L'Al Andalus Hills est un projet résidentiel achevé situé à Vera Playa, Almería, proposant des appartements de plain-pied à proximité immédiate de la mer. Ce développement se distingue par sa communauté bien entretenue avec piscines communes, espaces verts et aires de jeux pour enfants. Les propriétés disposent de deux chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse privée et d'une place de parking attitrée. L'emplacement en zone urbaine permet d'accéder facilement à pied aux commerces et aux plages, offrant un équilibre entre praticité du quotidien et attrait méditerranéen. La construction est terminée, permettant une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'Al Andalus Hills se situe dans un environnement urbain à Vera Playa, à seulement 687 mètres de Playa El Playazo. Le projet bénéficie d'une proximité immédiate avec les services essentiels, avec un supermarché à 181 mètres et divers restaurants à distance de marche. Cette position permet aux résidents de profiter pleinement d'un mode de vie côtier sans dépendre systématiquement d'un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Ce projet répond aux besoins fonctionnels de résidence secondaire ou principale avec ses deux chambres, une salle de bain complète et une espace de vie de 73 m². La terrasse privée de 84 m² offre un espace extérieur supplémentaire pour la détente et les repas en plein air. L'accès aux piscines communes, intérieure et extérieure, répond à la demande de loisirs aquatiques tout au long de l'année, particulièrement adapté aux familles et retraités.
Contrairement aux projets en cours de développement, l'Al Andalus Hills est entièrement achevé et livré, éliminant ainsi les incertitudes liées aux délais de construction. L'achèvement immédiat permet une acquisition sans attente, avec la possibilité d'occuper les lieux dès finalisation de la transaction. Les espaces communs sont déjà opérationnels et leur état d'entretien est immédiatement observable, offrant une transparence sur la qualité réelle du développement.
Le projet ne propose pas de propriétés avec vue directe et permanente sur la mer, étant situé à une certaine distance du rivage. Les appartements ne disposent pas de plusieurs salles de bains complètes au-delà de la suite parentale. L'accès aux commodités médicales spécialisées nécessite un déplacement de 23 km jusqu'à l'hôpital le plus proche. La taille du terrain individuel reste limitée à 84 m², insuffisant pour des aménagements extérieurs extensifs comme une piscine privée.
Ref: VL499080
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire accessible sans longue planification, étant donné que les propriétés sont immédiatement disponibles. Les couples ou petites familles apprécieront la configuration à deux chambres et l'accès direct aux plages sans nécessiter de véhicule. Les retraités bénéficieront de la praticité du quotidien avec commerces à distance de marche et d'une communauté sécurisée avec animations sociales possibles autour des piscines. Les investisseurs cherchant une location saisonnière trouveront ici un emplacement attractif près des plages de Vera Playa, très demandées pendant la saison estivale. Les résidents nord-européens apprécieront particulièrement le climat ensoleillé d'Almería, l'un des plus chauds d'Espagne, avec plus de 320 jours de soleil par an. Le projet convient moins aux personnes recherchant l'exclusivité, l'isolement ou les vues panoramiques sur la mer, ou celles nécessitant un accès fréquent aux services médicaux spécialisés.
La qualité des finitions à Al Andalus Hills reflète les standards habituels des développements résidentiels de la région. Les salles de bain sont entièrement carrelées, équipées de baignoires avec douche combinée, un choix fonctionnel qui optimise l'espace tout en offrant polyvalence d'utilisation. Les chambres disposent de placards intégrés, maximisant le rangement dans les 73 m² habitables. L'installation de climatisation est prévue dans tous les appartements, un équipement essentiel dans la région d'Almería où les températures estivales dépassent régulièrement 30°C. Les terrasses privées sont revêtues de carrelage, un matériau durable et facile d'entretien résistant aux conditions méditerranéennes. Les espaces communs bénéficient d'un entretien régulier comme en témoignent les piscines intérieure et extérieure, ainsi que les aires de jeux pour enfants. La présence d'une sécurité avec portail d'accès contrôle l'entrée de la résidence. Les finitions correspondent aux attentes d'un projet de catégorie moyenne, sans matériaux luxueux mais avec une attention portée à la fonctionnalité et la durabilité dans un climat exigeant.
Les prix à Al Andalus Hills commencent à 180 000 € pour un appartement de deux chambres avec une surface habitable de 73 m². Cette tarification positionne le développement dans le segment moyen du marché immobilier de Vera Playa, offrant un rapport surface/prix compétitif pour la zone. Les charges de copropriété s'élèvent à 117,18 € par mois, couvrant l'entretien des espaces communs, piscines et sécurité. À cela s'ajoutent la taxe foncière (IBI) de 243,19 € par an et les frais de collecte des déchets de 205,60 € annuellement. La disponibilité est immédiate sur les unités achevées, sans délai de construction.
La vie à Al Andalus Hills s'organise autour d'un rythme balnéaire et urbain. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse privée avant une courte marche jusqu'à la plage El Playazo, accessible en moins de dix minutes à pied. Les courses quotidiennes se font aisément au supermarché voisin, situé à seulement trois minutes de marche. Après-midi, les résidents ont le choix entre la baignade dans l'une des piscines communes ou une détente dans les espaces verts aménagés de la résidence. Les soirées s'écoulent sur le terrace privé où les températures clémentes permettent des dîners en extérieur pendant une grande partie de l'année. Le week-end, une visite à Cala Marqués ou une partie de golf au Desert Springs Golf Club, situé à 4,5 km, offrent des options de loisir variées. La proximité des commerces, restaurants et services essentiels rend ce lieu particulièrement fonctionnel pour une résidence à l'année ou des séjours prolongés sans nécessiter d'importants déplacements.
L'environnement quotidien autour d'Al Andalus Hills combine commodités urbaines et charme côtier. Le supermarché à proximité immédiate (181 m) assure un approvisionnement facile en produits de première nécessité, tandis que la station de recharge pour véhicules électriques à 121 mètres reflète l'adaptation aux nouvelles mobilités. Les commerces, restaurants et services courants sont accessibles à pied, réduisant la dépendance automobile pour les tâches quotidiennes. La plage El Playazo, à moins de dix minutes à pied, constitue le principal espace de loisir extérieur, avec ses promenades maritimes et zones de baignade surveillées en saison estivale. Pour des besoins plus spécifiques, la ville de Vera offre un éventail plus large de commerces et services à quelques kilomètres. Les infrastructures routières permettent de rejoindre rapidement les autres plages de la côte ou les villes voisines comme Garrucha ou Mojácar. Cette combinaison entre accès piéton aux services essentiels et facilité de déplacement vers les attractions régionales crée un environnement particulièrement fonctionnel pour la vie de tous les jours.
La situation géographique d'Al Andalus Hills révèle son implantation stratégique à Vera Playa, avec un accès direct à la mer Méditerranée et un réseau de voies de communication facilitant les déplacements régionaux. La carte met en évidence la proximité immédiate des plages, des services essentiels et des infrastructures de loisirs, créant un environnement où tout ce qui est nécessaire pour la vie quotidienne se trouve à portée de main. Cette concentration d'équipements en fait un lieu pratique et fonctionnel pour les résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Al Andalus Hills occupe une position privilégiée dans le Golfe d'Almería, entre les villes côtières de Vera et Garrucha. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'animation urbaine de ces centres et de la tranquillité résidentielle. Vera Playa s'est développée comme une destination touristique appréciée tout en conservant son authenticité andalouse, offrant un équilibre entre infrastructures modernes et caractère traditionnel. La proximité de Mojácar, village historique perché sur une colline à environ 15 kilomètres, ajoute une dimension culturelle à l'environnement immédiat. Cette position dans la partie orientale d'Almería offre un accès relativement aisé à l'aéroport international et constitue une base idéale pour explorer à la fois la côte et l'arrière-pays andalou, avec ses paysages désertiques protégés dans le Parc Naturel de Cabo de Gata.
La proximité des plages constitue l'un des atouts principaux d'Al Andalus Hills, avec Playa El Playazo à seulement 687 mètres, accessible à pied en moins de dix minutes. Les autres plages comme Cala Marqués (1,4 km) et Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) restent facilement joignables à vélo ou en voiture pour varier les paysages côtiers. L'accès aux installations de golf est également bien assuré, avec le Desert Springs Golf Club à 4,5 km, environ dix minutes en voiture. Les villes voisines comme Garrucha et Mojácar se trouvent à moins de 15 kilomètres, offrant un accès étendu à des services plus spécialisés. L'aéroport le plus proche, celui d'Almería, se situe à environ 90 kilomètres, soit une heure de route, assurant des liaisons nationales et internationales. La présence d'une station de recharge électrique à seulement 121 mètres facilite l'utilisation de véhicules électriques pour les déplacements plus importants.
La région de Vera Playa bénéficie d'un climat semi-aride méditerranéen, caractérisé par plus de 320 jours de soleil annuels et des précipitations faibles, concentrées principalement en automne et printemps. Les températures estivales dépassent fréquemment 30°C, rendant la climatisation indispensable et les piscines particulièrement appréciées. L'hiver reste doux avec des moyennes autour de 15-18°C, permettant un utilisation extérieure presque toute l'année. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, voire plus longtemps par beau temps. La végétation environnante est typiquement méditerranéenne, adaptée aux conditions arides avec une prédominance de plantes résistantes à la sécheresse. La proximité immédiate de la mer influence positivement le microclimat local, modérant les températures extrêmes et apportant une brise marine rafraîchissante pendant les mois les plus chauds. L'ensoleillement abondant et la faible pluviométrie en font l'une des zones les plus sèches d'Europe, un facteur à considérer dans l'aménagement extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Playa El Playazo, la plus proche à 687 mètres, offre une étendue de sable fin avec une longueur considérable, permettant des promenades et activités nautiques variées. Cala Marqués, bien que plus éloignée (1,4 km), présente un caractère plus intime avec ses formations rocheuses et ses criques protégées. Les plages de la région sont connues pour leurs eaux claires et leur environnement bien entretenu, bien que le statut Blue Flag ne soit pas spécifiquement mentionné pour ces plages. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club à 4,5 km propose un parcours de qualité inspiré des déserts américains, unique dans la région. Les autres clubs comme Cortijo Grande et Aguilón, bien que plus éloignés, offrent des alternatives variées. Les infrastructures sportives locales incluent également des terrains de tennis, des aires de sport et des installations nautiques pendant la saison estivale. La combinaison entre activités balnéaires et options de golf crée une offre récréative équilibrée adaptée à différents profils de résidents.
Source: OpenStreetMap
Al Andalus Hills occupe une position privilégiée dans le Golfe d'Almería, entre les villes côtières de Vera et Garrucha. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'animation urbaine de ces centres et de la tranquillité résidentielle. Vera Playa s'est développée comme une destination touristique appréciée tout en conservant son authenticité andalouse, offrant un équilibre entre infrastructures modernes et caractère traditionnel. La proximité de Mojácar, village historique perché sur une colline à environ 15 kilomètres, ajoute une dimension culturelle à l'environnement immédiat. Cette position dans la partie orientale d'Almería offre un accès relativement aisé à l'aéroport international et constitue une base idéale pour explorer à la fois la côte et l'arrière-pays andalou, avec ses paysages désertiques protégés dans le Parc Naturel de Cabo de Gata.
Comparé à d'autres développements de la région d'Almería, Al Andalus Hills se positionne dans le segment moyen avec un rapport qualité-prix équilibré. Contrairement aux complexes ultra-luxueux de la Costa del Sol, ce projet offre une approche plus réaliste et accessible du lifestyle méditerranéen. Sa proximité immédiate des plages le distingue des résidences plus éloignées du littoral qui nécessitent systématiquement un déplacement motorisé pour accéder à la mer. Par rapport aux projets similaires à Mojácar ou Roquetas de Mar, Al Andalus Hills bénéficie d'un environnement plus urbain avec des services plus diversifiés à proximité immédiate, alors que certaines zones plus touristiques peuvent manquer de cette intégration dans le tissu local. Les installations communes, bien que modestes comparées aux complexes resort, répondent néanmoins aux besoins essentiels de loisirs familiaux. La région de Vera Playa elle-même présente l'avantage de prix immobiliers plus accessibles que les secteurs plus établis comme Marbella ou Estepona, tout en offrant un climat similaire et des infrastructures en développement continu. Cette position entre tradition et modernité en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant l'authenticité andalouse sans sacrifier le confort quotidien.
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