Nel cuore dell'Andalusia orientale, nella provincia di Almería, sorge Huércal-Overa, una località che offre un'immersione nella Spagna più autentica. Questo progetto di ristrutturazione di una casa tradizionale, con una superficie costruita di 144 m² su un terreno di 113 m², rappresenta un'opportunità di recupero in un contesto urbano vivace. La vicinanza ai servizi essenziali e la possibilità di personalizzazione rendono questa proprietà un punto di partenza interessante per chi cerca un progetto con potenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'area urbana consolidata, questa proprietà a Huércal-Overa beneficia della prossimità a servizi e infrastrutture locali. La sua posizione garantisce un accesso agevole alle comodità quotidiane, pur richiedendo un mezzo di trasporto privato per raggiungere le destinazioni più distanti come le spiagge o i campi da golf.
Per l'acquirente che desidera imprimere la propria visione in una dimora, questa casa offre la tela ideale. La struttura esistente, con le sue potenzialità per la creazione di spazi abitativi funzionali come camere da letto, bagni, soggiorno e cucina, insieme alla possibilità di un cortile e una terrazza sul tetto, risponde all'esigenza di personalizzazione.
Questo progetto riguarda la ristrutturazione di una casa esistente, non una nuova costruzione. I lavori già intrapresi riguardano la sicurezza strutturale e il drenaggio. Il completamento degli allestimenti interni e delle finiture, inclusa la definizione degli spazi abitativi e delle aree esterne, è ancora da realizzare.
La proprietà si presenta come un progetto di ristrutturazione che richiede interventi significativi. Non offre finiture pronte all'uso né un giardino già paesaggistico. La distanza da servizi primari come l'aeroporto, e la necessità di un veicolo per raggiungere le spiagge o i campi da golf, sono ulteriori aspetti da considerare.
Questa soluzione immobiliare si adatta a chi possiede una visione chiara per la trasformazione di spazi esistenti. È indicata per l'acquirente che non teme i lavori di ristrutturazione e che desidera personalizzare ogni aspetto della propria dimora, dalla disposizione interna alle finiture. Potrebbe essere la scelta per un investitore che cerca un progetto a basso costo iniziale con un potenziale di valorizzazione significativo, o per chi desidera stabilire un legame più profondo con una comunità locale autentica, lontano dalle zone prettamente turistiche. La possibilità di creare una casa su misura, con aree esterne private come un cortile e una terrazza, la rende adatta anche a chi cerca soluzioni abitative con caratteristiche uniche e personalizzate.
Attualmente, la proprietà si presenta come un progetto di ristrutturazione con lavori strutturali e di drenaggio già avviati. La qualità delle finiture e degli allestimenti interni è interamente da definire da parte del futuro proprietario. Le potenzialità includono la creazione di due camere da letto, due bagni, un soggiorno-pranzo e una cucina, con la possibilità di una camera padronale con bagno privato. Gli spazi esterni prevedono un cortile e una terrazza panoramica sul tetto. L'assenza di finiture predefinite apre a infinite possibilità stilistiche, dalla scelta dei materiali per pavimenti e rivestimenti alla selezione di sanitari, infissi e arredi, consentendo una personalizzazione completa secondo le preferenze individuali.
Il prezzo di €35.000 posiziona questa proprietà come un'opzione di mercato particolarmente accessibile, considerando la superficie abitativa e il terreno offerti. Questo valore si riferisce alla proprietà nello stato attuale, che richiede un investimento aggiuntivo per la ristrutturazione completa. La natura del prezzo suggerisce una base ideale per chi mira a ottimizzare il rapporto tra costo iniziale e potenziale valore post-ristrutturazione, sia per uso personale che come investimento immobiliare. La disponibilità è legata all'acquisizione della proprietà nello stato in cui si trova.
Huércal-Overa si configura come un centro urbano dinamico all'interno della provincia di Almería, dove la vita scorre a un ritmo meno frenetico rispetto alle località costiere più turistiche. La proprietà si trova in un'area che permette di raggiungere a piedi negozi, farmacie, centri medici e un ospedale all'avanguardia, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di un mercato locale, caffè e ristoranti contribuisce a un tessuto sociale attivo. Per spostamenti più lunghi, come la visita alle spiagge o ai campi da golf, il possesso di un'automobile risulta vantaggioso, sebbene la mobilità interna alla città sia gestibile senza. La possibilità di godere di una terrazza sul tetto e di un cortile privato offre spazi esterni dedicati alla vita all'aria aperta, integrando la funzionalità urbana con momenti di relax.
Huércal-Overa è una città che offre un'esperienza di vita quotidiana basata sulla convenienza e sull'autenticità locale. La proprietà è situata in una zona urbana dove i servizi essenziali come farmacie, supermercati e un ospedale moderno sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dai trasporti per le necessità primarie. La presenza di attività commerciali, caffè e ristoranti anima il centro cittadino. Per esplorare le attrazioni naturali circostanti, come le spiagge o i campi da golf, è consigliato l'uso di un veicolo privato. La vicinanza a queste risorse, sebbene richieda spostamenti, permette di combinare la vita cittadina con attività ricreative e di svago nel fine settimana o durante le vacanze.
Questa mappa illustra la posizione di Huércal-Overa all'interno della provincia di Almería, evidenziando la sua localizzazione nell'entroterra rispetto alla costa mediterranea. Il contesto geografico mostra la rete di strade che collegano la città ai centri abitati vicini e alle aree costiere, sottolineando la sua accessibilità sia ai servizi locali che alle destinazioni ricreative.
Huércal-Overa si posiziona strategicamente nell'entroterra orientale della provincia di Almería, fungendo da punto di riferimento per le comunità circostanti. La sua importanza come centro urbano si riflette nella presenza di servizi essenziali e infrastrutture. La vicinanza alla costa, pur richiedendo un tragitto in auto, la rende accessibile alle località marittime. Le città più grandi come Almería o Murcia si trovano a una distanza maggiore, rendendo Huércal-Overa un'opzione per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità di un centro minore e la vicinanza a risorse regionali più ampie.
La proprietà è situata in un contesto urbano con accesso immediato a servizi locali: una farmacia si trova a 176 metri e un supermercato a 285 metri. L'ospedale è a 576 metri. Per quanto riguarda le destinazioni ricreative, le spiagge più vicine come Cala La Invencible distano circa 21 km, richiedendo un tragitto di circa 35-40 minuti in auto. I campi da golf, tra cui Desert Springs Golf Club, si trovano a circa 18 km. L'aeroporto più vicino non è specificato ma la distanza indicata di 999 km fa presumere una localizzazione lontana dalle principali rotte aeree internazionali.
Huércal-Overa si trova nell'entroterra della provincia di Almería, una regione caratterizzata da un clima mediterraneo semi-arido. Questo si traduce in estati calde e inverni miti, con un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno. Le temperature medie estive si aggirano intorno ai 30°C, mentre quelle invernali raramente scendono sotto i 10°C. La vicinanza al mare (circa 21 km in linea d'aria) mitiga leggermente le temperature estreme, ma la posizione più interna espone a maggiori escursioni termiche rispetto alla costa. L'area è prevalentemente pianeggiante con dolci colline circostanti, offrendo un paesaggio rurale tipico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Cala La Invencible, si trovano a circa 21 km di distanza, richiedendo un viaggio in auto di circa 35-40 minuti. Queste aree costiere offrono un ambiente naturale per il relax e le attività balneari. Per gli amanti del golf, il Desert Springs Golf Club è situato a circa 18 km e Aguilón Golf a 20 km, fornendo strutture per la pratica di questo sport. La città di Huércal-Overa stessa offre servizi come una piscina comunale, un teatro e altre attività ricreative che contribuiscono alla vita sociale e al tempo libero dei residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa si posiziona strategicamente nell'entroterra orientale della provincia di Almería, fungendo da punto di riferimento per le comunità circostanti. La sua importanza come centro urbano si riflette nella presenza di servizi essenziali e infrastrutture. La vicinanza alla costa, pur richiedendo un tragitto in auto, la rende accessibile alle località marittime. Le città più grandi come Almería o Murcia si trovano a una distanza maggiore, rendendo Huércal-Overa un'opzione per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità di un centro minore e la vicinanza a risorse regionali più ampie.
Ref: VL457928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huércal-Overa si distingue nel panorama immobiliare dell'Almería interna per la sua offerta di proprietà a prezzi competitivi, focalizzate sulla ristrutturazione. A differenza delle nuove costruzioni che dominano la costa, questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto personalizzato in un contesto urbano consolidato. Mentre le località costiere come Mojácar o Roquetas de Mar attraggono con la loro vicinanza immediata al mare e un'ampia offerta turistica, Huércal-Overa offre un'esperienza più radicata nella vita locale e un costo d'ingresso significativamente inferiore. La distanza dalle spiagge (circa 21 km) la posiziona come un'alternativa per chi privilegia la tranquillità dell'entroterra pur mantenendo l'accesso al litorale. I campi da golf, anch'essi presenti nell'entroterra come Desert Springs, sono raggiungibili in tempi simili rispetto ad altre zone della provincia. Questo progetto, pertanto, si rivolge a un acquirente che valuta la possibilità di creare la propria abitazione su misura, beneficiando di un mercato immobiliare meno speculativo e più orientato alla residenza primaria o a investimenti a lungo termine con potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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