立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベラ・プレイヤの都市部に位置し、ビーチまで約687メートル、最寄りのスーパーマーケットまで181メートルと、生活に必要な施設へ徒歩でアクセス可能です。周辺は住宅地でありながら、商業施設やサービス施設が近接しています。アルメリア地方の東部海岸線に位置するこのエリアは、比較的開発された住宅地域です。
この物件は2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、73㎡の居住スペースは小規模家族やカップルに適しています。プライベートテラスとコミュニティプールにより、屋外でのリラックスやレジャーが可能です。エアコン設備は夏の暑さ対策として重要で、駐車場の存在は車所有者にとって利便性が高いです。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建物は維持管理が行き届いており、コミュニティ内の設備も整備されています。建設プロセスは完了しているため、建設中の不確実性や遅延のリスクはなく、購入後即時の利用が可能です。
この物件は1つのバスルームしかないため、大規模な家族や複数のゲストを同時に収容するには制限があります。また、都市部に位置するため完全な静寂やプライバシーは期待できません。最寄りの病院まで23キロと距離があるため、緊急時の医療アクセスには時間を要する可能性があります。
Ref: VL499080
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候を求める人々に適しています。ビーチへの近さから、海水浴やウォータースポーツを楽しむ人々にとって理想的です。また、ゴルフコースが近くにあるため、ゴルフ愛好家にも魅力的です。スペインでの第二の家を探している退職者や、休暇用の住宅を求める家族、部分的な移住を考えている人々にとって、この物件は良好な選択肢となります。都市の利便性とビーチの近さを両立させたい人々に特に適しています。
この物件は、標準的な地中海式の建築仕様で建てられています。タイル張りの床と壁が特にバスルームで使用され、耐久性と清潔さを確保しています。エアコンシステムはスペインの高温に対応するために不可欠で、エネルギー効率の面で標準的な性能を発揮します。コミュニティの共同施設は定期的なメンテナンスが行われており、プールや緑地が良好な状態に保たれています。プライベートテラスは広く設計されており、屋外生活を楽しむための十分なスペースを提供しています。
この物件の価格は18万ユーロから始まります。ベラ・プレージャ地域の不動産市場においては、この価格帯は中間層に位置し、同様の規模と設備を持つ物件と比較すると標準的です。コミュニティ料金が月額117.18ユーロ、固定資産税が年間243.19ユーロ、ごみ処理費が年間205.60ユーロかかるため、所有コストを考慮する必要があります。
このアパートメントは、ベラ・プレイヤの日常的な生活リズムに合わせて設計されています。朝はプライベートテラスでコーヒーを楽しみ、その後徒歩でビーチへ向かうことができます。昼間はコミュニティプールで過ごしたり、近くのスーパーマーケットで買い物をしたりできます。夕方は自宅で料理を楽しみ、再びテラスで過ごすことが可能です。週末には、周辺のゴルフコースを利用したり、地域のイベントに参加したりすることもできます。この生活スタイルは、アクティブな休暇から落ち着いた定住生活まで、様々なニーズに対応します。
この物件は、日常生活に必要なインフラへのアクセスに優れています。食料品店まで181メートル、薬局まで2.6キロメートルと、基本的な買い物には車を必要としません。しかし、病院まで23キロメートルと距離があるため、緊急時の医療アクセスには注意が必要です。公共交通機関の利用状況は明記されていませんが、徒歩や自転車での移動が十分可能な距離に施設が集中しています。ビーチまでの近さは、この地域の生活の質を大きく向上させています。
この地図は、ベラ・プレージャ地域における物件の位置を示しています。海岸線に近く、都市部に位置するこの物件は、ビーチへのアクセス利便性と日常生活の快適さを両立させています。周辺には商業施設やサービス施設が集中し、居住に適した環境を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はアルメリア州のベラ・プレージャに位置し、スペイン南東部の地中海沿岸にあります。この地域はコスタ・デ・アルメリアとして知られ、より有名なコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカと比較して開発度が低く、より落ち着いた雰囲気を保っています。近隣の主要都市としてはアルメリア市（約90キロメートル）やカルタヘナ（約150キロメートル）があり、これらの都市へのアクセスは車を必要とします。
この物件からビーチまでは最も近いPlaya El Playazoまで687メートル、次に近いCala Marquésまで1.4キロメートルです。ゴルフ場については、Desert Springs Golf Clubが4.5キロメートル、Cortijo Grandeが15キロメートル、Aguilón Golfが17キロメートルに位置します。空港までの距離は999キロメートルと離れているため、主に車での移動が必要です。電気自動車の充電施設は121メートルの距離にあり、EV所有者にとって利便性が高いです。
ベラ・プレイヤはアルメリア地方に位置し、典型的な地中海性気候を享受しています。年間を通じて日照時間が長く、特に夏期は晴天の日が続きます。海水浴シーズンは通常5月から10月までで、約6ヶ月間楽しむことができます。この地域の標高や傾斜に関する具体的なデータは提供されていませんが、一般的に海岸部のため平坦な地形が多いです。気温は夏季に30度を超える日が多く、冬季も10度前後まで下がることは少ないため、年間を通じて過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのPlaya El Playazoは、この地域の主要なビーチの一つです。ブルーフラッグ認定の有無は明記されていませんが、規模と立地から考えて水質や施設は良好と推測されます。ゴルフ愛好家には、4.5キロメートルの距離にあるDesert Springs Golf Clubが最もアクセスしやすいです。このゴルフ場は乾燥した景観を特徴とし、スペイン南部ユニークなゴルフ体験を提供します。その他のスポーツ施設については具体的な情報はありませんが、海岸環境ではウォータースポーツやビーチバレーなどの活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件はアルメリア州のベラ・プレージャに位置し、スペイン南東部の地中海沿岸にあります。この地域はコスタ・デ・アルメリアとして知られ、より有名なコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカと比較して開発度が低く、より落ち着いた雰囲気を保っています。近隣の主要都市としてはアルメリア市（約90キロメートル）やカルタヘナ（約150キロメートル）があり、これらの都市へのアクセスは車を必要とします。
ベラ・プレージャはアルメリア州に位置し、より有名なコスタ・デル・ソル地域と比較して開発が進んでいないため、より静かな環境と手頃な価格帯を提供しています。マルベージャやエステポナといったコスタ・デル・ソルの主要リゾート地と比較して、ベラ・プレージャは大規模な観光開発からは距離を置いています。一方、アリカンテ州のコスタ・ブランカ地域と比較すると、ベラ・プレージャは同様の気候条件を持ちながらも、人口密度が低く、より地元の生活様式を維持しています。この地域の不動産価格は、コスタ・デル・ソルの高級リゾート地より約30-40%低く、コスタ・ブランカの中間的な価格帯と同等ですが、1㎡あたりの単価では依然として手頃な選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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