Urbano naselje Huércal-Overa u provinciji Almería, poznato po svom mirnom okruženju i blizini lokalnih sadržaja, predstavlja ovu renoviranu gradsku kuću kao potencijalni projekat. Sa trenutnim rasporedom i veličinom, nudi mogućnost adaptacije za savremeno stanovanje u ruralnom španskom pejzažu. Projekt je lociran u naseljenom području sa osnovnim uslugama na dohvat ruke, pružajući osnovu za životni stil koji kombinuje mir i pristupačnost.
Huércal-Overa, smešten u unutrašnjosti provincije Almería, nudi drugačiji životni stil u poređenju sa popularnijim priobalnim mestima poput Roquetas de Mar ili Mojácar. Dok primorski gradovi nude direktan pristup plažama i razvijeniju turističku infrastrukturu, Huércal-Overa pruža autentičniji doživljaj španskog života sa nižim cenama nekretnina i manjom gužvom. Projekti renoviranja u ovom području su često pristupačniji, što ih čini atraktivnim za investitore. U poređenju sa urbanim centrima kao što je Almería grad, Huércal-Overa nudi mirniji tempo, ali zadržava dobru povezanost sa većim gradovima preko autoputa A-7. Golf odmarališta u okolini, kao što su Desert Springs, dodaju rekreativnu vrednost regionu, privlačeći specifičnu demografsku grupu. Ovaj projekat predstavlja opciju za one koji traže bazu u unutrašnjosti, sa mogućnošću brzog pristupa obali i drugim regionalnim atrakcijama, za razliku od nekretnina direktno na obali koje su obično skuplje i više orijentisane na turizam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova gradska kuća se nalazi u Huércal-Overa, Almería, unutar urbanog okruženja sa sadržajima dostupnim pešice. Lokacija nudi direktan pristup lokalnim institucijama kao što su apoteka i bolnica, dok je morska obala udaljena oko 35 minuta vožnje, što omogućava balans između seoskog i primorskog života.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže projekat renoviranja sa potencijalom transformacije u dom sa 3 spavaće sobe na dva nivoa. Nudi priliku za personalizaciju unutrašnjeg prostora, uključujući dvorište i terasu, uz mogućnost priključenja komunalnih usluga.
Ova gradska kuća je trenutno u fazi potpune renovacije. Predviđeno je da se sa postojećih 56 m² stambenog prostora, proširi i preuredi na dva nivoa. Planira se povezivanje električne energije i vode, kao i obnova podova, zidova i plafona.
Ova nekretnina zahteva potpunu renovaciju, uključujući instalacije struje i vode, podove, zidove i plafone. Nije pogodna za kupce koji traže odmah useljiv dom. Takođe, lokacija je udaljena od aerodroma, što zahteva planiranje putovanja.
Ova nekretnina je namenjena pojedincima ili porodicama sa vizijom i strpljenjem za renoviranje. Idealna je za investitore koji žele da steknu imovinu po niskoj početnoj ceni i da je transformišu u profitabilan projekat ili udoban dom. Takođe je pogodna za one koji traže mirniji seoski život, ali sa željom da zadrže pristup urbanim centrima i obali. Ako ste spremni da uložite vreme i sredstva u obnovu, ova gradska kuća pruža platno za kreiranje doma vaših snova u Španiji. Za one koji ne poseduju stručno znanje, postoji mogućnost povezivanja sa lokalnim stručnjacima za dizajn i gradnju.
Budući da je nekretnina u fazi potpune renovacije, kvalitet završnih radova će zavisiti od odluka budućeg vlasnika i izabranih izvođača. Trenutno stanje zahteva potpunu obnovu podova, zidova i plafona. Planira se uvođenje električne energije i vode, što omogućava instalaciju savremenih sistema grejanja i hlađenja po izboru. Budući vlasnici mogu birati materijale i završne obrade prema sopstvenim željama, od klasičnih do modernih stilova. Potencijalno, dvospratna struktura omogućava kreiranje zasebnih zona za život i spavanje, sa mogućnošću dizajna otvorenog koncepta u prizemlju i privatnijih soba na spratu.
Cena ove gradske kuće počinje od 43.000 €. Trenutno je dostupna za kupovinu, a njena cena odražava trenutno stanje nekretnine koja zahteva potpunu renovaciju. Sa 56 m² stambenog prostora raspoređenog na parceli od 124 m², nudi značajan potencijal za povećanje vrednosti nakon ulaganja u obnovu. Godišnji porez na imovinu (IBI) iznosi 102,10 €, a takse za otpad 148,00 €, što su relativno niske tekuće troškove. Dostupnost je trenutna, ali kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove i vreme potrebno za renoviranje.
Naselje Huércal-Overa nudi miran životni ritam, sa osnovnim sadržajima poput apoteke i supermarketa na pješačkoj udaljenosti. Ova gradska kuća, iako zahteva kompletnu renovaciju, pruža priliku za kreiranje doma po ličnom ukusu. Ideja je da se transformiše u dvospratni objekat sa 3 spavaće sobe, sa sopstvenim dvorištem i terasom. Blizina lokalnih barova i restorana doprinosi svakodnevnom životu, dok je obližnji grad Huércal-Overa na kratkoj vožnji, nudeći širi spektar usluga i aktivnosti. Ovo mesto je pogodno za one koji traže autentično iskustvo života u Španiji, sa mogućnošću da sami oblikuju svoj životni prostor.
Život u Huércal-Overa nudi spoj mirnog seoskog ambijenta i urbane pristupačnosti. Osnovne potrebe kao što su apoteka (176 m) i supermarket (285 m) nalaze se na pešačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevne aktivnosti. Bolnica je takođe blizu (576 m). Blizina lokalnih barova i restorana doprinosi društvenom životu. Grad Huércal-Overa, udaljen na samo nekoliko minuta vožnje, nudi širi spektar usluga, uključujući prodavnice, škole i administrativne centre. Uprkos tome što je kopneni posed, obala je dostupna za oko 35 minuta vožnje, pružajući mogućnost dnevnih izleta do plaža kao što je Cala La Invencible.
Ova mapa prikazuje lokaciju Huércal-Overa unutar provincije Almería. Istaknuta je udaljenost od obale i glavnih gradova, kao i blizina lokalnih sadržaja poput supermarketa i bolnice. Položaj projekta u urbanom delu naglašava njegovu pristupačnost i integraciju u lokalnu zajednicu.
Huércal-Overa je strateški pozicioniran u provinciji Almería, na jugoistoku Andaluzije. Nalazi se na određenoj udaljenosti od obale, ali je dobro povezan sa većim gradovima poput Almerije (oko 80 km) i Murcije (oko 120 km). Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnog života u unutrašnjosti i pristupa velikim urbanim centrima sa svojim kulturnim i komercijalnim ponudama. Blizina autoputa A-7 (E-15) olakšava putovanje ka obližnjim primorskim odmaralištima i drugim delovima regiona.
Ova gradska kuća nalazi se u urbanom centru Huércal-Overa, sa brojnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen 285 metara, a apoteka samo 176 metara. Bolnica je takođe lako dostupna na 576 metara. Iako je automobil pogodan za neke aktivnosti, svakodnevne potrebe su pokrivene lokalnom pešačkom infrastrukturom. Najbliže plaže, poput Cala La Invencible, udaljene su oko 21 km, dok su golf tereni Desert Springs i Aguilón Golf udaljeni 18-20 km. Najbliža EV punionica je na 13 km. Udaljenost od aerodroma (999 km) je značajna i zahteva planiranje putovanja.
Huércal-Overa se nalazi u regiji Almería, poznatoj po mediteranskoj klimi sa dugim, sunčanim periodima. Prosečno godišnje ima preko 3000 sunčanih sati, sa toplim letima i blagim zimama. Srednja godišnja temperatura iznosi oko 18°C. Područje karakteriše uglavnom ravničarski teren, iako se nalaze brežuljci u okolini. Bliža okolina obuhvata poljoprivredna zemljišta i nisko rastinje tipično za sušnije predele jugoistočne Španije. Blizina planinskih venaca u unutrašnjosti može uticati na lokalne mikroklimatske uslove, ali generalno, regija nudi prijatne temperature tokom većeg dela godine, pogodne za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, kao što su Cala La Invencible, Cala Mal Paso i Cala de los Dolores, nalaze se na oko 21-22 km od Huércal-Overa, što je oko 35 minuta vožnje. Ove plaže nude tipične mediteranske sadržaje. Za ljubitelje golfa, Desert Springs Golf Club i Aguilón Golf su udaljeni 18-20 km, pružajući vrhunske terene za igru. U samom Huércal-Overa i okolini postoje lokalni barovi i restorani koji doprinose rekreativnim mogućnostima. Postojeća infrastruktura omogućava i druge sportske aktivnosti, a blizina prirode podstiče pešačenje i biciklizam.
Izvor: OpenStreetMap
Huércal-Overa je strateški pozicioniran u provinciji Almería, na jugoistoku Andaluzije. Nalazi se na određenoj udaljenosti od obale, ali je dobro povezan sa većim gradovima poput Almerije (oko 80 km) i Murcije (oko 120 km). Ova lokacija nudi ravnotežu između mirnog života u unutrašnjosti i pristupa velikim urbanim centrima sa svojim kulturnim i komercijalnim ponudama. Blizina autoputa A-7 (E-15) olakšava putovanje ka obližnjim primorskim odmaralištima i drugim delovima regiona.
Ref: VL493986
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
