Die Wohnanlage Al Andalus Hills in Vera Playa, Almería, bietet eine Erdgeschosswohnung mit 73 m² Wohnfläche und 84 m² Grundstücksfläche. Die zweizimmerige Wohnung mit einem Badezimmer befindet sich in einer gepflegten Anlage mit zwei Schwimmbädern, einem Innen- und Außenpool, sowie Spielplätzen für Kinder. Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse, eine eigene Parkfläche und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Anlage ist sicher abgeschlossen und bietet eine barrierefreie Zugänglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Vera Playa, einem städtischen Gebiet in Almería mit guter Infrastruktur. Die Lage ermöglicht einen fußläufigen Zugang zum Strand Playa El Playazo in unter 700 Metern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt und eine E-Ladestation sind ebenfalls in Gehweite erreichbar, was die Alltagspraktikabilität des Objekts erhöht.
Die Wohnung eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die eine praktische Unterkunft in Strandnähe suchen. Mit zwei Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Gäste oder als Teilzeitwohnsitz. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht essbare Freiluftaktivitäten. Die barrierefreie Zugänglichkeit macht die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfähig. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten bestehen. Die Anlage befindet sich in einem gut gepflegten Zustand mit etablierten Gemeinschaftseinrichtungen. Die Wohnung ist technisch vollständig ausgestattet und klimatisiert.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ohne nennenswerte Meerblicke. Das Grundstück ist mit 84 m² beschränkt, was keine großen Gartenflächen ermöglicht. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 23 Kilometer, was im Notfall längere Anfahrtszeiten bedeutet. Die Anlage bietet keinen Luxus-Service wie Concierge oder Privatstrand.
Ref: VL499080
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen oder Paare, die eine Unterkunft in unmittelbarer Nähe zum Meer suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die praktische Größe und die zwei Schlafzimmer machen sie geeignet als Ferienwohnung, die auch für längere Aufenthalte geeignet ist. Die Nähe zu Golfplätzen und die guten Gehwege sprechen insbesondere aktive Senioren an, die ihren Ruhestand in einer sonnigen Region verbringen möchten. Die barrierefreie Zugänglichkeit ist ein weiterer Vorteil für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die bereits fertiggestellte Anlage bietet Planungssicherheit und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Wartezeiten.
Die Wohnung wurde mit einer standardmäßigen, aber soliden Ausstattung fertiggestellt. Die Böden sind durchgehend gefliest, was eine einfache Reinigung und eine gute Haltbarkeit gewährleistet. Die Küchengestaltung folgt einem galleyartigen Grundriss mit praktischer Stauraumnutzung. Die Bäder sind vollständig gefliest und ausgestattet mit Badewannen mit overhead-Dusche, was sowohl Funktion als auch Komfort bietet. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken versehen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen sowohl im Sommer als auch in den kühleren Monaten.
Die Wohnung ist zu einem Preis ab 180.000 Euro verfügbar. Bei dieser handelt es sich um eine Grundrisswohnung in einer bereits etablierten Anlage. Die monatlichen Gemeinschaftskosten liegen bei 117,18 Euro. Hinzu kommen jährliche Steuern und Gebühren wie die Grundsteuer (IBI) von 243,19 Euro pro Jahr und die Müllabfuhrgebühren von 205,60 Euro pro Jahr. Der Preis spiegelt die gute Lage in Strandnähe und die bereits bestehende Infrastruktur der Anlage wider.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung in Vera Playa ist von der Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur geprägt. Morgens kann man auf der privaten Terrasse mit dem Kaffee beginnen, bevor man in wenigen Minuten am Strand ist. Die kurzen Wege zum Supermarkt und zu anderen Einkaufsmöglichkeiten machen das tägliche Leben praktisch unkompliziert. Die Wohnung eignet sich sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für die Nutzung als Ferienwohnung. Die zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität bei der Raumnutzung. Die Gemeinschaftsanlagen mit Innen- und Außenpool laden zu entspannten Stunden ein, ohne dass man die Anlage verlassen muss. Die Sicherheit durch die Zugangs- und Eingangstore schafft ein Gefühl von Geborgenheit.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung in Vera Playa ist von einer guten Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Attraktivität geprägt. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen die Bewohner den Strand Playa El Playazo, der mit seiner 687 Meter Entfernung praktisch vor der Haustür liegt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar, mit einem Supermarkt nur 181 Meter entfernt. Für größere Einkäufe oder Arztbesuche stehen weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentliche Infrastruktur ist gut, wobei die Nutzung eines Fahrzeugs für Besuche in weiter entfernten Städten oder zum nächstgelegenen Krankenhaus (23 km) empfehlenswert ist.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage der Wohnanlage Al Andalus Hills in Vera Playa. Die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die gute Anbindung an die Infrastruktur sind deutlich erkennbar. Die Wohnanlage befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung, die direkten Zugang zum Strand und zu Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Vera Playa befindet sich an der Costa de Almería in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Positionierung in der östlichsten Provinz Andalusiens bietet einen guten Kompromiss zwischen Zugänglichkeit und einem weniger überlaufenen Tourismus im Vergleich zu westlicheren Küstenregionen. Die Region ist bekannt für ihre natürlichen Strände und die vielfältige Landschaft, die von Küstenebenen bis zu den nahen Bergzügen reicht.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen aus. Der nächste Strand, Playa El Playazo, ist nur 687 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Cala Marqués (1,4 km) und Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) sind in kurzer Fahr- oder Gehentfernung erreichbar. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 181 Meter von der Wohnung entfernt. Eine Apotheke befindet sich in 2,6 Kilometern Entfernung. Für Golfbegeisterte ist der Desert Springs Golf Club mit 4,5 Kilometern besonders gut erreichbar.
Vera Playa in Almería zeichnet sich durch ein besonders mildes und sonnenreiches Klima aus. Die Region gehört zu den sonnenreichsten Gebieten Spaniens mit über 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Durchschnittstemperaturen im Winter liegen bei angenehmen 16-18 Grad, während die Sommermonate Temperaturen von 25-30 Grad bringen. Das Schwimmseason erstreckt sich von Mai bis Oktober, wodurch eine lange Badesaison gewährleistet ist. Die Landschaft ist geprägt von einer flachen Küstenebene ohne nennenswerte Höhenunterschiede, was die Gehbarkeit und die Nutzung von Fahrrädern begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Vera Playa bietet eine Vielfalt an hochwertigen Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand Playa El Playazo ist nur 687 Meter entfernt und zeichnet sich durch seine Länge und Familienfreundlichkeit aus. In kurzer Entfernung befinden sich weitere Strände wie Cala Marqués (1,4 km) und Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km), die unterschiedliche Badeerlebnisse bieten. Die Strände in der Region sind bekannt für ihre gute Wasserqualität und ihre saubere, sandige Beschaffenheit. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung erstklassige Möglichkeiten, insbesondere der Desert Springs Golf Club in 4,5 Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Vera Playa befindet sich an der Costa de Almería in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Positionierung in der östlichsten Provinz Andalusiens bietet einen guten Kompromiss zwischen Zugänglichkeit und einem weniger überlaufenen Tourismus im Vergleich zu westlicheren Küstenregionen. Die Region ist bekannt für ihre natürlichen Strände und die vielfältige Landschaft, die von Küstenebenen bis zu den nahen Bergzügen reicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa de Almería zeichnet sich Al Andalus Hills durch seine direkte Strandnähe und die gute Infrastruktur aus. Während in den benachbarten Orten wie Mojácar oder Garrucha oft höherpreisige Objekte mit Meerblick dominieren, bietet diese Wohnung eine kostengünstigere Alternative ohne erhebliche Einbußen bei der Lebensqualität. Die Lage in Vera Playa ist weniger touristisch geprägt als die westlicher gelegenen Teile der Costa del Sol, was ein authentischeres Lebensgefühl ermöglicht. Im Gegensatz zu neueren Projekten in der Region ist die Anlage bereits fertiggestellt und etabliert, was zu einer gewissen Planungssicherheit führt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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