פרויקט שיפוץ מסורתי זה, הממוקם בעיירה Huércal-Overa במחוז אלמריה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת בית כפר עם פוטנציאל משמעותי. הנכס משתרע על פני 144 מ"ר בנויים על מגרש של 113 מ"ר, וכולל תכנון של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים, ומציע אפשרות ליצירת חצר פנימית ומרפסת גג.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בליבתה של Huércal-Overa, עיירה ספרדית תוססת במחוז אלמריה. מיקומו מבטיח קרבה מיידית למגוון שירותים עירוניים, תוך שמירה על גישה נוחה יחסית לאזורי פנאי וחופים. סביבת המגורים הינה אורבנית, עם תשתית קיימת.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים הזדמנות לשיפוץ מקיף ויצירת בית בהתאמה אישית. הוא פונה לבעלי חזון שיכולים לדמיין את הפוטנציאל של מבנה כפרי מסורתי, תוך ניצול השטחים החיצוניים ליצירת פינות חמד ומרפסות.
הפרויקט אינו חדש בנייה אלא פרויקט שיפוץ של מבנה קיים. חלק מהעבודות הנדרשות לשיפור הבטיחות המבנית והניקוז כבר בוצעו על ידי הבעלים הנוכחי. המועד הסופי לאכלוס תלוי באופן מלא בהשלמת עבודות השיפוץ.
הנכס מוצע במצב הדורש שיפוץ נרחב, ואינו כולל חניה פרטית. על אף הקרבה למתקנים, המרחק מהחוף מחייב שימוש ברכב. אין מידע על זמינות שירותי חשמל ומים באופן מיידי, ונדרשות בדיקות נוספות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים הזדמנות שיפוץ משמעותית באזור שקט אך מפותח. הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים להפוך נכס ישן לבית מודרני או ליחידת דיור להשכרה, תוך ניצול הפוטנציאל ליצירת מרחבי חוץ פרטיים. משפחות או זוגות המחפשים בית שני או בית קבע, עם יכולת להתאים את החללים הפנימיים לצרכיהם, ימצאו בו עניין. אנשים בעלי ידע בשיפוצים או בעלי גישה לקבלנים מקומיים יוכלו לממש את הפוטנציאל בקלות רבה יותר. הוא אידיאלי למי שמעריך חיים בקהילה מקומית תוססת, עם גישה נוחה לשירותים, אך אינו זקוק לקרבה מיידית לחוף הים. אם אתם מחפשים נכס עם אופי מסורתי, מוכנים להשקיע זמן ומאמץ בשיפוץ, ומעוניינים בנכס עם פוטנציאל לצמיחה בערכו, פרויקט זה יכול להתאים.
הנכס הוא פרויקט שיפוץ הדורש התערבות מקיפה. לפי הנתונים, בוצעו עבודות ראשוניות בנוגע לבטיחות מבנית וניקוז, אך רוב עבודות הגימור, החיפויים, הריצוף, החלונות, הדלתות והמטבח עדיין אינן מוגדרות. תכנון החללים הפנימיים, כולל חדרי הרחצה והמטבח, ניתן להתאמה אישית. הפוטנציאל כולל יצירת חצר פנימית ומרפסת גג, אשר חומרי הגמר שלהן ייקבעו במסגרת השיפוץ. הקורות העץ המסורתיות בתקרה הן מאפיין קיים שניתן לשמר. השלמת הפרויקט תלויה בבחירת חומרים וטכנולוגיות השיפוץ, כאשר האפשרויות מגוונות ומוצעות לשיקול הרוכש.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €35,000, מה שמציב אותו כאופציה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן, במיוחד בהתחשב בפוטנציאל השיפוץ. המחיר משקף את מצב הנכס הדורש השקעה נוספת. כפרויקט שיפוץ, זמינות הנכס מותנית בהשלמת תהליך הרכישה. מחיר זה נועד למשוך קונים המחפשים הזדמנות ייחודית או השקעה לטווח ארוך, עם אפשרות להגדלת ערך הנכס לאחר השיפוץ. אין מידע על זמינות יחידות נוספות או סוגי נכסים אחרים במסגרת אותו פרויקט.
Huércal-Overa היא עיירה ספרדית טיפוסית, המציעה סביבה אורבנית תוססת עם כל השירותים החיוניים בהישג יד. הקרבה לבתי עסק, מרכז רפואי, בנקים ובתי קפה יוצרת קצב חיים עירוני נוח. השכונה מאופיינת בבנייה מסורתית, ומתאימה לאלו המחפשים חוויה מקומית אותנטית. מיקומו של הנכס מאפשר גישה נוחה ברגל לסופרמרקטים ולשירותים קהילתיים, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. עם זאת, המרחק מהחוף והאטרקציות התיירותיות יותר מחייב שימוש ברכב. הפוטנציאל של יצירת חצר פנימית ומרפסת גג מוסיף מימד של פרטיות ומרחב מחיה חיצוני, שניתן להתאימו לסגנון חיים אישי.
מגורים ב-Huércal-Overa מציעים חוויה עירונית ספרדית אותנטית. העיירה מספקת את כל השירותים הבסיסיים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מרכז רפואי ובית חולים, הנמצאים כולם במרחק הליכה קצר. סצנת בתי הקפה והמסעדות המקומית מעשירה את החיים החברתיים. קרבה למתקנים קהילתיים כמו בריכה ציבורית ותיאטרון מוסיפה לאפשרויות הפנאי. על אף האופי האורבני, הסביבה הקרובה מציעה גם קרבה לנוף הכפרי של אלמריה, עם אפשרויות לטיולים. המרחק מהחוף (כ-35-40 דקות נסיעה) מצביע על כך שהחוף אינו חלק אינטגרלי מהשגרה היומיומית, אלא יעד לנסיעות ייעודיות. תנועה ברכב פרטי מומלצת לניצול מלא של הסביבה והאפשרויות שמחוץ לעיירה.
המיקום של Huércal-Overa מצביע על עיירה הממוקמת באזור פנימי של מחוז אלמריה, אנדלוסיה. הדבר מתבטא בקרבה למתקנים עירוניים אך במרחק מסוים מהחופים הפופולריים של קו החוף של אלמריה. מפה תסייע להבין את הפריסה של העיירה ביחס לדרכים הראשיות, המתקנים המקומיים, והמרחקים לאזורי חוף וגולף.
Huércal-Overa ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אלמריה, אזור המהווה גשר בין קהילת אנדלוסיה לוולנסיה. היא ממוקמת בפנים הארץ, אך קרובה יחסית לקו החוף של אלמריה. העיירה מהווה מרכז אזורי לשירותים עבור היישובים הסמוכים. היא ממוקמת במרחק של כ-100 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר אלמריה, וקרובה יחסית לגבול עם מחוז מורסיה, מה שמקל על גישה לערים כמו מורסיה (כ-70 ק"מ) וקרטחנה (כ-90 ק"מ). מיקומה הפנימי יחסית משפיע על האקלים והנוף, המאופיינים יותר בסביבה הררית וחקלאית בהשוואה לקו החוף.
Huércal-Overa ממוקמת במיקום המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (285 מ' ו-176 מ' בהתאמה), והמרכז הרפואי ובית החולים ממוקמים במרחק קצר (576 מ'). קרבה זו מקלה על סידורים יומיומיים. עבור חובבי הגולף, מועדוני הגולף Desert Springs ו-Aguilón Golf נמצאים במרחק נסיעה של כ-18-20 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון Cala La Invencible, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ, מה שהופך נסיעה של כ-35-40 דקות ברכב למרחק סביר לבילוי בים. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 13 ק"מ. המרחק היבשתי מציין את היותה של העיירה פנימית יחסית, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים.
האזור בו ממוקמת Huércal-Overa נהנה מאקלים ים תיכוני עם מאפיינים צחיחים למחצה, המאפיינים את מחוז אלמריה. הקיץ חם ויבש, עם טמפרטורות ממוצעות גבוהות, בעוד החורפים מתונים ונעימים. כמות שעות השמש גבוהה לאורך כל השנה, התורמת לאפשרות לבלות זמן רב בחוץ. גובה העיירה והמרחק מהים משפיעים על הטמפרטורות, עם פערים גדולים יותר בין היום ללילה בהשוואה לאזורי החוף. מגרש הנכס, בגודל 113 מ"ר, מספק אפשרות ליצירת חצר ומרפסת גג, המאפשרות ליהנות מהאקלים המקומי. גשמים הם מעטים, אך כאשר יורדים, הם עלולים להיות עזים. אזור זה אינו מאופיין במדרונות תלולים בסביבה המיידית של הנכס, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי ש-Huércal-Overa ממוקמת בפנים הארץ, היא מציעה גישה נוחה למספר חופים. החופים הקרובים ביותר, כמו Cala La Invencible, Cala Mal Paso ו-Cala de los Dolores, נמצאים במרחק של כ-21-22 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בנסיעה של כ-35-40 דקות ברכב. חופים אלו מציעים נופי ים ותנאים לפעילויות פנאי. בנוסף, האזור עשיר באפשרויות גולף, עם מועדוני גולף מובילים כמו Desert Springs Golf Club ו-Aguilón Golf הממוקמים במרחק של 18-20 ק"מ. העיירה עצמה מציעה מתקנים קהילתיים הכוללים בריכה ציבורית ותיאטרון, המספקים אפשרויות בילוי נוספות לתושבים. קרבה זו למגוון פעילויות פנאי, הן בים והן ביבשה, תורמת לאיכות החיים באזור.
מקור: OpenStreetMap
Huércal-Overa ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז אלמריה, אזור המהווה גשר בין קהילת אנדלוסיה לוולנסיה. היא ממוקמת בפנים הארץ, אך קרובה יחסית לקו החוף של אלמריה. העיירה מהווה מרכז אזורי לשירותים עבור היישובים הסמוכים. היא ממוקמת במרחק של כ-100 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר אלמריה, וקרובה יחסית לגבול עם מחוז מורסיה, מה שמקל על גישה לערים כמו מורסיה (כ-70 ק"מ) וקרטחנה (כ-90 ק"מ). מיקומה הפנימי יחסית משפיע על האקלים והנוף, המאופיינים יותר בסביבה הררית וחקלאית בהשוואה לקו החוף.
Ref: VL457928
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף המרכזיים של קו החוף של סול, כמו מרבייה או אסטפונה, פרויקט זה ב-Huércal-Overa מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. בעוד שפרויקטים בקו החוף נוטים להתמקד בסגנון חיים של חופים, גולף יוקרתי ושירותים מפותחים, Huércal-Overa מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר, עם דגש על חיי קהילה מקומיים ונגישות למתקנים בסיסיים. הפרויקטים באזור החוף של סול, במיוחד חדשים, נעים לרוב במחירים הנעים בין מאות אלפי אירו למעלה ממיליון אירו, עם דגש על איכות בנייה גבוהה, עיצוב מודרני, ומתקנים קהילתיים כגון בריכות שחייה, גני נוף וחדרי כושר. לעומת זאת, פרויקט זה, בהיותו בית כפר הדורש שיפוץ, פונה לקהל יעד שונה – משקיעים או רוכשים המעוניינים ליצור את ביתם מאפס, עם תקציב ראשוני נמוך יותר. האטרקטיביות של אזור החוף של סול נובעת מהגישה הישירה לים, רשת התחבורה המפותחת (כולל נמל התעופה של מלאגה), והריכוז של מסעדות, חנויות ופעילויות בידור. Huércal-Overa, לעומת זאת, מציעה שקט, חיים מקומיים, וקרבה יחסית לשירותים עירוניים, אך דורשת השקעה נוספת בשיפוץ ושימוש ברכב לגישה לחופים ואטרקציות תיירותיות. מחיר ההתחלה של €35,000 הוא נמוך משמעותית מהמקובל בפרויקטים חדשים או משופצים באזורים תיירותיים יותר, ומדגיש את הפוטנציאל לרווח הוני לאחר שיפוץ מוצלח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
