Αυτό το ακίνητο, που βρίσκεται στην Huércal-Overa της Αλμερίας, είναι ένα πέτρινο σπίτι (townhouse) που προσφέρει δυνατότητες ανακαίνισης. Με επιφάνεια 56 m² και οικόπεδο 124 m², παρουσιάζει μια ευκαιρία για ιδιοκατασκευή ή επένδυση. Η τοποθεσία του στην ύπαιθρο, κοντά σε τοπικές ανέσεις, το καθιστά μια επιλογή για όσους αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης με πρόσβαση σε αστικές παροχές.
Σε σύγκριση με τα ακίνητα στην παραλιακή ζώνη της Costa de Almería, το συγκεκριμένο townhouse στην Huércal-Overa παρουσιάζει μια σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου, κυρίως λόγω της θέσης του στην ενδοχώρα και της ανάγκης για εκτεταμένη ανακαίνιση. Ενώ τα παραθαλάσσια ακίνητα συχνά πωλούνται με υψηλότερο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, εστιάζοντας στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και στις τουριστικές υποδομές, η Huércal-Overa προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή για όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης. Η απόσταση από τις παραλίες (περίπου 35 λεπτά με το αυτοκίνητο) και τα γήπεδα γκολφ (περίπου 20 λεπτά) είναι συγκρίσιμη με άλλα ακίνητα σε παρόμοιες θέσεις στην ενδοχώρα της Αλμερίας. Σε σύγκριση με τα ανακαινισμένα ακίνητα στην περιοχή, η οποία μπορεί να φτάσει ή και να ξεπεράσει τις €80.000-€100.000, το αρχικό κόστος εδώ είναι χαμηλότερο, επιτρέποντας στον αγοραστή να επενδύσει περαιτέρω στην προσαρμογή του χώρου. Η διαθεσιμότητα αστικών ανέσεων σε κοντινή απόσταση, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, είναι ένα πλεονέκτημα σε σχέση με πιο απομονωμένες αγροτικές κατοικίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Huércal-Overa, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η θέση του, αν και εντός πόλης, διατηρεί έναν αέρα υπαίθρου, με τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ να βρίσκονται σε λογική απόσταση με αυτοκίνητο, παρέχοντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και περιφερειακής πρόσβασης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με τη δυνατότητα να διαμορφώσουν το χώρο τους. Η δομή του επιτρέπει την πιθανή επέκταση σε δύο επίπεδα, προσφέροντας ευελιξία για τη δημιουργία ενός σπιτιού με 3 υπνοδωμάτια. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως την κατοικία τους.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Οι εργασίες θα περιλαμβάνουν την ανακατασκευή δαπέδων, τοίχων και οροφών, καθώς και την εγκατάσταση νέων υδραυλικών και ηλεκτρολογικών συστημάτων. Η δυνατότητα σύνδεσης με τα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτρικού ρεύματος είναι υπαρκτή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα ή σε φυσικά τοπία. Δεν διαθέτει προεγκατεστημένα συστήματα κλιματισμού ή θέρμανσης. Η άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης δεν είναι εγγυημένη, και το ακίνητο απαιτεί σημαντική επένδυση σε ανακαίνιση πριν κατοικηθεί. Δεν είναι άμεσα κατοικήσιμο.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για τον αγοραστή που αναζητά ένα έργο μεταμόρφωσης και όχι ένα έτοιμο προς χρήση σπίτι. Εάν έχετε το όραμα και τους πόρους για να ανακαινίσετε ένα σπίτι από την αρχή, προσαρμόζοντάς το στις προσωπικές σας ανάγκες και αισθητική, τότε αυτή η ευκαιρία μπορεί να σας ενδιαφέρει. Η δυνατότητα δημιουργίας ενός διώροφου σπιτιού με τρία υπνοδωμάτια, καθώς και η διαμόρφωση ενός προσωπικού αίθριου ή βεράντας, απευθύνεται σε εκείνους που θέλουν να χτίσουν το δικό τους χώρο. Είναι επίσης μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα μεταπώλησης ή ενοικίασης μετά από ανακαίνιση. Η εγγύτητα σε τοπικές ανέσεις και η απόσταση από την ακτή (35 λεπτά με το αυτοκίνητο) το καθιστούν ελκυστικό για όσους θέλουν να συνδυάσουν την ηρεμία της υπαίθρου με την πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Αυτό περιλαμβάνει την αντικατάσταση ή επισκευή δαπέδων, τοίχων και οροφών. Η εγκατάσταση νέων δικτύων ύδρευσης και ηλεκτρικού ρεύματος είναι απαραίτητη, με τη δυνατότητα σύνδεσης στα υφιστάμενα δίκτυα. Ο αγοραστής θα έχει την ελευθερία να επιλέξει όλα τα υλικά φινιρίσματος, από τα πλακάκια και τα πατώματα μέχρι τις πόρτες και τα παράθυρα, σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό του. Η αρχική κατασκευή είναι από πέτρα, η οποία μπορεί να αποτελέσει βάση για μια ανανεωμένη, ρουστίκ ή μοντέρνα αισθητική, ανάλογα με το σχέδιο ανακαίνισης. Ο χώρος είναι σχεδιασμένος για να επιτρέπει τη δημιουργία ενός αίθριου ή βεράντας, προσθέτοντας υπαίθριο χώρο διαβίωσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι €43.000. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την κατάσταση του ακινήτου, το οποίο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μεμονωμένο ακίνητο, και η τιμή μπορεί να επηρεαστεί περαιτέρω από την επιλογή των υλικών και του εύρους των εργασιών που θα επιλέξει ο αγοραστής. Οι ετήσιοι φόροι ακινήτων (IBI) ανέρχονται σε €102,10, ενώ τα τέλη αποκομιδής απορριμμάτων είναι €148,00 ετησίως. Η τιμή positionering το καθιστά μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές ή για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο σε χαμηλό κόστος.
Η Huércal-Overa, στην επαρχία Αλμερίας, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, χαρακτηριστικό της ενδοχώρας της Ανδαλουσίας. Η συγκεκριμένη κατοικία βρίσκεται εντός αστικού ιστού, με βασικές ανέσεις όπως φαρμακείο (176μ) και σούπερ μάρκετ (285μ) σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτό σημαίνει ότι η καθημερινότητα, όπως οι αγορές τροφίμων, μπορεί να γίνει χωρίς αυτοκίνητο. Ωστόσο, για πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες, όπως το νοσοκομείο (576μ) ή για ψυχαγωγία και πρόσβαση στις παραλίες, ένα όχημα είναι χρήσιμο. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ηρεμία και την επαφή με την τοπική ζωή, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτές.
Η ζωή στην Huércal-Overa προσφέρει μια γεύση της παραδοσιακής ζωής στην ενδοχώρα της Αλμερίας. Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή, που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Με το φαρμακείο και το σούπερ μάρκετ σε απόσταση αναπνοής, η καθημερινή ρουτίνα είναι πρακτική. Το νοσοκομείο βρίσκεται επίσης κοντά, προσφέροντας ασφάλεια. Για την πρόσβαση σε περισσότερες επιλογές αναψυχής, όπως τα εστιατόρια και οι μπαρ, η πόλη Huercal-Overa απέχει λιγότερο από 10 λεπτά με το αυτοκίνητο. Αυτή η διάταξη επιτρέπει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, ενώ διατηρεί την εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ηρεμία και την ευκολία.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία της Huércal-Overa στην επαρχία Αλμερίας, νότια της Ισπανίας. Δείχνει τη θέση της σε σχέση με την ακτογραμμή, τις κοντινές πόλεις όπως η Huercal-Overa, και βασικές υποδομές όπως αυτοκινητόδρομους και γήπεδα γκολφ, παρέχοντας οπτική κατανόηση της προσβασιμότητας και του περιβάλλοντος.
Η Huércal-Overa βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας Αλμερίας, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Γεωγραφικά, βρίσκεται κοντά στα σύνορα με την περιφέρεια της Μούρθια. Η πόλη Huercal-Overa, η οποία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, αποτελεί ένα τοπικό κέντρο με υπηρεσίες και διοικητικές λειτουργίες. Η θέση της στην ενδοχώρα, αλλά με σχετικά εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή και σε σημαντικές οδικές αρτηρίες όπως η E15, την καθιστά ένα σημείο που συνδέει την αγροτική ζωή με την πρόσβαση σε παραθαλάσσια θέρετρα και αστικά κέντρα.
Η Huércal-Overa βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην επαρχία Αλμερίας. Η πλησιέστερη παραλία, η Cala La Invencible, απέχει περίπου 21 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Το κέντρο της πόλης Huercal-Overa, με περισσότερες εμπορικές και κοινωνικές επιλογές, βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 10 λεπτών με το αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ Desert Springs και Aguilón Golf είναι προσβάσιμα σε περίπου 18-20 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στην εθνική οδό E15 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλες περιοχές, συμπεριλαμβανομένης της ακτογραμμής, η οποία απέχει περίπου 35 λεπτά οδικώς. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (285μ) και φαρμακείο (176μ) ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
Η περιοχή της Huércal-Overa χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα, με θερμά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η Αλμερία είναι γνωστή για τις υψηλές ηλιοφάνειας της καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μέσο όρο περίπου 3.000 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την μια από τις ηλιόλουστες περιοχές της Ευρώπης. Η απόσταση από τη θάλασσα (περίπου 21 χλμ σε ευθεία γραμμή) επηρεάζει την άμεση αίσθηση της θαλασσινής αύρας, αλλά η περιοχή παραμένει σχετικά ζεστή. Η υψομετρική διαφορά δεν είναι σημαντική, καθώς βρίσκεται σε σχετικά χαμηλό υψόμετρο. Το κλίμα ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, αν και οι καλοκαιρινοί μήνες είναι ζεστοί.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Huércal-Overa βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές είναι εφικτή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Cala La Invencible, η Cala Mal Paso και η Cala de los Dolores, απέχουν περίπου 21-22 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια μπάνια, αν και δεν είναι όλες πιστοποιημένες με Γαλάζια Σημαία. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Desert Springs Golf Club και το Aguilón Golf βρίσκονται σε απόσταση 18-20 χιλιομέτρων, προσφέροντας εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας. Η περιοχή παρέχει επίσης δυνατότητες για πεζοπορία και άλλες δραστηριότητες στη φύση, ιδιαίτερα στους γύρω λόφους.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Huércal-Overa βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της επαρχίας Αλμερίας, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Γεωγραφικά, βρίσκεται κοντά στα σύνορα με την περιφέρεια της Μούρθια. Η πόλη Huercal-Overa, η οποία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, αποτελεί ένα τοπικό κέντρο με υπηρεσίες και διοικητικές λειτουργίες. Η θέση της στην ενδοχώρα, αλλά με σχετικά εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή και σε σημαντικές οδικές αρτηρίες όπως η E15, την καθιστά ένα σημείο που συνδέει την αγροτική ζωή με την πρόσβαση σε παραθαλάσσια θέρετρα και αστικά κέντρα.
Ref: VL493986
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
