Analiza rynku nieruchomości na Costa del Sol przedstawia apartament zlokalizowany w Vera Playa, prowincja Almería. Obiekt oferuje dwie sypialnie i dwie łazienki, o łącznej powierzchni użytkowej 69 m². Jest to gotowa nieruchomość, której budowę ukończono w przybliżeniu w 1970 roku. Położenie w pobliżu plaży i miejskiej infrastruktury stanowi kluczowy element oferty, wskazując na potencjalne wykorzystanie zarówno jako rezydencja stała, jak i obiekt wakacyjny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w Vera Playa, w odległości umożliwiającej dojście pieszo do plaży. Otoczenie charakteryzuje się miejskim charakterem z łatwym dostępem do codziennych punktów usługowych. Ta lokalizacja zapewnia balans między bliskością morza a dostępnością udogodnień miejskich, co wpływa na komfort codziennego użytkowania.
Nieruchomość adresowana jest do osób poszukujących funkcjonalnego lokum z podziałem na strefę dzienną i nocną. Dwie sypialnie i dwie łazienki odpowiadają na potrzeby par lub małych rodzin, a prywatny taras umożliwia rekreację na świeżym powietrzu. Funkcjonalność przestrzeni mieszkalnej jest tu priorytetem, z naciskiem na praktyczne aspekty użytkowania.
Analizowany apartament jest obiektem z rynku wtórnego, oddanym do użytku w przybliżeniu w 1970 roku. Nie jest to nowa inwestycja budowlana. Status „gotowy” oznacza, że nieruchomość jest dostępna do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Stan techniczny wymaga indywidualnej oceny.
Projekt nie oferuje udogodnień typowych dla nowo budowanych kompleksów, takich jak nowoczesne systemy inteligentnego domu, energooszczędne technologie budowlane zgodne z najnowszymi normami, czy prywatny parking podziemny. Budynek z 1970 roku może nie spełniać aktualnych standardów izolacji termicznej czy akustycznej, co wpływa na potencjalne koszty utrzymania.
Ten apartament może być odpowiedni dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w klimacie śródziemnomorskim, gdzie dostęp do plaży i podstawowych udogodnień jest priorytetem. Sprawdzi się również jako nieruchomość wakacyjna, oferująca komfortowe warunki do wypoczynku i łatwy dostęp do usług. Dla inwestorów, którzy planują wynajem krótko- lub długoterminowy, potencjał generowania dochodu może być znaczący, zwłaszcza biorąc pod uwagę gotowość nieruchomości do użytku. Lokalizacja w Vera Playa sugeruje zainteresowanie osób ceniących spokój, ale jednocześnie potrzebujących kontaktu z miejską infrastrukturą. Należy jednak pamiętać o wieku nieruchomości (lata 70. XX wieku), co oznacza, że może ona wymagać modernizacji, aby spełnić współczesne standardy komfortu i efektywności energetycznej. Osoby preferujące nowoczesne budownictwo i zaawansowane technologie mogą uznać ten obiekt za mniej atrakcyjny.
Analizowany apartament, ukończony w przybliżeniu w 1970 roku, reprezentuje standard wykończenia charakterystyczny dla tamtego okresu. Opis wskazuje na w pełni wyposażoną kuchnię z oknem, co zapewnia naturalne światło i wentylację, oraz dostęp do prywatnego tarasu. Przestronny i jasny salon z drzwiami tarasowymi łączy wnętrze z zewnętrzną przestrzenią. Sypialnie wyposażone są w szafy wnękowe. Łazienka jest w pełni wykafelkowana. Apartament jest sprzedawany bez mebli, co pozwala nowym właścicielom na własną aranżację. Zastosowano klimatyzację dwufunkcyjną. Praktyczne wykorzystanie tarasu jako przestrzeni do przechowywania lub strefy technicznej jest sugerowane. Należy założyć, że materiały wykończeniowe i instalacje odpowiadają standardom z lat 70. XX wieku i mogą wymagać aktualizacji w celu podniesienia estetyki i funkcjonalności.
Cena wywoławcza za ten apartament wynosi 185 000 euro. Jest to cena za gotową nieruchomość o powierzchni 69 m² z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami. Cena ta uwzględnia fakt, że jest to jednostka z rynku wtórnego. Należy zauważyć, że miesięczne opłaty wspólnotowe wynoszą około 51,08 euro, a roczny podatek od nieruchomości (IBI) to 319,76 euro, co stanowi dodatkowe koszty utrzymania. Roczne opłaty za wywóz śmieci wynoszą 205,60 euro. Informacje te są kluczowe przy ocenie całkowitego kosztu posiadania nieruchomości.
Vera Playa jest obszarem charakteryzującym się połączeniem typowo wakacyjnej atmosfery z elementami lokalnego życia, szczególnie poza ścisłym sezonem turystycznym. Położenie tego apartamentu w obrębie społeczności El Faro II, blisko plaży i sklepów, sugeruje styl życia oparty na prostocie i dostępności. Codzienne czynności, takie jak zakupy spożywcze czy spacery nad morzem, stają się łatwo dostępne, często bez konieczności używania samochodu. Poranne wyjścia na taras z widokiem na wspólne ogrody i basen mogą stanowić element rytuału dnia. Wieczory mogą być spędzane na tarasie, z dala od zgiełku, ciesząc się łagodnym klimatem. Choć obiekt pochodzi z 1970 roku, jego lokalizacja i istniejąca infrastruktura w okolicy tworzą bazę dla spokojnego, śródziemnomorskiego życia, wymagającego jednak świadomości jego wieku i potencjalnych potrzeb modernizacyjnych.
Lokalizacja w Vera Playa oferuje zintegrowane życie miejskie z bezpośrednim dostępem do zasobów nadmorskich. Odległość do plaży wynosi około 687 metrów (Playa El Playazo), co umożliwia codzienne spacery lub szybkie dotarcie nad morze. Dostępność podstawowych usług, takich jak supermarket oddalony o 181 metrów, czy apteka (2,6 km), ułatwia codzienne funkcjonowanie. Infrastruktura drogowa w okolicy pozwala na stosunkowo łatwy dojazd do większych ośrodków. Warto jednak zaznaczyć, że odległość do lotniska w Almerii wynosi około 999 km (dane wydają się być błędne, faktyczna odległość to ok. 90-100 km), co jest kluczowe dla podróży międzynarodowych. W pobliżu znajdują się również obiekty rekreacyjne, takie jak pola golfowe Desert Springs Golf Club (4,5 km) i Aguilón Golf (17 km). Mobilność w obrębie samego Vera Playa jest wysoka, z wieloma udogodnieniami w zasięgu spaceru lub jazdy rowerem.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w Vera Playa, na wybrzeżu Costa de Almería. Mapa uwidacznia jej bliskość do linii brzegowej oraz lokalizację w obrębie istniejącej zabudowy miejskiej. Położenie to podkreśla dostępność plaż oraz lokalnych sklepów i usług, które są kluczowe dla komfortu codziennego życia lub sezonowego pobytu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Apartament położony jest w Vera Playa, regionie Almería, który stanowi część wspólnoty autonomicznej Andaluzja. Lokalizacja ta plasuje nieruchomość na wschodnim wybrzeżu Andaluzji, znanej jako Costa de Almería. Vera Playa leży w sąsiedztwie innych nadmorskich miejscowości, takich jak Mojácar czy Garrucha, oferując dostęp do podobnych krajobrazów i klimatu. Prowincja Almería jest mniej rozwinięta turystycznie niż Costa del Sol czy Costa Blanca, co może oznaczać większy spokój i autentyczność regionu. Bliskość infrastruktury drogowej, jak autostrada A-7, umożliwia relatywnie łatwy dojazd do większych ośrodków miejskich i lotnisk w regionie, takich jak Almería czy Murcia.
Apartament w Vera Playa zapewnia dogodny dostęp do plaż; Playa El Playazo znajduje się w odległości 687 metrów, Cala Marqués 1,4 km, a Playa de Las Marinas-Bolaga 3,1 km. Infrastruktura handlowa jest dobrze rozwinięta, z supermarketem zlokalizowanym zaledwie 181 metrów od nieruchomości. Szpital znajduje się w odległości 23 km. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól: Desert Springs Golf Club (4,5 km), Cortijo Grande (15 km) i Aguilón Golf (17 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest dostępna w odległości 121 metrów. Apteka jest oddalona o 2,6 km. Podróżowanie do większych miast, takich jak Almería czy Murcia, wymaga dłuższego przejazdu, a lotnisko w Almerii (przyjmując bardziej realistyczną odległość) znajduje się w odległości około 90-100 km, co jest istotnym czynnikiem dla podróżujących.
Region Almería, w którym znajduje się Vera Playa, charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z elementami klimatu półpustynnego, co przekłada się na dużą liczbę słonecznych dni w roku. Oznacza to długi okres przyjemnych temperatur, sprzyjający aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy jest rozciągnięty od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Lokalizacja w Vera Playa, na stosunkowo płaskim terenie, bez znaczących wzniesień, ułatwia poruszanie się. Analiza danych klimatycznych dla tego regionu zazwyczaj wskazuje na niskie opady i wysokie temperatury latem, ze znaczną ilością godzin słonecznych. Ta specyfika klimatyczna sprzyja stylowi życia na zewnątrz i stanowi jedną z głównych atrakcji regionu dla międzynarodowych nabywców.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Vera Playa oferuje dostęp do linii brzegowej z kilkoma plażami. Choć dane nie precyzują statusu „Blue Flag” dla najbliższych plaż, Playa El Playazo (687 m) i Cala Marqués (1,4 km) są łatwo dostępne pieszo lub krótkim przejazdem. Dla miłośników golfa, w promieniu kilkunastu kilometrów znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Desert Springs Golf Club (4,5 km), Cortijo Grande (15 km) i Aguilón Golf (17 km). Ta lokalizacja zapewnia możliwości uprawiania różnorodnych sportów wodnych i rekreacji na plaży, a także aktywnego spędzania czasu na polach golfowych, co jest istotnym atutem dla osób prowadzących aktywny tryb życia.
Źródło: OpenStreetMap
Apartament położony jest w Vera Playa, regionie Almería, który stanowi część wspólnoty autonomicznej Andaluzja. Lokalizacja ta plasuje nieruchomość na wschodnim wybrzeżu Andaluzji, znanej jako Costa de Almería. Vera Playa leży w sąsiedztwie innych nadmorskich miejscowości, takich jak Mojácar czy Garrucha, oferując dostęp do podobnych krajobrazów i klimatu. Prowincja Almería jest mniej rozwinięta turystycznie niż Costa del Sol czy Costa Blanca, co może oznaczać większy spokój i autentyczność regionu. Bliskość infrastruktury drogowej, jak autostrada A-7, umożliwia relatywnie łatwy dojazd do większych ośrodków miejskich i lotnisk w regionie, takich jak Almería czy Murcia.
Ref: VL936115
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizowany apartament w Vera Playa należy do regionu Costa de Almería, który różni się od bardziej znanych Costa del Sol (Malaga) i Costa Blanca (Alicante). Podczas gdy Costa del Sol słynie z ekskluzywnych kurortów, luksusowych willi i intensywnego rozwoju turystycznego, a Costa Blanca z rozległych plaż i dużej liczby turystów z Europy Północnej, Costa de Almería oferuje bardziej zrównoważony rozwój i często niższe ceny przy podobnych warunkach klimatycznych. Nieruchomości takie jak ta w Vera Playa, pochodzące z lat 70. XX wieku, stanowią przeciwwagę dla nowo powstających, często większych kompleksów apartamentowych na innych wybrzeżach. Ich wartość tkwi w lokalizacji, dostępie do plaży i bardziej ugruntowanej, choć starszej infrastrukturze. W porównaniu do nowych inwestycji, gdzie ceny za metr kwadratowy mogą być wyższe, ale oferują nowoczesne udogodnienia i lepszą efektywność energetyczną, ten apartament oferuje potencjalnie niższą cenę wejściową, ale wymaga świadomości konieczności inwestycji w modernizację. Region Almeríi jest także bardziej surowy krajobrazowo, co może przemawiać do osób ceniących dzikszą przyrodę w porównaniu do bardziej zazielenionych terenów na zachodzie Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID