Cet appartement est situé dans le complexe de Valle del Este Golf à Almería, en Espagne. La propriété est un penthouse avec trois chambres et deux salles de bain, couvrant 79 mètres carrés. La construction a été achevée en 1970. La propriété comprend un solarium privé et une place de parking. L'appartement est situé en milieu rural, dans une zone connue pour ses installations de golf. Il dispose de la climatisation, d'un accès à la piscine commune et est entièrement meublé. L'orientation est sud/sud-ouest, fournissant un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Les frais de communauté mensuels sont de 82€, avec une taxe foncière annuelle (IBI) de 308,05€ et des frais de collecte de déchets de 205,60€.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le complexe de Valle del Este Golf, à environ 7 kilomètres des plages les plus proches. Positionné à l'intérieur des terres, la propriété offre un cadre rural au sein d'une communauté de golf. Le complexe dispose d'un petit centre commercial avec des options de restauration et des installations communes comprenant des piscines et des jardins. L'emplacement nécessite un véhicule pour l'accès aux commodités et aux villes voisines.
Cet appartement convient aux résidents recherchant un mode de vie axé sur le golf avec des commodités nécessaires. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou des invités réguliers. La climatisation assure le confort pendant les mois plus chauds. Le solarium privé offre un espace de vie extérieur, tandis que le statut entièrement meublé réduit les besoins d'installation initiaux. La propriété convient à ceux qui privilégient les installations de loisirs plutôt que les commodités urbaines.
La propriété fait partie d'un développement achevé en 1970, avec une construction terminée selon les normes de cette période. L'appartement a été entretenu et mis à jour depuis la construction initiale, y compris l'installation de la climatisation et des appareils modernes. Le complexe de Valle del Este continue de fonctionner comme une communauté entretenue avec un entretien régulier des zones communes et des installations.
La propriété n'est pas située dans un centre urbain, nécessitant un transport pour les besoins quotidiens. Le bâtiment n'est pas une nouvelle construction, datant de 1970. L'appartement n'est pas situé directement en bord de mer. La propriété ne dispose pas d'installations de piscine privée, seulement un accès aux zones communes. L'accès par ascenseur n'est pas disponible, l'appartement étant accessible uniquement par escaliers.
Cette propriété convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence secondaire avec accès aux installations de golf et proximité des plages. La configuration de trois chambres de l'appartement peut accueillir soit une petite famille comme résidence principale, soit un groupe plus important pour des vacances. Les amateurs de golf apprécieront le cadre du complexe avec accès aux parcours voisins dont Desert Springs Golf Club et les propres installations de Valle del Este. La propriété plaira aux acheteurs privilégiant un mode de vie orienté vers les loisirs plutôt que la commodité urbaine. Ceux qui sont à l'aise avec l'utilisation régulière d'une voiture trouveront l'emplacement adapté, car le cadre rural nécessite un transport motorisé pour les besoins quotidiens. Le statut entièrement meublé rend l'appartement particulièrement attrayant pour ceux cherchant un achat sans souci pour une utilisation immédiate ou un revenu locatif potentiel. La combinaison d'installations communautaires et d'espace extérieur privé crée un environnement de vie équilibré qui convient à la fois aux retraités actifs et aux familles avec enfants. La proximité des plages offre une polyvalence dans les options de loisirs au-delà du golf, attirant ceux qui apprécient diverses activités récréatives. Cette propriété peut être moins adaptée aux personnes nécessitant un accès immédiat aux commodités urbaines, celles ayant des problèmes de mobilité en raison de l'accès par escaliers, ou les acheteurs recherchant une construction moderne plutôt qu'une propriété plus ancienne entretenue datant des années 1970.
L'appartement présente une construction résidentielle standard typique du développement espagnol des années 1970, avec un entretien et des mises à jour ultérieurs. Les espaces de vie comprennent des sols carrelés courants dans les propriétés résidentielles méditerranéennes, sélectionnés pour leur durabilité et leur adaptabilité climatique. Les fenêtres sont équipées de rejas (grilles de sécurité), standard dans les propriétés espagnoles, fournissant à la fois sécurité et options de ventilation. La cuisine est équipée d'appareils essentiels comprenant réfrigérateur/congélateur, machine à laver, lave-vaisselle, micro-ondes, four, plaque de cuisson et hotte. Ces équipements fournissent une fonctionnalité utilitaire sans spécifications de luxe de haute gamme. Les installations sanitaires comprennent des options de douche et de baignoire, avec carrelage et équipements standards. La présence d'un bidet reflète les configurations de salle de bain espagnoles typiques de la période de construction. La climatisation a été installée dans tout l'appartement, représentant une mise à niveau significative par rapport aux normes de construction d'origine. Cet ajout améliore le confort pendant les mois plus chauds mais fonctionne dans les paramètres d'efficacité résidentielle standard. Le solarium privé sur le toit fournit un espace de vie extérieur supplémentaire avec des normes de construction de base. Les zones communes comprenant les piscines et les jardins sont entretenues selon les normes de gestion du complexe, bien qu'elles ne reflètent pas des spécifications de luxe. La propriété est fournie entièrement meublée avec des pièces fonctionnelles conçues pour la durabilité plutôt qu'un attrait esthétique de haut de gamme. Le niveau de qualité global reflète celui d'une propriété des années 1970 entretenue avec les mises à jour nécessaires pour le confort moderne plutôt que des finitions ou matériaux premium.
L'appartement est proposé à 160 000 € pour un penthouse de 79 mètres carrés avec trois chambres et deux salles de bain. Ce prix inclut le statut entièrement meublé de la propriété, éliminant les dépenses supplémentaires immédiates pour les meubles. Les coûts supplémentaires comprennent des frais de communauté de 82 € mensuels, couvrant l'entretien des zones communes et des installations. La taxe foncière annuelle (IBI) s'élève à 308,05 €, avec des frais de collecte des déchets totalisant 205,60 € par an. La place de parking privée et le solarium orienté au sud sont inclus dans le prix d'achat.
Valle del Este Golf présente un environnement résidentiel centré sur les activités de loisir et de golf. La vie quotidienne ici implique généralement des sorties planifiées étant donné l'emplacement intérieur nécessitant un transport motorisé. Les résidents peuvent profiter du café matinal sur le solarium privé, profitant de l'orientation sud qui fournit la lumière du soleil tout au long de la journée. L'espace de vie présente une configuration ouverte qui relie la cuisine, la salle à manger et le salon, facilitant l'interaction familiale et la réception. Le complexe résidentiel offre des installations partagées comprenant des piscines et des courts de tennis, créant des opportunités d'interaction sociale et de loisirs sans quitter le complexe. Le centre commercial à proximité fournit des services essentiels comprenant des bars et des restaurants, réduisant le besoin de longs déplacements fréquents pour les besoins de base. Pour les courses, un supermarché est situé à 3,6 kilomètres, nécessitant un court trajet en voiture. L'accès à la plage implique environ 10 minutes de route pour atteindre Playa Pósito Garrucha ou Playa El Playazo Garrucha, permettant aux résidents de combiner facilement les activités côtières avec leur mode de vie axé sur le golf. La nature communautaire du complexe signifie que les résidents rencontrent des voisins dans les espaces partagés, créant une atmosphère communautaire tout en maintenant la vie privée dans leur propre appartement.
Vivre à Valle del Este Golf nécessite une planification autour de l'emplacement intérieur et de l'utilisation obligatoire d'un véhicule. Les routines quotidiennes comprennent généralement la conduite pour les nécessités de base, avec le supermarché le plus proche situé à 3,6 kilomètres à Vera. La ville de Vera offre des achats et services supplémentaires, accessibles en 10-15 minutes de voiture. L'accès aux soins de santé nécessite de parcourir 22 kilomètres pour atteindre les installations hospitalières, ce qui représente une considération pour les résidents ayant des besoins médicaux réguliers. Cependant, une pharmacie est disponible dans un rayon de 5,4 kilomètres pour les ordonnances de routine et les problèmes de santé mineurs. Le complexe comprend un centre commercial avec des bars et restaurants, fournissant quelques options immédiates pour manger et socialiser sans déplacements extensifs. L'hôtel 4 étoiles du complexe offre des installations de restaurant et de spa supplémentaires accessibles aux résidents. Pour l'accès à la plage, les résidents peuvent atteindre Playa Pósito Garrucha, Playa El Playazo Garrucha, ou Playa de Las Marinas-Bolaga en environ 10 minutes en voiture, rendant les activités côtières une poursuite régulière plutôt qu'occasionnelle. La présence de plusieurs parcours de golf dans un rayon de 10 kilomètres, y compris le Valle del Este sur place, facilite les activités de golf régulières. Cependant, autres divertissements, événements culturels et achats majeurs nécessitent des voyages vers des villes plus grandes comme Vera ou plus loin vers la ville d'Almería. L'équilibre de vie ici combine les loisirs axés sur le golf avec des visites occasionnelles à la plage, le tout dans un contexte de besoins de transport planifiés.
Cette carte montre la situation de l'appartement à Valle del Este Golf, en position intérieure par rapport à la côte méditerranéenne. Le complexe est situé à environ 7 kilomètres des plages de Garrucha, avec un accès routier direct vers Vera et les installations côtières. Les parcours de golf Desert Springs et Cortijo Grande apparaissent à proximité, ainsi que les routes principales reliant la région à l'aéroport d'Almería et aux villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Valle del Este Golf est positionné dans la province d'Almería, au sein de la région de Levante Almeriense. Le complexe est situé à environ 7 kilomètres à l'intérieur des terres de la côte méditerranéenne, entre la ville côtière de Vera et les zones rurales intérieures. Cet emplacement place les résidents à portée raisonnable des services urbains tout en maintenant un environnement plus tranquille et orienté vers les loisirs. Le complexe fait partie d'un modèle de développement plus large dans l'est d'Almería qui combine le tourisme de golf avec des propriétés résidentielles, créant des communautés qui fonctionnent à la fois comme destinations de vacances et résidences permanentes.
L'emplacement intérieur de l'appartement nécessite un transport personnel pour accéder à la plupart des commodités. Les options de plage sont situées à environ 6,8-6,9 kilomètres, avec Playa Pósito Garrucha, Playa El Playazo Garrucha, et Playa de Las Marinas-Bolaga toutes accessibles en 10 minutes environ en voiture. Ces plages offrent des expériences côtières méditerranéennes typiques avec les installations nécessaires comprenant le parking, les restaurants et les services de sauvetage saisonniers. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours, avec Desert Springs Golf Club à 8,3 kilomètres et Cortijo Grande à 9,4 kilomètres, tous deux accessibles en 10-15 minutes en voiture. Les installations de golf sur place à Valle del Este fournissent un accès immédiat sans besoins de déplacement. Pour les commodités urbaines, la ville de Vera offre des achats et services à environ 15 minutes en voiture. La ville d'Almería, avec des achats complets, des soins de santé et des installations culturelles, nécessite environ 90 minutes de conduite. L'aéroport d'Almería, le plus proche aéroport international, est situé à environ 90 kilomètres, nécessitant généralement 90 minutes de conduite pour les connexions aériennes. Les options de transport public locales sont limitées dans cette zone rurale, rendant la possession d'un véhicule personnel essentielle pour la vie quotidienne et l'accès aux installations hors site.
La province d'Almería jouit de l'un des climats les plus secs d'Espagne, avec environ 3 000 heures d'ensoleillement annuelles créant des conditions adaptées aux activités de plein air toute l'année. Valle del Este Golf bénéficie de ce climat, avec des températures allant généralement de moyennes basses de 8°C en hiver à des moyennes hautes de 30°C pendant l'été. La région connaît des précipitations très faibles, en moyenne moins de 200 millimètres annuellement, concentrées principalement pendant les mois d'hiver. Ce climat aride crée un paysage distinctif avec une végétation native adaptée aux conditions sèches. L'orientation sud/sud-ouest de la propriété maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement bénéfique pendant les mois plus frais lorsque la chaleur naturelle est souhaitable. Les températures estivales peuvent atteindre des niveaux élevés, mais la climatisation de l'appartement assure le confort intérieur. L'emplacement intérieur de Valle del Este positionne la zone légèrement à l'écart de l'humidité côtière tout en maintenant l'accès aux avantages du climat méditerranéen. La baignade dans les plages à proximité est généralement confortable de mai à octobre lorsque les températures de l'eau atteignent des niveaux favorables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de Valle del Este Golf sont Playa Pósito Garrucha, Playa El Playazo Garrucha, et Playa de Las Marinas-Bolaga, toutes situées à environ 6,8-6,9 kilomètres. Ces plages méditerranéennes offrent des rivages sablonneux typiques avec les installations nécessaires comprenant le parking, les restaurants et les services de sauveteurs saisonniers. La zone autour de ces plages maintient des caractéristiques côtières naturelles sans développement commercial extensif, préservant une expérience de plage plus authentique. La proximité permet aux résidents de combiner facilement les activités de golf avec les loisirs côtiers en une seule journée. Le golf représente le principal objectif récréatif à Valle del Este, avec le complexe comportant son propre parcours en plus des options à proximité. Desert Springs Golf Club, situé à 8,3 kilomètres, offre un parcours de championnat de 18 trous conçu pour défier divers niveaux de compétence. Cortijo Grande, à 9,4 kilomètres, fournit des options de golf supplémentaires. Le complexe lui-même comprend des piscines et des courts de tennis comme installations communautaires, offrant des options récréatives sur place sans besoins de déplacement. La combinaison du golf, de la natation et du tennis crée un environnement récréatif axé sur les activités de plein air typiques du mode de vie méditerranéen.
Source: OpenStreetMap
Valle del Este Golf est positionné dans la province d'Almería, au sein de la région de Levante Almeriense. Le complexe est situé à environ 7 kilomètres à l'intérieur des terres de la côte méditerranéenne, entre la ville côtière de Vera et les zones rurales intérieures. Cet emplacement place les résidents à portée raisonnable des services urbains tout en maintenant un environnement plus tranquille et orienté vers les loisirs. Le complexe fait partie d'un modèle de développement plus large dans l'est d'Almería qui combine le tourisme de golf avec des propriétés résidentielles, créant des communautés qui fonctionnent à la fois comme destinations de vacances et résidences permanentes.
Ref: VL316980
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle del Este Golf se distingue des autres complexes résidentiels d'Almería par son équilibre entre accessibilité côtière et environnement golfique intérieur. Contrairement aux propriétés directement en front de mer dans des zones comme Aguadulce ou Roquetas de Mar, Valle del Este offre une approche plus tranquille de la vie méditerranéenne, tout en restant à seulement 10 minutes en voiture des plages de Garrucha. Comparé aux complexes plus récents comme Playa Serena ou Marina Golf, Valle del Este présente des propriétés construites dans les années 1970 avec des caractéristiques plus classiques plutôt que des designs architecturaux contemporains. Cependant, cette maturité du complexe signifie une végétation bien établie et une communauté stable plutôt qu'un environnement de construction en cours. En termes de prix, les appartements à Valle del Este se positionnent dans la gamme moyenne du marché immobilier d'Almería. Ils sont généralement plus abordables que les propriétés similaires dans des complexes plus prestigieux comme Desert Springs, mais offrent un meilleur rapport qualité-prix que certaines propriétés plus anciennes nécessitant des rénovations importantes. La situation géographique offre un compromis entre l'accès aux installations urbaines et l'environnement de détente. Alors que les propriétés plus proches d'Almería offrent une meilleure connexion aux services urbains, Valle del Este présente un mode de vie plus axé sur les loisirs, similaire à celui trouvé dans les complexes de la Costa del Sol mais avec un coût de la propriété généralement inférieur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
