Das Projekt Mar de Pulpi Fase 9 befindet sich in San Juan de los Terreros, an der Küste von Almería. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung in einem Ferienresort, das unmittelbar am Meer liegt. Die Einheit im ersten Stock ist schlüsselfertig und sofort bezugsfertig. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die Küstenstraße und fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und alltäglichen Versorgungsmöglichkeiten. Das Resort ist als urbanisierte Anlage konzipiert, die sowohl für dauerhafte Nutzung als auch für den Ferienaufenthalt ausgelegt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Küstenzone von San Juan de los Terreros. Die Entfernung zur Wasserlinie beträgt weniger als 350 Meter. Das Projekt ist in die bestehende Siedlungsstruktur integriert und ermöglicht einen kurzen Weg zu öffentlichen Einrichtungen. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt.
Der Grundriss der Wohnung mit 53 Quadratmetern Wohnfläche ist auf effiziente Raumnutzung ausgerichtet. Mit einem Schlafzimmer und einem Bad entspricht das Angebot dem Bedarf von Einzelpersonen oder Paaren. Ein privater Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die private Terrasse dient als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Gartenbereich.
Das Gebäude ist fertiggestellt und baulich abgeschlossen. Die Wohnungen werden als turnkey übergeben, sodass keine Bauzeit mehr einkalkuliert werden muss. Die Fertigstellung der Phase 9 war近期 erfolgt, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht. Die Bauphase ist abgeschlossen, alle Gemeinschaftsanlagen sind funktionsfähig.
Das Projekt bietet für diese spezifische Wohnung keinen privaten Gartenzugang. Ein Aufzug ist nicht für alle Einheiten garantiert. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen ist größer als an zentraleren Küstenorten. Die Medizinische Grundversorgung erfordert eine kurze Fahrt. Die Lage ist nicht für Personen geeignet, die absolute Einsamkeit suchen.
Ref: VL807023
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot passt für Käufer, die eine sofortige Verfügbarkeit ohne Baufortschrittsrisiken suchen. Die Aufteilung ist geeignet für Singles oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa de Almería suchen. Auch als Investmentobjekt zur Vermietung ist die Wohnung aufgrund der Strandnähe relevant. Weniger geeignet ist das Projekt für Großfamilien, die viel Platz im Freien benötigen oder eine abgelegene Lage in der Natur bevorzugen. Die unmittelbare Nachbarschaft und die Gemeinschaftsanlagen sprechen Personen an, die soziale Kontakte im Urlaubsort schätzen.
Die Ausführung der Gebäude entspricht den regionalen Bauvorschriften und der Massivbauweise in Spanien. Die Wände sind aus Ziegelstein und Beton, was eine gute Schalldämmung und Wärmespeicherung bietet. Die Böden sind mit Fliesen belegt, die pflegeleicht und kühlend sind. Die Küche ist funktional eingerichtet und ermöglicht offene Wohnkonzepte. Sanitäre Anlagen entsprechen dem modernen Standard. Die energetische Effizienz liegt im Rahmen der gesetzlichen Anforderungen. Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet und nutzen regionale Pflanzen, die an das Trockenklima angepasst sind.
Die Preisstellung für diese Wohnung beginnt bei 200.000 Euro. Dies ist der Einstiegspreis für eine Einheit im ersten Stock ohne Gartenanteil. Im Vergleich zu größeren Einheiten im Erdgeschoss oder mit Solarium liegt dieser Preis im unteren Segment des Projekts. Die Preise variieren je nach Stockwerk und Ausstattung. Es handelt sich um Festpreise für fertiggestellte Immobilien. Zusatzkosten wie Steuern und Gebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Preise geben den Marktwert für sofort verfügbaren Wohnraum in dieser Region wider.
Der Alltag in San Juan de los Terreros konzentriert sich auf das Leben am und mit dem Meer. Die Wege zum Supermarkt oder zum Café können zu Fuß zurückgelegt werden, was im täglichen Gebrauch eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto schafft. Der Ort lebt das ganze Jahr über, ist jedoch in den Sommermonaten belebter. Die Atmosphäre ist entspannt und familiär. Das direkte Umfeld bietet alles für den täglichen Bedarf, während spezialisierte Einkäufe oder kulturelle Angebote in den Nachbarorten zu finden sind. Der Aufenthalt auf der Terrasse oder am Pool bildet den Mittelpunkt des sozialen Lebens im Resort. Die kühle Meeresbrise sorgt am Abend für angenehme Temperaturen auf den Außenterrassen.
Die Infrastruktur im direkten Umfeld deckt den täglichen Bedarf ab. Einkaufen ist fußläufig möglich. Für ärztliche Versorgung oder größere Einkaufszentren ist das nahegelegene Pulpi (ca. 7 km) zu empfehlen. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist über die N-342 gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher schwach ausgebaut, sodass ein Auto für die individuelle Mobilität hilfreich ist. Die Region ist ländlich geprägt und bietet Einkaufsmöglichkeiten in lokalen Geschäften.
Die Karte zeigt die Position der Apartments direkt an der Küstenstraße N-342. Die Markierung liegt zwischen den beiden Hauptstränden des Ortes. Das Gelände ist flach und bietet gute Zugänglichkeit. Die grünen Flächen im Norden deuten auf die Golfanlage hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Juan de los Terreros liegt an der Grenze zur Region Murcia und ist der östlichste Küstenort von Almería. Diese Position bietet eine gute Verbindung zu beiden Regionen. Die Umgebung ist weniger überbaut als die westliche Costa del Sol. Die Berge schützen die Küste vor starken Winden. Die nächstgrößeren Städte sind Águilas und Vera, die beide in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Der nächste Strand, Cala La Invencible, ist in Gehweite zu erreichen. Die Golfplätze Aguilón befinden sich in einer Entfernung von ca. 4,5 Kilometern. Der Flughafen Almería ist mit dem Auto in etwa 90 Minuten erreichbar. Das Krankenhaus in Huércal-Overa liegt etwa 30 Minuten entfernt. Ein Supermarkt befindet sich nur 76 Meter vom Objekt entfernt. Apotheken und Banken sind im Ortskern von San Juan de los Terreros zu finden.
Die Region Almería zeichnet sich durch ein Wüstenklima mit extrem wenig Niederschlägen aus. Dies garantiert über 300 Sonnentage pro Jahr. Die Sommer sind heiß, aber durch die Meeresnähe erträglich. Die Winter sind mild, sodass das gesamte Jahr über im Freien gelebt werden kann. Die Landschaft ist trocken und von niedriger Vegetation geprägt. Die Höhenlage auf Meereshöhe verhindert Frost. Das Klima ermöglicht einen langen Schwimmsaison von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, wie Cala La Invencible und Playa Mar Serena, sind natürliche Sandbuchten. Die Wasserqualität ist hoch und wird regelmäßig kontrolliert. Neben dem Baden bietet die Umgebung Möglichkeiten zum Wandern in den Bergen der Sierra Cabrera. Golfspieler finden in der Nähe des Aguilón Golf Platz für ihren Sport. Das Resort selbst verfügt über Gemeinschaftspools und Spielplätze. Wassersportmöglichkeiten werden an den Stränden angeboten.
Quelle: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros liegt an der Grenze zur Region Murcia und ist der östlichste Küstenort von Almería. Diese Position bietet eine gute Verbindung zu beiden Regionen. Die Umgebung ist weniger überbaut als die westliche Costa del Sol. Die Berge schützen die Küste vor starken Winden. Die nächstgrößeren Städte sind Águilas und Vera, die beide in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Im Vergleich zu den stark frequentierten Gebieten der Costa del Sol bietet San Juan de los Terreros eine ruhigere Atmosphäre zu niedrigeren Preisen. Immobilien sind hier oft pro Quadratmeter günstiger als in Regionen wie Marbella oder Estepona. Die touristische Infrastruktur ist weniger international geprägt, was den lokalen Charakter bewahrt. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen ist jedoch größer. Die Region zeichnet sich durch einen höheren Anteil an Wochenendhäusern von Spaniern aus, was zu einem anderen Rhythmus im Jahresverlauf führt als in reinen Touristenorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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