Ова градска кућа се налази у Хуеркал-Овери, граду у унутрашњости провинције Алмерија. Некретнина обухвата 113 м² стамбеног простора на парцели од 128 м², и нуди три спаваће собе и два купатила. Позиција у градском окружењу омогућава приступ локалним садржајима на пешачкој удаљености, док је истовремено смештена у мирнијем делу. Пројекат је намењен онима који траже модеран дом са функционалним распоредом у аутентичном шпанском окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у Хуеркал-Овери, граду који се налази у унутрашњости Алмерије. Ова локација пружа приступ урбаним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући продавнице и здравствене установе. Положај у унутрашњости значи да нема директног приступа плажи, али је обала удаљена око 20-ак километара, што је чини доступном за дневне излете аутомобилом. Окружење је претежно стамбено, са карактеристикама мирног насеља.
Ова градска кућа је пројектована да задовољи потребе за функционалним стамбеним простором. Са три спаваће собе и два купатила, пружа довољно места за породице или пензионере. Присуство приватног паркинга и терасе доприноси практичности свакодневног живота. Могућност уградње малог базена на парцели нуди опцију за додатне рекреативне садржаје. Фокус је на удобности и употребљивости унутрашњег и спољашњег простора.
Овај објекат се представља као модеран дом са недавним реновирањима, спреман за усељење. То указује да није реч о новоградњи која је још у фази изградње или планирања. Уместо тога, некретнина је већ завршена и опремљена, омогућавајући новим власницима да се уселе без потребе за додатним великим радовима. Овај статус елиминише неизвесности повезане са роковима изградње и финалним изгледом.
Овај пројекат не нуди директан приступ плажи, с обзиром на своју локацију у унутрашњости. Такође, због величине парцеле од 128 м², не постоји могућност за велики приватни базен, већ само за мањи. Некретнина није део великог новоградње комплекса са обимним заједничким садржајима попут теретана или спа центара. Потенцијални купци треба да имају у виду да се ради о градској кући, а не о издвојеној вили са великом окућницом.
Ова некретнина може бити погодна за појединце или породице које траже дом спреман за усељење у мирном, али добро повезаном окружењу. Одговара онима који цене могућност да пешке дођу до основних градских садржаја, као што су продавнице, апотеке и здравствене установе. Посебно је погодна за оне који преферирају живот у унутрашњости Шпаније, уз могућност лаког приступа плажама и голф теренима аутомобилом. Особе које траже приватни паркинг и терасу, са потенцијалом за мали базен, могу пронаћи ову понуду привлачном. Такође, може бити интересантна за пензионере или породице које траже стабилну резиденцију или место за одмор током целе године.
Квалитет завршне обраде ове градске куће одражава модеран приступ дизајну и функционалности. Унутрашњост је реновирана са циљем да се обезбеди савремени изглед и практична употреба. Кухиња је опремљена каменим радним површинама и модерним апаратима, што указује на издржљивост и лако одржавање. Спољашњост објекта је у потпуности поплочана, што доприноси ниским трошковима одржавања. Систем климатизације обезбеђује комфор током топлијих месеци, док пећ на пелет нуди алтернативни извор грејања. Све ове карактеристике доприносе удобном и функционалном животном простору.
Ова градска кућа је доступна по почетној цени од 179.999 €. Цена се односи на некретнину са три спаваће собе и два купатила, укупне стамбене површине од 113 м² на парцели од 128 м². Важно је напоменути да се годишњи порез на имовину (IBI) креће око 197,22 €, док накнада за одвоз смећа износи око 205,60 € годишње. Ови подаци пружају увид у додатне годишње трошкове власништва, што је релевантно за планирање буџета.
Ова градска кућа нуди уравнотежен животни ритам, комбинујући приступ градским садржајима са мирнијим окружењем. Дневне потребе се могу задовољити пешке, будући да се супермаркет налази на 285 м, апотека на 176 м, а болница на 576 м. Ово омогућава становницима да обављају свакодневне активности без сталне потребе за аутомобилом. Унутрашњост објекта карактерише отворен концепт дневног простора који је осветљен природном светлошћу, а пећ на пелет доприноси пријатној атмосфери током хладнијих месеци. Модерна кухиња са каменим радним површинама и довољно простора за одлагање ствари је дизајнирана за практичну употребу. Ова комбинација чини некретнину погодном за оне који цене локалне погодности и функционалан дом.
Живот у Хуеркал-Овери нуди комбинацију локалних градских погодности и приступа руралном окружењу. Град поседује школе, ресторане, позориште, биоскоп и недељне пијаце свежих производа, што омогућава становницима да уживају у аутентичном шпанском начину живота. Основне потрепштине су лако доступне, са супермаркетом на 285 м, апотеком на 176 м и болницом на 576 м. Иако аутомобил није неопходан за све дневне активности, користан је за истраживање околине и приступ удаљенијим дестинацијама, попут плажа или голф терена. Најближа ЕВ пуњачница је на 13 км, што је релевантно за власнике електричних возила.
Ова карта приказује локацију некретнине у Хуеркал-Овери, Алмерија, истичући њен положај у односу на градске садржаје и околна подручја. Приказане су кључне тачке као што су супермаркети, апотеке и здравствене установе, као и приступ главним саобраћајницама. Позиција у унутрашњости је јасно видљива, као и релативна удаљеност до обале и голф терена.
Хуеркал-Овера је важан град у провинцији Алмерија, смештен у унутрашњости, што га разликује од типичних приморских дестинација. Он служи као локални центар за околна рурална подручја, нудећи широк спектар услуга и садржаја који су мање фокусирани на туризам. У поређењу са градовима на обали, Хуеркал-Овера пружа аутентичније шпанско искуство, са стабилном локалном заједницом и традиционалним пијацама. Његова позиција омогућава лак приступ и плажама и планинским пределима провинције Алмерија, али захтева коришћење аутомобила за већину тих излета.
Некретнина је смештена у Хуеркал-Овери, са умереном удаљеношћу од кључних тачака. Најближе плаже, као што су Кала Ла Инвенсибле (Cala La Invencible), Кала Мал Пасо (Cala Mal Paso) и Кала де лос Долорес (Cala de los Dolores), налазе се на око 21-22 км, што захтева вожњу аутомобилом од приближно 30 минута. За љубитеље голфа, голф клубови Десерт Спрингс (Desert Springs Golf Club) и Агилон Голф (Aguilón Golf) су удаљени око 18-20 км. Најближи аеродром је на значајној удаљености, што захтева планирање путовања. Унутар самог града, супермаркет је на 285 м, а апотека на 176 м, док је болница на 576 м.
Регион Алмерије, где се налази Хуеркал-Овера, карактерише сува медитеранска клима са високим бројем сунчаних сати током године. Смештена у унутрашњости, Хуеркал-Овера доживљава топлија лета и нешто хладније зиме у поређењу са приморским подручјима. Просечне температуре лети могу бити високе, док су зиме благе, али са већим температурним разликама између дана и ноћи. Ова клима омогућава дуг период за активности на отвореном, иако је за уживање на плажи током лета потребно путовати до обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Хуеркал-Овера није директно на обали, плаже су доступне у радијусу од око 20-ак километара. Најближе опције укључују Кала Ла Инвенсибле, Кала Мал Пасо и Кала де лос Долорес, које нуде могућности за купање и сунчање. За љубитеље голфа, у близини се налазе два терена: Десерт Спрингс Голф Клуб и Агилон Голф, оба удаљена око 18-20 км. Ови терени пружају квалитетне услове за игру у атрактивном пејзажу. Регион такође нуди могућности за планинарење и истраживање руралних подручја око града.
Izvor: OpenStreetMap
Хуеркал-Овера је важан град у провинцији Алмерија, смештен у унутрашњости, што га разликује од типичних приморских дестинација. Он служи као локални центар за околна рурална подручја, нудећи широк спектар услуга и садржаја који су мање фокусирани на туризам. У поређењу са градовима на обали, Хуеркал-Овера пружа аутентичније шпанско искуство, са стабилном локалном заједницом и традиционалним пијацама. Његова позиција омогућава лак приступ и плажама и планинским пределима провинције Алмерија, али захтева коришћење аутомобила за већину тих излета.
Ref: VL213502
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
