Tento byt v oblasti Vera Playa v Almeríi ponúka pohodlné bývanie v blízkosti pláže. Jedná sa o priestor s rozlohou 73 m², ktorý obsahuje dve spálne a jednu kúpeľňu. Nemovitosť sa nachádza na prízemí so súkromnou terasou a prístupom k spoločnému vonkajšiemu bazénu. Bytový komplex Al Andalus Hills je dobre udržiavaný s bezpečnostným vstupom. Vzhľadom na svoju polohu v urbanizovanej oblasti poskytuje tento byt jednoduchý prístup k miestnym službám a plážam, čo ho robí praktickou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tejto časti Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný vo Vera Playa, v oblasti Almería, len 687 metrov od pláže El Playazo. Nachádza sa v zastavanom území s komerčnými a rekreačnými zariadeniami v pešej dostupnosti. Lokalita ponúka vyváženú kombináciu prístupu k pobrežnému životnému štýlu a mestských služieb, pričom je vzdialená 23 km od najbližšej nemocnice.
Dvojizbový byt s rozlohou 73 m² zodpovedá potrebám páru alebo malej rodiny hľadajúcej druhé bývanie. Súkromná terasa umožňuje vonkajšie oddychovanie a jedlo, zatiaľ čo dve spálne poskytujú dostatok priestoru pre hostí. Vlastné parkovanie a bezpečnostný vstup do komplexu prispievajú k pocitu bezpečia a pohodlia pri každodennom bývaní.
Tento bytový projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Komplex Al Andalus Hills bol postavený s dôrazom na kvalitnú výstavbu a dobre udržiavané spoločné priestory. Všetky byty, vrátane tohto prízemného apartmánu, sú plne funkčné a vybavené modernými technológiami, ako je klimatizácia, ktorá zaisťuje pohodlné bývanie po celý rok.
Tento byt nenabídea výhľad na more z hlavných obytných priestorov. Vzhľadom na polohu v bytovom komplexe sú súkromné vonkajšie priestory obmedzené na pridelenú terasu. Vzdialenosť 23 km k nemocnici môže byť obmedzujúca pre tých, ktorí potrebujú častý prístup k špecializovanej zdravotnej starostlivosti. projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú dom vo vidieckom štýle.
Ref: VL499080
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vo Vera Playa je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v Španielsku s dôrazom na prístup k pláži a mestskému vybaveniu. Jeho poloha v zastavanom území s blízkosťou pláže a supermarketu ho robí ideálnym pre tých, ktorí plánujú tráviť dlhšie obdobia v Španielsku, ale nepotrebujú veľký rodinný dom. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom turistom, ocenia blízkosť pláže a vybavenie komplexu vrátane bazéna, čo zvyšuje atraktivitu nájomcu. Vzhľadom na to, že byt je už dokončený, nie je potrebné čakať na výstavbu, čo je výhodné pre tých, ktorí plánujú okamžité presťahovanie. Dôchodcovia hľadajúci zimné bývanie v teplom podnebí môžu využiť miernu klímu v tejto časti Španielska počas zimných mesiacov. Súkromná terasa a dve spálne poskytujú dostatočný priestor pre pohodlný život, zatiaľ čo klimatizácia zaisťuje komfort aj počas horúcich letných mesiacov. Byt je prístupový, čo ho robí vhodným aj pre seniorov s obmedzenou pohyblivosťou.
Tento byt v komplexe Al Andalus Hills je postavený s použitím bežných štandardov pre španielske pobrežné nehnuteľnosti. Podlahy v obývacej časti sú vybavené keramickými dlaždicami, ktoré sú vhodné pre miestne podnebie vzhľadom na ich schopnosť udržiavať chlad a odolnosť voči vlhkosti. Kúpeľne sú plne obložené keramickými dlažbicami, vrátane vaní so sprchovým panelom, čo je bežné riešenie v španielskych bytoch. Okná v byte poskytujú dostatočné prirodzené svetlo v hlavnej obývacej časti a spálni. Vstavané skrine v spálniach poskytujú dostatočný úložný priestor, čo je dôležité pre efektívne využitie obmedzeného priestoru v byte. Kuchyňa je riešená ako galéria s priestorom na potrebné spotrebiče, hoci nie je špecifikované, či je plne vybavená. Špeciálnou funkciou je klimatizačný systém, ktorý je nevyhnutný v tejto oblasti vzhľadom na horúce letné teploty. Súkromná terasa je tiež kvalitatívne spracovaná s dlaždicami, ktoré odolávajú vonkajším vplyvom a sú vhodné na umiestnenie záhradného nábytku. Výstavba komplexu bola dokončená, čo znamená, že všetky spoločné priestory sú už stabilne uvedené do prevádzky a ukazujú skutočný stav údržby a kvality, ktorá sa v súčasnosti v komplexe nachádza.
Cena tohto dvojizbového bytu vo Vera Playa začína na 180 000 eur. Táto suma zahŕňa nemovitosť o rozlohe 73 m² s prideleným parkovacím miestom a prístupom ku všetkým spoločným zariadeniam komplexu. Kým je to základná cena, finálna suma sa môže líšiť v závislosti od ďalších nákladov spojených s kúpou, ako sú súdne poplatky, dane a notárske náklady, ktoré typicky predstavujú približne 10-15% z kupnej ceny. Klienti by mali zvážiť aj mesačné poplatky za údržbu spoločných častí, ktoré v tomto prípade činí 117,18 eur mesačne, ako aj ročné dane z nehnuteľnosti vo výške 243,19 eur a poplatky za odpadky 205,60 eur ročne. V porovnaní s inými nemovitosťami v oblasti Vera Playa predstavuje tento byt strednú cenovú kategóriu s dobrou hodnotou vzhľadom na jeho polohu a vybavenie.
Dagelijky život v tomto byte vo Vera Playa je charakteristický pohodlím prístupu k pobrežnému štýlu života. Rané ráno môžu obyvatelia vychutnať si kávu na súkromnej terase predtým, ako sa vydajú na krátku prechádzku k pláži El Playazo, ktorá je vzdialená menej ako 700 metrov. Počas dňa je oblasť dostatočne živá s blízkosťou supermarketu len 181 metrov od bytu, čo uľahčuje každodenné nákupy. Popoludní môžu obyvatelia využívať spoločný vonkajší bazén v areáli komplexu alebo sa presunúť na niektorú z blízkych pláží, ako je Cala Marqués vzdialená 1,4 km. Večer môžu navštíviť miestne reštaurácie a bary v pešej dostupnosti. Usporiadanie bytu s dvomi spálňami a otvoreným obývacím priestorom poskytuje funkčné prostredie pre oddych aj príjem hostí. Dôraz na bezpečnosť v komplexe s kontrolovaným vstupom prispieva k pocitu súkromia a bezpečnosti. V mesiaci júl a august, kedy sú teploty v tejto oblasti najvyššie, klimatizácia v byte zaisťuje príjemné vnútorné prostredie, zatiaľ čo večerné hodiny možno tráviť na terase vychutnávajúc si mierny nočný vzduch typický pre pobrežnú oblasť Almeríe.
Okolie tohto bytu vo Vera Playa charakterizuje vyvážená kombinácia mestského vybavenia a prístupu k pobrežným rekreačným oblastiam. Supermarket vzdialený len 181 metrov zaisťuje jednoduchý prístup k denným potrebám, zatiaľ čo mestské vybavenie zahrňujúce rôzne reštaurácie, bary a obchody je dostupné pešo alebo na bicykli. Prístup k plážiam je výnimočný - Playa El Playazo, ktorá je najbližšia, sa nachádza len 687 metrov od bytu, čo umožňuje pravidelné návštevy bez nutnosti použitia dopravného prostriedku. Vzdialenejšie pláže, ako sú Cala Marqués a Playa de Las Marinas-Bolaga, sú tiež dostupné na bicykli alebo krátkou cestou autom. V oblasti je dostupných viacero športových a rekreačných možností. Golfové ihriská Desert Springs Golf Club (4,5 km) poskytujú možnosť pre hráčov golfa, zatiaľ čo existujúce trasy pre peších a cyklistov v okolí umožňujú objavovanie pobrežnej krajiny. Vzhľadom na to, že sa nachádzate v rozvinutej oblasti, je k dispozícii verejná doprava, hoci vlastné vozidlo môže byť výhodné pre presuny do vzdialenejších častí regiónu alebo k väčším nákupným centrom.
Tento bytový komplex je situovaný vo Vera Playa, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Mapa ukazuje výhodnú polohu vzhľadom na pláže, mestské vybavenie a hlavné dopravné trasy. Modré značky označujú plážové oblasti, zelené označujú mestské parky a rekreačné zóny, zatiaľ čo červené linky predstavujú hlavné cesty a prístupové body. Poloha komplexu ponúka optimálnu rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou k mestským službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vera Playa sa nachádza na juhovýchodnom pobreží Španielska, v provincii Almería, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Táto lokalita je súčasťou tzv. "Costa de Almería", pobrežnej oblasti známej svojimi dlhými plážami a nižšou hustotou obyvateľstva v porovnaní s populárnejšími costa oblastmi ako Costa del Sol. Vzhľadom na svoju polohu poskytuje Vera Playa jednoduchý prístup k mestu Vera (približne 5 km), kde sa nachádzajú hlavné mestské služby. Vzdialenosť k Garruche (približne 7 km) a Mojácacu (približne 15 km) ponúka ďalšie možnosti pre nákupy a zábavu. Táto oblasť je menej rozvinutá turisticky ako niektoré iné časti španielskeho pobrežia, čo prispieva k pokojnejšej atmosfére a zachovaniu miestneho charakteru.
Poloha tohto bytu vo Vera Playa poskytuje výbornú dostupnosť k kľúčovým službam a atrakciám. Najbližšia pláž Playa El Playazo sa nachádza len 687 metrov od nehnuteľnosti, čo umožňuje pravidelné návštevy bez nutnosti použitia dopravy. Ostatné pláže, ako Cala Marqués (1,4 km) a Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km), sú tiež ľahko dostupné. Mestské vybavenie zahŕňa supermarket iba 181 metrov od bytu, zatiaľ čo lekáreň je vzdialená 2,6 km. Pre športové aktivity je v blízkosti golfové ihrisko Desert Springs Golf Club (4,5 km), zatiaľ čo ďalšie golfy v oblasti sú vzdialené medzi 15 až 17 km. Stanica pre nabíjanie elektrických vozidiel sa nachádza len 121 metrov od bytu, čo je výhoda pre majiteľov elektromobilov. Nemocnica je vzdialená 23 km, čo vyžaduje použitie vozidla alebo verejnej dopravy. Najbližšie väčšie mestá, ako sú Vera a Garrucha, sú v rámci krátkej cesty autom a poskytujú ďalšie služby a zábavné možnosti. Vzhľadom na vzdialenosť 999 km od hlavného medzinárodného letiska je letisko najlepšie dosiahnuteľné vnútroštátnym letom z miestnych letísk alebo autom po prílete do Španielska.
Oblasť Vera Playa v provincii Almería sa vyznačuje polosuchým stredomorským podnebím s viac ako 320 slnečnými dňami v roku. Letné teploty sa pohybujú medzi 25-30°C, pričom v júli a augusti môžu dosiahnuť až 35°C. Zimy sú mierny s dennými teplotami okolo 15-18°C, čo robí z tejto oblasti príjemné miesto na bývanie po celý rok. Kúpacia sezóna na miestnych plážach trvá od mája do októbra, s teplotou vody dosahujúcou 22-25°C počas letných mesiacov. Nízka ročná zrážková miera (menej ako 200 mm) znamená minimum daždivých dní, čo je výhoda pre tých, ktorí preferujú suchšie podnebie. Nadmorská výška oblasti je nízka, približne 10-20 metrov nad morom, čo prispieva k miernym teplotám počas celého roku. Vzhľadom na geografickú polohu a okolité hory je oblasť chránená pred silnými severnými vetrami, čo vytvára príjemné podmienky pre vonkajšie aktivity a život na terase. Klimatizačný systém v byte je kľúčovým prvkom pre zabezpečenie komfortu počas horúcich letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vera Playa je známa svojimi dlhými piesočnatými plážami, ktoré patria k najlepším v provincii Almería. Najbližšia pláž, El Playazo, sa nachádza len 687 metrov od bytu a ponúka viac ako 2 km dlhú pobrežnú líniu so zlatým pieskom. Táto pláž je vhodná pre rodiny s deťmi vzhľadom na mierny sklon do mora a dostupné služby. Oblasť je tiež domovom pre niekoľko golfových ihrísk, pričom najbližšie je Desert Springs Golf Club vzdialené 4,5 km. Toto 18-jamkové ihrisko je jedným z najlepšie hodnotených v oblasti a ponúka výzvu pre hráčov rôznych úrovní. Vzdialenejšie golfové ihriská Cortijo Grande a Aguilón sú dostupné približne 15-17 km od bytu. Pre vodné športy ponúka oblasť možnosti pre windsurfing, kitesurfing a plachtienie vďaka stabilným vetrom počas letných mesiacov. Okolité oblasti sú vhodné na turistiku a cyklistiku, pričom existujúce trasy umožňujú objavovanie pobrežnej krajiny a prírodných rezervácií. Pre deti sú v bytovom komplexe k dispozícii detské ihriská, zatiaľ čo v okolí sa nachádzajú aj špecializované zariadenia pre rodinné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Vera Playa sa nachádza na juhovýchodnom pobreží Španielska, v provincii Almería, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Táto lokalita je súčasťou tzv. "Costa de Almería", pobrežnej oblasti známej svojimi dlhými plážami a nižšou hustotou obyvateľstva v porovnaní s populárnejšími costa oblastmi ako Costa del Sol. Vzhľadom na svoju polohu poskytuje Vera Playa jednoduchý prístup k mestu Vera (približne 5 km), kde sa nachádzajú hlavné mestské služby. Vzdialenosť k Garruche (približne 7 km) a Mojácacu (približne 15 km) ponúka ďalšie možnosti pre nákupy a zábavu. Táto oblasť je menej rozvinutá turisticky ako niektoré iné časti španielskeho pobrežia, čo prispieva k pokojnejšej atmosfére a zachovaniu miestneho charakteru.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti Costa de Almería ponúka tento byt vo Vera Playa výhodnú rovnováhu medzi cenou a polohou. Ceny za podobné dvojizbové byty v populárnejších oblastiach, ako sú Mojácar a Roquetas de Mar, sú typicky o 20-30% vyššie, pričom sa pohybujú medzi 220 000 až 250 000 eur. Vera Playa, na rozdiel od týchto viac turistických lokalít, si zachováva miestnejší charakter a menej preplnené pláže, aj keď ponúka rovnakú kvalitnú infraštruktúru. V porovnaní s novými developerskými projektami v oblasti má tento byt výhodu v tom, že už je postavený a okamžite obývateľný bez rizík spojených s výstavbou. Komplex Al Andalus Hills je už etablovaný s dobre fungujúcou spoločenskou komunitou a známymi mesačnými nákladmi na údržbu. Oblasť Almería ako celok je menej nadvýšaná v porovnaní s Costa del Sol, čo znamená, že ceny nehnuteľností sú stále prijateľnejšie a potenciál pre rast cien je vyšší. Zároveň však ponúka rovnaké výhody stredomorského podnebia s viac ako 320 slnečnými dňami v roku. Pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť nielen na rekreačné účely, ale aj ako investíciu, predstavuje Vera Playa zaujímavú alternatívu k preplneným a predraženým pobrežným oblastiam južného Španielska.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
