Huércal-Overa városában, Almería tartományban található ez a 56 m²-es, 3 hálószobás és 1 fürdőszobás sorház, amely 124 m²-es telken fekszik. Az ingatlan az "Urban" besorolású telken helyezkedik el, ami lehetőséget biztosít a teljes felújításra és egy kétszintes, akár 3 hálószobás otthon kialakítására. Az ár, 43 000 euró, egy felújítandó projektet tükröz, amely ideális lehet befektetők vagy saját ízlésük szerint alakítani vágyó vásárlók számára.
Huércal-Overa kínálata eltér a népszerűbb, tengerparti ingatlanokétól. Míg a Costa del Sol vagy a Costa Blanca déli részén a fejlesztők gyakran új építésű, magasabb árú lakásokat és villákat kínálnak tengeri kilátással, addig ez az ingatlan egy régebbi, felújítandó sorház egy kevésbé frekventált, szárazföldi településen. Az árak itt jelentősen alacsonyabbak, ami vonzó lehet azoknak, akik alacsony költségvetéssel rendelkeznek, és hajlandóak időt és energiát fektetni egy ingatlan átalakításába. A tengerparti területekkel szemben itt a nyugodtabb élettempó és az autentikus spanyol környezet dominál. A szolgáltatások helyben elérhetőek, de a nagyobb szabadidős lehetőségek (mint a nagy strandok vagy a nemzetközi repülőterek) távolabb esnek, mint a déli partvidéken. Más vidéki területekhez képest Huércal-Overa jó összeköttetéssel rendelkezik az autópályán keresztül, ami a regionális mobilitást javítja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház egy városi környezetben található, ahol a legfontosabb szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A tengerpart viszonylag távolabb esik, de a közeli autópálya jó összeköttetést biztosít. A helyi közösség magját képezi az ingatlan elhelyezkedése.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik teljes felújítással és átalakítással egy saját igényeikre szabott otthont szeretnének létrehozni. A telek mérete lehetőséget ad egy privát udvar kialakítására, ami a mediterrán életérzést erősítheti. A jelenlegi állapot teljes felújítást igényel, beleértve a szerkezetet, gépészetet és burkolatokat.
A projekt nem új építésű, hanem egy meglévő, felújítandó sorházról van szó. A telek "Urban" besorolása lehetővé teszi a meglévő épület átalakítását és bővítését, feltételezve a helyi építési szabályok betartását. A villany- és vízvezetékrendszer kiépítése újból szükséges lesz.
Az ingatlan jelenlegi állapota jelentős felújítást igényel, ami magában foglalja a teljes belső átalakítást, beleértve a padlókat, falakat és mennyezeteket. A távoli tengerparti elhelyezkedés, valamint a nagyobb távolság a repülőtértől, nem ideális azok számára, akik tengerközelségre vagy gyors nemzetközi eljutásra vágynak.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg leginkább, akik aktívan részt kívánnak venni egy ingatlan felújításában és saját ízlésük szerint szeretnék alakítani azt. Ideális választás lehet olyan befektetők számára, akik egyedi projektben gondolkodnak, vagy olyan magánszemélyeknek, akik egy olcsó alapanyagból szeretnének mediterrán otthont teremteni. Ha valaki távolabb szeretne élni a tömegturizmustól, de mégis elérhető közelségben szeretné tudni a városi kényelmet, mint például boltok és helyi éttermek, akkor ez a helyszín jó választás lehet. Azoknak is megfelelhet, akiknek van ideje és energiája a felújítási folyamat kezelésére, esetleg helyi szakemberek segítségével. A távolság a tengerhez és a nagyobb repülőterekhez azt jelenti, hogy ez nem a tipikus nyaralóingatlan keresőknek szól, hanem azoknak, akik egy spanyolországi "project home" megvalósítására vágynak.
Az ingatlan jelenlegi állapota teljeskörű felújítást igényel, így a minőség és a befejezés teljesen a jövőbeli tulajdonos elképzeléseitől és a felhasznált anyagoktól függ. A korábbi leírás szerint a padlókat, falakat és mennyezeteket teljesen át kell alakítani. Az elektromos és vízellátó rendszerek kiépítése is szükséges. Az „Urban” besorolású telek lehetőséget ad a fejlesztésre, akár két szintre is, ami azt jelenti, hogy a belső elrendezés rugalmasan alakítható. A kivitelezés során lehetőség van modern, energiatakarékos megoldások beépítésére, valamint minőségi burkolatok és szaniterek kiválasztására. A felújítási folyamat során a helyi építési szabályokat és engedélyeket be kell tartani. A végső minőség és esztétika tehát a felújítási költségvetéstől és a kivitelező szakértelmétől függ majd.
Az ingatlan ára 43 000 euró, amely egy vidéki spanyol ház teljes felújítással. Ez az ár kedvezőnek tekinthető egy 56 m²-es lakóterületű és 124 m²-es telken fekvő ingatlanért, különösen figyelembe véve a potenciált egy kétszintes, 3 hálószobás otthon kialakítására. Az IBI (helyi ingatlanadó) évi 102,10 euró, a szemétdíj pedig 148,00 euró. Az ingatlan felújítást igényel, ami további költségekkel járhat. A jelenlegi állapotban az elektromos és vízellátás kiépítése szükséges. A piaci pozíciója azoknak szól, akik alacsony belépőárral kívánnak egy spanyolországi ingatlanprojektbe belefogni.
Huércal-Overa egy spanyol város Almería tartományban, amely a szárazföld belsejében helyezkedik el. A településen belül a ház egy olyan utcában található, ahol helyi boltok, kis éttermek és bárok kényelmes sétával elérhetők. Ez a környezet egy nyugodtabb, autentikus spanyol életérzést kínál, távolabb a tengerparti turizmus zajától. A napi bevásárlás, vagy egy gyors kávézás a helyi bárban könnyen megoldható gyalogosan. Azonban, ha tengerparti kikapcsolódásra vagy nagyobb bevásárlóközpontokra vágyik a tulajdonos, akkor autóval kell számolni. A ház felújítása lehetőséget ad egyéni igények szerinti kialakításra, például egy kis udvar vagy terasz létrehozására, ami a dél-spanyol életstílushoz illeszkedik. A környék infrastruktúrája alapvető szolgáltatásokat nyújt, de a nagyobb városok és turisztikai látványosságok eléréséhez közlekedési eszköz szükséges.
Huércal-Overa városában élni egy nyugodt, vidéki életérzést kínál, ahol a helyi közösség és a mindennapi szükségletek kielégítése a középpontban áll. Az ingatlan elhelyezkedése révén a mindennapi bevásárlás, valamint a helyi bárok és éttermek könnyen elérhetők gyalogosan, ami hozzájárul a kényelmes és laza életvitelhez. A környék kevésbé intenzív, mint a tengerparti üdülőövezetek, így ideális lehet azok számára, akik a csendesebb, autentikus spanyol életérzésre vágynak. A mobilis élethez azonban, hogy az ember eljusson a távolabbi strandokhoz, bevásárlóközpontokhoz vagy a repülőtérre, egy személygépkocsi hasznosnak bizonyul. A településen belüli távolságok rövidek, de a nagyobb távolságok miatt a környező régiók felfedezése autóval javasolt.
A térképen Huércal-Overa helyezkedik el Almería tartomány északkeleti részén, a spanyol mediterrán partvidéktől nem messze. A városi jellegű elhelyezkedés a legfontosabb szolgáltatások közelségét jelzi, míg a nagyobb távolság a tengerhez és a repülőtérhez a vidéki, csendesebb életstílust hangsúlyozza.
Huércal-Overa Almería tartomány északkeleti részén található, a Földközi-tenger partjától kissé beljebb. A város egy fontos helyi központ a környező kisebb települések számára, viszonylag jó infrastruktúrával rendelkezik. A regionális fővárostól, Almería városától, körülbelül 100 km-re északra fekszik. Közelebb található Murcia régió is. A közeli nagyobb városok közé tartozik Huercal-Overa, ahonnan az autópályán könnyen elérhetők a tengerparti területek és más városok. A település elhelyezkedése egyaránt biztosít hozzáférést a szárazföldi vidékhez és a part menti régiókhoz, bár ez utóbbiakhoz némi utazási időt kell számolni.
Az ingatlan Huércal-Overa városában található, ahol a legszükségesebb szolgáltatások, mint például egy szupermarket (285 m), egy gyógyszertár (176 m) és egy kórház (576 m), kényelmes sétatávolságon belül helyezkednek el. A tengerpart, a legközelebbi strand, Cala La Invencible, 21 km távolságra van, ami autóval megközelítőleg 35 perces utazást jelent. A golf szerelmesei számára a Desert Springs Golf Club 18 km-re, az Aguilón Golf pedig 20 km-re található. A legközelebbi elektromosautó-töltő állomás 13 km-re van. A regionális repülőtér jelentős távolságra, 999 km-re van, ami nem ideális gyakori utazásokhoz. Az autópálya (E15) közelsége javítja az utazási lehetőségeket a régióban.
Huércal-Overa Almería tartományban, Spanyolország délkeleti részén fekszik. A terület éghajlata mediterrán, száraz szubtrópusi jelleggel. A nyarak forrók és naposak, a telek enyhék. A napos órák száma magas egész évben, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A tenger közelsége (kb. 21 km) enyhíti a nyári hőséget, bár a város maga már nem a közvetlen tengerparti zónában helyezkedik el. A téli hónapokban a hőmérséklet ritkán süllyed fagypont alá. A terület domborzata enyhén hullámos, ami a vidéki környezet jellemzője. A klíma általában száraz, kevés csapadékkal, ami jellemző Almería tartományra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Cala La Invencible, Cala Mal Paso és Cala de los Dolores, körülbelül 21-22 km távolságra találhatók az ingatlantól. Ezek a festői kis öblök (calas) lehetőséget kínálnak pihenésre és napozásra. A golf szerelmeseinek a Desert Springs Golf Club (18 km) és az Aguilón Golf (20 km) nyújt lehetőséget sportolásra. A környék természeti adottságai, mint a közeli hegyvidék, túrázásra és kerékpározásra is alkalmas lehet, bár ezek specifikus létesítményei nincsenek részletezve. A városban található létesítmények elsősorban a mindennapi életet szolgálják, mint a szupermarketek és helyi üzletek.
Forrás: OpenStreetMap
Huércal-Overa Almería tartomány északkeleti részén található, a Földközi-tenger partjától kissé beljebb. A város egy fontos helyi központ a környező kisebb települések számára, viszonylag jó infrastruktúrával rendelkezik. A regionális fővárostól, Almería városától, körülbelül 100 km-re északra fekszik. Közelebb található Murcia régió is. A közeli nagyobb városok közé tartozik Huercal-Overa, ahonnan az autópályán könnyen elérhetők a tengerparti területek és más városok. A település elhelyezkedése egyaránt biztosít hozzáférést a szárazföldi vidékhez és a part menti régiókhoz, bár ez utóbbiakhoz némi utazási időt kell számolni.
Ref: VL493986
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
