דירת נופש מוכנה למגורים בסן חואן דה לוס טררוס, אלמריה. הנכס ממוקם בקומה ראשונה וכולל חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומרפסת של 13 מ"ר. המתחם, הכולל בריכה משותפת, נמצא במרחק הליכה קצר מהים וממתקנים יומיומיים. מחיר הדירה עומד על 200,000 יורו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן ברצועת החוף של אלמריה, בסמוך לגבול עם מורסיה. המיקום הוא אורבני, עם גישה ישירה לחוף וקרבה לתשתיות. האזור מאופיין בנוף של גבעות וים, כאשר נקודות עניין כמו מרינה סן חואן נמצאות בסביבה הקרובה.
הדירה מציעה פתרון יעיל לזוג או יחיד המעוניין בדיור קומפקטי. שטח הבנוי של 53 מ"ר מנוצל היטב, כאשר המרפסת משמשת כהרחבה למרחב המחיה. היעדר גינה פרטית מפחית את הצורך בתחזוקה שוטפת.
הבנייה במתחם הושלמה והדירה מוכנה למסירה מידית (Turnkey). זהו חלק מפרויקט מתוחזק הכולל בריכות ואזורים משותפים. אין צורך בהמתנה לתהליכי הקמה נוספים, מה שמאפשר כניסה למגורים מיידית.
יחידה זו אינה כוללת גינה פרטית או סולאריום, בניגוד לדירות בקומות אחרות במתחם. המרחב הפנימי מוגבל לחדר שינה אחד בלבד, מה שמגביל את היכולת לארח משפחות גדולות. גודל הדירה אינו מתאים למגורי קבע למשפחה.
Ref: VL807023
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוג צעיר או גמלאים המחפשים דירת נופש קלה לתחזוקה. היא מהווה הזדמנות למשקיעים המעוניינים בנכס במחיר סביר באזור תיירותי. מתאים גם לאנשים שגרים באזור קרוב וזקוקים למקום מגורים קטן לסופי שבוע. אינה מתאימה למשפחות עם ילדים או למי שמחפש פרטיות מוחלטת ושטח חיצוני נרחב.
הדירה נמסרת במצב מוגמר וכוללת מטבח מאובזר וחדר אמבטיה מלא. החומרים עומדים בתקנים הסטנדרטיים של נכסי נופש באזור. מיזוג אוויר צפוי להיות מותקן. התחזוקה של האזורים המשותפים, כגון הבריכה והגנים, מנוהלת על ידי ועד הבית, מה שמבטיח שמירה על המראה הכללי של המתחם.
מחיר השווקי של הדירה עומד על 200,000 יורו, מה שמציב אותה כאפשרות כניסה נגישה יחסית למתחם. מחיר זה משקף את הגודל הקטן יחסית של היחידה והעדר גינה פרטית. במתחם קיימות יחידות גדולות ויקרות יותר עם 2 או 3 חדרי שינה. המחיר משתלם בהשוואה לממוצע האזורי לדירות חדשות במרחק הליכה מהחוף.
היומיום בסן חואן דה לוס טררוס מתרכז סביב הים ואורח החיים הים-תיכוני. בבקרים ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך (76 מטר), ואחר הצהריים ליהנות מהשמש במרפסת או בבריכה המשותפת. המיקום מאפשר חיים רגועים ללא תלות מלאה ברכב, שכן רוב השירותים נגישים ברגל. בערבים, תושבים ותיירים יוצאים לטייל לאורך הטיילת הימית.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון שירותים כגון מסעדות, ברים וחנויות. מגרש הגולף אגילון נמצא במרחק של כ-4.5 קילומטרים, המאפשר פעילות ספורטיבית לחובבי הגולף. העיירה אגילאס, הנמצאת מעבר לגבול, מציעה שוק שבועי ומרכז קניות גדול יותר. האזור הוא שילוב של שכונות מגורים ואזורי תיירות.
המפה מציגה את הקרבה של הפרויקט לקו המים, כאשר הדירות הפונות לכיוון הים נהנות מנוף פתוח. ניתן לראות את מיקום מגרש הגולף הסמוך ואת הכבישים המובילים לעיירות הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן חואן דה לוס טררוס ממוקם בקצה המזרחי של חוף אלמריה, על הגבול עם קהילת מורסיה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לשתי הפרובינציות. זהו אזור מבודד יחסית מהמרכזים העירוניים הגדולים, מה שמעניק תחושה של שלווה ופרטיות.
החופים הקרובים, קאלה לה אינוונסיבלה ופלאיה מר רביוסה, נמצאים במרחק הליכה של 3 עד 10 דקות. הסופרמרקט נמצא במרחק של 76 מטרים בלבד. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב (אלמריה או מורסיה) נמצא במרחק של כ-90 עד 100 קילומטרים, דבר הדורש תכנון מראש לנסיעות ארוכות.
אזור אלמריה ידוע כאזור הצחיח ביותר באירופה, עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בקיץ גבוהות אך הלחות נמוכה יחסית, מה שמקל על ההתמודדות עם החום. בחורף האקלים מתון, עם טמפרטורות המאפשרות שהייה בחוץ רוב היום. הנוף משלב הרים ירוקים ברקע וחופים נקיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת המקום נמצאים חופים עם דגל כחול, המציעים שירותי מצילים ומתקנים סניטריים. קיימים חופים סלעיים לצלילה וחופים חוליים לרחצה משפחתית. בנוסף, ניתן למצוא מגרשי טניס ומתקני ספורט ימי בסביבה הקרובה.
מקור: OpenStreetMap
סן חואן דה לוס טררוס ממוקם בקצה המזרחי של חוף אלמריה, על הגבול עם קהילת מורסיה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לשתי הפרובינציות. זהו אזור מבודד יחסית מהמרכזים העירוניים הגדולים, מה שמעניק תחושה של שלווה ופרטיות.
בהשוואה לפרויקטים דומים בקוסטה דל סול, אזור אלמריה מציע מחירים נמוכים באופן משמעותי למ"ר. בעוד שבאזורים כמו מרבלה הריאלייטה ממוקד ביוקרה וסטטוס, כאן הדגש הוא על ערך על פני שטח ואורח חיים רגוע. סן חואן דה לוס טררוס נהנית מקרבה טובה יותר לים בהשוואה לפרויקטים רבים בפנים הארץ, ומציעה חלופה כלכלית למי שרוצה נוף ימי ללא התשלום הגבוה של הרצועות המרכזיות.
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
BG
HR
SK
HE
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID