klimaat en hoge aantal zonuren. De ligging landinwaarts, weg van de directe kustinvloed, kan leiden tot hogere zomertemperaturen en koelere winters vergeleken met kustgebieden. De omgeving is overwegend vlak tot licht glooiend, passend bij een stedelijke setting. Het ontbreken van specifieke natuurgebieden direct rond de woning suggereert dat natuurliefhebbers waarschijnlijk langere afstanden moeten afleggen om uitgebreide natuurgebieden te verkennen. Het zonnige klimaat is wel een constante factor in de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Cala La Invencible, liggen hemelsbreed op 21 km van de woning. Dit vereist een autorit om de kust te bereiken. Voor golfliefhebbers zijn Desert Springs Golf Club (18 km) en Aguilón Golf (20 km) binnen redelijke rijafstand. De stedelijke omgeving van Huércal-Overa biedt echter beperkte recreatiemogelijkheden direct rond de woning, anders dan de lokale voorzieningen. De focus ligt hier minder op directe strand- of golfactiviteiten vanaf de locatie zelf, en meer op het potentieel voor het creëren van een privéterras of binnenplaats voor ontspanning.
Bron: OpenStreetMap
Huércal-Overa is gelegen in het noordoostelijke deel van de provincie Almería, Andalusië. Het stadje vormt een stedelijk centrum in een overwegend landelijk gebied, relatief dicht bij de grens met de regio Murcia. De locatie is landinwaarts, wat een ander karakter biedt dan de kustgebieden van Almería. Het is een uitvalsbasis die zowel toegang biedt tot lokale voorzieningen als, met een autorit, tot de kustlijn en recreatiegebieden van de provincie. De grotere afstand tot belangrijke luchthavens en steden zoals Málaga of Granada plaatst het in een meer afgelegen segment van de Costa de Almería.
Ref: VL493986
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
