Trojizbový byt v lokalite Valle del Este Golf v Almerii predstavuje úplne vybavenú nehnuteľnosť s dvoma kúpeľňami a úžitkovou plochou 79 m². Prenosom vlastníctva sa predáva vrátane súkromného parkovacieho miesta a kompletnej výbavy. Byt sa nachádza v golfovom rezorte s komunitným bazénom a orientáciou na juhojuhozápad, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas dňa. Vlastníctvo je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú kludnú vidiecku atmosféru v dosahu golfového športu a pláží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v vnútrozemí oblasti Almería, v rezorte Valle del Este Golf, ktorý je situovaný v kľudnej vidieckej lokalite. Okolitá krajina je charakteristická riedko osídleným vidiekom s panoramatickými výhľadmi. Rezort je vzdialený približne 6,8 km od najbližšej pláže, pričom samotné pláže Garrucha sú dostupné autom asi za 10 minút jazdy.
Tento trojizbový byt s dvomi kúpeľňami je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce druhé bývanie. Dizajn s otvorenou obývačkou a jedálňou, tri spálne s vestavanými skriňami a súkromný solárium na streche ponúkajú dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Klimatizácia v celom byte zabezpečuje komfortné podmienky počas celého roka, čo je v almerijskom klíme dôležitá vlastnosť.
Tento objekt bol dokončený v roku 1970, čo ho radí medzi staršie nehnuteľnosti v oblasti. Hoci nie je novostavbou, zachováva si dobrý stav vďaka pravidelnej údržbe a renováciám. Byt bol zrekonštruovaný s dôrazom na moderné vybavenie a pohodlie, ako svedčí kompletná výbava kuchyne, inštalovaná klimatizácia a rekonštruované kúpeľne.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo pri pobreží, čo vyžaduje použitie automobilu pre prístup k plážam. Vzdialenosť k letisku je veľká (999 km), čo môže byť obmedzením pre časté letové cesty. Vzhľadom na vidiecku lokalitu nie sú v dochádzke všetky každodenné služby, ako napríklad nemocnica, ktorá je vzdialená 22 km. Vlastníctvo neponúka záhradu alebo súkromný bazén, len prístup ku komunitnému bazénu v areáli rezortu.
Tento byt je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú druhé bývanie v Španielsku s dôrazom na golf a pokojnú atmosféru. Ideálne riešenie pre rodiny s deťmi, ktoré chcú tráviť dovolenky v teplom klíme bez rušného turistického centra. Vhodný je aj pre dôchodcov hľadajúcich stabilné rezidencie v Španielsku s prístupom k golfovému športu a plážam. Pre investorov predstavuje nehnuteľnosť s potenciálom pre sezónne prenájmy vďaka atraktívnemu umiestneniu v blízkosti pláží a golfových ihrísk. Nákup je rozumný aj pre tých, ktorí preferujú menšie rezorty s komunitným ruchom namiesto veľkomestského života.
Byt je kvalitatívne spracovaný s dôrazom na funkčnosť a odolnosť. Vnútorné priestory využívajú odolné materiály vhodné pre mediteránske klima, vrátane keramických dlaždíc v kúpeľniach a schodiskách. Kúpeľne sú plne obložené dlažbou s kvalitnou sanitou, vrátane sprchového kúta, vane a bidetu. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele a poskytuje dostatočný úložný priestor. V obývacej časti sú inštalované dvojité posuvné dvere na terasu, ktoré zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu. Všetky spálne sú vybavené vestavanými skriňami, čo maximalizuje úložný priestor. Celková úprava je funkčná a udržiavateľná, s dôrazom na komfortné bývanie.
Cena tohto trojizbového bytu s dvomi kúpeľňami je stanovená od 160 000 €. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne vybavená vrátane všetkých spotrebičov v kuchyni, nábytku, klimatizácie a súkromného parkovacieho miesta. Mesačné poplatky za komunitné služby predstavujú 82 €, ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) je 308,05 € a poplatky za odpady 205,60 € ročne. Vzhľadom na lokalitu a vybavenie predstavuje tento byt dostupnejšiu možnosť v porovnaní s priamymi pobrežnými nehnuteľnosťami v oblasti Costa del Sol.
Denný rytmus života v tomto byte je prispôsobený pokojnému rezortnému prostrediu s dôrazom na golf a oddych. Ráno môžu obyvatelia využívať slnečné svetlo na terase pri raňajkách, poobede stráviť čas pri komunitnom bazéne alebo na súkromnom soláriu na streche s výhľadom na vidiek. Popoludní je možné navštíviť blízke pláže Garrucha, ktoré sú vzdialené len niekoľko kilometrov. Večer sa možno vrátiť do kľudu rezortu, využiť miestne bary a reštaurácie alebo oddychovať vo vybavenom byte s klimatizáciou. Tento režim ponúka rovnováhu medzi sociálnym aktívnym životom v rezorte a súkromím domova.
Okolie tohto bytu je charakteristické kombináciou vidieckej atmosféry a prístupu k pobrežným zariadeniam. Najbližšie supermarkety sú vzdialené 3,6 km, kým základné zdravotné služby ako lekárne sa nachádzajú v rozmedzí 5,4 km. Pre špecializovanú zdravotnú starostlivosť je potrebné cestovať do nemocnice vzdialenej 22 km. Rekreácia zahŕňa prístup k viacerým golfovým klubom v okolí, z ktorých najbližší je Desert Springs Golf Club (8,3 km). Pláže Garrucha sú vzdialené približne 6,8-6,9 km a dostupné autom. Rezort Valle del Este disponuje komunitným bazénom, tenisovými kortami a malým obchodným centrom s reštauráciami a barmi. Existuje tiež prístup k 4-hviezdičkovému hotelu so spa a reštauračnými zariadeniami.
Mapa zobrazuje polohu bytu v rámci rezortu Valle del Este Golf v Almerii. Z mapy je zrejmé vidiecke umiestnenie s blízkosťou k mestu Vera a pobrežným plážam Garrucha. Zelené plochy predstavujú golfové ihriská a rekreačné zóny rezortu. Modrá línia označuje vzdialenosť k Stredozemnému moru, zatiaľ čo cesty ukazujú hlavné prístupové trasy do lokality.
Valle del Este Golf sa nachádza v provincii Almería, vo východnej časti Andalúzie, vo vnútrozemí asi 6-7 km od pobrežnej oblasti Garrucha. Táto poloha ponúka výhody oboch svetov - prístup k pobrežným aktivitám a zároveň pokojnejšiu vidiecku atmosféru. V rámci regiónu Costa de Almería sa tato lokalita vyznačuje nižšou hustotou osídlenia v porovnaní s populárnejšími oblasťami ako Costa del Sol. Zároveň je v dosahu väčších miest ako Vera a Mojácar, ktoré ponúkajú kompletné mestské služby. Poloha je dostatočne izolovaná na to, aby zabezpečila súkromie a pokoj, ale zároveň dostupná pre bežné potreby.
Dostupnosť kľúčových zariadení z tejto lokality vyžaduje použitie osobného dopravného prostriedku. Najbližšie pláže (Playa Pósito Garrucha, Playa El Playazo Garrucha a Playa de Las Marinas-Bolaga) sa nachádzajú vo vzdialenosti 6,8-6,9 km, čo predstavuje asi 10 minút jazdy autom. Väčšie mestá ako Vera sú v dosahu približne 15 minút jazdy. Letisko Almería je vzdialené 999 km, čo vyžaduje dlhšie plánovanie cesty. Najbližšie golfové ihriská Desert Springs Golf Club a Cortijo Grande sú dostupné za 10-15 minút jazdy. Základné nákupy sú možné v supermarkete vzdialenom 3,6 km, zatiaľ čo špecializované služby vyžadujú cestu do väčších miest.
Okolie Almerie je známe svojim suchým a teplým klímam s viac ako 300 slnečnými dňami v roku. Letné teploty bežne presahujú 30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s dennými teplotami okolo 15-17°C. Vidiecká poloha bytu v Valle del Este poskytuje mierny príboj od morskej brízy, čo prispieva k príjemnému klimatu. Plavecká sezóna na blízkych plážach trvá obvykle od mája do októbra. Poloha vo vnútrozemí znamená mierne vyššie denné teploty v lete v porovnaní s priamym pobrežím, ale zároveň nižšiu vlhkosť vzduchu, čo môže byť pre niektorých obyvateľov výhodnejšie. Nízka ročná zrážková úroveň (menej ako 300 mm) zaisťuje dlhé obdobia bez dažďa, čo prispieva k vonkajšej rekreačnej využiteľnosti po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízke pláže Garrucha, vzdialené približne 6,8-6,9 km, patria medzi najkvalitnejšie v oblasti Almeria. Playa Pósito Garrucha a Playa El Playazo Garrucha sú piesočné pláže s modrou vlajkou, čo svedčí o ich vysokej kvalite a čistote. Pláže poskytujú plné vybavenie vrátane lehátok, slnečníkov, reštaurácií a športových aktivít. Okrem plážového života ponúka oblasť prístup k trom golfovým klubom: Desert Springs Golf Club (8,3 km), Cortijo Grande (9,4 km) a Aguilón Golf (23 km). Rezort Valle del Este disponuje vlastným golfovým ihriskom, tenisovými kortami a komunitným bazénom. V zimných mesiacoch sú aktivity orientované najmä na golf a turistiku v okolitej krajine, zatiaľ čo v lete prevláda kúpanie a vodné športy na blízkych plážach.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle del Este Golf sa nachádza v provincii Almería, vo východnej časti Andalúzie, vo vnútrozemí asi 6-7 km od pobrežnej oblasti Garrucha. Táto poloha ponúka výhody oboch svetov - prístup k pobrežným aktivitám a zároveň pokojnejšiu vidiecku atmosféru. V rámci regiónu Costa de Almería sa tato lokalita vyznačuje nižšou hustotou osídlenia v porovnaní s populárnejšími oblasťami ako Costa del Sol. Zároveň je v dosahu väčších miest ako Vera a Mojácar, ktoré ponúkajú kompletné mestské služby. Poloha je dostatočne izolovaná na to, aby zabezpečila súkromie a pokoj, ale zároveň dostupná pre bežné potreby.
Ref: VL316980
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s priamymi pobrežnými nehnuteľnosťami v oblasti Costa del Sol, tento byt v Valle del Este Golf ponúka výhodnejší pomer cena/výkon. Ceny porovnateľných nehnuteľností v priamom pobreží obvykle presahujú 250 000 €, zatiaľ čo tento objekt je k dispozícii od 160 000 €. Oblasť Almeria je menej turisticky vytížená ako Costa del Sol, čo znamená menej ľudí počas letnej sezóny a autentickejšiu španielsku atmosféru. Klimaticky je Almeria suchšia a slnečnejšia ako severnejšie pobrežné oblasti. V porovnaní s inými golf rezortmi v regióne, Valle del Este ponúka kompaktné a priame prostredie s dobrou dostupnosťou základných služieb. Pre tých, ktorí hľadajú kombináciu golfu, pláží a kľudu, predstavuje táto lokalita vyváženú alternatívu k drahším a preplneným oblastiam Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID