Tento projekt prestavby sa nachádza v meste Huércal-Overa v provincii Almería. Ide o tradičný radový dom s pozemkom 113 m² a zastavanou plochou 144 m². Vďaka rozsiahlemu potenciálu na renováciu môže byť transformovaný na plnohodnotné bývanie s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, obývacou a jedálenskou časťou a samostatnou kuchyňou. Projekt je situovaný v mestskej zástavbe s dostupnými službami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v centre Huércal-Overa, mestskej oblasti s dobrou dostupnosťou k základným službám. Nachádza sa vnútrozemskej časti Almeríe, s primeranou vzdialenosťou k pobrežiu. Okolie poskytuje mestský životný štýl s možnosťami prechádzok a lokálnym vybavením.
Nehnuteľnosť je určená pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce projekt s potenciálom na vytvorenie si domova podľa vlastných predstáv. Vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu, čo umožňuje prispôsobenie interiéru a exteriéru (vrátane možného dvora a strešnej terasy) podľa individuálnych potrieb.
Ide o existujúcu stavbu určenú na kompletnú renováciu. Projekt nie je novostavbou a jeho dokončenie závisí od rozsahu prác vykonaných novým majiteľom. V súčasnosti sa nachádza vo fáze rekonštrukcie, pričom už boli vykonané práce na štrukturálnej bezpečnosti a odvodnení.
Projekt nenapĺňa požiadavky na okamžité bývanie, vyžaduje si rozsiahlu renováciu. Nie je k dispozícii parkovacie miesto priamo pri nehnuteľnosti, hoci v okolí sú možnosti parkovania. Verejná doprava nie je prioritným spôsobom dopravy v tejto oblasti. Voda a elektrina sú dostupné, ale môžu vyžadovať pripojenie alebo aktualizáciu.
Tento projekt je vhodný pre kutilov a investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom pre zhodnotenie po rekonštrukcii. Ideálne pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa svojich predstáv, bez kompromisov v otázke dizajnu a funkčnosti. Je tiež vhodný pre záujemcov o život v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah pešej chôdze, no zároveň s možnosťou vytvoriť si súkromné vonkajšie priestory ako dvor či strešná terasa. Pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie s charakterom a históriou, je táto staršia usadlosť s možnosťou modernizácie atraktívnou voľbou. Záujemcovia by mali počítať s dodatočnými nákladmi a časom potrebným na realizáciu rekonštrukčných prác.
Nehnuteľnosť sa predáva vo fáze, ktorá si vyžaduje kompletnú renováciu. Pôvodná štruktúra zahŕňa prvky ako drevené trámy a tehlové steny, ktoré môžu byť zachované a začlenené do nového dizajnu. Potenciálny kupujúci má možnosť zvoliť si štandard a materiály pre finálnu úpravu interiéru a exteriéru. K dispozícii sú prípojky na vodu a elektrinu, ktoré však môžu vyžadovať úpravy alebo nové pripojenie. Plánované sú úpravy na vytvorenie moderného bývania, vrátane potenciálnych dvoch kúpeľní, kuchyne a obývacej časti, s cieľom dosiahnuť funkčné a esteticky príjemné bývanie.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu od 35 000 €. Táto cena reflektuje stav nehnuteľnosti ako projektu na renováciu. Vzhľadom na lokalitu a potenciál na vytvorenie plnohodnotného bývania s 2 spálňami a 2 kúpeľňami, predstavuje táto cena vstupný bod pre záujemcov o rekonštrukciu. Dostupnosť sa odvíja od trhových podmienok a záujmu kupujúcich, pričom cena neobsahuje náklady na renováciu a prípadné pripojenie inžinierskych sietí.
Huércal-Overa je mesto v provincii Almería, ktoré ponúka mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Toto konkrétne miesto umožňuje život v centre diania, kde sú obchody, kaviarne, reštaurácie, banky, lekáreň a moderná nemocnica v pešej dostupnosti. Každodenný život tu charakterizuje dostupnosť služieb a mestský ruch. Pre obyvateľov, ktorí hľadajú projekt na mieru, poskytuje táto nehnuteľnosť možnosť vytvoriť si súkromný dvor a strešnú terasu, ktoré dotvárajú mestský životný štýl. Hoci je to vnútrozemská lokalita, dosiahnuteľnosť pláží autom je v rámci krátkej dochádzkovej vzdialenosti.
Život v Huércal-Overa znamená bývať v meste s plným občianskym vybavením, kde sú základné potreby uspokojené v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádza lekáreň (176 m), nemocnica (576 m) a štyri veľké supermarkety (285 m). Mesto tiež ponúka kultúrne vyžitie ako komunitný bazén a divadlo. Mobilita je zabezpečená, hoci pre úplnú flexibilitu a cestovanie na dlhšie vzdialenosti je automobil odporúčaný. Verejná doprava síce existuje, ale pre tento typ lokality nie je primárnou voľbou. Dostupnosť k pláži je približne 35-40 minút jazdy autom.
Mapa zobrazuje polohu Huércal-Overa v severovýchodnej časti provincie Almería. Zvýrazňuje jej umiestnenie v rámci mestského prostredia s blízkosťou k základným službám, ako sú obchody a nemocnica. Zároveň ukazuje vzdialenosť k pobrežným oblastiam a golfovým ihriskám, čo poskytuje kontext pre dostupnosť rekreačných a prírodných zdrojov.
Huércal-Overa sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Almería. Je strategicky umiestnená v blízkosti hraníc s regiónom Murcia, čo poskytuje dobré spojenie s mestami v oboch provinciách. V rámci provincie Almería je významným centrom s vlastnou infraštruktúrou a službami. Aj keď nie je priamo na pobreží, jej pozícia vnútrozemia umožňuje relatívne dobrú dostupnosť k pobrežným oblastiam aj k vnútorným častiam Andalúzie.
Nehnuteľnosť je situovaná v centre Huércal-Overa, s lekárňou (176 m) a nemocnicou (576 m) v bezprostrednej blízkosti. Supermarkety sú dostupné do 285 m. Najbližšie pláže ako Cala La Invencible sú vzdialené približne 21 km. Golfové ihriská, napríklad Desert Springs Golf Club, sú vzdialené 18 km. Aj keď je projekt situovaný vnútrozemsky, s letiskom vo vzdialenosti 999 km, mestské vybavenie je na vysokej úrovni.
Huércal-Overa sa nachádza vnútrozemskej časti provincie Almería, ktorá je známa svojím stredomorským až polosuchým podnebím. Obyvatelia môžu očakávať vysoký počet slnečných dní v roku a mierne zimy. Priemerné teploty v lete dosahujú vysoké hodnoty, zatiaľ čo zimné mesiace sú mierne. Vďaka polohe vnútrozemia nie je priamo ovplyvnená prievoznou klímou pri pobreží, ale celkovo oblasť ponúka priaznivé klimatické podmienky pre celoročné bývanie. Nadmorská výška a terén mesta prispievajú k charakteristickému mikroklíme regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako napríklad Cala La Invencible, Cala Mal Paso a Cala de los Dolores, sú vzdialené približne 21-22 km. Tieto pláže ponúkajú typické pobrežné rekreačné možnosti. V Huércal-Overa je k dispozícii komunitný bazén, ktorý slúži ako lokálne rekreačné centrum. Golfisti ocenia blízkosť golfových ihrísk ako Desert Springs Golf Club a Aguilón Golf, ktoré sú vzdialené 18-20 km. Mestské prostredie poskytuje aj ďalšie možnosti na trávenie voľného času, vrátane reštaurácií a kaviarní.
Zdroj: OpenStreetMap
Huércal-Overa sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Almería. Je strategicky umiestnená v blízkosti hraníc s regiónom Murcia, čo poskytuje dobré spojenie s mestami v oboch provinciách. V rámci provincie Almería je významným centrom s vlastnou infraštruktúrou a službami. Aj keď nie je priamo na pobreží, jej pozícia vnútrozemia umožňuje relatívne dobrú dostupnosť k pobrežným oblastiam aj k vnútorným častiam Andalúzie.
Ref: VL457928
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s priľahlými pobrežnými oblasťami Costa de Almería, kde sa ceny nehnuteľností zvyčajne pohybujú vyššie, ponúka Huércal-Overa atraktívnejšiu vstupnú cenu pre projekty na renováciu. Zatiaľ čo pobrežné lokality často lákajú priamym prístupom k moru a turistickým zariadeniam, Huércal-Overa poskytuje autentickejší mestský životný štýl s kompletnou infraštruktúrou pre každodenné bývanie. V porovnaní s inými vnútrozemskými mestami v Andalúzii má Huércal-Overa výhodu v relatívne dobrého spojenia s pobrežím aj s hlavnými dopravnými uzlami. Projekty ako tento sú zamerané na kupujúcich, ktorí preferujú dlhodobé bývanie alebo investíciu s pridanou hodnotou po rekonštrukcii, namiesto okamžitého rekreačného využitia. Ceny v tejto lokalite umožňujú väčšiu flexibilitu pri návrhu a realizácii prestavby v porovnaní s drahšími trhmi bližšie k pláži.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
