Este townhome moderno, localizado em Huércal-Overa, Almería, oferece 3 quartos e 2 casas de banho numa área construída de 113 m² com um lote de 128 m². Situado numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé, o imóvel combina conveniência com a tranquilidade de uma localização ligeiramente afastada do centro histórico. O acesso a serviços essenciais como supermercados e hospitais é facilitado, enquanto as praias e campos de golfe exigem deslocação mais longa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa área urbana consolidada, com acesso a serviços locais a pé, como farmácias e supermercados. A proximidade a serviços de saúde é notável. A distância a pontos de lazer como praias e campos de golfe é significativa, indicando um contexto mais residencial e menos turístico.
Este imóvel responde a necessidades de habitação funcional e moderna, com três quartos e duas casas de banho, adequado para famílias ou indivíduos que valorizam a proximidade a comodidades urbanas. A disposição interior e a área exterior oferecem potencial para um estilo de vida prático e de baixa manutenção.
O imóvel, embora descrito como moderno, não se enquadra na categoria de nova construção com datas de conclusão específicas. A descrição sugere uma propriedade contemporânea, possivelmente com renovações recentes, pronta para habitar, sem um cronograma de construção associado.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar nem se localiza numa zona de praia. Campos de golfe e o aeroporto mais próximo estão a distâncias consideráveis. Não há garantia de mobília incluída, sendo esta negociável, e a instalação de piscina privada pode ser limitada pelo tamanho do lote.
Esta propriedade é adequada para quem procura um estilo de vida com acesso facilitado a serviços urbanos, sem a necessidade constante de depender de um veículo para as necessidades diárias, embora um carro seja recomendado para explorar a região. É uma opção para famílias ou indivíduos que valorizam um ambiente residencial estável, com comodidades à mão e a possibilidade de desfrutar de um clima ameno. Oportunidades de lazer como as praias ou campos de golfe requerem planeamento de viagens mais longas, o que a torna uma escolha para quem prefere um quotidiano mais centrado na localidade, com escapadelas planeadas para atividades de lazer. A descrição sugere adequação para residência permanente ou como refúgio de férias para aqueles que apreciam um ritmo de vida mais calmo, longe do bulício das zonas turísticas de praia.
O interior deste townhome apresenta um design contemporâneo com renovações modernas, descrito como pronto a habitar ('key-turn ready'). A área de estar em plano aberto beneficia de luz natural abundante, proveniente de janelas e portas de vidro. A cozinha está equipada com bancadas em pedra, eletrodomésticos modernos e claraboias, configurando-se como um espaço prático. A casa de banho no rés-do-chão é de tamanho familiar, e no piso superior existe uma segunda casa de banho completa, servindo os três quartos. O exterior requer baixa manutenção com acabamentos totalmente em azulejo. O aquecimento e arrefecimento são assegurados por ar condicionado, indicando um conforto climático interior.
O preço inicial para este townhome é de €179.999. A propriedade conta com 3 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 113 m² de área útil num lote de 128 m². A oferta destina-se a compradores com capacidade de negociação, pois apenas propostas próximas do valor anunciado serão consideradas. A variação de preço para unidades com características distintas não é especificada, mas a disponibilidade é apresentada como um fator a considerar, com a possibilidade de mobília ser negociável.
Huércal-Overa é uma cidade com uma vida urbana consolidada, oferecendo um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com as áreas costeiras. A localização deste townhome proporciona acesso a pé a serviços essenciais como farmácias (176 m) e supermercados (285 m), integrando-o no quotidiano da comunidade local. O hospital a 576 m oferece uma rede de segurança para a saúde. O ambiente é de uma localidade com infraestrutura, onde o dia-a-dia é marcado pela conveniência dos serviços próximos e pela acessibilidade a pé para as necessidades básicas. A proximidade a um teatro e cinema sugere uma oferta cultural local. A distância a zonas de lazer como praias (21 km) e campos de golfe (18 km) indica que estas atividades requerem planeamento e transporte.
Viver em Huércal-Overa significa estar inserido numa comunidade urbana com acesso direto a uma gama de serviços. A proximidade a um supermercado (285 m) e a uma farmácia (176 m) facilita as tarefas quotidianas. O hospital (576 m) assegura cuidados de saúde próximos. Para atividades de lazer mais extensas, como ir à praia (21 km) ou jogar golfe (18 km), é necessário um meio de transporte. A mobilidade dentro da própria cidade é considerada viável a pé para muitas necessidades, mas um carro é útil para explorar a área circundante e aceder a infraestruturas mais distantes, como pontos de carregamento para veículos elétricos (13 km).
Este mapa contextualiza Huércal-Overa, Almería, destacando a sua localização urbana com acesso a comodidades locais e a sua posição a uma distância razoável da costa e de campos de golfe. A representação visual ajuda a compreender a relação entre o projeto e os pontos de interesse mencionados.
Huércal-Overa situa-se na província de Almería, numa posição estratégica que combina a proximidade a serviços urbanos com o acesso a paisagens naturais. A cidade funciona como um centro local, oferecendo uma infraestrutura de comércio e serviços que serve a população circundante. A sua localização mais interior, a cerca de 21-22 km da costa, diferencia-a das propriedades diretamente na linha costeira, oferecendo um ambiente potencialmente mais tranquilo e com custos imobiliários diferentes. Está a uma distância considerável de grandes centros urbanos como Murcia ou Almería capital, funcionando como um polo de atração regional.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte desta localização, com um supermercado a 285 metros e uma farmácia a 176 metros. O hospital local situa-se a 576 metros, garantindo acesso a cuidados de saúde. A distância até às praias mais próximas, como Cala La Invencible, é de aproximadamente 21 km. Os campos de golfe, como o Desert Springs Golf Club, encontram-se a cerca de 18 km. O acesso a aeroportos não é direto, com o aeroporto mais próximo a uma distância considerável, o que implica planeamento para viagens aéreas.
Huércal-Overa insere-se num clima mediterrânico continentalizado, com verões quentes e invernos amenos. Embora a localização seja mais interior, a influência marítima ainda se faz sentir na amplitude térmica. A região beneficia de um elevado número de horas de sol anuais, característico da Andaluzia. A altitude e a topografia local, com alguma elevação mencionada na descrição do terreno, podem influenciar as vistas e a perceção do clima. Não há dados específicos sobre médias de temperatura ou precipitação, mas espera-se um clima propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com o período balnear a estender-se por vários meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias como Cala La Invencible, Cala Mal Paso e Cala de los Dolores, todas a cerca de 21-22 km, oferece opções de lazer costeiro, embora exijam deslocação. A região também é servida por campos de golfe como o Desert Springs Golf Club e o Aguilón Golf, ambos a uma distância de 18-20 km, atraindo entusiastas deste desporto. A disponibilidade de infraestruturas desportivas adicionais na cidade de Huércal-Overa ou nas proximidades pode complementar as opções de recreação para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Huércal-Overa situa-se na província de Almería, numa posição estratégica que combina a proximidade a serviços urbanos com o acesso a paisagens naturais. A cidade funciona como um centro local, oferecendo uma infraestrutura de comércio e serviços que serve a população circundante. A sua localização mais interior, a cerca de 21-22 km da costa, diferencia-a das propriedades diretamente na linha costeira, oferecendo um ambiente potencialmente mais tranquilo e com custos imobiliários diferentes. Está a uma distância considerável de grandes centros urbanos como Murcia ou Almería capital, funcionando como um polo de atração regional.
Ref: VL213502
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos localizados diretamente na costa de Almería ou na Costa del Sol, este townhome em Huércal-Overa apresenta um perfil de localização distinto. Enquanto propriedades costeiras oferecem acesso imediato ao mar e praias, este imóvel foca-se na conveniência urbana e num ambiente mais residencial. A distância de 21-22 km às praias e 18-20 km aos campos de golfe posiciona-o numa categoria diferente de 'lifestyle', mais voltada para quem valoriza a proximidade a serviços locais e um ritmo de vida mais estável, possivelmente com custos de aquisição e manutenção inferiores aos da primeira linha de praia. Projetos na costa podem oferecer vistas marítimas e acesso direto a infraestruturas turísticas, enquanto Huércal-Overa, como centro urbano, proporciona uma experiência mais integrada na vida local espanhola. A acessibilidade a aeroportos também difere significativamente, com locais costeiros geralmente mais próximos de grandes terminais.
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