立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサン・フアン・デ・ロス・テレーロスの海岸沿いに位置し、都市的な環境と自然が融合したエリアにあります。最寄りのスーパーマーケットまで76メートル、Cala La Invencibleビーチまでは322メートルであり、生活必需品の調達や海へのアクセスが極めて容易です。
53平方メートルの居住空間と1つの寝室を備え、カップルや単身者にとって効率的なレイアウトを提供しています。13平方メートルのテラスがあり、屋外での食事や休息を楽しめます。1階ユニットであるため、階段の登り降りが少なく、メンテナンスが容易な点が実用的です。
Mar de Pulpi開発計画のフェーズ9、ブロック1に属するユニットです。建設工事は完了しており、内装仕上げも済んだ「ターンキー」状態で引き渡されます。既存のインフラが整ったエリアへの追加建設であるため、周辺環境はすでに確立されています。
この1階ユニットには専用の庭（ガーデン）がありません。また、上階のユニットに見られるようなソラリウム（屋上テラス）へのアクセスもありません。最寄りの空港までの距離が大きいため、飛行機での移動の際には長時間の陸路移動を考慮する必要があります。
Ref: VL807023
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインでのセカンドホームを検討しているカップルや単身者に適しています。広い庭のメンテナンスや複数の寝室を望まず、海への近さと利便性を重視するライフスタイルに合致します。また、すでに完成しており、すぐに利用を開始したいと考える投資家や、引っ越しの手間を省きたい方にも適しています。しかし、大規模な家族滞在やプライバシーを重視する離れ家が必要な方には制約があるかもしれません。
リビングルームとキッチンが一体化したオープンプランのレイアウトを持ち、標準的なリゾート仕様の設備が備わっています。共用施設として、景観を配慮した設計のプールエリアや、芝生のある遊び場が完備されています。建物は比較的新しく、現代的な断熱基準に基づいて建設されているため、エネルギー効率は従来の物件よりも良好です。専用の駐車スペースが割り当てられている点も、このエリアでの実用的な利点となります。
このアパートメント（Apt 15）の価格は200,000ユーロからとなっています。同じブロック（Bloque 1）内の他のユニットと比較すると、最も低い価格帯に属します。価格差は主に階数、眺望、庭の有無、および専用倉庫（Trastero）の有無によって生じており、上階のソラリウム付きユニットは価格が高くなります。
この場所での生活は、海岸沿いのリゾート気分と現地での日常的な利便性が混在しています。朝食後にテラスで過ごし、数分歩いてCala La Invencibleの入り江で泳ぐことができる日々が想定されます。食料品はすぐ近くの店で買えるため、日常の買い物に車を必要としません。リゾート内にはコミュニティプールや子供向けの遊び場があり、居住者同士の交流が生まれる空間です。冬場は静かで落ち着いた雰囲気になりますが、夏場は観光客で賑わう傾向があります。
サン・フアン・デ・ロス・テレーロスはアルメリアとムルシアの境界に位置する都市で、物件周辺には必要最低限の都市機能が揃っています。スーパーマーケットが至近距離にありますが、病院や薬局などの専門医療施設は約7.4キロメートル離れており、これらの利用には車が必要です。飲食店やショップは海岸沿いのプロムナードに点在しています。日本でよく見られるようなコンビニエンスストアがすぐ近くにあるわけではないため、食料の計画的な購入が推奨されます。
地図は、海岸線に並ぶMar de Pulpiリゾートのレイアウトと、ブロック1内でのApt 15の位置を示しています。海側と山側の両方からの景観を想像でき、周辺のゴルフコースや近隣都市との位置関係を確認することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・カルマ（アルメリア沿岸）の東端、コスタ・カリダ（ムルシア沿岸）との境界付近に位置しています。マルベージャやベニドルムのような大規模な国際リゾートとは異なり、よりローカルで静かな雰囲気を保持しています。近隣のアグイラスやプエルト・デ・マザッロンへのアクセスも容易で、日常の買い物以外のニーズにも対応可能です。
ビーチへのアクセスは良好で、最寄りのCala La Invencibleまで322メートル、Playa Mar Rabiosaまでは833メートルです。ゴルフ場へは4.5キロメートル圏内にあり、アクティブな余暇を楽しめます。一方、アルメリア空港またはムルシア空港までは約90〜100キロメートルの距離があり、車での移動に約1時間から1時間半を要します。
アルメリア沿岸はスペインで最も乾燥した気候の一つであり、年間を通して晴天日数が多い地域です。冬場は穏やかで、屋外活動が可能な日が続きます。海に近い立地のため湿気はありますが、内陸の砂漠地帯に比べると過ごしやすい環境です。日照時間が長いため、太陽光パネルによるエネルギー効率も期待できますが、夏場の直射日光への対策が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
徒歩圏内にCala La Invencibleという入り江があり、比較的穏やかな海辺環境を提供しています。少し距離を延ばせば、広い砂浜が広がるPlaya Mar Serenaへもアクセス可能です。18キロメートル離れた場所にはDesert Springs Golf Clubがあり、イングリッシュスタイルのゴルフを楽しめます。地域全体でウォータースポーツやハイキングといったアウトドア活動が盛んです。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・カルマ（アルメリア沿岸）の東端、コスタ・カリダ（ムルシア沿岸）との境界付近に位置しています。マルベージャやベニドルムのような大規模な国際リゾートとは異なり、よりローカルで静かな雰囲気を保持しています。近隣のアグイラスやプエルト・デ・マザッロンへのアクセスも容易で、日常の買い物以外のニーズにも対応可能です。
マルベージャやエステポーナのようなコスタ・デル・ソルの主要エリアと比較すると、サン・フアン・デ・ロス・テレーロスの物件価格は一般的に低く、200,000ユーロで海まで徒歩圏内のアパートメントを見つけるのは珍しいことではありません。コスタ・デル・ソルでは同価格帯でも海から遠い物件や、リフォームが必要な物件が多い傾向があります。一方で、周辺のインフラ（高級レストラン、ナイトライフ、国際的な学校）の充実度はコスタ・デル・ソルには劣ります。この物件は、活気よりも静けさとコストパフォーマンスを重視する購入者にとって、より適切な選択肢となります。また、気候も湿度が低く乾燥しているため、湿気が苦手な人にとってはコスタ・デル・ソルよりも快適に感じられる場合があります。
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