Questo progetto residenziale si trova a San Juan de los Terreros, nella regione di Almería, offrendo un ambiente costiero diretto. L'edificio fa parte del complesso Mar de Pulpi, caratterizzato da appartamenti completati e pronti per essere abitati. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi le spiagge vicine e i servizi essenziali. L'unità specifica dispone di una superficie abitabile di 53 m² con una terrazza privata, orientata a garantire uno spazio esterno vivibile. Il contesto urbano è ben collegato e offre un mix tra vita residenziale e accessibilità turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a breve distanza dal mare, con la Cala La Invencible raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'area è urbanizzata e circondata da altri complessi residenziali. La vicinanza alla costa caratterizza la posizione, influenzando il microclima e l'accessibilità alle aree balneari.
La struttura dell'appartamento, con una camera da letto e un bagno, è pensata per coppie o singoli che cercano una soluzione pratica e gestibile. La presenza di una terrazza estende lo spazio abitabile verso l'esterno, adatto per la convivialità all'aperto. L'organizzazione interna favorisce una manutenzione ridotta e un utilizzo efficiente degli spazi comuni.
Il progetto si trova in fase di completamento definitivo. Le unità sono consegnate chiavi in mano, dotate di finiture moderne e pronte per l'occupazione immediata. Non vi sono ritardi previsti nella costruzione, permettendo un trasferimento diretto senza tempi di attesa per lavori edili in corso.
Il progetto non offre ville indipendenti o ampi terreni privati, trattandosi di appartamenti all'interno di un blocco condominiale. Non sono presenti servizi di lusso come campi da golf privati o centri benessere interni all'edificio. La dimensione dell'unità potrebbe risultare contenuta per famiglie numerose o per chi necessita di spazi di lavoro interni ampi.
Ref: VL807023
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza secondaria per le vacanze o una base per la pensione, senza le complessità di gestione di una villa isolata. È adatta per coppie che desiderano ridurre i tempi di manutenzione domestica pur avendo accesso a servizi ricreativi. La presenza di una piscina condominiale soddisfa la necessità di refrigerio estivo senza l'onere della gestione privata. Per chi lavora in remoto, la terrazza può offrire uno spazio aggiuntivo da utilizzare come studio all'aperto. Non è la scelta adatto per famiglie numerose o per coloro che cercano la totale privacy, dato che si tratta di un ambiente condominiale.
Gli appartamenti sono consegnati completi di finiture. Le immagini mostrano cucine moderne con elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali resistenti. I pavimenti sono in gres porcellanato, scelto per la sua durabilità e facilità di pulizia. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio, progettati per ridurre il rumore esterno e mantenere la temperatura interna. Le aree comuni sono dotate di illuminazione a LED e piscine con sistema di filtraggio moderno. L'attenzione ai dettagli costruttivi, come la divisione delle zone giorno e notte, mira a ottimizzare la ventilazione naturale.
I prezzi per le unità in questo complesso partono da circa 200.000 euro per un appartamento con una camera da letto situato al primo piano. La variazione di prezzo dipende principalmente dall'orientamento, dalla dimensione della terrazza e dalla presenza di giardini privati. Le unità al piano terra con giardino tendono ad avere un valore più elevato rispetto a quelle ai piani superiori. Il prezzo di 200.000 euro rappresenta il punto di ingresso per questo sviluppo specifico, offrendo una soluzione completa con posti auto assegnati.
Vivere qui significa adottare un ritmo legato alla vicinanza del mare. Le mattine possono iniziare con una breve passeggiata verso Cala La Invencible o Playa Mar Rabiosa, accessibili senza l'uso dell'auto. La disposizione degli spazi esterni comuni, tra cui la piscina condominiale, crea un punto di aggregazione sociale durante le ore più calde. La terrazza privata funge da estensione del soggiorno, permettendo di cenare all'aperto per gran parte dell'anno grazie al clima locale. La presenza di un supermercato a meno di 100 metri semplifica la gestione quotidiana della spesa, rendendo la vita praticamente autonoma rispetto al veicolo. Tuttavia, per servizi medici più complessi o per raggiungere l'aeroporto, è necessario spostarsi su distanze maggiori, il che implica un'organizzazione logistica per gli spostamenti più lunghi. L'atmosfera del quartiere è prevalentemente residenziale, con un aumento della presenza di visitatori durante i mesi estivi.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita pedestre per i bisogni quotidiani. Un supermercato situato a 76 metri fornisce alimenti di base, riducendo la dipendenza dall'auto per la spesa giornaliera. Per la sanità, l'ospedale più vicino si trova a 7,4 km, mentre le farmacie sono accessibili a circa 7 km. La presenza di due campi da golf nelle vicinanze (Aguilón Golf) offre opportunità ricreative sportive. L'area è ben servita da ristoranti e bar locali tipici della costa almeriense. La connettività stradale permette di raggiungere centri più grandi come Águilas in tempi brevi.
La mappa evidenzia la posizione del complesso in prossimità della linea costiera, con le spiagge principali contrassegnate a breve distanza. Si nota la vicinanza del campo da golf Aguilón a nord-ovest e la disposizione del tessuto urbano attorno alla strada N-332, che garantisce i collegamenti stradali verso le province limitrofe.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Juan de los Terreros si trova al confine tra la provincia di Almería e quella di Murcia. Questa posizione periferica offre un ritmo più tranquillo rispetto a località turistiche più frenetiche come Mojácar. Tuttavia, gode della vicinanza a Águilas, città murciana che fornisce servizi ferroviari e portuali. Il contesto è quello di una costa in espansione turistica, con un mix di seconde case e residenti permanenti.
L'accesso alla spiaggia è diretto e veloce, con Cala La Invencible a soli 322 metri e Playa Mar Rabiosa a 833 metri. Il campo da golf Aguilón è distante circa 4,5 km, accessibile in auto in pochi minuti. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Almería è situato a circa 90-100 km, mentre quello di Murcia è raggiungibile in un'ora di auto circa. Le città limitrofe offrono servizi più ampi, ma la posizione è definitiva per una vita incentrata sul mare.
San Juan de los Terreros gode di un clima semi-arido con oltre 300 giorni di sole all'anno. L'esposizione favorisce un lungo periodo balneare che va da maggio a ottobre. La vicinanza al mare modera le temperature estive. L'area è prevalentemente pianeggiante, il che facilita la mobilità a piedi. La piovosità è scarsa, concentrandosi principalmente nei mesi autunnali e invernali. Questa caratteristica climatica influenza la scelta delle piante nel giardino e la manutenzione delle facciate esterne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Cala La Invencible e Playa Mar Serena, sono note per le acque pulite e le infrastrutture balneari. La Bandiera Blu garantisce standard di qualità e sicurezza. Oltre al balneazione, l'area offre l'accesso al campo da golf Aguilón, che integra l'offerta sportiva con percorsi tecnici in ambiente desertico. La zona è popolare anche per sport acquatici come immersioni e snorkeling grazie alla biodiversità marina della costa.
Fonte: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros si trova al confine tra la provincia di Almería e quella di Murcia. Questa posizione periferica offre un ritmo più tranquillo rispetto a località turistiche più frenetiche come Mojácar. Tuttavia, gode della vicinanza a Águilas, città murciana che fornisce servizi ferroviari e portuali. Il contesto è quello di una costa in espansione turistica, con un mix di seconde case e residenti permanenti.
Rispetto ad aree più consolidate come la Costa del Sol occidentale, San Juan de los Terreros offre un prezzo al metro quadro inferiore, permettendo l'accesso a proprietà sul mare con budget più contenuti. A differenza di complessi chiusi in zone esclusive come Sotogrande, qui l'integrazione con il tessuto urbano locale è maggiore, offrendo un'autenticità più spagnola. Le zone circostanti come Vera Playa offrono una maggior densità di servizi e una vita notturna più attiva, ma a discapito della tranquillità. Confrontando con le aree interne di Almería, questo progetto privilegia l'accessibilità al mare e il turismo golfistico. Tuttavia, la distanza dagli aeroporti internazionali è maggiore rispetto a Malaga o Alicante, un fattore da considerare per chi viaggia frequentemente.
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