Este apartamento tipo penthouse está localizado no resort Valle del Este, em Almería. Com 79 m² de área útil, três quartos e duas casas de banho, oferece uma área privativa de telhado e estacionamento. Construído em 1970, o resort está situado perto da cidade de Vera e das praias locais. O imóvel beneficia de uma orientação sul/sudoeste, proporcionando abundante luz solar ao longo do dia. O resort inclui um pequeno centro comercial com bares e restaurantes, piscinas, campos de ténis e áreas de jardim comunitárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O resort Valle del Este está posicionado numa área rural tranquila de Almería, distante do litoral mas com acesso relativamente próximo a várias praias. A localização oferece vistas sobre a paisagem circundante e beneficia da proximidade a campos de golfe. O desenvolvimento está inserido num ambiente mais afastado do centro urbano, exigindo deslocamentos motorizados para o acesso diário a serviços essenciais.
Este apartamento atende às necessidades funcionais de quem procura um segundo lar com espaços bem definidos. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para receber visitantes. A presença de um telhado privativo adiciona espaço exterior para lazer, enquanto o mobiliário completo elimina a necessidade de aquisição adicional. A climatização instalada assegura conforto térmico durante todo o ano.
Concluído em 1970, este imóvel representa um exemplo da arquitetura da época, já com todos os acabamentos e infraestruturas finalizadas. O resort onde se insere foi totalmente desenvolvido e consolidado ao longo das décadas seguintes, com todas as áreas comuns, equipamentos e serviços em pleno funcionamento, sem obras ou desenvolvimentos pendentes na zona.
O apartamento não oferece acesso direto a praias, exigindo deslocamento de cerca de 7 quilómetros. A localização não permite vida pedestre completa, dependendo necessariamente de automóvel para compras, serviços e deslocamentos diários. O resort não dispõe de transportes públicos regulares para áreas exteriores. O imóvel não apresenta adaptações específicas para mobilidade reduzida nos dois pisos de acesso.
Este apartamento é adequado para quem procura uma segunda residência numa área tranquila da costa de Almería, com acesso a praias e campos de golfe. É particularmente indicado para famílias que necessitam de múltiplos quartos para acomodar membros familiares ou visitantes durante períodos de férias. A mobilidade requerida por automóvel sugere que será mais apreciado por aqueles que não têm dificuldade em conduzir ou já possuem veículo na região. A existência de mobiliário completo e pronto a usar torna-o conveniente para quem deseja uma solução imediata sem preocupações com aquisição de mobília. A proximidade de campos de golfe e o fato de estar inserido num resort direcionado para este desporto tornam-no especialmente relevante para entusiastas do golfe que procuram uma base para estadias prolongadas.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da sua época de construção, com materiaos duradouros e funcionais. As áreas de banho estão completamente revestidas com azulejos, incluindo uma casa de banho completa com banheira e bidet. A cozinha está equipada com eletrodomésticos integrados, incluindo frigorífico/congelador, máquina de lavar loiça, micro-ondas, forno e placa de cocção. Os quartos dispõem de armários embutidos, proporcionando soluções práticas de arrumação. A climatização central está instalada em todas as divisões, assegurando conforto térmico adequado. O telhado privativo e o pátio coberto oferecem espaços exteriores bem definidos e acabados, adequados para uso durante todo o ano. O estacionamento privativo proporciona segurança e comodidade aos residentes, elementos que contribuem para a qualidade geral do imóvel.
A partir de 160.000€, este apartamento representa uma oportunidade no mercado imobiliário de Almería. O preço inclui mobiliário completo e uma lugar de estacionamento privativo, eliminando custos adicionais imediatos. A taxa de condomínio mensal fixa-se em 82€, enquanto os impostos anuais (IBI) ascendem a 308,05€ e as taxas de resíduos a 205,60€ por ano. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio do mercado regional, considerando as suas características, área útil e localização num resort com infraestruturas consolidadas.
Viver neste apartamento proporciona uma rotina centrada no resort e nos seus recursos. Os dias podem começar com o sol da manhã a iluminar a zona de estar, seguido de um café no pátio coberto com vistas para o campo. O resort oferece piscinas comunitárias e áreas de jardim para momentos de lazer, enquanto o telhado privativo serve como espaço para refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar desfrutando da tranquilidade da paisagem rural. Para compras e serviços essenciais, uma viagem curta de carro até aos estabelecimentos locais torna-se parte da rotina semanal. Os fins de semana podem incluir visitas às praias próximas ou partidas de golfe nos campos adjacentes. A noite, a orientação sudoeste permite desfrutar do pôr do sol a partir do telhado privativo, criando momentos de serenidade após um dia de atividades.
A vida neste apartamento exige uma organização baseada no uso de automóvel para deslocamentos diários. O supermercado mais próximo encontra-se a 3,6 km, cerca de 5-10 minutos de carro, tornando as compras semanais uma tarefa acessível. Para serviços de saúde, o hospital situa-se a 22 km, exigindo um trajeto mais planeado. A farmácia localiza-se a 5,4 km, facilitando o acesso a medicamentos e cuidados básicos de saúde. A infraestrutura do resort onde se insere o apartamento oferece bares e restaurantes a pé, minimizando a necessidade de sair da área para refeições ocasionais. A praia mais próxima fica a aproximadamente 6,8 km em linha reta, cerca de 10-15 minutos de carro, tornando o litoral acessível para visitas regulares. A ausência de transportes públicos diretos reforça a necessidade de independência de mobilidade por parte dos residentes.
O mapa mostra a localização estratégica do resort Valle del Este em Almería, destacando a sua proximidade com as praias da costa e a posição relativa em relação a campos de golfe adjacentes. A visualização permite compreender a inserção do complexo na paisagem rural circundante, bem como a distância em relação aos principais centros urbanos e serviços essenciais da região.
O resort Valle del Este está localizado na província de Almería, numa zona que serve como ponto intermédio entre o litoral mediterrânico e o interior mais árido da região. Posiciona-se a uma distância moderada da cidade de Vera, que serve como centro urbano de referência para serviços e comércio. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a praias e infraestruturas turísticas. Em relação a outros resorts da região, apresenta características mais residenciais e menos turísticas intensivas do que as áreas costeiras mais desenvolvidas como Roquetas de Mar ou Mojácar, proporcionando uma experiência mais tranquila e menos massificada.
As praias mais próximas, como Playa Pósito Garrucha, Playa El Playazo Garrucha e Playa de Las Marinas-Bolaga, situam-se entre 6,8 e 6,9 km de distância, aproximadamente 10-15 minutos de carro. O acesso ao aeroporto mais próximo requer um trajeto significativo de 999 km, tornando as viagens aéreas um planeamento logístico considerável. Quanto a campos de golfe, o Desert Springs Golf Club fica a apenas 8,3 km, enquanto o Cortijo Grande está a 9,4 km, ambos acessíveis em cerca de 10-15 minutos. O Aguilón Golf, mais distante, situa-se a 23 km. Esta concentração de campos de golfe na proximidade imediata torna a localização particularmente adequada para entusiastas deste desporto.
A região de Almería beneficia de um clima mediterrânico seco com mais de 300 dias de sol por ano. A localização interior do resort proporciona temperaturas ligeiramente mais amenas durante o verão comparativamente às zonas costeiras próximas. A estação de banho estende-se tipicamente de maio a outubro, com temperaturas da água adequadas para natação. A altitude moderada da área contribui para noites mais frescas, especialmente fora da estação estival. A orientação sul/sudoeste do apartamento assegura uma boa exposição solar durante a maior parte do dia, reduzindo a necessidade de aquecimento durante os meses de inverno e melhorando o conforto térmico geral da habitação.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece acesso a várias praias a uma curta distância de carro, sendo que as mais próximas estão a cerca de 7 km. Embora não sejam especificamente identificadas como praias Bandeira Azul na análise, a costa de Almería é conhecida pelas suas águas geralmente limpas e infraestruturas adequadas para banhistas. Para além das praias, a principal oferta recreativa da zona são os campos de golfe, com o Desert Springs Golf Club e o Cortijo Grande muito próximos. O resort Valle del Este onde se insere o apartamento dispõe de piscinas comunitárias, campos de ténis e áreas de jardim para recreio dos residentes. O acesso a desportos aquáticos está disponível nas praias próximas, enquanto a área rural circundante oferece oportunidades para caminhadas e ciclismo.
Fonte: OpenStreetMap
O resort Valle del Este está localizado na província de Almería, numa zona que serve como ponto intermédio entre o litoral mediterrânico e o interior mais árido da região. Posiciona-se a uma distância moderada da cidade de Vera, que serve como centro urbano de referência para serviços e comércio. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a praias e infraestruturas turísticas. Em relação a outros resorts da região, apresenta características mais residenciais e menos turísticas intensivas do que as áreas costeiras mais desenvolvidas como Roquetas de Mar ou Mojácar, proporcionando uma experiência mais tranquila e menos massificada.
Ref: VL316980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras opções na região de Almería, o Valle del Este Golf oferece uma alternativa equilibrada entre resorts costeiros mais turísticos e desenvolvimentos urbanos. Enquanto complexos como Marina de la Torre ou Desert Springs apresentam infraestruturas mais modernas e preços mais elevados, Valle del Este representa uma opção mais acessível com caraterísticas consolidadas. A sua localização interior proporciona um ambiente mais tranquilo do que os resorts diretamente na costa, como os de Mojácar, que enfrentam maior afluência turística durante o verão. Em comparação com apartamentos em áreas urbanas como Vera ou Garrucha, este complexo oferece mais áreas verdes e infraestruturas desportivas integradas, embora exija maior dependência de automóvel para o acesso diário a serviços. Para quem procura uma segunda residência com ambiente de resort sem os preços premium das zonas mais exclusivas como Almerimar ou Roquetas de Mar, Valle del Este apresenta um compromisso interessante entre custo, localização e qualidade de vida.
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