Tri-sobno stanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, površine 79 m², locirano v golf naselju Valle del Este v Almeríi. Projekt se nahaja v notranjosti regije, v mirnem podeželskem okolju, oddaljenem približno 6,8 km od plaž. Vključuje zasebno sončno teraso in parkirno mesto. Stanje je bilo zgrajeno leta 1970 in je polno opremljeno s klimatsko napravo ter dostopom do skupnih prostorov, vključno z bazenom in vrtovi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanje se nahaja v notranjosti pokrajine Almería, znotraj golf naselja Valle del Este. Območje je podeželsko in mirno, obkroženo z golf igrišči in naravno pokrajino. Oddaljenost od obale omogoča bolj zasebno okolje, vendar za dnevne aktivnosti zahteva uporabo osebnega vozila.
Stanje ponuja tri spalnice z vgrajenimi omarami, kar je primerno za družine ali goste. Dve kopalnici omogočata udobno bivanje za več oseb. Prostorna dnevna soba s jedilnico in odprtimi vrami na teraso zagotavlja svetlo in funkcionalno bivalno površino za vsakodnevno uporabo.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da je zrela nepremičnina z uveljavljeno zgodovino v naselju. Kot starejša zgradba ima že vzpostavljeno infrastrukturo in skupne prostore, ki so leta preizkušeni in delujoči. Status projekta je 'končan', brez nadaljnje gradnje ali prenosa tveganj.
Projekt ne ponuja možnosti brez uporabe avtomobila, saj so vse osnovne storitve na oddaljenosti, ki zahtevajo prevoz. Oddaljenost od letališča (999 km) otežuje dostop za mednarodne popotnike. Podeželska lega pomeni omejitev za tiste, ki iščejo mestno dinamiko ali neposreden dostop do morskih aktivnosti.
Ta nepremičnina je primerna za osebe ali družine, ki iščejo mirnejše življenjsko okolje z dostopom do športa predvsem golf aktivnosti. Primerna je za tiste, ki že imajo vozilo in pričakujejo redno uporabo istega za dnevne opravke. Golf navdušenci bodo cenili bližino do več igrišč, medtem ko družine lahko koristijo od treh spalnic in možnosti preživljanja časa na skupnih površinah naselja. Primerna je tudi za ljubitelje sonca in prostornih zunanjih površin, ki lahko na zasebni sončni terasi preživljajo večino dneva. Za naložnike ta nepremičnina predstavlja možnost za oddajo v turističnem segmentu, zlasti v golf sezoni.
Stanje ima kakovitno notranjo opremo, vključno s popolnoma opremljeno kuhinjo z belo tehniko: hladilnik/zamrzovalnik, pralni stroj, pomivalni stroj, mikrovalovna pečica, pečica, kuhalna plošča in napa za odvajanje par. Kopalnice so polno tlakovane, ena s tušem, druga s kadjo. Vse spalnice imajo vgrajene omare. Posebnost je zasebna sončna terasa, ki zagotavlja dodatno prostorn za prostovoljne dejavnosti. Klima naprava je nameščena v vseh prostorih, kar omogoča udobje skozi vse leto. Stanje se prodaja polno opremljeno, kar poenostavi selitev.
Cena stanja je od 160.000 €, kar ga uvršča v dostopen segment trga za to vrsto nepremičnine. Cena vključuje polno opremo, kar odpravlja dodatne stroške namestitve. Za bivanje so na voljo tri spalnice in dve kopalnici na 79 m², kar predstavlja konkurenčno razmerje med ceno in površino za to lokacijo. Stroški skupnih rab so 82 € na mesec, davki na nepremičnine 308,05 € letno in stroški odpadkov 205,60 € letno.
Življenje v tem stanju poteka v počasnem, mirnem ritmu, značilnem za notranje dele Almeríe. Jutranje ure se lahko začnejo z uživanjem kave na zasebni sončni terasi s pogledom na podeželje. Preostali del dneva vključuje odprave do bližnjih trgovin za osnovne potrebščine (3,6 km) ali obiske na bližnjih golf igriščih. V poletnih mesecih so možne odprave na plaže (6,8-6,9 km), ki so lahko destinacija za popoldanske aktivnosti. Večerni uri se lahko preživijo v skupnih prostorih naselja ali na terasi z ogledom sončnega zahoda. Zaradi podeželske lege je avto nepogrešljiv za vse dnevne dejavnosti, od nakupovanja do socialnega življenja.
Okolica stanja zahteva načrtovanje zaradi oddaljenosti ključnih storitev. Najbližja trgovina je 3,6 km stran, kar zahteva avto za nakupe. Zdravstvene storitve so razporejene - lekarna 5,4 km, bolnišnica 22 km. Šolske in druge javne ustanove so v bližnjih mestih, kot je Vera, ki je dostopen z avtomobilom. Za dnevno mobilnost je nujen avtomobil, saj javni prevoz na podeželju ni pogost. V naselju so osnovne storitve, kot so bari in restavracije, ki pa niso namenjene za dnevno oskrbo. Razvito je bivanje v skupnosti skozi skupne prostore kot so bazeni in teniška igrišča.
Lokacija na karti prikazuje lego stanja v notranjosti Almeríe, znotraj kompleksa Valle del Este Golf. Obkroženo je z golf igrišči in odprto podeželsko pokrajino. Oddaljenost od obale je vidna, kar podkrepljuje podeželski značaj naselja. Najbližje urbano središče je Vera, ki je dostopna z lokalno cesto.
Stanje se nahaja v notranjosti pokrajine Almería, znotraj golf naselja Valle del Este, blizu mesta Vera. Regija je znana po polsušnem podnebju in intenzivni kmetijski dejavnosti (podzemeljski rastlinjaki), vendar lokacija stanja ponuja bolj zelene površine zaradi namakanja golf igrišč. Primerjava s sosednjimi obalnimi območji pokazuje manj gostote prebivalstva in manjšo prisotnost turizma izven sezone, kar zagotavlja bolj mirno okolje skozi vse leto.
Najbližje plaže so Playa Pósito Garrucha, Playa El Playazo Garrucha in Playa de Las Marinas-Bolaga, vse oddaljene približno 6,8-6,9 km v ravni črti. Do njih se pride z avtomobilom v približnih 10-15 minutah, odvisno od prometa. Najbližje golf igrišče je Desert Springs Golf Club (8,3 km), Cortijo Grande (9,4 km) in Aguilón Golf (23 km). Letališče je na razdalji 999 km, kar za mednarodne popotnike predstavlja pomembno logistično izziv. Supermarket je oddaljen 3,6 km, lekarna 5,4 km in bolnišnica 22 km, kar zahteva načrtovanje za dnevne aktivnosti.
Podnebje v notranjosti Almeríje je sredozemsko s kontinentalnimi vplivi, kar pomeni vroča poletja in mile zime. Zaradi oddaljenosti od obale so poletni dnevi vroči, vendar s manj vlažnosti. Sončne ure so obilne skozi vse leto, kar omogoča uporabo sončne terase skoraj ves dan. Plavalna sezona traja od maja do oktobra, ko se lahko obiščejo bližnje plaže. Višinska lega in odprtost okolja prispevata k jutranjim in večernim ohladitvam, kar nudi udobje v poletnih mesecih. Zimske temperature so mile, z redkimi padavinami, kar omogoča bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so več plaž, vendar nobena ni uradno priznana z modro zastavo. Playa Pósito Garrucha, Playa El Playazo Garrucha in Playa de Las Marinas-Bolaga so vse oddaljene približno 6,9 km in nudijo pestre peščene obale z osnovnimi storitvami. Golf je glavna rekreacijska aktivnost z dosegljivostjo več igrišč, vključno z Desert Springs Golf Clubom, ki je eno od bolj znanih v regiji. Naselje Valle del Este nudi skupne prostore s bazeni, teniškimi igrišči in vrtovi. Športne aktivnosti so osredotočene predvsem na golf in druge dejavnosti na prostem, ki jih omogoča blago podnebje večji del leta.
Vir: OpenStreetMap
Stanje se nahaja v notranjosti pokrajine Almería, znotraj golf naselja Valle del Este, blizu mesta Vera. Regija je znana po polsušnem podnebju in intenzivni kmetijski dejavnosti (podzemeljski rastlinjaki), vendar lokacija stanja ponuja bolj zelene površine zaradi namakanja golf igrišč. Primerjava s sosednjimi obalnimi območji pokazuje manj gostote prebivalstva in manjšo prisotnost turizma izven sezone, kar zagotavlja bolj mirno okolje skozi vse leto.
Ref: VL316980
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle del Este se razlikuje od obalnih projektov v Almeríi, kot so tisti v Roquetas de Mar ali Aguadulce, predvsem po podeželskem značaju in manjši gostoti. Primerjava s sosednjim obalnim mestom Vera kaže, da Valle del Este nudi bolj zasebno okolje z manj zvoka in prometa. V primerjavi z drugimi golf naselji, kot je Desert Springs, je Valle del Este manj ekskluziven, vendar ponuja podobne možnosti za golf navdušence. Cene nepremičnin so v tem naselju običajno nižje kot v neposredni bližini obale, kar je odraz oddaljenosti od morja. Za naložnike predstavlja ta lokacija možnost za bolj zasebno bivalno izkušnjo z dostopom do športnih aktivnosti, vendar z manjšo potencialno donosnostjo iz oddajanja v primerjavi z neposredno obalnimi lokacijami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID