Projekt v Huércal-Overa, Almería, predstavlja tradicionalno obnovitveno hišo z dvojčkom. Zgrajena na zemljišču velikosti 113 m², ponuja območje 144 m² za preureditev v dom z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve dosegljive peš, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Cena predstavlja osnovno vstopno točko za nepremičninsko naložbo v tej regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v mestnem jedru Huércal-Overa, s neposredno bližino trgovin, zdravstvenih ustanov in lokalnih storitev. Ta mestna lega omogoča enostaven dostop do dnevnih potrebščin brez potrebe po vsakodnevni uporabi vozila, kar poudarja njegovo integracijo v lokalno skupnost.
Ta obnovitveni projekt nagovarja posameznike ali družine, ki iščejo priložnost za ustvarjanje doma po lastnih željah. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter potencialom za dvorišče in strešno teraso, ponuja fleksibilnost za prilagoditev prostora specifičnim življenjskim stilom, pri čemer je potrebna znatna vizija za preobrazbo.
Projekt ni novogradnja, temveč tradicionalna hiša, ki je v fazi prenove. Dokončanje projekta je odvisno od vizije in vlaganj novega lastnika. Trenutno so nekatera strukturna dela in dela na odvodnjavanju že opravljena, kar predstavlja osnovo za nadaljnjo predelavo.
Projekt ne ponuja vnaprej določenih parkirnih prostorov; parkiranje je na voljo na sosednjih ulicah. Trenutno ni opremljen s sistemom za ogrevanje ali hlajenje, prav tako ni zagotovljena prisotnost ali priklop električne energije in vode, kar je potrebno dodatno urediti. Oddaljenost od glavnih letališč je bistvena.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki imajo vizijo in so pripravljeni vložiti čas in sredstva v celovito prenovo tradicionalne hiše. Idealna je za tiste, ki iščejo projekt za osebno prilagoditev doma, ustvarjanje investicijske nepremičnine z možnostjo dodane vrednosti ali pa želijo izkusiti življenje v avtentičnem španskem mestu z dostopom do vseh osnovnih storitev. Posamezniki ali pari, ki ne potrebujejo takojšnje vselitve in uživajo v procesu oblikovanja prostora po svoji meri, bodo v tem projektu našli potencial. Oddaljenost od obale in letališč je dejavnik za tiste, ki cenijo mirnejše notranje okolje, a jim ni tuja daljša vožnja do plaže.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva celovito obnovo, kar omogoča novemu lastniku, da izbere materiali in končne obdelave po lastnih željah. Opisani potencial vključuje ustvarjanje dveh spalnic, dveh kopalnic, dnevne sobe, jedilnice in kuhinje. Obstajajo načrti za dvorišče in strešno teraso, ki bi povečali bivalni prostor. Omenjeno je bilo, da so bila izvedena dela na področju strukturne varnosti in odvodnjavanja, kar predstavlja temelj za nadaljnjo gradnjo. Končna kakovost zaključka bo v celoti odvisna od izbranih gradbenih materialov in izvajalcev med procesom prenove.
Cena nepremičnine znaša 35.000 €, kar jo postavlja med cenovno dostopnejše možnosti na trgu. Ta vstopna cena odraža dejstvo, da nepremičnina zahteva obsežno obnovo. Obseg obnovitvenih del bo neposredno vplival na končno vrednost projekta. Trenutno je na voljo za nakup, vendar se lahko status dostopnosti spremeni glede na povpraševanje in napredek prodajnega procesa. Cena omogoča potencialno ustvarjanje dodane vrednosti skozi preureditev.
Huércal-Overa je živo mestno središče v provinci Almería, ki nudi bogat nabor storitev na dosegu roke. Dnevni ritem je zaznamovan z lahkostjo dostopa do lokalnih trgovin, lekarn in zdravstvenega centra, ki so oddaljeni le nekaj minut hoje. Bližina občinskega bazena, gledališča in supermarketov poudarja mestno naravo lokacije. Za dostop do plaž ali večjih mest je priporočljiva uporaba vozila, saj te destinacije zahtevajo daljši čas potovanja. Območje nudi mirnejše življenje v primerjavi s turističnimi obalnimi mesti, hkrati pa ohranja pomembno infrastrukturo, ki podpira udobno bivanje skozi vse leto.
Huércal-Overa ponuja živahno mestno okolje z vsemi ključnimi storitvami v neposredni bližini. Le 285 metrov od hiše je supermarket, medtem ko sta lekarna in bolnišnica oddaljeni manj kot 600 metrov. Lokalni trgovinski obrati, kavarne in restavracije dopolnjujejo ponudbo, ki je dosegljiva peš. Infrastruktura v mestu vključuje tudi javni bazen in gledališče. Uporaba osebnega vozila je priporočljiva za raziskovanje širše regije ali za obisk plaž in golf igrišč, ki so oddaljeni približno 20 km, vendar za osnovne potrebe v mestu mobilnost ni nujno potrebna.
Ta lokacija v Huércal-Overa, Almería, se nahaja v notranjosti regije, kar zagotavlja dostop do mestnih storitev. Bližina plaž in golf igrišč ter pomembnih cestnih povezav poudarja njeno strateško pozicijo znotraj pokrajine, čeprav je znatno oddaljena od glavnih letališč.
Huércal-Overa je pomembno urbano središče v notranjosti province Almería. Nahaja se na strateški točki med obalnimi mesti in notranjostjo, kar mu daje določeno samostojnost, hkrati pa omogoča dostop do večjih regijskih središč. S svojo obsežno infrastrukturo služi kot lokalno središče za okoliška manjša naselja. Oddaljenost od obale, vendar s še vedno dosegljivimi plažami, ponuja ravnovesje med mestnim življenjem in dostopom do morskih dobrin. V primerjavi z obalnim turističnim središčem ponuja bolj avtentično špansko življenje.
Lokacija v Huércal-Overa zagotavlja odličen dostop do osnovnih storitev. Supermarket in lekarna sta v neposredni bližini (285 m oziroma 176 m). Zdravstveni center in sodobna bolnišnica sta dosegljiva v 576 m oziroma 13 km (glede na EV polnilnico, kar je verjetno bližje). Plaže, kot sta Cala La Invencible in Cala Mal Paso, so oddaljene približno 21-22 km, kar pomeni 30-40 minut vožnje. Golf igrišča Desert Springs in Aguilón Golf sta v dosegu 18-20 km. Najbližje letališče je oddaljeno znatno (999 km po navedbi, verjetno napaka v viru, a glede na podatek je dostopnost omejena).
Regija Almería, kjer se nahaja Huércal-Overa, je znana po svojem subtropskem sredozemskem podnebju z milimi zimami in vročimi poletji. Območje ima visoko število sončnih ur skozi vse leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj vsak dan. Ker je Huércal-Overa bolj notranje območje, so temperature lahko nekoliko bolj ekstremne kot ob obali, z vročimi poletji in hladnejšimi zimami, a še vedno prijetnimi za večino dejavnosti. Položaj v notranjosti, stran od neposrednega vpliva morja, lahko pomeni manj vlage in potencialno več vetra. Nadmorska višina območja lahko vpliva na nekoliko nižje temperature v primerjavi z obalnimi nižinami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav Huércal-Overa ni neposredno ob obali, so najbližje plaže, kot sta Cala La Invencible in Cala Mal Paso, oddaljene približno 21-22 km. Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev ob Sredozemskem morju. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Desert Springs Golf Club (18 km) in Aguilón Golf (20 km), ki nudita izzive in užitek v športu s pogledom na pokrajino. V samem mestu je na voljo tudi občinski bazen, kar predstavlja priročno možnost za osvežitev in rekreacijo, še posebej v poletnih mesecih. Ostale športne in vodne aktivnosti so na voljo ob obali.
Vir: OpenStreetMap
Huércal-Overa je pomembno urbano središče v notranjosti province Almería. Nahaja se na strateški točki med obalnimi mesti in notranjostjo, kar mu daje določeno samostojnost, hkrati pa omogoča dostop do večjih regijskih središč. S svojo obsežno infrastrukturo služi kot lokalno središče za okoliška manjša naselja. Oddaljenost od obale, vendar s še vedno dosegljivimi plažami, ponuja ravnovesje med mestnim življenjem in dostopom do morskih dobrin. V primerjavi z obalnim turističnim središčem ponuja bolj avtentično špansko življenje.
Ref: VL457928
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami na obali Costa del Sol ali Costa Blanca, projekt v Huércal-Overa ponuja bistveno drugačno izkušnjo. Medtem ko obalna območja pogosto temeljijo na turizmu in ponujajo neposreden dostop do plaž ter množico počitniških objektov, se Huércal-Overa nahaja v bolj tradicionalnem španskem mestnem okolju. Cene nepremičnin v notranjosti so običajno nižje, kar odraža tudi ta projekt z ceno 35.000 €. Dostop do storitev v Huércal-Overa je bolj osredotočen na lokalne prebivalce in manj na turiste. Razdalja do plaže je pomemben dejavnik, ki ga je treba upoštevati; medtem ko je na obali plaža lahko oddaljena le nekaj minut, je tukaj potrebna vožnja. Golf igrišča so sicer v primerljivi oddaljenosti, kar je pogosta značilnost obeh tipov lokacij v regiji. Projekt je torej bolj primeren za tiste, ki iščejo mirnejše, manj turistično okolje z avtentičnim španskim življenjem, medtem ko obalna mesta bolj ustrezajo iskalcem poletne klime in morskega življenja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
