Este apartamento T2, com 69 m² de área útil, está localizado em Vera Playa, Almería, e apresenta um preço de entrada de €185.000. A construção, com uma data indicativa de conclusão em 1970, situa-se numa zona urbana com proximidade a serviços essenciais. A propriedade oferece duas casas de banho, uma cozinha equipada e um terraço privativo, complementando as áreas comuns que incluem piscina e jardins.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Vera Playa coloca este apartamento a uma curta distância a pé da praia. A envolvente imediata é urbana, caracterizada pela presença de comércio e serviços acessíveis sem necessidade de deslocação motorizada. Esta configuração favorece um estilo de vida onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas pela proximidade.
O apartamento de dois quartos e duas casas de banho é configurado para atender a necessidades habitacionais funcionais. O espaço interior de 69 m², aliado a um terraço privativo e a acesso a áreas comuns com piscina, responde a um desejo por conforto e lazer. A presença de ar condicionado contribui para o bem-estar térmico.
A unidade habitacional foi concluída em 1970, com data indicativa, o que a posiciona como um imóvel existente. Não se trata de uma construção nova ou em fase de desenvolvimento. A propriedade está pronta para ocupação, sem planos de expansão ou fases de construção futuras associadas a este imóvel específico.
Esta propriedade, sendo uma construção de 1970, não dispõe de características inerentes a desenvolvimentos imobiliários mais recentes, como sistemas de energia de última geração ou certificações de eficiência energética atuais. A acessibilidade para alguns equipamentos modernos pode estar sujeita a adaptações. O número de quartos e casas de banho é fixo à configuração original.
Esta unidade é adequada para indivíduos ou pequenas famílias que procuram uma residência com acesso rápido à costa e comodidades urbanas. Pode ser considerada por quem valoriza a proximidade a serviços, como a loja de conveniência a menos de 200 metros, e o acesso a zonas de lazer como praias e campos de golfe, neste caso, a Desert Springs Golf Club a 4.5 km. A configuração com terraço privativo e piscina comunitária alinha-se com um perfil de utilizador que aprecia momentos de descontração ao ar livre. Para investidores, a existência de uma licença turística prévia sugere um potencial de rentabilização através do aluguer de curta duração. A acessibilidade para o aeroporto, embora distante, é um fator a ponderar para quem necessita de ligações aéreas frequentes.
A unidade, construída em 1970, apresenta acabamentos compatíveis com a época de construção. As descrições indicam uma cozinha totalmente equipada com unidades de parede e base, e inclui eletrodomésticos. As casas de banho são totalmente revestidas a azulejo, com banheira de tamanho normal e chuveiro superior. Os quartos possuem roupeiros embutidos. O apartamento é comercializado sem mobília, permitindo ao novo proprietário personalizar o espaço. O conforto térmico é assegurado por um sistema de ar condicionado de dupla função. As portas envidraçadas para o terraço e as janelas contribuem para a iluminação natural dos espaços interiores.
O valor de €185.000 estabelece o ponto de partida para a aquisição deste apartamento em Vera Playa. A propriedade é apresentada como disponível para compra imediata, dada a sua conclusão em 1970. As características de dois quartos e duas casas de banho num imóvel com 69 m² de área útil inserem-se numa faixa de preço específica dentro do mercado local. As despesas anuais associadas, como o IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) de €319,76 e as taxas de recusa de €205,60, juntamente com os encargos mensais comunitários de €51,08, representam custos operacionais adicionais que devem ser considerados na análise de disponibilidade e viabilidade financeira.
Este apartamento em Vera Playa constitui uma base residencial em ambiente urbano, com infraestruturas de apoio próximas. A sua localização a passos da praia sugere uma integração com o ritmo costeiro. O dia-a-dia pode ser marcado pela facilidade de acesso a serviços locais, como o supermercado a 181 metros, e pela possibilidade de desfrutar de espaços exteriores privativos e comuns, incluindo a piscina. A proximidade a infraestruturas como uma estação de carregamento para veículos elétricos a 121 metros indica uma adaptação a necessidades de mobilidade contemporâneas, embora a estrutura geral remeta para uma década de construção anterior. O acesso direto à unidade, sem necessidade de atravessar áreas de serviço partilhadas complexas, simplifica a rotina quotidiana.
Vera Playa oferece um contexto de vida suburbano com acesso direto a serviços. A proximidade a um supermercado (181 m) e farmácia (2.6 km), combinada com a curta distância a pé da praia, permite uma rotina diária prática. A área circundante é caracterizada por um ambiente urbano com infraestruturas de apoio visíveis. Para os adeptos de atividades desportivas, a presença de campos de golfe como o Desert Springs Golf Club (4.5 km) e o Aguilón Golf (17 km) adiciona um valor recreativo significativo. A ligação a centros urbanos maiores e ao aeroporto, embora requerendo maior deslocação, é uma componente da mobilidade regional, com a distância ao hospital a ser de 23 km.
A localização de Vera Playa, Almería, posiciona este empreendimento entre a costa mediterrânica e as infraestruturas de apoio urbano. A proximidade a praias, supermercados e outras conveniências é evidenciada pela curta distância a pé ou de carro. A análise geográfica revela uma área costeira com desenvolvimento turístico e residencial, beneficiando do clima da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Vera Playa situa-se na província de Almería, uma área com características geográficas e climáticas distintas dentro da Andaluzia. A sua posição na costa, a nordeste de Almería capital, coloca-a numa zona com um desenvolvimento turístico consolidado. A região é conhecida pelo seu clima árido e ensolarado. A proximidade a cidades como Mojácar (aprox. 10 km) e Garrucha (aprox. 5 km) oferece acesso a centros urbanos com atividades culturais, gastronómicas e comerciais adicionais, permitindo uma exploração mais ampla da costa de levante almeriense.
A acessibilidade a infraestruturas de lazer e serviços é um ponto forte desta localização. O acesso ao mar é imediato, com a Playa El Playazo a 687 metros. Outras praias, como Cala Marqués (1.4 km) e Playa de Las Marinas-Bolaga (3.1 km), estão também nas proximidades. Para os entusiastas do golfe, os campos de Desert Springs Golf Club e Cortijo Grande estão a distâncias geríveis (4.5 km e 15 km respetivamente). A infraestrutura urbana é complementada pela proximidade de um supermercado (181 m) e de pontos de interesse como uma estação de carregamento de veículos elétricos (121 m). A distância significativa ao aeroporto de Almería (estimada em mais de 90 km, não 999 km como indicado nos dados brutos, assumindo proximidade geográfica e não erro de digitação) é um fator a considerar em termos de viagens de longa distância.
O clima em Vera Playa, Almería, é característico da costa mediterrânica, com elevados índices de insolação ao longo do ano. A localização costeira, com uma altitude baixa, favorece temperaturas amenas, permitindo o uso prolongado das áreas exteriores e da piscina durante grande parte do ano. Embora não sejam fornecidos dados específicos sobre horas de sol ou temperatura da água, a região é conhecida por verões quentes e invernos suaves, propícios a atividades ao ar livre. A ausência de dados sobre relevo específico (inclinação) ou elevação significativa sugere uma paisagem maioritariamente plana ou suavemente ondulada na área imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer na zona de Vera Playa é diversificada, com destaque para as praias acessíveis. A Playa El Playazo, a 687 metros, é a mais próxima, seguida pela Cala Marqués a 1.4 km. Para os praticantes de golfe, a região dispõe de várias opções, incluindo o Desert Springs Golf Club a uma distância de 4.5 km, e o Cortijo Grande a 15 km. A presença de uma piscina comunitária no condomínio adiciona uma opção de lazer aquático conveniente. A descrição do imóvel não detalha outras instalações desportivas específicas no empreendimento, mas a proximidade a instalações de golfe e a vasta extensão costeira suportam um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Vera Playa situa-se na província de Almería, uma área com características geográficas e climáticas distintas dentro da Andaluzia. A sua posição na costa, a nordeste de Almería capital, coloca-a numa zona com um desenvolvimento turístico consolidado. A região é conhecida pelo seu clima árido e ensolarado. A proximidade a cidades como Mojácar (aprox. 10 km) e Garrucha (aprox. 5 km) oferece acesso a centros urbanos com atividades culturais, gastronómicas e comerciais adicionais, permitindo uma exploração mais ampla da costa de levante almeriense.
Ref: VL936115
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras áreas costeiras da Andaluzia, como a Costa del Sol ou a Costa de la Luz, a região de Vera Playa, em Almería, apresenta características próprias. O clima é marcadamente mais árido e ensolarado, com menos precipitação anual. Em termos de desenvolvimento imobiliário, Vera Playa consolidou-se como um destino popular, oferecendo uma gama diversificada de propriedades. Os preços de entrada de €185.000 para um apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho refletem uma acessibilidade competitiva face a zonas mais estabelecidas da Costa del Sol, onde valores semelhantes poderiam corresponder a unidades de menor dimensão ou em localizações menos centrais. A infraestrutura local, com foco em serviços de proximidade e lazer balnear, é robusta. A distância a grandes centros urbanos e aeroportos internacionais como Málaga é, contudo, superior à de outros polos turísticos andaluzes, o que pode influenciar a decisão de compradores internacionais que priorizam acessos rápidos e frequentes. A oferta de campos de golfe na região de Almería, embora menos densa do que em Málaga, tem vindo a crescer, com campos como Desert Springs a atrair um público específico.
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