Questo appartamento di tre camere da letto si trova nel complesso Valle del Este Golf, vicino a Vera e alle spiagge locali. Il complesso offre un piccolo centro commerciale con bar e ristoranti, oltre a piscine, campi da tennis e aree giardino comuni. La proprietà beneficia di un orientamento sud/sud-ovest, garantendo ampio sole durante tutta la giornata. L'appartamento include un solarium privato, un posto auto ed è venduto completamente arredato con aria condizionata installata in tutta la casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una posizione rurale tranquilla all'interno del complesso Valle del Este Golf, a circa 7 chilometri dalle spiagge più vicine. La zona è caratterizzata da un ambiente riservato e pianeggiante, circondato da campi da golf e paesaggi naturali. La posizione interna richiede l'utilizzo di un'automobile per gli spostamenti quotidiani e l'accesso ai servizi principali.
La proprietà soddisfa esigenze abitative funzionali con tre camere da letto, due bagni e uno spazio abitativo di 79 m². La presenza di un solarium privato offre uno spazio esterno aggiuntivo per il relax, mentre l'orientamento sud/sud-overto garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. L'appartamento è completamente arredato e dotato di aria condizionata, pronto per essere immediatamente abitato.
La costruzione dell'edificio è stata completata nel 1970, quindi l'appartamento rappresenta una proprietà stabilita e consolidata. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una residenza esistente che ha subito probabilmente manutenzione e aggiornamenti nel corso degli anni, come dimostra la presenza di elettrodomestici moderni e impianto di aria condizionata.
Questa proprietà non offre accesso diretto al mare, richiedendo un breve tragitto in auto per raggiungere le spiagge. La sua posizione rurale significa che i servizi urbani sono a distanza moderata e non è possibile spostarsi a piedi per le necessità quotidiane. Inoltre, essendo un appartamento in un complesso più ampio, non offre la stessa privacy di una villa indipendente.
Questa proprietà si adatta a coloro che cercano una residenza secondaria in una zona tranquilla, con accesso a strutture golfistiche e non troppo distante dal mare. È particolarmente adatta per gli appassionati di golf che desiderano vivere o trascorrere vacanze in un complesso dedicato a questo sport. Anche le famiglie che cercano una base stabile per vacanze periodiche nella regione di Almería potrebbero apprezzare lo spazio offerto da tre camere da letto. La necessità di disporre di un'auto rende la proprietà meno adatta a chi preferisce vivere senza veicolo o cerca una destinazione dove tutto sia raggiungibile a piedi. È una soluzione interessante anche per chi cerca un investimento immobiliare in una zona tur consolidata con costi di manutenzione contenuti.
L'appartamento presenta finiture funzionali e pratiche. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni tra cui frigorifero/congelatore, lavatrice, lavastoviglie, microonde, forno, piano cottura e cappa aspirante, offrendo tutto il necessario per la preparazione dei pasti. I bagni sono completamente piastrellati, con un bagno dotato di doccia walk-in e l'altro con vasca da bagno e doccia incorporata. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio di stivaggio. L'intera proprietà è dotata di aria condizionata, un elemento essenziale per il comfort durante i mesi estivi della regione. Il solarium sul tetto rappresenta una caratteristica di valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno privato per godere del clima mediterraneo.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 160.000 euro, una cifra competitiva per una proprietà di tre camere in un complesso golfistico con solarium privato. Il costo di mantenimento annuale include spese condominiali mensili di 82 euro, tasse immobiliari (IBI) di 308,05 euro all'anno e tariffe di smaltimento rifiuti di 205,60 euro all'anno. La proprietà viene venduta completamente arredata, eliminando costi aggiuntivi per l'acquisto di mobili.
Vivere in questo appartamento significa adottare un ritmo di vita tranquillo e rilassato, tipico dei complessi residenziali circondati da campi da golf. Le mattine possono iniziare con una colazione sul solarium privato, approfittando del sole mattutino, seguite da una partita di golf o una nuotata in piscina comune. Per lo shopping e i servizi quotidiani, è necessario prendere l'auto per raggiungere i supermercati e le altre attività commerciali nelle vicinanze. Le serate possono essere trascorse nei ristoranti del complesso o nell'appartamento stesso, godendo dell'aria condizionata durante i mesi più caldi. La posizione rurale offre un ambiente sereno, lontano dal trambusto delle aree turistiche più affollate, adatto per chi cerca una residenza secondaria per periodi di relax.
L'appartamento si trova in una posizione che richiede l'uso dell'automobile per la maggior parte delle necessità quotidiane. Il supermercato più vicino dista 3,6 chilometri, mentre la farmacia è a 5,4 chilometri. Per necessità sanitarie più importanti, l'ospedale più vicino si trova a 22 chilometri di distanza. Le spiagge più vicine, come Playa Pósito Garrucha, sono a circa 7 chilometri, raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Il complesso offre alcune facilità interne come bar e ristoranti, riducendo la necessità di spostamenti frequenti per i pasti principali. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 1,4 chilometri rappresenta una comodità per chi possiede auto elettriche o ibride.
L'appartamento si trova all'interno del complesso Valle del Este Golf, visibile sulla mappa come area verde tra la città di Vera e la costa mediterranea. La posizione interna è chiaramente distinguibile dalle aree costiere più sviluppate, mostrando come la proprietà goda di un ambiente naturale pur rimanendo a breve distanza dal mare.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova nella regione di Almería, precisamente nel comune di Vera, nota per i suoi prodotti agricoli e le sue spiagge. Valle del Este è situata in una posizione strategica tra la città di Vera e la costa, offrendo un compromesso tra la tranquillità della campagna e l'accesso alle spiagge. La regione di Almería è caratterizzata da un clima più secco rispetto ad altre zone della Costa del Sol, con meno precipitazioni annuali. La posizione interna rispetto ad altre località turistiche della costa come Roquetas de Mar o Mojácar significa che l'area è generalmente meno affollata, anche durante i mesi estivi, offrendo un'atmosfera più rilassata.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 7 chilometri di distanza, raggiungibili in 10 minuti di auto. Per quanto riguarda i campi da golf, il Desert Springs Golf Club dista 8,3 chilometri, mentre il Cortijo Grande è a 9,4 chilometri. L'aeroporto più vicino è a notevole distanza, circa 999 chilometri, rendendo i viaggi aerei una pianificazione più complessa. Le strutture del complesso stesso, tra cui bar e ristoranti, sono facilmente accessibili a piedi una volta all'interno della struttura Valle del Este. Per servizi più completi come negozi e centri commerciali, è necessario raggiungere la città di Vera, che si trova a pochi chilometri di distanza.
La regione di Almería gode di un clima mediterraneo secco con circa 3.000 ore di sole all'anno, uno dei valori più alti d'Europa. La posizione interna rispetto alla costa permette di godere di temperature leggermente più miti durante i mesi estivi rispetto alle aree costiere più esposte. La stagione balneare si estende generalmente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua adatte al nuoto. La posizione pianeggiante del complesso non presenta dislivelli significativi, facilitando gli spostamenti. L'orientamento sud/sud-ovest dell'appartamento garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, rendendo piacevole l'utilizzo del solarium e della terrazza coperta nella maggior parte delle stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa Pósito Garrucha, Playa El Playazo Garrucha e Playa de Las Marinas-Bolaga, si trovano tutte a circa 7 chilometri di distanza. Queste spiagge offrono sabbia fine e acque一般在 estive. La regione non menziona specificamente bandiere blu per queste spiagge, ma la zona di Garrucha è conosciuta per la qualità delle sue spiagge. Per gli appassionati di golf, il complesso Valle del Este offre accesso diretto a campi da golf, mentre nelle vicinanze si trovano il Desert Springs Golf Club (8,3 km) e il Cortijo Grande (9,4 km). Il complesso stesso offre piscine comuni e campi da tennis per attività ricreative, mentre l'hotel a 4 stelle con spa e ristorante rappresenta un'opzione aggiuntiva per il relax e il benessere.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nella regione di Almería, precisamente nel comune di Vera, nota per i suoi prodotti agricoli e le sue spiagge. Valle del Este è situata in una posizione strategica tra la città di Vera e la costa, offrendo un compromesso tra la tranquillità della campagna e l'accesso alle spiagge. La regione di Almería è caratterizzata da un clima più secco rispetto ad altre zone della Costa del Sol, con meno precipitazioni annuali. La posizione interna rispetto ad altre località turistiche della costa come Roquetas de Mar o Mojácar significa che l'area è generalmente meno affollata, anche durante i mesi estivi, offrendo un'atmosfera più rilassata.
Ref: VL316980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartamento a Valle del Este offre un buon equilibrio tra prezzo e servizi rispetto ad altre proprietà nella regione di Almería. Mentre le località costiere come Roquetas de Mar o Aguadulce presentano appartamenti con vista mare diretta, generalmente a prezzi più elevati, Valle del Este offre un ambiente più tranquillo e riservato con costi contenuti. Rispetto ad altri complessi golfistici nella provincia, come quelli a Almerimar o Playa Serena, Valle del Este gode di una posizione leggermente più interna, il che si traduce in temperature estive leggermente più miti ma richiede spostamenti più lunghi per raggiungere i servizi principali. La vicinanza a Vera, una città più grande rispetto ad alcuni paesi costieri, garantisce un'offerta commerciale e di servizi più completa. In termini di rapporto qualità-prezzo, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante rispetto ad appartamenti simili in località turistiche più consolidate dove i prezzi potrebbero essere del 15-20% più alti per caratteristiche comparabili.
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