Huércal-Overa asub Almería provintsis sisemaal, umbes 21 kilomeetrit rannikust. Tegemist on kahekorruselise linnaelamuga (townhouse), kogu elupinnaga 144 m² ja krundipinnaga 113 m². Hoone vajab põhjalikku renoveerimist. Varasem omanik on teinud osalisi töid struktuurse ohutuse ja drenaaži osas, kuid seesmine viimistlus on tegemata. Ala on linnaline, kõik põhiteenused on jalutuskäigu kaugusel. Objekti hinnaks on märgitud alates 35 000 eurost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Huércal-Overa keskuses, kus ümbruskond on linnatüüpi ja hoonestatud. Supermarket asub 285 meetri, apteek 176 meetri ja haigla 576 meetri kaugusel. See tähendab, et igapäevased toimingud on teostatavad jalgsi. Autot ei ole kõige väiksemateks sõitudeks hädavajalik, kuid rannani ja teistesse naaberasulatesse liiklemiseks on see vajalik.
Hoone pakub võimalust luua kaks magamistuba ja kaks vannituba, mis sobib väiksemale leibkonnale. Olemas on privaatne siseõu ja katusteerrass, mis annab lisaruumi viibimiseks väljas. Kuna hoone on renoveerimisobjekt, eeldab see omanikult selget visiooni ja valmisolekut investeerida aega ja raha siseviimistlusse.
See ei ole uusehitis. Tegemist on olemasoleva traditsioonilise külahoonega, mis vajab täielikku sisemist renoveerimist. Ümberehituse lõpuleviimiseks puudub kindel ajakava. Vajalik on kogu elektrisüsteemi paigaldamine, sanitaartehnika väljatöötamine ja ruumide jaotuse fikseerimine. Osa konstruktiivsetest ettevalmistustest on tehtud.
Objekt ei sisalda parkimiskohta. Objekt ei ole valmis elamiseks. Energiamärgis puudub. Rannani ei ole jalgsi ligipääsu. Ujulatesid ei ole hoone juures, küll on olemas ühiskondlik bassein linnas. Hoones puuduvad valmis viimistletud pinnad, sanitaartehnika ja elektrivõrgustik.
Objekt sobib olukordades, kus otsitakse renoveerimisprojekti madala alghinnaga ja kus on olemas ehitusalased teadmised või juurdepääs töövõtjatele. See võib sobida ostjale, kes soovib luua kohandatud elamispinna vastavalt isiklikele nõuetele ilma uusehitise liigse maksumuseta. Samuti on see võimalus neile, kes otsivad investeeringut väljaüürimise eesmärgil, kui renoveerimiskulu jääb kontrolli alla. Ei sobi ostjale, kes soovib kohale tulla ja kohe elada. Ei sobi olukordades, kus rannalähedus on peamine nõue, kuna rannani on autoga üle 30 minuti sõitu.
Hoone sees on kõik lahtine. Pildilt on näha tellinguid, telliseid ja toorelt lahtist müüritist. Varasem omanik on teinud töid struktuurse ohutuse ja drenaaži osas, mis tähendab, et mõned fundamentaalsed etapid on läbitud. Ülemisel korrusel on säilinud traditsiooniline puidust talaga lae konstruktsioon, mis annab ruumile iseloomu. Elektrivõrgustik puudub ja tuleb paigaldada täielikult. Sanitaarruumid tuleb projekteerida ja ehitada alusest alates. Põrandad, seinalahutused, katuseeraldused ja kõik viimistlused on ostja ülesandeks. Kvaliteet sõltub täielikult valitud materjalidest ja teostatavatest töödest.
Hinnaks on märgitud alates 35 000 eurost. Selles kandis on see madal hind, mis tuleneb otseselt hoone seisukorrast. Kogu renoveerimiskulu tuleb lisada ostuhinnale. Aastane prügimaksumus on 145,36 eurot. Elektrivõrgustiku loomine on võimalik, kuid eeldab eraldi kulude kandmist. Lõppmaksumus sõltub otsustatud viimistlustasemest ja kasutatud materjalidest.
Huércal-Overa on aktiivne sisemaalinn, kus igapäevane elurütm toimub ümber kohalike teenuste. Hommikul on võimalik jalutada 176 meetrit lähimasse apteeki ja sealt edasi 285 meetrit supermarketisse. Tööd teinud elanikud liiguvad jalgsi või lühikese autosõiduga. Linnas on olemas teater, panku, restorane ja mitu suurt supermarketit. Õhtul on tänavad elavad, kuid mitte turistlikult ülekoormatud. Hoone asub linna keskosas, mis tähendab, et ümbruses on pidev liiklus ja inimeste olek. Katusteerrassilt avaneb vaade linnakatusele ja ümbritsevale maastikule, mis annab võimaluse eralduda tänava müraga. Siseõu pakub suletud ruumi, kus on võimalik viibida ilma avaliku ruumi järelvaatamiseta. Rannani on sõiduaeg umbes 35 kuni 40 minutit, mistõttu päevased randkülastused nõuavad plaanimist. Naaberstreates on võimalik leida tasuta parkimiskohti, kuid need ei ole reserveeritud.
Huércal-Overa on linn, kus teenuste tihedus on kõrge. Haigal asub 576 meetri kaugusel, mis on oluline meditsiinilise abi saamise seisukohast. Linna piires asub teater, mitu panka ja neli suurt supermarketit. Ühiskondlik bassein on jalutuskäigu kaugusel. Restoranid ja kohvikud asuvad kesklinnas, mis on käidav jalgsi. Suuremate ostude jaoks on piirkonnas erinevad kauplused. Linn on sisemaal, mistõttu igapäevane elu ei ole seotud turismihooajaga samal moel kui rannikuasulates.
Kaart näitab Huércal-Overa asukohta Almería provintsis sisemaal. Nähtav on kaugus rannikust ja lähedus suurematele teedele. Objekt asub linnasüdames, kus tänavavõrgustik on tihe. Andmed näitavad kaugust lähimatesse randadesse ja golfiväljakutele.
Huércal-Overa asub Almería provintsi kirdesosas, sisemaal. See ei ole rannikurasutus, vaid autonoomne linn oma teenustega. lähimad rannikuasulad on ligikaudu 20 kilomeetri kaugusel kagus. Linn asub peateede ristumiskohas, mis tagab ühenduse nii Almeríasse kui ka Murcia provintsi suunda. Positsioon on selgelt sisemaaline, mitte rannikulähedane.
Lähim rand, Cala La Invencible, asub 21 kilomeetri kaugusel, mis tähendab umbes 35 kuni 40 minutit autosõitu. Desert Springs Golf Club on 18 kilomeetri ja Aguilón Golf 20 kilomeetri kaugusel. Lähim EV-laadimispunkt asub 13 kilomeetri kaugusel. Lennujaamani on märgitud vaid 999 kilomeetrit, mis viitab andmete tõenäolisele veale; reaalne lähim lennujaam on Almería või Murcia, mõlemad ligikaudu 100 kilomeetri raadiuses.
Huércal-Overa asub sisemaal kõrgusel umbes 280 meetrit merepinnast, mis toob kaasa veidi madalamad õhutemperatuurid kui vahetu kõrval. Suved on kuumad ja kuivad, talved pehmed. Ujumishooaeg rannas kestab tavaliselt juunist septembrini. Piirkonnas on palju päikesepäevi aastas. Ümbritsev maastik on künklik ja poolpõllumajanduslik. Katusteerrassilt on näha linna ja ümberkaudset maapiirkonda.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Cala La Invencible (21 km), Cala Mal Paso (22 km) ja Cala de los Dolores (22 km). Need on väiksemad rannad kagusuunal. Blue Flag staatuse kohta neile aladele andmed puuduvad. Golfvõimalused on olemas: Desert Springs Golf Club (18 km) ja Aguilón Golf (20 km). Linna sees asub ühiskondlik bassein. Spordivõimalused piirduvad peamiselt linnasiseste rajatistega.
Allikas: OpenStreetMap
Huércal-Overa asub Almería provintsi kirdesosas, sisemaal. See ei ole rannikurasutus, vaid autonoomne linn oma teenustega. lähimad rannikuasulad on ligikaudu 20 kilomeetri kaugusel kagus. Linn asub peateede ristumiskohas, mis tagab ühenduse nii Almeríasse kui ka Murcia provintsi suunda. Positsioon on selgelt sisemaaline, mitte rannikulähedane.
Ref: VL457928
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Huércal-Overa erineb oluliselt rannikuasulatest nagu Mojácar võí Vera. Rannikualadel domineerivad turismisuunitatud elamud ja kõrgemad hinnad. Huércal-Overas on hindade tase märgatavalt madalam, mis tuleneb sisemaa asukohast ja väiksemast turismist. Samas on teenuste tihedus siin suurem kui paljudes väiksemates rannikukülades, haigal, teater ja neli suurt supermarketit on asjad, mida väikesed rannikud sageli ei paku. Võrreldes lähema sisemaalinnaga, näiteks Lorca või Puerto Lumbreras, on Huércal-Overa kompaktsena linnana jalutamiseks kättesaadavam. Rannikuprojektidega võrreldes nõuab see objekt oluliselt suuremat isiklikku panust renoveerimisse, kuid pakub madalama sissepääsihinna. Golfivõimalused on olemas, kuid need nõuavad autosõitu, mis erineb otse golfiväljaku juures asuvatest projektidest. Kliima on sarnane rannikuga, kuid kõrgus merepinnast toob veidi suuremat ööset jahedust suvel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
