Tento trojizbový penthouse byt s dvoma kúpeľňami sa nachádza v rezorte Valle del Este Golf v Almeríi. S rozlohou 79 m² ponúka súkromný solárium a parkovacie miesto. Byt má juhojuhozápadnú orientáciu, ktorá zaisťuje dostatok slnka počas dňa. Nehnuteľnosť je plne vybavená nábytkom a klimatizáciou. Nachádza sa v pokojnej vidieckej oblasti, vzdialenej od hlavných mestských centier, čo poskytuje kludný štýl života v blízkosti golfového ihriska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v rezorte Valle del Este Golf, ktorý sa nachádza vo vnútrozemí v blízkosti mesta Vera. Lokalita je charakteristická svojou pokojnou vidieckou atmosférou s dobrou dostupnosťou na miestne pláže. Rezort ponúka komunitné vybavenie vrátane plaveckého bazéna, tenisových kurtov a zelenej plochy golfového ihriska. Poloha poskytuje rovnováhu medzi vidieckym pokojom a prístupom k rekreačným možnostiam.
Trojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Súkromný solárium ponúka dodatočný vonkajší priestor pre oddych a slnenie. Plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi zaisťuje praktické možnosti varenia. Klimatizácia v celej nehnuteľnosti prispieva k pohodliu počas teplých mesiacov. Súkromné parkovacie miesto rieši potrebu parkovania v rezorte.
Tento byt bol dokončený v roku 1970 podľa dostupných údajov, čo ho radí medzi staršie nehnuteľnosti v oblasti. Stavba je už plne funkčná a obývateľná bez akýchkoľvek čakacích období na dokončenie. Všetky vybavenia a služby v komplexe sú plne prevádzkyschopné. Nehnuteľnosť nepodlieha žiadnym stavebným obmedzeniam alebo oneskoreniam, ktoré by sa mohli vyskytnúť pri nových projektoch.
Vzhľadom na polohu vo vnútrozemí nie je byt priamo na pláži, čo vyžaduje prepravu na plážové aktivity. Vzdialenosť od letiska (999 km) znamená, že cestovanie na letisko si vyžaduje podstatne dlhší čas. Vzhľadom na vidiecku polohu nie sú v bezprostrednej blízkosti všetky mestské služby a obchody. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výškovom bytovom dome bez výťahu, čo môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie v pokojnom prostredí s prístupom k golfovým aktivitám. Trojizbové usporiadanie umožňuje ubytovanie hostí alebo rodiny počas prázdnin. Vlastníctvo auta je nevyhnutné pre pohodlný život v tejto lokalite. Nehnuteľnosť môže zaujímať aj tých, ktorí preferujú vidiecky štýl života s dostatočným súkromím. Záujemcovia o dlhodobý nájom alebo investíciu do nájomného bývania v oblasti Almería môžu nájsť túto nehnuteľnosť atraktívnou vzhľadom na jej vybavenie a polohu v relatívne vyhľadávanom golfovom komplexe.
Byt je vybavený klimatizáciou v celom priestore, čo zaisťuje komfortné teploty počas celého roka. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi vrátane chladničky/mrazničky, práčky, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, rúry a varnej dosky. V kúpeľňach sú kvalitné sanitárne vybavenie, vrátane sprchovací kút vo vani a samostatná sprcha. Všetky spálne majú vstavané šatníky, čo maximalizuje úložný priestor. Solárium na streche poskytuje dodatočný vonkajší priestor pre relaxáciu. Podlahy a dlažby sú funkčné a vhodné pre stredomorské klima.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €160,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre trojizbový penthouse v tejto oblasti. Cena zahŕňa plné vybavenie nábytkom, parkovacie miesto a prístup k všetkým vybaveniam rezortu. Mesačné poplatky za spoločné časti sú €82, ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) činí €308,05 a ročné poplatky za odpady predstavujú €205,60. Tieto dodatočné náklady treba zahrnúť do celkového rozpočtu na vlastníctvo nehnuteľnosti.
Denný život v tomto byte sa odvíja v pokojnom golfovom rezorte s prístupom k komunitným vybaveniam. Ráno možno začať na súkromnom soláriu s kávou pri slnku, využívajúc juhojuhozápadnú orientáciu. Obedné hodiny možno stráviť pri varení v plne vybavenej kuchyni alebo navštíviť niektorú z reštaurácií v rezorte. Popoludní možno využiť komunitný bazén alebo tenisový kurt, alebo sa venovať golfu na blízkom ihrisku. Večer možno relaxovať v obývacej izbe s prístupom na krytú terasu s výhľadom na okolitú krajinu. Všetky denné potreby je možné zabezpečiť v blízkych obchodoch vzdialených 3,6 km, avšak nákup väčších zásob alebo špecializovaný nákup si vyžaduje cestu do väčších miest. Auto je nevyhnutné pre všetky bežné aktivity mimo rezortu.
Rezort Valle del Este Golf sa nachádza vo vnútrozemí, približne 6,8 km od najbližších pláží v Garruche. Najbližšia supermarket je vzdialený 3,6 km, čo si vyžaduje autom pre dopravu. Nemocnica je dostupná po 22 km, čo predstavuje približne 20 minút cesty autom. Rezort ponúka komerčné centrum s barmi a reštauráciami, štvorhviezdičkový hotel s wellness centrom, plavecké bazény, tenisové kurty a spoločné záhradné plochy. Okolitá krajina je vidiecka s poľnohospodárskou plochou a kopcovitým terénom, čo prispieva k pocitu odľahlosti od rušnej mestská dopravy.
Mapa zobrazuje polohu rezortu Valle del Este Golf v kontexte širšej oblasti Almería. Vidieť je, že sa rezort nachádza vo vnútrozemí, približne 7 km od stredomorského pobrežia. Najbližšie mestá sú Vera (juhozápad) a Garrucha (východ). Mapa znázorňuje aj polohu blízkych golfových ihrísk a prístupové cesty k pobrežným oblastiam. Oblasť je charakteristická kopcovitým terénom a poľnohospodárskou krajinou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Valle del Este Golf sa nachádza v provincii Almería, vo východnej časti Andalúzie, v blízkosti mesta Vera. Poloha je strategická medzi pobrežnými mestami Garrucha a Mojácar a vnútrozemskými mestami ako Vera a Cuevas del Almanzora. Táto lokalita poskytuje prístup k pobrežným plážiam pri zachovaní vidieckej atmosféry. Oblasť je známa nízkou hustotou obyvateľstva a rozsiahlymi poľnohospodárskymi plochami, čo prispieva k pocitu odľahlosti a pokoja. V posledných rokoch sa táto časť Almeríy stáva vyhľadávanou pre golfové rezorty a vidiecku turistiku.
Najbližšie pláže, Playa Pósito Garrucha a Playa El Playazo Garrucha, sa nachádzajú v priamej vzdialenosti 6,8-6,9 km, čo predstavuje približne 10 minút jazdy autom. Golfové ihriská Desert Springs Golf Club (8,3 km) a Cortijo Grande (9,4 km) sú ľahko dostupné, zatiaľ čo Aguilón Golf (23 km) vyžaduje dlhšiu cestu. Letisko je vzdialené 999 km, čo znamená, že pre cestovanie lietadlom je nutné zohľadniť dlhšie cestovanie na letisko alebo zvážiť alternatívne dopravné riešenia. Ostatné mestá v regióne sú dostupné autom s dobrou vidieckou cestnou sieťou.
Oblasť Almería sa vyznačuje jedným z najmenších množstiev zrážok v Európe a viac ako 3200 slnečnými hodinami ročne. Klimatické podmienky sú suché stredomorské s horúcimi letami a miernymi zimami. Plavecká sezóna trvá od mája do októbra, keď teploty mora dosahujú príjemné hodnoty pre kúpanie. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu sú letné teploty o niečo vyššie ako pri pobreží, ale v noci ochladzujú. Juhojuhozápadná orientácia bytu zaisťuje slnko počas celého dňa, čo je výhoda pre slnečné terasy a solárium.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v Garruche, vrátane Playa Pósito Garrucha a Playa El Playazo Garrucha, sú vzdialené približne 6,8 km od rezortu. Tieto pláže ponúkajú tradičné stredomorské prostredie s piesočnými plochami a možnosťami vodných športov. Golfové ihriská v okolí, hlavne Desert Springs Golf Club (8,3 km) a Cortijo Grande (9,4 km), poskytujú vysokokvalitné možnosti pre golfistov. V samotnom rezorte sú k dispozícii tenisové kurty, plavecké bazény a zelené plochy pre rekreačné aktivity. Štvorhviezdičkový hotel s wellness centrom ponúka doplnkové služby pre obyvateľov rezortu.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle del Este Golf sa nachádza v provincii Almería, vo východnej časti Andalúzie, v blízkosti mesta Vera. Poloha je strategická medzi pobrežnými mestami Garrucha a Mojácar a vnútrozemskými mestami ako Vera a Cuevas del Almanzora. Táto lokalita poskytuje prístup k pobrežným plážiam pri zachovaní vidieckej atmosféry. Oblasť je známa nízkou hustotou obyvateľstva a rozsiahlymi poľnohospodárskymi plochami, čo prispieva k pocitu odľahlosti a pokoja. V posledných rokoch sa táto časť Almeríy stáva vyhľadávanou pre golfové rezorty a vidiecku turistiku.
Ref: VL316980
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle del Este Golf sa odlišuje od ostatných projektov v Almeríi svojou vnútrozemskou polohou v kombinácii s golfovým rezortom. Oproti pobrežným projektom v Mojácar alebo Garrucha ponúka viac súkromia a ticha za cenu nutnosti používať auto pre všetky denné potreby. V porovnaní s luxusnými rezortmi v oblasti Playa Serena alejo Almerimar je Valle del Este Golf cenovo dostupnejší, avšak s jednoduchším vybavením a štandardom. Vzhľadom na jeho vek (dokončený v 1970) neposkytuje moderné architektonické riešenia, ktoré nájdete v novších projektov, ale na druhej strane má osvedčenú kvalitu stavby a stabilné spoločenstvo. Oblasť je menej turistická ako západná časť Costa de Almería, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí preferujú miestnu atmosféru bez masívneho turistického ruchu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
