Овај апартман са две спаваће собе налази се у урбанизацији Ел Фаро II у Вера Плаји, Алмерија. Изграђен 1970. године, објекат се простире на 69 квадратних метара и нуди функционалан распоред са приватном терасом и погледом на заједнички базен. Налази се на само 687 метара од плаже Ел Плајазо, у стамбеном комплексу са добро одржаваним зеленим површинама. Апартман поседује дозволу за туристички најам, што омогућује генерисање прихода од изнајмљивања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман се налази у урбаном окружењу Вера Плаје, у близини медитеранске обале. Положај омогућава лак пешачки приступ до плаже, продавница и основних услуга. Комплекс је интегрисан у постојећу стамбену структуру са добро развијеном инфраструктуром. Локација нуди уравнотежену комбинацију приступачности и приватности, са повезивошћу на главне саобраћајнице региона.
Стамбени простор од 69 квадратних метара распоређен је у две спаваће собе, две купатила, трпезарију и кухињу. Логичан распоред омогућуј ефикасно коришћење простора са директним приступом тераси из главне спаваће собе и дневног боравка. Дизајн подржава дневне активности уз могућност прилагођавања према индивидуалним потребама корисника. Прагматично решење за трајно боравење или одмор.
Апартман представља део старије изградње, завршене 1970. године, у комплексу Ел Фаро II. Објекат је у потпуности завршен и спреман за усељење без додатних грађевинских радова. Старија изградња нуди доказану издржљивост конструкције и стабилност у времену. Заједничке површине комплекса редовно се одржавају, чувајући функционалност и естетски изглед околине.
Апартман не нуди паркинг место у склопу цене, што захтева решавање питања паркирања на јавним површинама. Старија изградња из 1970. подразумева могуће ограничења у погледу енергетске ефикасности у односу на новије објекте. Локација је прилично удаљена од болнице (23 км) и међународног аеродрома (999 км), што може представљати изазов у хитним ситуацијама.
Овај апартман одговара појединцима или паровима који траже практично решење за други дом у приморској области. Посебно је погодан за оне који планирају да користе своју имовину за комбинацију личног одмора и туристичког изнајмљивања, захваљујући постојећој дозволи за изнајмљивање. Такође представља економичну опцију за прве купце који улазе у тржиште имања у Шпанији, са разумном ценом и нижим трошковима одржавања у поређењу са луксузнијим комплексима. За пензионере који траже уравнотежену локацију са приступачним услугама и пријатном климом, овај објекат нуди практично решење без непотребног луксуза.
Апартман је изграђен коришћењем стандардних материјала и техника за своје време изградње (1970. година). Конструкција је робусна и показала издржљивост током деценија употребе, што сведочи о квалитету изведбе. Подови су углавном керамички или дрвени, у складу са медитеранском традицијом, док су купатила комплетно плочasta и функционална. Инсталације укључују клима уређаје са функцијом грејања и хлађења, што доприноси годишњој удобности. Кухиња је потпуно опремљена и функционална, са прозором који омогућава природну осветљеност и вентилацију.
Апартман се нуди по цени од 185.000 евра, што представља почетну вредност за овај тип стамбеног простора у Вера Плаји. Цена рефлектије комбинацију фактора укључујући локацију у близини плаже, постојећу инфраструктуру и могућности изнајмљивања. Месечни трошкови одржавања износе 51,08 евра, годишњи имовински порез 319,76 евра, а такса за отпатак 205,60 евра годишње. Структура трошкова поседовања је предвидива и транспарентна, са укупним годишњим обавезама које не премашују просек за регион.
Вера Плаја представља урбано приморско насеље са израженим туристичким карактером током летњих месеци. Дневни ритам овог места се креће између опуштености медитеранског начина живота и функционалности градског окружења. Становници могу да уживају у јутарњој шетњи плажом, куповини у оближњим продавницама и ручку у локалним ресторанима. Током дана, област живи од мешавине сталних становника и туриста, што ствара динамичну али и прилично предвидиву атмосферу. Због близине плаже и основних услуга, многе дневне активности могу се обавити пешке или бициклом, смањујући зависност од возила.
Окружење Вера Плаје нуди мешавину урбаног удобства и приморског начина живота. Главне услуге као што су супермаркети, апотеке и ресторани налазе се на пешачкој удаљености, са најближим супермаркетом на само 181 метара. Иако је болница на 23 километра удаљености, основна здравствена заштита доступна је кроз локалне здравствене станице. Регион је добро повезан локалним путним мрежама које омогућавају лак приступ до оближњих градова и атракција. Јавни транспорт је доступан, али са ограниченом фреквенцијом, што чини приватно возило практичним за broader кретање.
Карта приказује положај апартмана у урбанизацији Ел Фаро II у Вера Плаји, са нагласком на близину плаже и основних услуга. Видљив је стратешки положај објекта у односу на Playa El Playazo (687 м) и оближње супермаркете (181 м). Карта такође илуструје повезаност са главним путним мрежама које омогућавају приступ до оближњих атракција и градова у региону. Локација представља равнотежу између мирног стамбеног окружења и приступачности рекреативних зона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вера Плаја позиционирана је у источном делу провинције Алмерија, у региону познатом по сувој клими и разноликој обали. У односу на главне градове, налази се на око 90 километара северно од Алмерије, главног града провинције, и око 200 километара јужно од Мурсије. Ова стратешка позиција омогућује приступ богатству културних и природних атракција обе провинције. За разлику од пренасељенијих туристичких дестинација као Коста дел Сол, Вера Плаја нуди ближу везу са аутентичним шпанским животом уз задржавање потребних услова за угодан боравак.
Локација нуди одличну приступачност плажама, са Playa El Playazo на само 687 метара пешачке удаљености. Остале плаже као Cala Marqués (1.4 км) и Playa de Las Marinas-Bolaga (3.1 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, у близини се налазе Desert Springs Golf Club (4.5 км), Cortijo Grande (15 км) и Aguilón Golf (17 км). Иако је међународни аеродром удаљен 999 км, регионални аеродроми у Алмерији и Мурсији нуде бољу повезаност. Основне услуге као што су супермаркет (181 м) и EV charging станica (121 м) налазе се у непосредној близини.
Вера Плаја ужива у класичном медитеранском клим са око 320 сунчаних дана годишње. Лета су топла и сува са просечним температурама између 25°C и 30°C, док су зиме благе са температурама ретко падајућим испод 10°C. Период за пливање у мору обично траје од краја маја до октобра, са воденим температурама које достижу 25°C током летњих месеци. Регија Алмерија има најнижу количину падавина у Шпанији, са мање од 200 мм годишње, што чини ову локацију идеалном за оне који траже суво и сунчано време.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ел Плајазо, на само 687 метара од апартмана, представља главну рекреативну зону са широким пешчаним обалом и погодним условима за пливање. Иако није званично носилац Плаве заставе, плажа одржава стандарде чистоће и безбедности. За голф ентузијасте, Desert Springs Golf Club на 4.5 км нуди првокласно игралиште са дизајном инспирисаним пустињским пејзазима. У околини постоје и бројне спортске могућности укључујући тениске терене, водене спортове и пешачке и бициклистичке стазе дуж обале.
Izvor: OpenStreetMap
Вера Плаја позиционирана је у источном делу провинције Алмерија, у региону познатом по сувој клими и разноликој обали. У односу на главне градове, налази се на око 90 километара северно од Алмерије, главног града провинције, и око 200 километара јужно од Мурсије. Ова стратешка позиција омогућује приступ богатству културних и природних атракција обе провинције. За разлику од пренасељенијих туристичких дестинација као Коста дел Сол, Вера Плаја нуди ближу везу са аутентичним шпанским животом уз задржавање потребних услова за угодан боравак.
Ref: VL936115
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вера Плаја се разликује од других популарних дестинација на шпанској обали по свом аутентичнијем карактеру и мањој концентрацији страних туриста у поређењу са пренасељеним подручјима Коста дел Сол. За разлику од Марбеље или Естепоне, овде се цени природнији начин живота и ближе контакти са локалном културом. Цене некретнина у Вера Плаји су генерално ниже него у престижним дестинацијама, што чини овај регион привлачним за купце са ограниченијим буџетом. Климатски услови су слични осталим медитеранским дестинацијама, али са мање падавина и више сунчаних дана годишње. У поређењу са суседним costa калиде областима, Вера Плаја нуди бољу равнотежу између урбаног удобства и природних лепота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID