Appartement de deux chambres situé à Vera Playa, dans la communauté El Faro II, à seulement 687 mètres de la plage Playa El Playazo. Ce bien de 69 m² se trouve au premier étage et offre un accès direct depuis la rue. Construit en 1970, il dispose de deux chambres, deux salles de bain, et bénéficie d'une terrasse privée avec vue sur les jardins communaux et la piscine. L'appartement est équipé de la climatisation dans tout l'espace et se trouve à proximité immédiate des commerces, avec une licence touristique existante pour la location.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement positionné à Vera Playa, à quelques minutes à pied de la plage principale Playa El Playazo. Le quartier offre un environnement urbain avec toutes les commodités nécessaires accessibles à pied, y compris un supermarché à 181 mètres et une station de recharge pour véhicules électriques à 121 mètres. Cette localisation permet de profiter d'une vie de bord de mer tout en ayant accès pratique aux services quotidiens sans nécessiter systématiquement une voiture.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement de vacances ou de résidence permanente grâce à ses deux chambres bien agencées avec placards intégrés, deux salles de bain, et un espace vie ouvert. La cuisine entièrement équipée avec fenêtre pour lumière naturelle et la terrasse accessible depuis plusieurs pièces offrent flexibilité pour la vie quotidienne. La climatisation double usage assure un confort thermique toute l'année, et la disposition permet une utilisation efficace des 69 m² de surface habitable.
Il s'agit d'un bien achevé en 1970, récemment rénové pour répondre aux standards contemporains. La construction solide de cette époque assure une structure robuste, tandis que les équipements modernes comme la climatisation et les finitions actuelles offrent un confort adapté aux attentes actuelles. Les espaces communs de la résidence El Faro II sont bien entretenus, avec des jardins paysagers et une piscine collective régulièrement entretenus, garantissant un cadre de vie agréable sans les aléas de constructions récentes.
L'appartement se situe au premier étage, accessible par un court escalier, ce qui peut représenter une limitation pour les personnes à mobilité réduite. La construction datant de 1970 implique une isolation thermique qui ne correspond pas aux normes les plus récentes, bien que la climatisation compense cet aspect. Les dimensions du salon et des chambres, bien qu'adéquates, ne permettent pas d'aménagements très spacieux. Le projet n'offre pas de parking privé attitré, obligean à trouver des places de stationnement dans la rue.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire à la mer accessible à pied depuis la plage. Les retraités apprécieront la commodité de pouvoir accéder aux commerces à pied sans dépendre d'une voiture. Les investisseurs bénéficieront de la licence touristique existante permettant une location rapide. Les familles avec enfants trouveront l'agencement pratique avec deux chambres et la sécurité d'une résidence avec piscine. Les professionnels travaillant à distance pourront profiter d'un environnement de travail calme avec la possibilité de se détendre à la plage après le travail. Les couples sans enfants y trouveront un espace de vie suffisant pour un mode de vie décontracté en bord de mer, avec la possibilité d'accueillir des amis ou famille dans la deuxième chambre. La polyvalence du bien le rend adapté à une utilisation saisonnière comme à une résidence principale.
L'appartement présente des finitions de qualité adaptées à un usage résidentiel ou locatif. Les sols sont en bois dans le séjour, offrant une esthétique chaleureuse et une bonne isolation acoustique. La cuisine est entièrement équipée avec des éléments de rangement supérieurs et inférieurs, incluant les électroménagers nécessaires à un usage immédiat. Les chambres disposent de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. La salle de bain familiale est entièrement carrelée avec une baignoire complète et douche surmontée, combinant fonctionnalité et confort. Les menuiseries extérieures sont équipées de vitrages qui assurent une bonne isolation thermique et phonique. La climatisation réversible installée dans tout l'appartement assure un confort thermique optimal toute l'année. Les finitions sont modernes sans être ostentatoires, créant un décor sobre qui permet aux futurs occupants de personnaliser l'espace selon leurs goûts.
Avec un prix à partir de 185 000 €, cet appartement représente une opportunité abordable dans la région de Vera Playa. Les coûts mensuels comprennent des frais de communauté d'environ 51,08 €, couvrant l'entretien des espaces communs et de la piscine. Les impôts fonciers annuels (IBI) s'élèvent à environ 319,76 €, auxquels s'ajoutent les frais de collecte des déchets de 205,60 € par an. La présence d'une licence touristique existante offre un potentiel de revenus locatifs dès l'acquisition, améliorant ainsi la rentabilité de l'investissement initial. Le prix de 185 000 € est compétitif pour la zone, considérant la proximité immédiate de la plage et les deux chambres offertes.
Vivre dans cet appartement à Vera Playa offre un rythme de vie en harmonie avec la méditerranée. Les journées peuvent commencer par une promenade à pied jusqu'à la plage Playa El Playazo en moins de 10 minutes. Après la baignade, les commerces à proximité permettent de faire des courses aisément. La terrasse privée devient le prolongement naturel du salon, adapté pour les repas en plein air avec vue sur les jardins communautaires et la piscine. En après-midi, la climatisation offre un refuge contre la chaleur. En soirée, la terrasse permet de profiter des dernières heures d'ensoleillement. Les week-ends, la proximité de plusieurs plages et des installations de golf offre des options de loisirs variées sans longs trajets. La vie locale se concentre autour des commodités accessibles à pied, créant un sentiment de communauté tout en offrant l'intimité d'un appartement bien agencé.
La vie autour de cet appartement à Vera Playa se caractérise par une accessibilité remarquable des commodités essentielles. À moins de 200 mètres, le supermarché couvre les besoins quotidiens, tandis que la pharmacie, à 2,6 kilomètres, reste accessible en quelques minutes de voiture. La plage la plus proche, Playa El Playazo, est à seulement 687 mètres à pied, offrant une véritable vie de bord de mer. L'hôpital le plus proche se situe à 23 kilomètres, nécessitant un trajet en voiture pour les soins médicaux. L'infrastructure routière locale permet des déplacements fluides vers les villes environnantes. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à seulement 121 mètres témoigne d'une modernisation progressive des infrastructures urbaines. Le quartier offre un environnement résidentiel calme avec un mélange de propriétaires permanents et de résidents saisonniers, créant une atmosphère vivante sans être trop animée.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans la résidence El Faro II à Vera Playa. On observe la proximité immédiate avec la Playa El Playazo à seulement quelques centaines de mètres à l'est. Le supermarché et la station de recharge électrique sont situés au nord de la résidence, à moins de 200 mètres. Les parcours de golf désertiques se trouvent au sud-est, à environ 4,5 km, tandis que l'accès principal à la ville de Vera se fait par la route côtière à l'ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Vera Playa se positionne comme une destination balnéaire prisée dans la province d'Almería, en Andalousie. Cette localité côtière bénéficie d'une situation privilégiée entre les stations plus animées de la Costa del Sol et les zones plus sauvages du Cap de Gata. Vera Playa est reconnue pour ses plages naturistes et son ambiance décontractée, offrant une alternative aux destinations touristiques plus conventionnelles. La ville se trouve à environ 90 km d'Almería, la capitale provinciale, accessible en environ une heure de voiture. Cette position offre un équilibre entre accès aux services urbains et préservation d'un caractère plus authentique. La région attire un mélange de résidents permanents, propriétaires secondaires et touristes, créant une communauté cosmopolite sans perdre son identité locale.
La situation géographique de l'appartement offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services. Le front de mer avec la plage Playa El Playazo est accessible en moins de 10 minutes à pied (687m), tandis que d'autres plages comme Cala Marqués sont à 1,4 km et Playa de Las Marinas-Bolaga à 3,1 km. Pour les golfeurs, le Desert Springs Golf Club est à 4,5 km, environ 10 minutes en voiture. L'aéroport le plus proche est à une distance considérable (999 km), ce qui implique une organisation pour les arrivées internationales. Les installations sportives locales sont accessibles, y compris les activités nautiques sur la plage voisine. La station de recharge pour véhicules électriques à seulement 121 mètres offre un avantage pratique pour les propriétaires de voitures électriques. Les déplacements vers les villes voisines s'effectuent facilement grâce à un réseau routier bien entretenu.
La région de Vera Playa bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride avec plus de 320 jours d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et secs avec des températures moyennes autour de 30°C, tandis que les hivers restent doux avec des températures rarement inférieures à 15°C. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, profitant des eaux chaudes de la mer Méditerranée. La faible pluviométrie (environ 200 mm par an) garantit un temps sec propice aux activités extérieures. La proximité de la mer influence le microclimat local en modérant les températures extrêmes. L'altitude proche du niveau de la mer et l'absence de dénivelé significatif dans la zone immédiate facilitent les déplacements à pied. Ce climat exceptionnel favorise un mode de vie en plein air presque toute l'année, ce qui constitue l'un des principaux attraits de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral autour de Vera Playa offre plusieurs options de plages à proximité. La Playa El Playazo, à 687 mètres, est la plus proche et facilement accessible à pied. Cette plage offre un sable fin et des eaux calmes, idéales pour la baignade. À 1,4 km, Cala Marqués présente une configuration plus abritée, parfaite pour ceux qui recherchent plus d'intimité. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club à 4,5 km propose un parcours 18 trous de qualité internationale. Les installations sportives de la région comprennent également des possibilités de sports nautiques comme la planche à voile et le kayak, disponibles sur les plages locales. Les promenades cyclables et pédestres le long du front de mer offrent des opportunités d'exercice en plein air avec vue sur la mer Méditerranée. Les équipements publics autour des plages incluent des aires de jeux pour enfants et des installations de restauration pendant la saison estivale.
Source: OpenStreetMap
Vera Playa se positionne comme une destination balnéaire prisée dans la province d'Almería, en Andalousie. Cette localité côtière bénéficie d'une situation privilégiée entre les stations plus animées de la Costa del Sol et les zones plus sauvages du Cap de Gata. Vera Playa est reconnue pour ses plages naturistes et son ambiance décontractée, offrant une alternative aux destinations touristiques plus conventionnelles. La ville se trouve à environ 90 km d'Almería, la capitale provinciale, accessible en environ une heure de voiture. Cette position offre un équilibre entre accès aux services urbains et préservation d'un caractère plus authentique. La région attire un mélange de résidents permanents, propriétaires secondaires et touristes, créant une communauté cosmopolite sans perdre son identité locale.
Ref: VL936115
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
L'appartement de Vera Playa se distingue d'autres propriétés similaires dans la région d'Almería par son rapport exceptionnel entre prix, qualité et emplacement. Comparé aux biens équivalents dans des zones plus touristiques comme Roquetas de Mar, cet appartement offre un meilleur accès direct à la plage et des frais de maintenance plus abordables. Contrairement aux nouvelles constructions dans des complexes fermés plus exclusifs, Vera Playa propose une atmosphère plus authentique et intégrée dans le tissu urbain local. Les appartements dans la zone de Mojácar, à environ 20 km au nord, présentent généralement des prix supérieurs de 15-20% pour des surfaces similaires, avec souvent moins d'intégration dans les services locaux. La présence d'une licence touristique existante, rare dans les appartements plus anciens, ajoute une valeur significative comparée à d'autres propriétés de la même époque qui nécessiteraient des démarches administratives pour une location légale. Enfin, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques, uncommon dans les zones plus rurales, positionne ce bien comme plus adapté aux exigences contemporaines que de nombreuses alternatives dans la région.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID