Questo appartamento di 73 m² con due camere da letto è situato nel complesso residenziale Al Andalus Hills a Vera Playa, Almería. L'immobile, ubicato al piano terra, dispone di un'area terrazza privata e accesso a due piscine comuni. Con una finitura completa e impianto di climatizzazione installato, la proprietà rappresenta un'opzione abitativa immediatamente fruibile in una zona urbana ben servita della Costa de Almería.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato a Vera Playa, a meno di 700 metri dalla spiaggia più vicina. La zona è caratterizzata da servizi essenziali raggiungibili a piedi, tra cui un supermercato a 181 metri e una colonnina di ricarica elettrica a 121 metri, garantendo autonomia quotidiana senza necessità di spostamenti motorizzati.
La distribuzione interna include due camere da letto con armadiature incorporate e un bagno completo con vasca. La zona giorno aperta comunica direttamente con la terrazza principale, offrendo spazi esterni privati per la vita all'aperto. L'accesso diretto alla piscina comune e i percorsi pedonali all'interno del complesso soddisfano esigenze ricreative e sociali quotidiane.
Essendo un immobile completamente ultimato, non ci sono fasi costruttive in corso o pianificate. La proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione, con tutti gli impianti già attivi e le aree comuni pienamente operative. L'assenza di cantieri o lavori futuri garantisce stabilità ambientale immediata nel complesso residenziale.
La struttura non offre servizi di portineria o reception permanenti. I percorsi interni prevedono gradini che possono limitare l'accessibilità a persone con ridotta mobilità nonostante la classificazione come struttura accessibile. Non sono presenti spazi comuni coperti per attività sociali al di fuori delle piscine.
Ref: VL499080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza secondaria immediatamente disponibile in una località balneare. È particolarmente indicata per chi desidera una sistemazione senza impegnativi lavori di ristrutturazione, con spazi esterni privati per godere del clima mediterraneo. La vicinanza al mare e ai servizi base la rende adatta anche come investimento per locazioni stagionali, data la richiesta turistica di Vera Playa. Per chi apprezza la vita comunitaria senza rinunciare alla privacy, il bilanciamento tra aree comuni e spazio personale rappresenta un equilibrio funzionale per soggiorni prolungati durante tutto l'anno.
L'appartamento presenta finiture standard per la categoria, con pavimenti in piastrelle nei locali principali e bagno completamente rivestito. L'impianto di climatizzazione garantisce controllo termico in tutte le stagioni. Gli infissi esterni sono adeguati al clima locale, con porte-finestre che offrono buona illuminazione naturale. La terrazza privata è pavimentata con materiali resistenti agli agenti atmosferici, progettata per arredi da esterno. Le finiture interne sono funzionali e pratiche, con armadiature a muro che ottimizzano lo spazio disponibile nelle camere da letto. La qualità costruttiva generale è conforme agli standard residenziali della zona.
L'immobile viene offerto a un prezzo di partenza di 180.000 euro per una superficie di 73 m². I costi aggiuntivi da considerare includono la quota mensile di mantenimento delle aree comuni (117,18 euro) e le imposte locali come l'IBI (243,19 euro annui) e la tassa sui rifiuti (205,60 euro annui). Il prezzo posiziona l'immobile nella media di mercato per appartamenti completi con spazi esterni privati in questa zona della Costa de Almería.
Vivere qui significa integrarsi in un quartiere residenziale ben organizzato dove la quotidianità si svolge tra servizi locali e spostamenti brevi. La mattina inizia con il caffè sul terrazzo privato, mentre il pomeriggio può trascorrere in piscina comune o al vicino supermercato. La posizione favorevole permette di raggiungere la spiaggia a piedi in pochi minuti, rendendo semplice alternare momenti di relax domestico con attività balneari. La sera, il ritorno a casa avviene attraverso un complesso illuminato e sicuro, con i servizi essenziali già a portata di mano, creando un ritmo di vita equilibrato tra autonomia domestica e opportunità ricreative accessibili.
La vita quotidiana nell'area si sviluppa intorno a servizi essenziali ben distribuiti. Il supermercato a 181 metri copre le necessità di base, mentre la colonnina di ricarica elettrica a 121 metri facilita la mobilità sostenibile. Per servizi sanitari, l'ospedale si trova a 23 chilometri, mentre la farmacia più vicina è a 2,6 chilometri. La struttura urbana permette di effettuare numerosi spostamenti a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dal veicolo privato per le necessità quotidiane. La presenza di negozi e attività commerciali a raggio d'azione pedonale contribuisce a creare un ambiente vivace senza essere eccessivamente caotico.
La mappa evidenzia la posizione strategica del complesso Al Andalus Hills a Vera Playa, con la spiaggia a pochi passi e i servizi essenziali immediatamente accessibili. La vicinanza al percorso costiero e alla rete viaria principale facilita gli spostamenti verso i centri urbani e le attrazioni turistiche della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Vera Playa si trova nel settore orientale della Costa de Almería, a metà strada tra la città di Almería (circa 90 km a sud-ovest) e il confine con la Murcia. La località è ben collegata con la città di Vera (3 km) e Garrucha (5 km), che offrono servizi più ampi e attività commerciali. La posizione permette di esplorare facilmente sia la costa che l'entroterra della provincia di Almería, inclusi parchi naturali come il Cabo de Gata a circa 40 chilometri di distanza.
La spiaggia Playa El Playazo è raggiungibile a piedi in circa 8 minuti (687 metri), mentre altre spiagge come Cala Marqués distano 1,4 chilometri. Per il golf, il campo più vicino è il Desert Springs Golf Club a 4,5 chilometri. L'aeroporto di Almería si trova a circa 90 chilometri in auto (la distanza di 999 km indicata appare errata). Le strutture sanitarie principali richiedono spostamenti più lunghi, con l'ospedale a 23 chilometri. La rete viaria locale collega agevolmente Vera Playa con i centri urbani circostanti come Garrucha e Mojácar.
Vera Playa gode di un tipico clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno e temperature miti durante l'inverno. La stagione balneare si estende da maggio a ottobre, con temperature medie marine tra 20°C e 26°C. La posizione costale garantisce brezze rinfrescanti durante i mesi estivi. L'altitudine prossima al livello del mare e l'assenza di dislivelli significativi nel complesso residenziale contribuiscono a un microclima particolarmente piacevole. Le precipitazioni sono scarse e concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa El Playazo, è facilmente raggiungibile a piedi e offre un'ampia area sabbiosa con servizi balneari. Nella zona sono presenti altre spiagge come Cala Marqués e Playa de Las Marinas-Bolaga, tutte adatte per attività ricreative. Per il golf, il Desert Springs Golf Club a 4,5 chilometri è un campo di pregio con 18 buche. L'area circostante offre inoltre opportunità per sport acquatici, cicloturismo e passeggiate lungo il litorale. Le strutture ricreative sono ben distribuite e accessibili con brevi spostamenti dal complesso residenziale.
Fonte: OpenStreetMap
Vera Playa si trova nel settore orientale della Costa de Almería, a metà strada tra la città di Almería (circa 90 km a sud-ovest) e il confine con la Murcia. La località è ben collegata con la città di Vera (3 km) e Garrucha (5 km), che offrono servizi più ampi e attività commerciali. La posizione permette di esplorare facilmente sia la costa che l'entroterra della provincia di Almería, inclusi parchi naturali come il Cabo de Gata a circa 40 chilometri di distanza.
Vera Playa si distingue da altre località della Costa de Almería per offrire un equilibrio tra sviluppo turistico e autenticità locale. Rispetto a località più esclusive come Roquetas de Mar, presenta prezzi immobiliari più accessibili mantenendo un'offerta di servizi e spiagge di qualità. La vicinanza a campi da golf prestigiosi come Desert Springs la rende interessante per gli appassionati di questo sport, pur mantenendo un carattere meno turistico rispetto a Mojácar. A differenza di alcune zone della Costa del Sol più consolidate, Vera Playa offre ancora possibilità di investimento a prezzi competitivi, con un mercato immobiliare in crescita ma non ancora saturo. La combinazione di spiagge ampie, servizi ben distribuiti e connessioni viarie efficienti la posiziona come alternativa valida a località più note della costa mediterranea spagnola.
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