يقع مشروع "مار دي بولبي - المرحلة 9" في سان خوان دي لوس تيروس، ألميريا، ويوفر شقة سكنية بمساحة 53 مترًا مربعًا مع غرفة نوم واحدة. يتميز الموقع بقربه المباشر من البحر في بيئة حضرية تتوفر فيها الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الوحدة جاهزة للسكن مع شرفة خاصة وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك، مما يجعلها خيارًا سكنيًا وظيفيًا بالقرب من شاطئ كالا لا إنفينسيبل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في مجمع سكني مواجه للشاطئ، وتتميز بموقع يربط بين البيئة الساحلية والمناطق الحضرية القريبة. تتوفر محلات السوبر ماركت والخدمات اليومية في نطاق المشي، بينما تبعد الشواطئ الرئيسية مسافة قصيرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق الترفيه والبحر دون الحاجة لوسيلة نقل.
تستهدف هذه الشقة نمط الحياة الذي يتطلب كفاءة في المساحة مع توفير الراحة الأساسية. المساحة الإجمالية البالغة 53 مترًا مربعًا مع شرفة تتناسب مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانوي أو استثماري منخفض الصيانة، حيث تركز التخطيط على المناطق الحيوية دون مساحات زائدة غير ضرورية.
المشروع في مرحلة الاكتمال والجاهزية للتسليم الفوري (Phase 9). تم الانتهاء من أعمال البناء والتشطيبات، مما يعني عدم وجود فترات انتظار للمشترين. المجمع مجهز بالمرافق المشتركة مثل المسبح، وهو جاهز للاستخدام المباشر.
Ref: VL807023
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات منفصل يتميز بصيانة منخفضة. إنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للتأجير مباشرة بفضل مواجهته للشاطئ وقربه من الخدمات. كما يمكن أن يكون خيارًا مناسبًا للأشخاص الذين يقضون فترات طويلة في الشتاء ويفضلون مناخًا معتدلاً بالقرب من البحر دون الحاجة إلى مساحات معيشة كبيرة.
تتميز الوحدات بتشطيبات حديثة تتماشى مع معايير البناء السكني في المنتجعات، بما في ذلك مطابخ مجهزة ومناطق معيشة مفتوحة. استخدام المواد يركز على المتانة والصيانة السهلة في مناخ البحر الأبيض المتوسط. تتضمن المرافق الخارجية مناطق مشتركة مجهزة بعناية، بما في ذلك مسبح وحدائق، تتناسب مع المعايير المتوقعة لمجمع سكني ساحلي.
تبلغ الأسعار في هذا المجمع من 200,000 يورو للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة، مما يعكس نقطة دخول معقولة نسبيًا لسوق العقارات الساحلية في ألميريا. يتناسب هذا السعر مع وحدة بمساحة 53 مترًا مربعًا جاهزة للسكن، ويمثل قيمة سوقية بناءً على الموقع والمساحة. توجد خيارات أخرى في نفس المجمع بأسعار أعلى تبعًا لحجم الوحدة وموقعها داخل البناء.
الحياة اليومية في هذا المكان تدور حول إمكانية المشي والوصول الساحلي. يمكن للمقيمين الوصول إلى السوبر ماركت القريب لشراء الاحتياجات اليومية بجهد بسيط، بينما تقع الشواطئ في غضون دقائق معدودة سيرًا على الأقدام. المساءات يمكن قضاؤها في الجلسات الخارجية في الشرفة أو المشي على طول الكورنيش. الطابع العام هادئ نسبيًا خارج مواسم الذروة السياحية، مع توفر خيارات ترفيهية في المجمع والمنطقة المجاورة مباشرة.
البيئة المحيطة حضرية بما يكفي لتوفير الاكتفاء الذاتي اليومي. تقع المحلات التجارية والمقاهي والخدمات في محيط قريب، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمدن أكبر في ألميريا ومورسيا، مما يسهل التنقل للتنزه أو زيارة المدن.
توضح الخريطة الموقع المباشر للمجمع على الشاطئ، مع إبراز القرب من الشواطئ المحلية وملعب الغولف القريب. تظهر أيضًا المسافات القصيرة إلى مراكز التسوق المحيطة والبنية التحتية للطرق التي تربط المنطقة بباقي الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان خوان دي لوس تيروس عند الحدود بين ألميريا ومورسيا، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف كلا المنطقتين. هو أقل ازدحامًا من المناطق السياحية الكبرى، مما يوفر جوًا أكثر هدوءًا وأسعار عقارات أقل تنافسية. تربطه طرق جيدة بمراكز المدن الكبرى المحيطة.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 76 مترًا، بينما يبعد الشاطئ (كالا لا إنفينسيبل) 322 مترًا. توفر ملعبا غولف (أغويون) على بعد حوالي 4.5 كيلومتر. من حيث الطيران، تقع المطارات الرئيسية (مثل ألميريا أو مرسية) على مسافة نقل بالسيارة تزيد عن ساعة، مما يتطلب ترتيبات خاصة عند السفر الدولي. توجد مرافق طبية في بلدية بولبي على بضعة كيلومترات.
تتميز المنطقة بمناخ شبه جاف مع عدد كبير من ساعات الشمس السنوية. يسمح الموقع الساحلي بالاستمتاع بدرجات حرارة معتدلة خلال معظم السنة، مما يطيل مواسم السباحة. التضاريس مسطحة بشكل عام بجوار البحر، مما يسهل الحركة سيرًا على الأقدام، مع وجود جبال في الخلفية توفر حماية طبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa Mar Serena على مسافة قريبة وتشتهر برمالها ومياهها الهادئة نسبيًا. توفر المنطقة فرصًا لممارسة الرياضات المائية والمشي على طول الكيلومترات من الكورنيش. توفر ملاعب الغولف القريبة خيارات ترفيهية إضافية، ويتميز المشروع بوجود مناطق لعب أطفال ومساحات خضراء مشتركة تعزز بيئة ترفيهية عائلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان خوان دي لوس تيروس عند الحدود بين ألميريا ومورسيا، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف كلا المنطقتين. هو أقل ازدحامًا من المناطق السياحية الكبرى، مما يوفر جوًا أكثر هدوءًا وأسعار عقارات أقل تنافسية. تربطه طرق جيدة بمراكز المدن الكبرى المحيطة.
مقارنة بمناطق مثل كوستا ديل سول أو الأجزاء الشمالية من كوستا بلانكا، يقدم سان خوان دي لوس تيروس سعرًا للمتر المربع أقل بشكل ملحوظ. على الرغم من أنه يفتقر إلى الحياة الليلية الفاخرة الواسعة والتسوق الراقي الموجود في مدن مثل ماربييا، إلا أنه يعوض ذلك بوتيرة حياة أكثر هدوءًا وشواطئ طبيعية محفوظة. البنية التحتية وظيفية لكنها أقل عولمة، مما يعني أن اللغة الإنجليزية قد تكون أقل شيوعًا مقارنة بمراكز المغتربين في الجنوب. هذا الموقع مناسب للمشترين الذين يضعون الميزانية والهدوء في المقام الأول على المرافق الكونفوشيوسية. طبيعة العقار "جاهز للسكن" هنا تتناقض مع المشاريع قيد الإنشاء في مناطق أخرى، وتوفر إمكانية الإشغال الفوري دون مخاطر البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID