Trosobni stan s južnom orijentacijom u Valle del Este Golf naselju u Almeríji. Stan od 79 m² potpuno je namješten, s dvije kupaonice, klima uređajem i privatnim solarijem. Nalazi se u mirnom golf naselju sa zajedničkim sadržajima poput bazena, teniskih terena i vrtova. Naselje posjeduje četverokatni hotel sa spa i restoranskim sadržajima. Stan uključuje privatno parkiralište te ima južno-jugozapadnu orijentaciju što osigurava obilje sunca tijekom dana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Valle del Este Golf naselju, u unutrašnjosti od obale Almeríje. Lokacija nudi mirno, ruralno okruženje s golf terenom kao središnjim obilježjem. Blizina Vere osigurava osnovne potrebe, dok su plaže Garruche na kratkoj udaljenosti.
Tri spavaće sobe i dvije kupaonice pružaju dovoljno prostora za obitelj ili goste. Potpuno namješten stan omogućava neposredno useljavanje bez dodatnih ulaganja. Privatni solarij i zajednički bazeni nude vanjski prostor i rekreacijske mogućnosti. Klima uređaj osigurava ugodnost tijekom toplijih ljetnih mjeseci.
Stan je dovršen 1970. godine i stoga spada u kategoriju postojeće gradnje umjesto nove gradnje. Status izgradnje je 'završeno', što znači da je stan odmah dostupan za useljavanje bez rokova za završetak. Nema građevinskih rizika ili neizvjesnosti oko dovršetka.
Ruralna lokacija zahtijeva automobil za svakodnevna kretanja. Udaljenost do zračne luke je značajna (999 km prema podacima). Ograničeni sadržaji u neposrednoj blizini; osnovne namirnice zahtijevaju vožnju od 3.6 km. Nema izravnog pristupa plaži ili moru bez prijevoza.
Ovaj stan dobro odgovara osobama koje traže drugi dom u mirnom, organiziranom okruženju s jasnim sadržajima. Golferi će cijeniti izravan pristup Valle del Este golf terenu, kao i blizinu drugih prestižnih golf terena u regiji. Obitelji koje trebaju dovoljno prostora za odmore ili vikend izlaze pronaći će tri spavaće sobe i zajedničke sadržaje prikladnima. Stan je također relevantan za kupce koji nemaju vremena ili želje za potpunim namještavanjem stana, budući da je sve već prisutno. Osobe koje traže kombinaciju privatnosti i zajedničkog života pronaći će koncept naselja privlačnim, s mogućnostima za druženje bez obveza punog stambenog zajedništva. Ruralna okolina s pristupom plažama na kratkoj udaljenosti nudi uravnoteženi životni stil za osobe koje cijene mir i rekreaciju.
Stan od 79 m² potpuno je namješten s ugrađenim ormarima u svim spavaćim sobama, što pruža praktični prostor za pohranu bez potrebe za dodatnim namještajem. Dvije kupaonice u potpunosti su obložene pločicama s funkcionalnim sadržajima: jedna kupaonica ima tuš kabine, dok je druga opremljena kadom s tušem, umivaonikom, WC-om, bidetom i prozorom za prirodnu svijetlost i ventilaciju. Kuhinja je opremljena svim potrebnim aparatima, uključujući hladnjak/zamrzivač, perilicu rublja, perilicu posuđa, mikrovalnu pećnicu, pećnicu, ploču za kuhanje i napa. Dnevni boravak i blagavaonica dizajnirani su kao otvoreni prostor s staklenim vratima koje vode na natkriveni balkon, što osigurava prirodan tok između unutrašnjosti i vanjskog prostora. Južno-jugozapadna orijentacija maksimizira prirodno svjetlo i pruža pogled na golf teren i okolicu.
Stan je dostupan od €160.000. Cijena uključuje potpuno namješteni stan s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatni solarij i parkiralište. Mjesečni zajednički troškovi iznose €82, s godišnjim porezom na nekretnine (IBI) od €308.05 i troškovima otpada od €205.60. Ovi fiksni troškovi su relativno prosječni za stan u španjolskom golf naselju. Potpuno opremljenost znači da nema dodatnih ulaganja u namještaj ili opremu, što ukupnu troškovinu kupnje čini izravnom.
Valle del Este Golf naselje funkcioniše kao samostalna stambena zajednica s jasno definisanim sadržajima i aktivnostima. Svakodnevni život ovde se vrti oko golfa, rekreacije i zajedničkih sadržaja. Ujutro se stanovnici mogu uživati u jutarnjem suncu na privatnom solariju s pogledom na golf teren i okolinu. Za svakodnevne namirnice potrebna je vožnja do supermarketa na 3.6 km, što zahtjeva planiranu izlazak. Naselje nudi trgovački centar s nekoliko barova i restorana za druženje i obroke bez dalekih putovanja. Zajednički bazeni i vrtovi služe kao mjesta za susrete stanovnika, posebno tijekom topljih ljetnih mjeseci. Za specifičnu medicinsku skrb ili opširnje trgovačke mogućnosti potrebno je putovanje u veće gradove poput Vere ili Almeríje. Odsustvo gradskog života stvara miran, predvidljiv životni stil usmjeren na rekreaciju i opuštanje, s naglaskom na aktivnosti na otvorenom i zajedništvo unutar naselja.
Život u Valle del Este Golf naselju zahtijeva planiranje glede prijevoza i svakodnevnih obaveza. Za osnovne potrebe poput hrane i pića potrebna je vožnja do supermarketa na 3.6 km, što uglavnom zahtijeva automobil. Udaljenost do Vere, najbližeg grada, nudi neke sadržaje, ali za opširnje trgovine ili medicinsku skrb potrebno je putovanje u veće gradove poput Almeríje. Blizina golf terena, uključujući vlastiti Valle del Este teren i Desert Springs na 8.3 km, u velikoj mjeri određuje rekreacijsku ponudu u neposrednoj okolini. Za ljubitelje plaže dostupni su plaže Garruche na približno 6.8-6.9 km udaljenosti, što je razumno kratka vožnja. Prisutnost punjive stanice za električna vozila na 1.4 km udaljenosti povoljna je za vlasnike električnih vozila, što dodaje moderan aspekt inače tradicionalnoj ruralnoj okolini. Sama zajednica nudi društveno središte s barovima, restoranima i zajedničkim sadržajima, što stvara osjećaj zajednice unutar šire ruralne sredine.
Karta prikazuje Valle del Este Golf naselje smješteno između Vere i obalnog mjesta Garrucha u pokrajini Almería. Ruralni položaj je vidljiv, s golf terenom kao središnjim obilježjem. Ceste koje povezuju naselje s okolnim gradovima i plažama su označene, što ilustrira ovisnost o automobilskom prijevozu. Relativna blizina Sredozemnog mora na oko 7 km udaljenosti također je vidljiva na karti.
Valle del Este Golf nalazi se u pokrajini Almería, u jugoistočnoj Španjolskoj. Lokacija je pozicionirana u unutrašnjosti u odnosu na obalu Costa de Almería, blizu grada Vere. Ovo pozicioniranje nudi ravnotežu između pristupa obalnim područjima i mirnijeg, ruralnog okruženja. U usporedbi s prometnijim obalnim destinacijama poput Roquetas de Mar ili Mojácara, Valle del Este nudi rezerviraniju atmosferu s naglaskom na golfsku rekreaciju. Regija je poznata po sušijoj klimati nego drugi dijelovi Andaluzije, što je privlačno za osobe koje vole sunce bez ekstremne vlažnosti. Blizina Vere osigurava pristup gradskim sadržajima bez direktnog življenja u prometnom turističkom centru.
Dostupnost sadržaja iz Valle del Este Golf uglavnom zahtijeva korištenje automobila. Najbliže plaže nalaze se u Garruchi na udaljenosti od 6.8-6.9 km, što je oko 10-15 minuta vožnje. Za svakodnevne namirnice dostupan je supermarket na 3.6 km udaljenosti, oko 5-7 minuta vožnje. Medicinski sadržaji ograničeni su na ljekarnu na 5.4 km; za bolničku skrb potrebno je putovanje od 22 km do Almeríje. Golf mogućnosti su izvrsne s vlastitim Valle del Este golf terenom i Desert Springs Golf Clubom na 8.3 km, dok su dodatni golf tereni poput Aguilón Golfa na 23 km. Udaljenost do zračne luke je značajna (999 km prema podacima), što zračni prijevoz čini manje dostupnim za česte putnike. Punjiva stanica za električna vozila na 1.4 km udaljenosti nudi moderno punjenje. Ovisnost o vlastitom prijevozu očita je kod svih svakodnevnih i rekreativnih aktivnosti izvan naselja.
Regija Almería poznata je po izraženom sredozemnom klimatu s više od 300 sunčanih sati godišnje. Topla, suha ljeta osiguravaju duga sezona kupanja, obično od svibnja do listopada. Položaj u Valle del Este, u unutrašnjosti od obale, pruža neko olakšanje od obalne vlažnosti, što rezultira sušijom toplinom tijekom ljetnih mjeseci. Zime su blage s temperaturama rijetko ispod 10°C, što čini područje nastanjivim tijekom cijele godine. Relativna nadmorska visina područja u odnosu na razinu mora doprinosi manjem padu temperature tijekom večernjih sati, što pruža olakšanje nakon ljetne vrućine. Golf teren i zelene površine unutar naselja stvaraju mikroklimat s povećanom vlažnošću i hladnoćom u usporedbi s okolnim suhim pejzažom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže Garruche, na 6.8-6.9 km udaljenosti od Valle del Este, čine glavne obalne destinacije za stanovnike. Playa Pósito Garrucha, Playa El Playazo Garrucha i Playa de Las Marinas-Bolaga nude pješčane plaže i sredozemne vode. Iako ove plaže nisu nagrađene Blue Flag statusom, spadaju među bolje plaže u regiji Almería. Za ljubitelje vodenih sportova i plažnih aktivnosti potrebna je kratka vožnja, ali udaljenost omogućava česte posjete. Golfska rekreacija čini središnji rekreativni sadržaj s vlastitim Valle del Este golf terenom i obližnjim Desert Springs Golf Clubom na 8.3 km. Ovi golf tereni nude različita iskustva igre i pejzaže. Teniski tereni unutar naselja dopunjuju sportsku ponudu, uz zajedničke bazene za osvježenje i opuštanje.
Izvor: OpenStreetMap
Valle del Este Golf nalazi se u pokrajini Almería, u jugoistočnoj Španjolskoj. Lokacija je pozicionirana u unutrašnjosti u odnosu na obalu Costa de Almería, blizu grada Vere. Ovo pozicioniranje nudi ravnotežu između pristupa obalnim područjima i mirnijeg, ruralnog okruženja. U usporedbi s prometnijim obalnim destinacijama poput Roquetas de Mar ili Mojácara, Valle del Este nudi rezerviraniju atmosferu s naglaskom na golfsku rekreaciju. Regija je poznata po sušijoj klimati nego drugi dijelovi Andaluzije, što je privlačno za osobe koje vole sunce bez ekstremne vlažnosti. Blizina Vere osigurava pristup gradskim sadržajima bez direktnog življenja u prometnom turističkom centru.
Ref: VL316980
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle del Este Golf razlikuje se od drugih opcija nekretnina u regiji Almería svojim jasnim fokusom na golfsku rekreaciju i zajedničke sadržaje naselja. U usporedbi sa stanovima u prometnijim obalnim mjestima poput Roquetas de Mar ili Aguadulce, Valle del Este nudi rezerviraniju, više ruralnu atmosferu s naglaskom na organiziranu rekreaciju. Udaljenost od obale (oko 7 km) stvara drugačiji životni stil od izravnih obalnih lokacija, gdje svakodnevni život više dominiraju turizam i plažne aktivnosti. Za razliku od više udaljenih ruralnih nekretnina, Valle del Este nudi strukturu zajedničkih sadržaja i društvenih prilika unutar naselja. Ova ravnoteža između privatnosti i zajednice čini ga privlačnijim za osobe koje cijene i mir i društvenu interakciju. Glede cijene, Valle del Este je konkurentan u usporedbi s sličnim golf naseljima u regiji, osobito uzimajući u obzir potpunu opremljenost i prisutnost privatnog solarija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID