Пројекат у месту Уркал, близу Уеркал-Овера у провинцији Алмерија, нуди прилику за реновирање типичне шпанске куће. Са тренутном површином од 56 м² на парцели од 124 м², ова некретнина представља основу за потенцијални дом са 3 спаваће собе на два нивоа. Пројекат је смештен у руралном, али урбаном окружењу, са основним погодностима на пешачкој удаљености, али захтева детаљну обнову.
У поређењу са пројектима на приморју Алмерије или Коста дел Сол, ова некретнина у Уркалу нуди знатно нижу почетну цену, што је типично за локације удаљеније од обале. Док приморски градови често нуде модерније станове са готовим садржајима и директним приступом плажи, Уркал пружа могућност стварања дома по мери у спокојнијем, руралном окружењу. Сличност са другим руралним подручјима у Андалузији огледа се у потреби за прилагођавањем постојећих структура и потенцијалном недостатку тренутних висококвалитетних завршних радова. Међутим, Уркал се истиче близином Уеркал-Овера града, који обезбеђује добру инфраструктуру и услуге, за разлику од неких изолованијих сеоских локација. Трошкови реновирања могу варирати, али потенцијал за изградњу је позитиван фактор у односу на многе мање парцеле у приморским областима. Инвеститори који траже профитабилност кроз реновирање могу наћи ову локацију привлачном због ниже улазне цене.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у руралном делу покрајине Алмерија, у близини места Уеркал-Овера. Окружен је пољопривредним земљиштем, али поседује урбани карактер са локалним садржајима попут продавница и ресторана на дохват руке. Удаљеност од већих градова и обале захтева употребу моторног возила за већину активности.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат реновирања са значајним потенцијалом. Погодна је за оне који желе да обликују свој дом према личном укусу, са могућношћу проширења на два нивоа. Захтева инвестицију у обнову свих инсталација и завршних радова, укључујући подове, зидове и плафоне.
Пројекат се односи на постојећу структуру која захтева комплетну реновацију. Не ради се о новоградњи, већ о адаптацији и обнови старе куће. Фаза изградње подразумева је рестаурација постојећих зидова, подова и плафона, уз могућност прикључења водовода и струје. Планирање обновe и детаљи су на потенцијалном купцу.
Ова некретнина није намењена купцима који траже готову кућу за тренутно усељење. Тренутно стање захтева значајну инвестицију у реновирање и модернизацију. Не нуди модерне садржаје попут клима-уређаја или нових инсталација. Такође, потребно је узети у обзир да је удаљеност од плаже и већих аеродрома значајна.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пројекат за реновирање са циљем стварања дома по мери. Идеалан је за оне са искуством у грађевинским радовима или за инвеститоре који желе да искористе ниску почетну цену за стварање додате вредности. Купци који траже живописни, рурални амбијент са приступом градским садржајима, а који нису одлучни у погледу близине мора, могу сматрати ову локацију привлачном. Такође, погодан је за оне који желе да се баве уређењем дворишта и терасе, стварајући приватан простор за одмор. Имајте на уму да је ово пројекат који захтева време, стрпљење и додатна финансијска улагања.
Тренутно стање некретнине захтева потпуну обнову, што значи да квалитет завршних радова зависи искључиво од будућих планова и избора власника. Постојећи зидови и плафони захтевају санацију или замену. Електричне и водоводне инсталације морају бити у потпуности обновљене или постављене. Подови такође захтевају комплетно реновирање. Потенцијал постоји за имплементацију савремених материјала и технологија, али тренутни квалитет је на ниском нивоу, што захтева детаљно планирање и извођење радова. Урбано земљиште омогућава изградњу два нивоа, што даје флексибилност у дизајну ентеријера.
Тренутна цена од 43.000 € позиционира ову некретнину као приступачну опцију на тржишту Алмерије, посебно за пројекте реновирања. Површина од 56 м² на парцели од 124 м² нуди простор за развој. Цену треба посматрати као почетну тачку, с обзиром на неопходне трошкове реновирања који ће утицати на укупну инвестицију. Детаљна анализа тржишта је неопходна како би се утврдила реална вредност након обнове. Тренутно нема информација о доступности других јединица или варијација цена.
Живот у Уркалу, предграђу Уеркал-Овера, нуди спој руралног окружења и урбане приступачности. Свакодневни живот се одвија у мирнијем ритму, са локалним трговинама, апотеком и здравственим центром на пешачкој удаљености. Иако је потребан аутомобил за веће набавке или одлазак до обале, основни садржаји су доступни без њега. Сеоски карактер подручја омогућава лакши контакт са природом, док близина Уеркал-Овера града пружа додатне услуге и културне догађаје. Ова локација је погодна за оне који траже мирнији начин живота, али не желе да буду потпуно изоловани од цивилизацијских погодности.
Окружење у Уркалу нуди мирнији начин живота у поређењу са приморским градовима. Близина Уеркал-Овера града, удаљеног мање од 10 минута вожње, обезбеђује приступ ширем спектру услуга, укључујући супермаркете, продавнице, школе и здравствене установе. Локални садржаји попут ресторана и барова су на пешачкој удаљености, што доприноси свакодневном удобности. Иако је локација унутар копна, добра комуникациона мрежа, укључујући аутопут Е15, омогућава релативно лак приступ обали за око 35 минута вожње. Ово чини локацију погодном за оне који цене спокој сеоског живота, али желе да задрже приступ погодностима градског живота и туристичким атракцијама.
Мапа приказује локацију Уркала у унутрашњости провинције Алмерија, са близином града Уеркал-Овера. Истиче се положај у односу на околне плаже и голф терене, као и удаљеност од главних саобраћајница које повезују регион.
Уркал је мала општина смештена у провинцији Алмерија, у аутономној покрајини Андалузија. Пројекат је лоциран у близини града Уеркал-Овера, који служи као регионални центар за околна рурална подручја. Ова позиција пружа баланс између мирног сеоског живота и приступа градским услугама. Уеркал-Овера је добро повезан са већим градовима попут Алмерије и Мурсије путем аутопута А-7/Е-15, што олакшава путовања до других делова обале или унутрашњости.
Некретнина је смештена у урбаном подручју Уркала, где су основни садржаји попут апотеке (176 м) и супермаркета (285 м) лако доступни пешице. Болница је удаљена 576 метара. Удаљеност од градског центра Уеркал-Овера је мања од 10 минута вожње. За одлазак до плаже, попут Кала Ла Инвенсибле, потребно је око 21 км вожње. Најближе голф терени, попут Desert Springs Golf Club, удаљени су 18 км. Најближа трајна станица за електрична возила је око 13 км. Напомиње се да је удаљеност до аеродрома Малага значајна.
Регион Алмерије познат је по својој сушној клими са великим бројем сунчаних дана током целе године. Уркал, смештен у унутрашњости, има блажу варијацију температура у односу на приморје, са топлим летима и умереним зимама. Надморска висина и благи нагиб терена у области Уеркал-Овера обезбеђују добру дренажу и угодну микроклиму. Пољопривредни карактер околине указује на могућност уживања у природи и отвореним просторима. Иако није директно на обали, близина Медитерана утиче на умерене температуре током целе године, са дужим периодом погодним за активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Уркал налази у унутрашњости, обала са својим плажама попут Кала Ла Инвенсибле, Кала Мал Пасо и Кала де лос Долоресс доступна је за око 35 минута вожње. Ове плаже нуде могућности за пливање и сунчање током топлијих месеци. За љубитеље голфа, постоје опције као што су Desert Springs Golf Club и Aguilón Golf, удаљени око 18-20 км. Потенцијал за рекреацију на отвореном такође постоји у околним руралним подручјима, кроз шетње и истраживање локалног пејзажа. Урбано окружење Уеркал-Овера града додатно обогаћује могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Уркал је мала општина смештена у провинцији Алмерија, у аутономној покрајини Андалузија. Пројекат је лоциран у близини града Уеркал-Овера, који служи као регионални центар за околна рурална подручја. Ова позиција пружа баланс између мирног сеоског живота и приступа градским услугама. Уеркал-Овера је добро повезан са већим градовима попут Алмерије и Мурсије путем аутопута А-7/Е-15, што олакшава путовања до других делова обале или унутрашњости.
Ref: VL493986
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
