Questo appartamento, situato nella comunità El Faro II a Vera Playa, Almería, rappresenta un'opportunità di acquisto. L'immobile dispone di due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 69 m². Costruito nel 1970, è stato completato e si trova in una zona urbana, a breve distanza dal mare e dai servizi essenziali. La proprietà è pronta per essere abitata o utilizzata per scopi di investimento immobiliare, beneficiando di una licenza turistica esistente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Vera Playa, una località costiera nella provincia di Almería. La posizione specifica offre un accesso pedonale agevole alle spiagge e ai servizi urbani circostanti, integrandosi in un contesto residenziale che mira a coniugare comodità e vicinanza alla costa. La comunità El Faro II è parte di un tessuto urbano sviluppato lungo il litorale.
Questo appartamento è concepito per chi ricerca una soluzione abitativa funzionale in prossimità del mare. La configurazione con due camere da letto e due bagni, unita alla presenza di una terrazza privata e a un soggiorno luminoso, risponde a esigenze di comfort quotidiano e alla possibilità di godere degli spazi esterni. La licenza turistica preesistente suggerisce un potenziale utilizzo per brevi soggiorni.
Il progetto edilizio di questa unità immobiliare risale al 1970, pertanto non rientra nelle categorie di nuova costruzione o sviluppo recente. La proprietà è già edificata e completata, offrendo un'opportunità di acquisto in un contesto maturo. Le caratteristiche costruttive e le finiture riflettono lo standard dell'epoca di realizzazione, con aggiornamenti che possono essere intervenuti nel tempo.
Questa proprietà non è un'unità di nuova costruzione e la sua data di completamento risale al 1970. Non offre viste panoramiche mozzafiato o una posizione isolata, essendo inserita in un contesto urbano. Non sono presenti caratteristiche di lusso sfrenato o finiture all'ultimo grido di serie, ma piuttosto un'abitazione funzionale e pronta all'uso. La distanza dall'aeroporto principale di Almería, sebbene non specificata in dettaglio ma indicata come notevole, può rappresentare un fattore logistico da considerare per i viaggiatori.
Questo appartamento può essere adatto a diverse tipologie di acquirenti. Per chi cerca una casa per le vacanze, la vicinanza alle spiagge di Vera Playa e la disponibilità di una piscina condominiale offrono un contesto piacevole. Un professionista che desidera stabilire una base in una località solare e con servizi accessibili potrebbe trovarlo funzionale, soprattutto grazie alla possibilità di raggiungere il centro e le attività percorsi. Gli investitori immobiliari potrebbero essere interessati alla licenza turistica già esistente, che facilita la generazione di reddito attraverso affitti a breve termine. Anche chi contempla una residenza permanente in un clima mite, apprezzando uno stile di vita rilassato in una comunità consolidata, potrebbe valutare questa opzione. L'appartamento, sebbene pronto all'uso, si presta anche a personalizzazioni future per adattarlo ai propri gusti, offrendo un telaio neutro su cui costruire.
L'appartamento si presenta come un'abitazione completata nel 1970, il che implica che le finiture e i materiali riflettono gli standard costruttivi di quell'epoca. Il design interno prevede una cucina attrezzata, situata in prossimità dell'ingresso, e un soggiorno che si apre su una terrazza privata. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, mentre il bagno principale è completamente piastrellato e dotato di vasca. Un aspetto tecnico rilevante è la presenza di un sistema di climatizzazione dual-purpose (aria condizionata/riscaldamento) distribuito in tutta l'unità, garantendo comfort durante tutto l'anno. La terrazza privata, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto principale, offre uno spazio esterno fruibile. L'immobile viene venduto non arredato, permettendo all'acquirente di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze stilistiche e funzionali. La natura dei materiali e delle tecniche costruttive è quella tipica delle abitazioni spagnole della seconda metà del XX secolo.
Il prezzo di vendita per questo appartamento è a partire da €185.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, un appartamento con due camere da letto e due bagni situato a Vera Playa. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è completata. Il costo indicato è una base di partenza e potrebbe variare in relazione a specifiche caratteristiche interne o alla negoziazione. Le spese condominiali ammontano a circa €51,08 mensili, l'imposta sulla proprietà (IBI) è di circa €319,76 annuali e le tasse sui rifiuti si attestano sui €205,60 annuali. Questi costi ricorrenti devono essere considerati nel quadro della spesa complessiva associata al possesso dell'immobile.
Vera Playa si configura come una località balneare dinamica, caratterizzata da un'urbanizzazione consolidata che combina la vicinanza alla costa con la disponibilità di servizi. Questo appartamento, situato nella comunità El Faro II, si inserisce in questo quadro offrendo un ambiente residenziale con aree verdi comuni e una piscina. La vita quotidiana qui è scandita dalla prossimità al mare, con accesso a spiagge e attività ricreative tipiche di una località costiera spagnola. La presenza di supermercati, farmacie ed EV-charging point a breve distanza a piedi o in bicicletta facilita le incombenze giornaliere. La comunità stessa fornisce uno spazio comune gradevole dove poter trascorrere momenti di relax. L'appartamento, essendo già completo, permette un'immediata fruizione, adattandosi a diverse esigenze, dalla residenza primaria ai soggiorni di vacanza o agli utilizzi legati a un potenziale reddito da locazione turistica.
Vera Playa, come area urbana sulla costa di Almería, offre un contesto di vita che mescola la tranquillità di una località balneare con la praticità di servizi quotidiano. La vicinanza immediata a un supermercato (181 m) e a un punto di ricarica per veicoli elettrici (121 m) denota una buona infrastruttura per le necessità basilari. La distanza a piedi per molti servizi e la ciclabilità dei percorsi rende la mobilità fluida per gli spostamenti brevi. La presenza di una farmacia a 2.6 km e di un ospedale a 23 km assicura l'accesso a servizi sanitari. La comunità stessa, El Faro II, con i suoi giardini curati e la piscina, contribuisce a creare un ambiente residenziale accogliente e funzionale per i suoi abitanti, favorendo uno stile di vita all'aperto e una vita sociale integrata nella comunità.
La posizione di Vera Playa, Almería, è caratterizzata dalla sua prossimità alla costa mediterranea, beneficiando di un clima mite e di un ambiente tipico delle località balneari spagnole. La mappa evidenzia la rete di infrastrutture locali, tra cui strade, servizi e le aree residenziali come El Faro II, sottolineando l'accessibilità alle spiagge e ai centri abitati circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato a Vera Playa, una località costiera nella provincia di Almería, Andalusia. Questa posizione la colloca nella parte sud-orientale della Spagna, con accesso diretto al Mar Mediterraneo. La regione è conosciuta per il suo clima soleggiato e per il suo fascino naturale e turistico. Vera Playa si trova a una distanza strategica da altre città di rilievo della costa andalusa, pur mantenendo una sua identità distinta. La prossimità a diverse aree naturali e la sua vocazione turistica la rendono un punto di riferimento sulla costa, sebbene non sia una grande metropoli, offre la vivacità tipica di una località balneare.
La posizione dell'appartamento a Vera Playa garantisce una notevole vicinanza a diverse attività e servizi. Le spiagge più prossime, come Playa El Playazo, sono a soli 687 metri, mentre Cala Marqués dista 1.4 km e Playa de Las Marinas-Bolaga 3.1 km, offrendo molteplici opzioni per godere del litorale. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 181 metri e di una farmacia a 2.6 km. Per gli amanti del golf, i campi di Desert Springs Golf Club si trovano a 4.5 km, Cortijo Grande a 15 km e Aguilón Golf a 17 km. L'accesso stradale principale facilita il raggiungimento di queste destinazioni. La distanza dall'aeroporto principale di Almería è significativa, stimata in 999 km, così come quella da altri importanti centri urbani, richiedendo quindi una pianificazione per i viaggi più lunghi.
La regione di Almería, e in particolare la costa di Vera Playa, gode di un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da temperature miti e un elevato numero di ore di sole durante l'anno. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono generalmente lievi, con scarse precipitazioni. Questo clima favorisce la fruizione degli spazi esterni e delle attività balneari per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare influisce positivamente sulla temperatura, mitigando gli eccessi termici. L'area non presenta particolari caratteristiche orografiche estreme; l'altitudine è generalmente bassa, adatta a uno stile di vita rilassato e all'aperto. Il clima favorisce un lungo periodo di balneazione, tipico delle coste meridionali spagnole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Vera Playa vanta un litorale esteso con diverse opzioni per gli amanti del mare. A poca distanza si trova Playa El Playazo (687 m), seguita da Cala Marqués (1.4 km) e Playa de Las Marinas-Bolaga (3.1 km), ciascuna con le proprie peculiarità. Sebbene non tutte possano essere certificate Blue Flag, la loro vicinanza offre ampia scelta per godere della costa. Per gli appassionati di golf, la regione circostante offre diverse opportunità: il Desert Springs Golf Club dista solo 4.5 km, rendendolo facilmente accessibile per una partita. Altri campi come Cortijo Grande (15 km) e Aguilón Golf (17 km) ampliano le possibilità per chi desidera praticare questo sport. La presenza di infrastrutture per la mobilità, come punti di ricarica EV, supporta un turismo attivo e attento alla sostenibilità.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato a Vera Playa, una località costiera nella provincia di Almería, Andalusia. Questa posizione la colloca nella parte sud-orientale della Spagna, con accesso diretto al Mar Mediterraneo. La regione è conosciuta per il suo clima soleggiato e per il suo fascino naturale e turistico. Vera Playa si trova a una distanza strategica da altre città di rilievo della costa andalusa, pur mantenendo una sua identità distinta. La prossimità a diverse aree naturali e la sua vocazione turistica la rendono un punto di riferimento sulla costa, sebbene non sia una grande metropoli, offre la vivacità tipica di una località balneare.
Ref: VL936115
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol o della Costa Blanca, Vera Playa, situata nella provincia di Almería, offre un profilo leggermente diverso. Mentre le coste più occidentali tendono a essere più sviluppate turisticamente e densamente popolate, Almería, e specificamente Vera Playa, presenta un mix di urbanizzazioni consolidate e paesaggi costieri più naturali. Questo appartamento a El Faro II si posiziona come un'opzione di investimento o residenziale accessibile, con un prezzo di partenza da €185.000, generalmente inferiore rispetto alle zone più esclusive di Marbella o Benidorm. La presenza di campi da golf nelle vicinanze (Desert Springs a 4.5 km) è un punto di forza comune a molte regioni costiere spagnole, ma qui si coniuga con una maggiore vicinanza a spiagge meno affollate. La distanza notevole dall'aeroporto principale di Almería (999 km, dato fornito) è un fattore distintivo che potrebbe attrarre chi cerca maggiore tranquillità e meno traffico turistico intensivo, a fronte di una pianificazione di viaggio più ponderata. Il clima, pur essendo mediterraneo, è noto per essere più secco e con un sole più intenso rispetto ad altre aree.
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