Acest proiect de renovare este situat în Huércal-Overa, o localitate în provincia Almería, Andaluzia. Proprietatea, un townhouse tradițional, oferă o suprafață construită de 144 m² pe un teren de 113 m². Cu un preț de pornire de 35.000 €, proiectul necesită o investiție considerabilă pentru modernizare, având potențialul de a deveni o locuință cu 2 dormitoare și 2 băi. Fiind o oportunitate de investiție, necesită o viziune clară pentru transformarea sa într-un spațiu rezidențial funcțional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-o zonă urbană din Huércal-Overa, proprietatea beneficiază de acces facil la facilități locale, cu supermarketuri și farmacii la distanțe de mers pe jos. Totuși, poziționarea sa în interiorul uscatului implică distanțe mai mari față de coastă și principalele noduri de transport, necesitând o planificare atentă a deplasărilor.
Proiectul se adresează achizitorilor care caută să investească într-o proprietate ce necesită renovare completă, cu scopul de a o personaliza conform propriilor cerințe. Potențialul de a crea o terasă pe acoperiș și o curte interioară oferă posibilități de amenajare exterioară, adaptabile la diverse preferințe de stil de viață.
Această proprietate este o construcție existentă, supusă unui amplu proces de renovare. Lucrările structurale inițiale, inclusiv cele legate de siguranța structurală și drenaj, au fost demarate. Finalizarea proiectului depinde în totalitate de viziunea și execuția noului proprietar, neexistând un termen de finalizare prestabilit la momentul actual.
Proiectul nu dispune de o grădină extinsă sau de piscină privată. De asemenea, nu include spațiu de parcare dedicat în incinta proprietății, deși parcarea este posibilă pe străzile adiacente. Infrastructura de electricitate necesită extindere, iar autenticitatea sa de casă tradițională implică limitări inerente în ceea ce privește designul modern.
Acest proiect se potrivește persoanelor cu experiență în renovări sau antreprenorilor care identifică valoare în proprietățile cu potențial de transformare. Este o opțiune viabilă pentru investitorii care vizează o proprietate cu un cost inițial redus, intenționând să o remodeleze pentru închiriere pe termen lung sau pentru revânzare. De asemenea, poate fi adecvat pentru cei care doresc să achiziționeze o casă într-o zonă urbană spaniolă autentică, cu acces la facilități locale, și sunt pregătiți să investească timp și resurse pentru a o aduce la standardele dorite. Persoanele care apreciază un ritm de viață mai lent, departe de zonele turistice aglomerate, dar cu acces la servicii esențiale, ar putea găsi această locație atractivă.
Calitatea finisajelor va depinde în întregime de planurile de renovare ale noului proprietar. La momentul actual, proprietatea prezintă elemente structurale tradiționale, inclusiv grinzi de lemn expuse, care pot fi păstrate pentru a conferi caracter. Lucrările inițiale s-au concentrat pe aspectele structurale și de drenaj, stabilind o bază pentru lucrările viitoare. Se preconizează necesitatea instalării complete a sistemelor electrice și sanitare, precum și finisarea pereților, pardoselilor și a băilor/bucătăriei. Potențialul de a integra finisaje moderne, personalizate, este ridicat, permițând adaptarea la diverse preferințe estetice și funcționale.
Prețul de pornire pentru acest townhouse tradițional în Huércal-Overa este de 35.000 €. Această valoare reflectă stadiul proprietății, care necesită o renovare completă și substanțială. Disponibilitatea este legată de finalizarea procesului de achiziție. Datorită necesității de investiții suplimentare semnificative pentru modernizare, prețul este un factor determinant pentru potențialii cumpărători. Taxele anuale de refuz (deșeuri) se ridică la aproximativ 145,36 €.
Huércal-Overa este un oraș de dimensiuni medii, caracterizat de o atmosferă urbană, unde majoritatea serviciilor esențiale sunt accesibile pe jos. Viața de zi cu zi este centrată pe activitățile locale, cu magazine, cafenele și facilități culturale precum teatrul. Accesul la spitalul modern și la centrul medical contribuie la atractivitatea zonei pentru rezidenții permanenți. Deși este situat în interiorul uscatului, apropierea relativă de autostrăzi facilitează conexiuni cu alte regiuni, însă plajele se află la o distanță considerabilă cu mașina, sugerând un ritm de viață mai liniștit, departe de agitația costieră.
Huércal-Overa oferă un mediu urban unde majoritatea necesităților zilnice sunt la îndemână. La 285 metri se află un supermarket, iar farmacia este situată la 176 metri, facilitând accesul rapid la bunuri esențiale. Spitalul modern, aflat la 576 metri, oferă servicii medicale de proximitate. În oraș sunt disponibile și alte facilități precum bănci, un teatru și diverse opțiuni de restaurante și cafenele. Mobilăta cu mașina este recomandată pentru a accesa plaje, terenuri de golf sau pentru a explora regiunea, deși transportul public local deservește zona. Distanța față de aceste facilități extra-urbane definește un ritm de viață preponderent local, cu posibilitatea unor excursii ocazionale.
Acest townhouse se află în Huércal-Overa, o localitate din provincia Almería, situată în sud-estul Spaniei. Harta ilustrează poziționarea sa în interiorul uscatului, înconjurată de un peisaj predominant rural, dar cu acces la infrastructura urbană a orașului.
Huércal-Overa este situată în partea de nord-est a provinciei Almería, Andaluzia. Poziționarea sa în interiorul uscatului o plasează la o distanță rezonabilă de orașe precum Lorca (Regiunea Murcia) și la o distanță mai mare de capitala provincială, Almería. Această localizare o poziționează strategic pentru accesul la autostrăzile care leagă regiunea de alte centre urbane din Andaluzia și din regiunile învecinate, facilitând deplasarea, dar menținând un caracter mai liniștit, departe de aglomerația urbană principală.
Distanța față de plaje, cum ar fi Cala La Invencible, este de aproximativ 21 km. Terenurile de golf precum Desert Springs se află la 18 km. Aeroportul internațional Almería este situat la o distanță considerabilă, estimată la 999 km, ceea ce implică un timp de călătorie extins. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, la o distanță notabilă, de 13 km. Accesul la aceste facilități necesită, în principal, utilizarea unui autovehicul personal.
Huércal-Overa beneficiază de climatul mediteranean semi-arid specific regiunii Almería, caracterizat de veri calde și uscate și ierni blânde. Numărul mediu de ore de soare pe an este ridicat, contribuind la un climat plăcut pe tot parcursul anului. Zona se află în interiorul uscatului, la o altitudine moderată, ceea ce poate duce la variații de temperatură mai pronunțate între zi și noapte, comparativ cu zonele de coastă. Deși nu este o zonă de munte, relieful din jur este predominant colinar. Sezonul de înot în Marea Mediterană este extins, dar necesită deplasarea către coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Cala La Invencible, se află la aproximativ 21 km distanță, necesitând transport auto. Terenurile de golf, incluzând Desert Springs Golf Club și Aguilón Golf, sunt accesibile în aproximativ 18-20 km. Activitățile recreative în imediata apropiere a proprietății se concentrează în mediul urban, incluzând parcuri locale, facilități sportive comunitare și opțiuni culturale. Viața de noapte și opțiunile de divertisment mai extinse se găsesc în orașele mai mari din regiune, la distanțe considerabile.
Sursă: OpenStreetMap
Huércal-Overa este situată în partea de nord-est a provinciei Almería, Andaluzia. Poziționarea sa în interiorul uscatului o plasează la o distanță rezonabilă de orașe precum Lorca (Regiunea Murcia) și la o distanță mai mare de capitala provincială, Almería. Această localizare o poziționează strategic pentru accesul la autostrăzile care leagă regiunea de alte centre urbane din Andaluzia și din regiunile învecinate, facilitând deplasarea, dar menținând un caracter mai liniștit, departe de aglomerația urbană principală.
Ref: VL457928
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile de pe Costa del Sol sau Costa Blanca, acest townhouse din Huércal-Overa prezintă un punct de intrare cu un cost inițial semnificativ mai redus. În timp ce regiunile de coastă atrag prin proximitatea față de mare și infrastructura turistică dezvoltată, proprietățile din interiorul uscatului, precum aceasta, oferă o perspectivă diferită asupra stilului de viață spaniol, cu un accent pe comunitatea locală și accesibilitatea la servicii urbane. Spre deosebire de proiectele noi, gata de locuit, de pe litoral, acest townhouse necesită o implicare substanțială în renovare, punând accentul pe potențialul de personalizare și pe valoarea adăugată prin transformare. Zonele de coastă tind să aibă prețuri pe metru pătrat mai ridicate, dar și o lichiditate mai mare pe piața imobiliară. Proprietățile din interior, ca aceasta, pot reprezenta o nișă pentru investitori sau rezidenți permanenți care caută autenticitate și un cost de viață mai scăzut, acceptând distanțele mai mari față de facilitățile de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
