Ce townhouse moderne, situé à Huércal-Overa dans la province d'Almería, offre une surface habitable de 113 m² sur un terrain de 128 m². Proposé au prix de 179 999 €, il comprend 3 chambres et 2 salles de bain. Le projet s'inscrit dans un environnement urbain offrant un accès aisé aux commodités locales, tout en étant positionné dans un cadre plus rural, à quelques kilomètres du centre historique de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un hameau pittoresque, à une courte distance en voiture du centre historique de Huércal-Overa. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne environnante et la proximité des services urbains, incluant écoles, restaurants et marchés hebdomadaires.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire, offrant un style de vie moderne et pratique. Les 3 chambres et 2 salles de bain, couplées à un entretien extérieur réduit, répondent aux besoins des familles, des retraités ou de toute personne désirant un cadre de vie confortable et facile à gérer.
Il s'agit d'une construction moderne, présentée comme étant prête à emménager ('key-turn ready'). Les finitions contemporaines et les rénovations suggèrent un état neuf ou très récent, sans nécessiter de travaux immédiats post-achat.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer ou de proximité immédiate avec la plage (21 km minimum). De plus, la localisation est éloignée des grands aéroports internationaux et l'accès à certaines infrastructures de recharge pour véhicules électriques nécessite un déplacement de 13 km.
Ce type de bien correspond à une clientèle recherchant un logement principal ou secondaire dans une région offrant un coût de la vie modéré et un climat agréable une grande partie de l'année. Les familles apprécieront la présence de 3 chambres et la proximité des services essentiels comme les écoles. Les retraités trouveront un cadre paisible avec un entretien extérieur limité. Les personnes souhaitant un mode de vie plus détendu, tout en restant connectées aux commodités, trouveront également leur compte. La nécessité d'un véhicule pour certains déplacements, bien que des commodités soient accessibles à pied, est à considérer pour une utilisation quotidienne optimale.
L'intérieur de la maison se caractérise par un design moderne et des rénovations récentes, la rendant prête à être occupée. L'espace de vie principal est ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre d'escalier en verre, des portes-fenêtres et de multiples fenêtres. La cuisine, dotée de plans de travail en pierre et d'appareils électroménagers modernes, est fonctionnelle avec un éclairage zénithal. Une salle de douche familiale se trouve au rez-de-chaussée. L'étage supérieur abrite trois chambres, dont deux offrant des vues sur la campagne, et une seconde salle de douche familiale accessible depuis les chambres. L'extérieur est entièrement carrelé, minimisant ainsi l'entretien.
La propriété est proposée au prix de 179 999 €. Il est précisé que seules les offres très proches du prix affiché seront considérées, ce qui suggère une marge de négociation limitée. Il s'agit d'une offre unique, sans indication de plusieurs unités disponibles ou de différentes configurations ou prix. Le prix inclut la maison et le terrain attenant de 128 m².
Cette maison de ville, nichée dans un environnement semi-rural près de Huércal-Overa, combine la vie de village avec l'accessibilité aux commodités urbaines. Les résidents bénéficieront d'un quotidien où les courses (supermarché à 285m) et les soins médicaux (pharmacie à 176m, hôpital à 576m) sont à portée de main, tout en profitant du calme. Le centre-ville, à quelques minutes en voiture, offre des options de loisirs comme des restaurants, un théâtre et un cinéma, ainsi que des marchés locaux animés. L'extérieur de la propriété demande peu d'entretien, avec un parking privé et un espace potentiellement aménageable pour une petite piscine. L'intérieur, conçu dans un style moderne et lumineux, propose une pièce de vie ouverte, une cuisine fonctionnelle et deux salles de bain.
Situé dans un hameau à proximité de Huércal-Overa, ce townhouse offre un accès facile aux commodités du quotidien. Le supermarché (285m), la pharmacie (176m) et l'hôpital (576m) sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie de tous les jours. Le centre-ville, à 5 minutes en voiture, propose une vie sociale et culturelle avec des restaurants, un théâtre et un cinéma, ainsi qu'un marché hebdomadaire. Bien que la localisation soit plus rurale, elle n'est pas isolée et permet de bénéficier à la fois du calme et de la proximité des services essentiels.
Cette carte situe Huércal-Overa, une localité dans la province d'Almería, au nord-est de l'Andalousie. L'emplacement est marqué comme étant légèrement à l'intérieur des terres, à une distance notable de la côte méditerranéenne et des grands aéroports, mais relativement proche des services urbains locaux.
Huércal-Overa se situe dans la province d'Almería, au nord-est de l'Andalousie. Cette position la place à une distance significative des grands centres urbains comme Grenade ou Malaga, mais la rend plus accessible aux régions voisines de Murcie. La ville est un centre de services pour sa région environnante, offrant une vie locale animée avec ses marchés et ses infrastructures culturelles, tout en étant à une distance raisonnable de la côte.
Le projet est situé à Huércal-Overa, à une distance de 999 km de l'aéroport principal le plus proche, ce qui implique un long trajet. Cependant, les commodités locales telles que les supermarchés (285m), les pharmacies (176m) et un hôpital (576m) sont à proximité immédiate, voire accessibles à pied. Les plages les plus proches, comme Cala La Invencible, se trouvent à 21 km, et les parcours de golf, tels que Desert Springs Golf Club, à 18 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 13 km.
La région d'Almería bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par de longues périodes d'ensoleillement et des températures douces tout au long de l'année. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont cléments. L'altitude et la situation légèrement à l'intérieur des terres, par rapport à la côte, peuvent influencer les températures nocturnes. La proximité de la campagne offre des opportunités de promenades et d'appréciation de la nature locale, bien que le projet soit situé dans un environnement urbain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Cala La Invencible, sont situées à environ 21 km du projet. Bien que la côte ne soit pas immédiatement adjacente, elle reste accessible en voiture. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club est à 18 km et Aguilón Golf à 20 km, offrant ainsi des options de loisirs sportifs à proximité. La présence d'un espace potentiellement aménageable pour une petite piscine sur la parcelle privée peut également contribuer aux activités de loisirs à domicile.
Source: OpenStreetMap
Huércal-Overa se situe dans la province d'Almería, au nord-est de l'Andalousie. Cette position la place à une distance significative des grands centres urbains comme Grenade ou Malaga, mais la rend plus accessible aux régions voisines de Murcie. La ville est un centre de services pour sa région environnante, offrant une vie locale animée avec ses marchés et ses infrastructures culturelles, tout en étant à une distance raisonnable de la côte.
Ref: VL213502
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, ce townhouse à Huércal-Overa se distingue par son emplacement intérieur et son prix plus abordable. Alors que les biens en première ligne de mer sur la côte peuvent facilement dépasser les 300 000 € pour des surfaces similaires, ce projet offre une opportunité d'acquérir une propriété dans une région bénéficiant d'un climat ensoleillé à un coût inférieur. La distance à la mer (plus de 20 km) et aux aéroports internationaux (plus de 900 km) est significativement plus grande que pour les propriétés côtières, ce qui le rend moins adapté aux acheteurs privilégiant l'accès facile à la plage ou aux vols fréquents. Cependant, la proximité des commodités locales et le coût de la vie potentiellement plus bas dans cette zone d'Almería peuvent constituer des avantages pour certains acheteurs. Les parcours de golf sont cependant comparables en termes de distance à ceux trouvés dans certaines zones côtières.
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