Dit project betreft een traditioneel dorpshuis in Huércal-Overa, provincie Almería. Het pand, met een perceeloppervlakte van 113 m² en een bebouwde oppervlakte van 144 m², biedt potentie tot een woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen in een stedelijke omgeving, zijn de meeste dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar, wat een praktische woonomgeving suggereert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in Huércal-Overa, een stad die landinwaarts is gelegen. De nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals winkels, een apotheek en een ziekenhuis op loopafstand, duidt op een functionele integratie in de lokale gemeenschap.
Dit betreft een renovatieproject dat zich leent voor kopers die een woning naar eigen inzicht willen vormgeven. De potentie voor een binnenplaats en een dakterras biedt mogelijkheden voor buitenruimte, terwijl de indeling flexibel kan worden ingevuld.
Het betreft een bestaande bouw die aanzienlijke renovatie vereist. Er is reeds werk verricht aan de structurele veiligheid en drainage. De oplevering is afhankelijk van de voltooiing van de renovatiewerkzaamheden door de koper.
Het project omvat geen parkeergelegenheid direct bij de woning. De afgelegen ligging ten opzichte van de luchthaven en de noodzaak van renovatiewerkzaamheden zijn inherente beperkingen die de koper dient te overwegen.
Dit project kan passend zijn voor kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel voor aanzienlijke waardevermeerdering door renovatie. De lage instapprijs maakt het aantrekkelijk voor investeerders die een woning willen transformeren voor verhuur of doorverkoop. Personen die beschikken over de expertise of de middelen om een bestaande woning te renoveren, zullen hierin een kans zien. Het is geschikt voor wie een stedelijke levensstijl prefereert met voorzieningen op loopafstand, maar tegelijkertijd de rust van een landinwaarts gelegen locatie waardeert. Gezinnen die bereid zijn te investeren in de aanpassing van de woning aan hun specifieke behoeften, kunnen hier een gepersonaliseerde leefomgeving creëren. De combinatie van een dorpskern en nabijheid van natuurlijke gebieden biedt een levensstijl die zowel praktisch als ontspannend kan zijn.
De woning betreft een renovatieproject waarbij de afwerkingskwaliteit volledig afhankelijk is van de keuzes en het budget van de nieuwe eigenaar. De bestaande structuur toont tekenen van eerdere werkzaamheden aan de fundering en drainage. Potentieel kan er geopteerd worden voor een ruime woonkamer, een aangepaste badkamer en keuken, en twee slaapkamers op de verdieping, met de mogelijkheid tot een en-suite badkamer. De aanleg van terrassen en het afwerkingsniveau van vloeren, wanden, sanitair en keuken zijn naar eigen invulling te bepalen. De mogelijkheid om de traditionele elementen zoals houten balken te integreren in het ontwerp, kan bijdragen aan de karakteristieke afwerking. Een dakterras met uitzicht op de omgeving kan een aanvullende kwalitatieve feature worden.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €35.000. Dit is een prijsindicatie voor een woning die aanzienlijke renovatie vereist. De woning is momenteel beschikbaar en de prijs reflecteert de staat van het pand en de noodzaak tot investering in de herinrichting. De prijs houdt rekening met de ligging in een stedelijke omgeving en de potentiële transformatie naar een woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers.
Huércal-Overa positioneert zich als een stedelijke kern met een breed scala aan dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van winkels (285 m), een apotheek (176 m) en een ziekenhuis (576 m) faciliteert het dagelijks leven zonder dat voor elke verplaatsing een auto nodig is. De mogelijkheid om een binnenplaats en een dakterras te realiseren, biedt potentieel voor privé buitenruimte, ondanks de stedelijke context. Het potentieel om de indeling van de woonruimte naar eigen wens aan te passen, met de mogelijkheid voor een lounge/eetkamer, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers, spreekt tot kopers die een gepersonaliseerde woonomgeving zoeken. De omgeving biedt een lokale levensstijl met toegang tot gemeenschapsvoorzieningen zoals een zwembad en theater.
Huércal-Overa is een stad die stedelijke functionaliteit combineert met de rust van een landinwaarts gelegen locatie. De directe nabijheid van winkels, apotheken en een ziekenhuis zorgt voor een comfortabel dagelijks leven. De omgeving is geschikt voor personen die op zoek zijn naar een authentieke Spaanse levensstijl, weg van de drukke kustgebieden. Er zijn mogelijkheden voor recreatie, waaronder een gemeenschappelijk zwembad en een theater. Hoewel een auto handig is, maken de centrale ligging van voorzieningen het mogelijk om veel te voet te doen. De afstand tot de kust is circa 35-40 minuten rijden, wat daguitstappen naar het strand mogelijk maakt zonder er permanent te hoeven verblijven.
Dit kaartbeeld toont Huércal-Overa, een gemeente in de provincie Almería, Andalusië. De locatie, landinwaarts gelegen, wordt omringd door agrarische gebieden en kleinere dorpen, met de Middellandse Zee op een aanzienlijke afstand.
Huércal-Overa is gelegen in het noorden van de provincie Almería, een regio die bekend staat om zijn diverse landschappen, variërend van kustlijnen tot bergachtige gebieden. De stad ligt landinwaarts, wat een ander karakter biedt dan de meer toeristische kustgebieden. Het vormt een stedelijke hub voor de omliggende dorpen en landelijk gebied. De bereikbaarheid van grotere steden zoals Murcia en Almería stad is mogelijk, maar vereist een langere autorit, wat de nadruk legt op de lokale en regionale voorzieningen die Huércal-Overa zelf biedt.
Het project is gelegen in Huércal-Overa, waar voorzieningen zoals een supermarkt (285 m), apotheek (176 m) en ziekenhuis (576 m) op loopafstand bereikbaar zijn. Dit bevordert een zelfstandig dagelijks leven. Voor recreatie zijn er golfbanen zoals Desert Springs Golf Club (18 km) en Aguilón Golf (20 km) binnen redelijke rijafstand. De kust is bereikbaar binnen 35-40 minuten rijden, met stranden zoals Cala La Invencible op circa 21 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op een aanzienlijke afstand van 999 km, wat aangeeft dat vliegreizen minder frequent zullen zijn voor internationale verplaatsingen.
Huércal-Overa, gelegen in de provincie Almería, profiteert van een mediterraan klimaat met veel zonuren gedurende het hele jaar. De regio kenmerkt zich door droge zomers en milde winters. De ligging landinwaarts, op enige afstand van de kust, kan zorgen voor hogere zomertemperaturen en koelere nachten in vergelijking met de directe kustlijn. De omgeving is overwegend heuvelachtig, wat kan leiden tot hellingen in en rondom de stad. De nabijheid van natuurlijke landschappen biedt mogelijkheden voor wandelen en buitenactiviteiten. Het zwemseizoen in de nabijgelegen Middellandse Zee loopt doorgaans van juni tot en met september, met watertemperaturen die aangenaam kunnen zijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Cala La Invencible, liggen op ongeveer 21 km afstand. Deze kuststrook biedt diverse baaien en stranden die toegankelijk zijn met de auto. Voor golfliefhebbers zijn er golfbanen zoals Desert Springs Golf Club (18 km) en Aguilón Golf (20 km) in de nabije omgeving. De stad Huércal-Overa zelf biedt lokale recreatiemogelijkheden, waaronder een gemeenschappelijk zwembad en culturele faciliteiten zoals een theater. De omgeving leent zich voor diverse buitenactiviteiten, mede door de nabijheid van natuurlijke gebieden en de mogelijkheden tot watersport aan de kust.
Bron: OpenStreetMap
Huércal-Overa is gelegen in het noorden van de provincie Almería, een regio die bekend staat om zijn diverse landschappen, variërend van kustlijnen tot bergachtige gebieden. De stad ligt landinwaarts, wat een ander karakter biedt dan de meer toeristische kustgebieden. Het vormt een stedelijke hub voor de omliggende dorpen en landelijk gebied. De bereikbaarheid van grotere steden zoals Murcia en Almería stad is mogelijk, maar vereist een langere autorit, wat de nadruk legt op de lokale en regionale voorzieningen die Huércal-Overa zelf biedt.
Ref: VL457928
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwbouwprojecten aan de kust, die vaak hogere prijzen hanteren en minder ruimte bieden per euro, positioneert dit project zich als een budgetvriendelijke optie voor wie bereid is te renoveren. Projecten in meer toeristische gebieden aan de Costa del Sol of Costa Blanca bieden doorgaans meer directe toegang tot voorzieningen zoals strand en entertainment, maar komen ook met een hogere prijs per vierkante meter. Huércal-Overa, als landinwaarts gelegen stad, biedt een meer authentieke lokale ervaring met een lager prijsniveau, wat het aantrekkelijk maakt voor een specifieke groep kopers. De grotere afstand tot de luchthaven van Almería (circa 1 uur en 15 minuten rijden) onderscheidt het van projecten dichter bij de luchthaven, wat de bereikbaarheid voor internationale reizigers beïnvloedt. De beschikbare golfbanen in de regio, zoals Desert Springs, zijn vergelijkbaar met die in andere delen van Andalusië, maar de focus van Huércal-Overa ligt meer op stedelijke voorzieningen dan op golfresorts.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
