Este apartamento localiza-se no complexo Mar de Pulpi Fase 9, em San Juan de los Terreros, Almería. A unidade, concluída e pronta para habitação, situa-se no primeiro piso e dispõe de um quarto, uma casa de banho e uma área total de 53 m², complementada por uma varanda de 13 m². A proximidade da Cala La Invencível, a cerca de 300 metros, define a sua posição costeira. O imóvel integra-se num ambiente urbano com zonas verdes e piscina comunitária, oferecendo uma opção de residência secundária ou investimento na costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona urbana consolidada de San Juan de los Terreros, com acesso direto à costa. A Cala La Invencível encontra-se a uma curta distância a pé. O entorno imediato inclui supermercados e serviços essenciais, promovendo a autonomia pedestre. A localização permite o acesso rápido à praia e às infraestruturas locais, mantendo a conexão com as vias principais da região.
Esta propriedade atende necessidades funcionais de residência sazonal ou permanente para um ou dois ocupantes. A divisão em quarto, sala de estar e casa de banho otmiza o espaço de 53 m². A varanda exterior oferece espaço adicional para lazer. A ausência de jardim reduz a manutenção exterior. O design adequa-se a quem procura comodidade e proximidade ao mar sem grandes exigências de área.
O edifício encontra-se num estado de construção finalizado, estando disponível para entrega imediata (chaves na mão). Trata-se de uma fase recentemente concluída do desenvolvimento Mar de Pulpi. Não existem obras em curso no entorno imediato da unidade. A estrutura e as áreas comuns encontram-se operacionais e terminadas, conforme os padrões de construção moderna da região.
O apartamento não dispõe de jardim privado, limitando o espaço exterior à varanda. Não inclui terraço solarium. A área interior é de 53 m², o que impõe limitações de espaço para famílias numerosas ou armazenamento extenso. O estacionamento está localizado em zona comum, não sendo privativo na unidade (exceto se especificado em contrato). O número de quartos é distinto, restringindo a capacidade de hóspedes.
Ref: VL807023
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência de férias de baixa manutenção perto do mar. É adequado para casais ou indivíduos que valorizam a acessibilidade a pé às praias e serviços. Também se enquadra em perfis de investimento para arrendamento sazonal, dada a procura turística da zona. Pode servir como casa de reforma para quem prefere evitar o trabalho de jardim. É menos indicado para famílias que necessitem de mais de dois quartos ou que exijam privacidade total de uma moradia isolada. Quem procura uma propriedade para uso imediato encontrará nesta solução uma alternativa viável.
O apartamento apresenta acabamentos standard de construção recente. As áreas comuns incluem piscina e zonas verdes cuidadas. Interiormente, a cozinha e a casa de banho estão equipadas com sanitários e eletrodomésticos básicos, conforme o projeto original Mar de Pulpi. Os materiais de pavimento e revestimentos seguem as normas habitacionais espanholas para habitação turística. A carpintaria e os sistemas elétricos e hidráulicos correspondem a uma construção recente, garantindo funcionalidade sem necessidade de obras de reabilitação imediata.
Os preços para este tipo de unidade neste complexo iniciam-se nos 200.000 euros para apartamentos T1 no primeiro piso. Variações de preço ocorrem consoante a orientação solar e o andar. O valor indicado refere-se a uma habitação concluída, pronta a habitar, com 53 m² de área útil. A oferta disponível inclui unidades com diferentes configurações de quartos, o que influencia o valor final. Os custos associados à aquisição incluem impostos e taxas legais aplicáveis na província de Almería.
San Juan de los Terreros apresenta um ritmo de vida focado no lazer costeiro e na tranquilidade. A zona urbanizada onde o projeto se insere permite o acesso diário a pé ao supermercado e à praia. O ambiente é marcadamente residencial e turístico, com maior afluência durante a época estival. A presença de uma piscina comunitária e zonas ajardinadas no complexo facilita o convívio social sem necessidade de sair da urbanização. A proximidade do mar oferece oportunidades regulares para banhos e passeios na orla costeira. O trânsito local é moderado, contribuindo para uma atmosfera calma fora dos meses de pico.
O entorno imediato oferece serviços essenciais a menos de 100 metros, incluindo um supermercado. A vida diária pode ser gerida sem recurso obrigatório a veículo automóvel para tarefas básicas. O acesso a cuidados de saúde primários é assegurado por centros e farmácias na localidade. Para serviços hospitalares de maior dimensão, é necessário deslocar-se cerca de 7 km. A presença de diversos restaurantes e bares na orla marítima complementa a oferta de lazer e restauração a curta distância.
O mapa destaca a localização do complexo Mar de Pulpi em relação à linha costeira e às principais vias de acesso. É possível visualizar a proximidade imediata das praias de Cala La Invencível e Mar Serena. A posição estratégica junto ao supermercado local e às infraestruturas desportivas está assinalada, facilitando a orientação geográfica do potencial comprador.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Juan de los Terreros situa-se no extremo oriental da província de Almería, na fronteira com a região de Múrcia. Esta posição confere-lhe uma localização estratégica entre a Costa Cálida e a Costa de Almería. O complexo encontra-se na periferia da povoação, permitindo um equilíbrio entre a tranquilidade e o acesso à vida urbana local. A localização serve de ponto de partida para explorar o Parque Natural Cabo de Gata a sul e as zonas de interior da província.
A praia mais próxima, Cala La Invencível, está a aproximadamente 322 metros, a poucos minutos a pé. O campo de golfe Aguillón encontra-se a cerca de 4,5 km, acessível de carro em poucos minutos. O acesso ao aeroporto internacional mais próximo requer um trajeto considerável, situando-se a uma distância que implica planejamento logístico. As cidades vizinhas, como Vera e Águilas, são acessíveis via rodovia regional, facilitando o acesso a uma maior variedade de serviços comerciais.
A região beneficia de um clima mediterrânico semiárido, caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A localização costeira mitiga as temperaturas extremas, permitindo o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A zona apresenta elevados índices de horas de sol anuais. A orla costeira é caracterizada por calas pequenas e praias de areia, enquadradas por vegetação típica do matorral mediterrânico. A topologia é plana junto à costa, facilitando o acesso pedestre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal zona balnear, Cala La Invencível, dista apenas 322 metros. Outras praias como Playa Mar Rabiosa e Mar Serena estão dentro de um raio de 1,2 km. A área dispõe de infraestruturas desportivas, incluindo o campo de golfe Aguillón a 4,5 km. As opções de recreação náutica são limitadas pela natureza das praias, sendo mais focadas no banho e mergulho recreativo. A zona urbana dispõe de parques infantis e áreas de passeio junto ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
San Juan de los Terreros situa-se no extremo oriental da província de Almería, na fronteira com a região de Múrcia. Esta posição confere-lhe uma localização estratégica entre a Costa Cálida e a Costa de Almería. O complexo encontra-se na periferia da povoação, permitindo um equilíbrio entre a tranquilidade e o acesso à vida urbana local. A localização serve de ponto de partida para explorar o Parque Natural Cabo de Gata a sul e as zonas de interior da província.
Comparado com os projetos na Costa del Sol, San Juan de los Terreros oferece um clima mais seco e preços de entrada geralmente mais acessíveis. Em contraste com zonas mais movimentadas como Roquetas de Mar, esta localização preserva uma atmosfera mais tranquila e menos urbanizada. Em relação à vizinha Costa Cálida, o complexo oferece infraestruturas turísticas mais recentes e planeadas. A disponibilidade de apartamentos de menor dimensão, como este T1, é superior face às moradias dominantes em outras urbanizações da região de Almería, o que facilita o acesso a propriedades na orla costeira.
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