Проєкт townhouse в місті Уеркаль-Овера, провінція Альмерія, пропонує можливість реновації з потенціалом стати житловим будинком. З загальною площею забудови 144 м² на ділянці 113 м², це помешкання потребує модернізації. Розташоване в міській зоні з доступом до необхідних послуг, воно представляє собою основу для створення індивідуального простору.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Уеркаль-Овера, в межах міської забудови, забезпечує близькість до місцевих зручностей. Водночас, значна віддаленість від аеропорту та узбережжя вказує на помірну транспортну доступність для подорожей та відпочинку.
Цей проєкт townhouse підходить для тих, хто шукає можливість індивідуальної реконструкції та адаптації житла під власні потреби. Він надає простір для створення двох спалень та двох ванних кімнат, а також потенційних зон відпочинку на подвір'ї та терасі.
Об'єкт являє собою існуючий будинок, що потребує капітального ремонту та реконструкції. Будівельні роботи, виконані поточним власником, стосуються структурної безпеки та дренажу. Очікується, що подальші роботи будуть спрямовані на завершення оздоблення та встановлення комунікацій.
Проєкт не включає в себе наявність паркувального місця. Відстань до пляжу та аеропорту вимагає використання транспортного засобу. Електрика потребує підключення. Додаткові витрати на утримання, такі як щорічний внесок за вивезення сміття, є частиною експлуатаційних витрат.
Цей об'єкт може бути привабливим для інвесторів, які шукають проєкт для відновлення та подальшого перепродажу або здачі в оренду, враховуючи потенційну вартість після ремонту. Він також підійде для покупців, які бажають створити власний дім з нуля, маючи можливість самостійно контролювати дизайн та якість оздоблення. Люди, які цінують міський спосіб життя з легким доступом до магазинів, медичних закладів та інших комунальних послуг, але готові подорожувати до пляжу чи гірських ландшафтів, також знайдуть це місце зручним. Тим, хто має досвід у будівельних роботах або готовий співпрацювати з підрядниками, цей проєкт надасть широкі можливості для реалізації.
Поточний стан об'єкта потребує повної реконструкції оздоблення. Зазначено, що виконано роботи з покращення структурної безпеки та дренажу. Потенційно, після завершення ремонту, будинок може мати сучасні оздоблювальні матеріали. Можливості включають створення двох ванних кімнат, кухні-вітальні. Планується використання приватного подвір'я та тераси для відпочинку. Важливо зазначити, що деталі щодо якості оздоблення, встановлення систем опалення, кондиціонування та електропостачання будуть залежати від вибору та бюджету майбутнього власника під час реновації.
Зазначена ціна становить 35 000 євро, що відображає стан об'єкта, який потребує значної реконструкції. Помешкання має 2 спальні та 2 ванні кімнати, з житловою площею 144 м² на ділянці 113 м². На ринку нерухомості це позиціонується як проєкт для інвестицій або як базова вартість для створення індивідуального житла. Ціна не включає витрати на ремонт, оздоблення, підключення комунікацій та податки, які покупець повинен врахувати.
Уеркаль-Овера – це міська локація, де основні послуги, такі як супермаркети, аптеки, медичний центр та лікарня, знаходяться в межах пішої доступності. Місто також пропонує культурні та соціальні об'єкти, такі як театр та громадський басейн. Життя тут характеризується зручністю міського середовища, але також передбачає певну віддаленість від прибережних зон відпочинку, що робить автомобіль бажаним для подорожей до моря або гольф-клубів. Це середовище підходить для тих, хто цінує доступ до міських сервісів та спокійніше темпове життя порівняно з прибережними курортами.
Проживання в Уеркаль-Овера означає бути частиною міської спільноти з усіма зручностями на відстані витягнутої руки. Близькість до супермаркетів (285 м), аптек (176 м), медичного центру (576 м) та лікарні забезпечує високий рівень комфорту для повсякденного життя. Місто пропонує культурні об'єкти, як-от театр, та громадський басейн, що сприяє активному соціальному життю. Водночас, для відпочинку на природі, такого як відвідування пляжів (21 км) чи гольф-полів (18 км), необхідний автомобіль. Ця комбінація міської інфраструктури та віддаленості від природних рекреаційних зон формує специфічний ритм життя, де міські зручності домінують.
Ця карта ілюструє розташування Уеркаль-Овера відносно узбережжя та ключових точок інтересу в провінції Альмерія. Вона показує міське розташування в глибині території та відстані до пляжів і гольф-полів, підкреслюючи необхідність транспортного засобу для доступу до цих рекреаційних зон.
Уеркаль-Овера розташоване в провінції Альмерія, на південному сході Іспанії. Воно знаходиться в глибині території, віддалено від узбережжя Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Це позиціонує його як більш спокійне міське поселення, орієнтоване на місцевих мешканців, а не на масовий туризм. Близькість до інших міст провінції, таких як Лорка (через дороги), дозволяє доступ до ширшої інфраструктури та культурних пам'яток, проте основний фокус регіону Альмерія зміщений до його узбережжя.
Місто Уеркаль-Овера має відмінну доступність до місцевих послуг: супермаркет знаходиться на відстані 285 м, аптека – 176 м, а медичний центр та сучасна лікарня – 576 м. Відстань до найближчих пляжів, таких як Cala La Invencible, становить близько 21 км, що потребує приблизно 35-40 хвилин їзди автомобілем. Найближчі гольф-клуби, Desert Springs Golf Club та Aguilón Golf, розташовані на відстані 18-20 км. Аеропорт Альмерії знаходиться на значній відстані (понад 999 км, що, ймовірно, є помилкою в даних, але вказує на відсутність близькості). Зарядну станцію для електромобілів знайдено на відстані 13 км.
Регіон Альмерії характеризується середземноморським кліматом з жарким літом та м'якою зимою. Уеркаль-Овера, розташоване в глибині території, має менший вплив морських бризів, що може призводити до вищих денних температур влітку та нижчих взимку порівняно з узбережжям. Кількість сонячних годин протягом року є високою, типовою для південно-східної Іспанії, що сприяє тривалому сезону для активного відпочинку. Висота над рівнем моря та віддаленість від узбережжя впливають на мікроклімат, роблячи його більш континентальним. Наявність навколишніх пагорбів та гір створює цікавий рельєф, але також може впливати на рівень опадів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Cala La Invencible, розташовані на відстані приблизно 21 км від Уеркаль-Овера. Ці пляжі пропонують можливості для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу доступні поля Desert Springs Golf Club та Aguilón Golf на відстані 18-20 км. Ці зони пропонують інфраструктуру для цього виду спорту. Місто також має громадський басейн та театр, що забезпечує місцеві можливості для дозвілля та культурного відпочинку. Інші спортивні споруди потребують детальнішого вивчення в місцевому контексті.
Джерело: OpenStreetMap
Уеркаль-Овера розташоване в провінції Альмерія, на південному сході Іспанії. Воно знаходиться в глибині території, віддалено від узбережжя Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Це позиціонує його як більш спокійне міське поселення, орієнтоване на місцевих мешканців, а не на масовий туризм. Близькість до інших міст провінції, таких як Лорка (через дороги), дозволяє доступ до ширшої інфраструктури та культурних пам'яток, проте основний фокус регіону Альмерія зміщений до його узбережжя.
Ref: VL457928
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проєктами на узбережжі Коста-дель-Соль чи Коста-Бланка, цей townhouse в Уеркаль-Овера, Альмерія, пропонує значно нижчу стартову ціну. Це зумовлено його розташуванням в глибині території, далеко від основних туристичних центрів та пляжів. Проєкти на узбережжі, як правило, мають вищу вартість через привабливість локації для міжнародних покупців, які шукають близькість до моря та розвинену туристичну інфраструктуру. Уеркаль-Овера, навпаки, приваблює тих, хто шукає більш автентичне іспанське міське життя, доступні ціни на нерухомість та можливість повної індивідуалізації житла шляхом реконструкції. Відстань до аеропорту та моря в цьому випадку є суттєвим фактором, що відрізняє його від прибережних пропозицій, які часто позиціонуються як ідеальні для відпочинку та короткострокових поїздок. Інвестиційний потенціал тут полягає в можливості значного збільшення вартості після ремонту, а не в природній привабливості локації для оренди туристам.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
