Das Projekt befindet sich in Huércal-Overa, einer Stadt in der Provinz Almería, Andalusien. Diese Region ist bekannt für ihr trockenes Klima und ihre landwirtschaftlichen Flächen. Das angebotene Reihenhaus ist Teil einer Siedlung in einer urbanen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verspricht. Die Lage bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur, mit Grundversorgung in fußläufiger Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Huércal-Overa, einem Binnenlandgebiet der Provinz Almería. Es befindet sich in einer städtischen Siedlung, was bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Geschäfte und ein Krankenhaus in der Nähe sind. Die Entfernung zum Meer ist beträchtlich, was auf eine Lage abseits der direkten Küstenlinie hinweist. Eine automobile Anbindung wird für umfassende Mobilität als vorteilhaft erachtet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine praktische und pflegeleichte Wohnlösung in einer etablierten urbanen Umgebung suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist sie für Familien oder Personen geeignet, die zusätzlichen Raum benötigen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken erleichtert den Alltag, während die ländliche Umgebung Ruhe bietet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Reihenhaus, das als 'schlüsselfertig' beschrieben wird. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine präsentierte Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Die Beschreibung deutet auf moderne Renovierungen und eine stilvolle Innenausstattung hin, was auf einen guten Erhaltungszustand hindeutet.
Die Immobilie bietet keine direkten Meerblicke oder unmittelbare Strandnähe. Die Entfernung zu größeren Flughäfen ist beträchtlich. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, obwohl auf dem Grundstück Platz dafür sein könnte. Die Lage ist landeinwärts und nicht an der Küste gelegen, was für Käufer, die ein maritimes Umfeld suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für Personen oder Familien, die eine solide Basis in einer authentisch spanischen Umgebung suchen, ohne auf praktische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie eignet sich für Käufer, die ein ruhiges Lebenstempo bevorzugen und die Nähe zu lokalen Dienstleistungen schätzen, wie Supermärkte und medizinische Versorgung, die fußläufig erreichbar sind. Die ländliche Lage bietet sich für Naturliebhaber an, die gerne spazieren gehen oder die umliegende Landschaft erkunden. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte und touristische Zentren gegeben, auch wenn diese nicht direkt vor der Haustür liegen. Für Personen, die ein zweites Zuhause suchen, das ganzjährig bewohnbar ist und nicht primär auf Strandnähe ausgelegt ist, könnte dies eine passende Option sein. Auch für diejenigen, die eine Immobilie mit geringem Instandhaltungsaufwand und modernen Ausstattungsmerkmalen wünschen, ist dieses Haus eine attraktive Wahl.
Die Innenraumgestaltung des Reihenhauses wird als modern und stilvoll beschrieben, mit einer 'schlüsselfertigen' Präsentation, die auf sofortige Bewohnbarkeit schließen lässt. Die Beschreibung hebt eine offene Wohnraumgestaltung im Erdgeschoss hervor, die durch viel natürliches Licht und großzügige Fensterflächen gekennzeichnet ist. Die Küche ist mit Steinarbeitsplatten, modernen Geräten und einem Dachfenster ausgestattet, was auf eine funktionale und ansprechende Gestaltung hindeutet. Die Bäder sind als Duschräume ausgeführt und bieten ausreichend Platz. Besondere Merkmale wie ein Pelletkamin im Wohnbereich und eine Glasziegel-Treppenhauswand fügen Akzente hinzu. Die Außenbereiche sind pflegeleicht gestaltet, mit gefliesten Flächen, was den Wartungsaufwand reduziert. Klimaanlage sorgt für Komfort, und die Materialien deuten auf eine solide Bauweise hin.
Das Reihenhaus wird zum Preis von 179.999 € angeboten. Diese Preisangabe ist als 'ab' Preis zu verstehen, wobei explizit darauf hingewiesen wird, dass nur Angebote nahe dem geforderten Preis berücksichtigt werden. Das Objekt verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 113 m², ergänzt durch ein Grundstück von 128 m². Die angegebenen Nebenkosten wie die Grundsteuer (IBI) von rund 197 € pro Jahr und die Müllgebühren von etwa 205 € pro Jahr sind relativ gering und tragen zur Kalkulation der laufenden Kosten bei. Derzeit ist keine Information über die Verfügbarkeit oder mögliche Preisvariationen vorhanden.
Huércal-Overa repräsentiert das spanische Leben abseits der Touristenpfade. Es ist eine Stadt mit einer funktionalen Infrastruktur, die täglichen Bedarf deckt. Das Reihenhaus selbst ist Teil einer Nachbarschaft, die als ruhig und gut angebunden an lokale Dienste beschrieben wird. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Struktur und ländlicher Kulisse, was ein gemächliches Lebenstempo ermöglicht. Supermärkte, Apotheken und ein Krankenhaus sind zu Fuß erreichbar, was die praktische Seite des Alltags unterstreicht. Die Nähe zu kleineren Ortschaften und die landschaftliche Umgebung laden zu Erkundungen ein, jedoch ist für Ausflüge zu weiter entfernten Zielen wie Stränden oder größeren Städten ein Fahrzeug empfehlenswert. Die Atmosphäre ist authentisch spanisch, geprägt von lokalen Geschäften und Gemeinschaftsleben.
Huércal-Overa bietet ein typisch spanisches Stadtleben mit einer Mischung aus lokalen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen wie einem Theater und Kino. Der wöchentliche Markt bereichert das städtische Angebot. Die unmittelbare Umgebung des Hauses wird als ländlich und ruhig beschrieben, ein Kontrast zur urbanen Struktur der Stadt selbst. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten (weniger als 300 m entfernt) ermöglicht eine einfache Alltagsbewältigung. Das Krankenhaus ist ebenfalls gut erreichbar. Während die unmittelbare Umgebung Ruhe verspricht, sind für Ausflüge zu weiter entfernten Zielen wie Stränden oder Naturparks ein Fahrzeug ratsam. Die Lebensqualität wird durch die Kombination aus lokaler Infrastruktur und ländlicher Idylle definiert.
Diese Karte zeigt die Lage von Huércal-Overa in der Provinz Almería, Andalusien. Sie hebt die Positionierung im Landesinneren hervor, fernab der direkten Küste. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und größeren Städten verdeutlichen die geografische Einbettung des Projekts in die Region und seine Erreichbarkeit von verschiedenen Punkten aus.
Huércal-Overa liegt im Nordosten der Provinz Almería, relativ nahe zur Grenze zur Region Murcia. Die Stadt ist ein lokales Zentrum mit einer eigenen Verwaltung und Infrastruktur. Größere Städte wie Murcia sind etwa 70-80 km entfernt, während Almería Stadt, die Provinzhauptstadt, rund 100 km westlich liegt. Diese Positionierung macht Huércal-Overa zu einem strategischen Punkt für diejenigen, die sowohl Zugang zu den Angeboten größerer urbaner Zentren als auch zur Ruhe des ländlichen Almería suchen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 (Autovía del Mediterráneo) ist gegeben und ermöglicht Verbindungen entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist gut: Ein Supermarkt ist nur 285 Meter entfernt, die nächste Apotheke 176 Meter. Das Krankenhaus ist mit 576 Metern ebenfalls schnell erreichbar. Für Golfer sind die Desert Springs Golf Club (18 km) und Aguilón Golf (20 km) in akzeptabler Entfernung. Die Küste mit Stränden wie Cala La Invencible ist etwa 21 km entfernt. Die nächstgelegenen EV-Ladestationen befinden sich in 13 km Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nicht explizit erwähnt, jedoch wird für die Erkundung der weiteren Umgebung die Nutzung eines Autos als vorteilhaft angesehen.
Huércal-Overa liegt im Landesinneren der Provinz Almería und profitiert von einem mediterranen Klima mit ausgeprägten Trockenperioden und geringen Niederschlägen. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind heiß und trocken, die Winter mild. Da die Lage landeinwärts liegt, sind die Temperaturen tendenziell extremer als an der Küste, mit potenziell heißeren Sommern und kühleren Winternächten. Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und mediterraner Vegetation. Die Höhenlage und die leichte Hanglage des Grundstücks könnten für eine gute Belüftung sorgen und die Aussicht verbessern, sind aber nicht explizit spezifiziert. Das Klima ist generell gut für Outdoor-Aktivitäten geeignet, wobei die Sommermonate intensive Sonneneinstrahlung mit sich bringen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Cala La Invencible und Cala Mal Paso sind etwa 21 bis 22 Kilometer Luftlinie entfernt. Dies bedeutet, dass für einen Besuch der Küste eine Autofahrt von etwa 30 Minuten eingeplant werden muss. Die Region Almería bietet eine vielfältige Küstenlinie mit Buchten und Sandstränden. Für Golfenthusiasten sind zwei Plätze in relativer Nähe: Der Desert Springs Golf Club ist 18 km entfernt und Aguilón Golf 20 km. Diese bieten gute Möglichkeiten für sportliche Betätigung im Freien. Die Verfügbarkeit weiterer Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe ist nicht detailliert beschrieben, jedoch lässt die städtische Lage von Huércal-Overa auf ein gewisses Angebot an lokalen Sportvereinen oder kommunalen Einrichtungen schließen.
Quelle: OpenStreetMap
Huércal-Overa liegt im Nordosten der Provinz Almería, relativ nahe zur Grenze zur Region Murcia. Die Stadt ist ein lokales Zentrum mit einer eigenen Verwaltung und Infrastruktur. Größere Städte wie Murcia sind etwa 70-80 km entfernt, während Almería Stadt, die Provinzhauptstadt, rund 100 km westlich liegt. Diese Positionierung macht Huércal-Overa zu einem strategischen Punkt für diejenigen, die sowohl Zugang zu den Angeboten größerer urbaner Zentren als auch zur Ruhe des ländlichen Almería suchen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 (Autovía del Mediterráneo) ist gegeben und ermöglicht Verbindungen entlang der Küste.
Ref: VL213502
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft direkten Meerblick, Strandnähe und eine höhere Dichte an touristischer Infrastruktur bieten, positioniert sich dieses Objekt in Huércal-Overa anders. Es spricht Käufer an, die eine ruhigere, authentischere spanische Lebenserfahrung im Landesinneren suchen, mit Fokus auf lokale Annehmlichkeiten statt auf Strandleben. Während Küstenimmobilien oft höhere Preise erzielen und stärker von saisonaler Nachfrage geprägt sind, bietet Huércal-Overa eine stabilere, lokalere Umgebung. Die Entfernung zu den Stränden (ca. 30 Autominuten) ist ein wesentlicher Unterschied zu direkten Strandlagen. Die angegebenen Nebenkosten (IBI ca. 197€/Jahr, Müllgebühren ca. 205€/Jahr) sind tendenziell niedriger als in touristisch stärker erschlossenen Gebieten. Die immobilienspezifische Anforderung, dass nur Angebote nahe dem geforderten Preis berücksichtigt werden, deutet auf einen Verhandlungsspielraum hin, der in stark nachgefragten Küstenlagen oft geringer ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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