يقع هذا الدوبلكس في فيلاريكوس، ألميريا، على بعد مسافة قصيرة سيراً من الأقدام من الشاطئ. يوفر هذا السكن الذي تم بناؤه في عام 1970 مساحة معيشة تبلغ 103 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمام واحد. يتميز بموقعه في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، مما يجعله خياراً عملياً للعيش في منطقة ساحلية هادئة. يقع المنزل في حي لا موليريا الهادئ مع تراس خاص وتراس علوي مع إطلالات على الريف المحيط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب فيلاريكوس، على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لويس سيريت (504 متر) وكالا دي لوس دولوريس (791 متر). يحيط بالمنطقة نمط حياة حضري مع وجود محلات السوبر ماركت على بعد 79 متراً فقط، مما يسهل الحياة اليومية للسكان دون الحاجة إلى وسائل نقل للقيام بالمهام الأساسية.
يتميز الدوبلكس بتوزيع عملي على مستويين، مع 3 غرف نوم في الطابق الأرضي ومنطقة معيشة في الطابق العلوي. يوفر التراس الأمامي والتراس العلوي مساحات خارجية خاصة للاسترخاء والترفيه، مما يلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات داخلية وخارجية متوازنة للعيش المريح في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
اكتمل بناء هذا الدوبلكس في عام 1970، مما يمثل عقاراً قائماً وليس مشروعاً جديداً تحت الإنشاء. يحافظ المبنى على الطابع المعماري التقليدي لمنطقة ألميريا مع تحديثات لتعزيز الراحة الحديثة، مما يجمع بين الأصالة والوظائف العملية التي تتطلبها أسر اليوم.
لا يوفر المشروع حمامات إضافية غير الحمام الواحد الموجود، مما قد يشكل قيداً للأسر الكبيرة. كما أن المساحة الإجمالية للقطعة الأرضية (54 متر مربع) محدودة مقارنة بالعقارات السكنية الأحدث في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يبعد المشروع عن المطار الرئيسي بمسافة 999 كيلومتراً، مما يجعله غير مناسب للمسافرين المتكررين جواً.
يناسب هذا الدوبلكس الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية هادئة بعيداً عن صخب المدن الكبرى. كما أنه مثالي للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع الحفاظ على الوصول السهل للمرافق الأساسية. للمستثمرين، يمثل العقار فرصة لتأجير عقار ساحلي بثلاث غرف نوم في منطقة سياحية متزايدة الشعبية. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلة نهاية الأسبوع ستقدر أيضاً قرب الشاطئ والمساحات الخارجية المتعددة للاستمتاع بالطقس المشمس. الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة أكثر استقلالية وسيناسبهم هذا العقار الذي يوفر الخصوصية مع الوصول إلى المرافق الأساسية.
يجمع الدوبلكس بين الطابع التقليدي والتحديثات الحديثة، حيث تم تجديد المطبخ بشكل جميل ليجمع بين سحر الريف والوظائف العصرية. يحتوي الطابق الأرضي على مدفأة تقليدية في زاوية مريحة، مما يوفر الدفء خلال الأمسيات الباردة في فصل الشتاء. يتميز الحمام بأرضيات خشبية وحوض استحمام، مع فصل المرحاض عن مساحة الاستحمام لزيادة الخصوصية والراحة. يحتوي الطابق العلوي على شرفة كبيرة جزئياً مغطاة بالشباك لزيادة الراحة، مع شواء مدمج مناسب للتجمعات العائلية. تم تصميم التراس العلوي للاستفادة من الإطلالات الواسعة على الريف المحيط، مما يضيف قيمة للعقار من حيث المساحات الخارجية المتعددة.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 154,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة فيلاريكوس. نظراً لاكتمال البناء، فإن الشراء متاح فوراً دون انتظار فترات الإنشاء. تشمل التكاليف الإضافية التي يجب مراعاتها ضريبة الممتلكات السنوية (IBI) البالغة 79.32 يورو ورسوم النفايات البالغة 205.60 يورو سنوياً، مما يجعل تكاليف الصيانة السنوية معقولة مقارنة بالعقارات الأكبر حجماً في المنطقة.
يقدم هذا الدوبلكس في فيلاريكوس نمط حياة ساحلي هادئ مع راحة المدينة. تبدأ الأيام بالاستمتاع بالقهوة الصباحية في التراس الأماسي قبل الختبار للقيام بالأعمال اليومية في المحلات التجارية القريبة. بعد الظهر، يمكن للسكان الاسترخاء في الشرفة العلوية مع الاستمتاع بالإطلالات على الريف المحيط، واستخدام الشواء المدمج لتجمعات العائلة والأصدقاء. في المساء، توفر غرفة المعيشة في الطابق العلوي مكاناً مريحاً للاسترخاء بعد يوم قضاه في استكشاف الشواطئ القريبة. تعكس الحياة في هذه المنطقة التوازن بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية، مع القدرة على المشي لمعظم الاحتياجات اليومية والاستمتاع بالطقس المشمس معظم أيام السنة.
يتميز موقع الدوبلكس بإمكانية الوصول المشي لمعظم المرافق اليومية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 79 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية بمسافة 2.4 كيلومتر. يتطلب الوصول إلى المستشفى الذهاب لمسافة 22 كيلومتراً، مما يشير إلى أن الرعاية الصحية الأسائية متوفرة في المدن القريبة. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن فيرا وكويفاس ديل ألمانزورا التي توفر جميع الخدمات الأساسية بما في ذلك الأسواق والرعاية الصحية والمدارس. يحافظ هذا الموقع على التوازن بين الحياة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية الأساسية.
يظهر الموقع الجغرافي للدوبلكس في حي لا موليريا بفيلاريكوس، مع إبراز قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. يوضح الموقع الاستراتيجي الذي يجمع بين الوصول السهل للشاطئ وال proximity للمرافق الأساسية، مما يبرز جاذبية هذا الموقع الفريد في منطقة ألميريا الساحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فيلاريكوس في مقاطعة ألميريا، وهو جزء من منطقة ليبانتو ألميريا الساحلية. يتميز موقعه بين مدن أكبر مثل فيرا (إلى الشمال) وكارباخار (إلى الجنوب)، مما يوفر توازناً بين الحياة في بلدة ساحلية صغيرة والوصول إلى المرافق الحضرية في المدن المجاورة. تعتبر المنطقة أقل تطوراً سياحياً مقارنة بمناطق مثل كوستا ديل سول، مما يحافظ على طابعها الأصلي وجاذبيتها للباحثين عن أماكن أكثر هدوءًا وساحل أقل ازدحاماً.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي لويس سيريت) على بعد 504 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 6 دقائق. تقع الشواطئ الأخرى مثل كالا دي لوس دولوريس (791 متر) وبلايازو دي فيلاريكوس (945 متر) أيضاً في نطاق مشي قصير. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي ديسيرت سبرينغز للجولف على بعد 5.3 كيلومتر، بينما يقع نادي أجويون للجولف على بعد 13-14 كيلومتر. يبعد المطار الرئيسي عن المشروع بمسافة 999 كيلومتر، مما يتطلب التخطيط للوصول إليه. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 4.8 كيلومتر، وهو ما يعكس التحديث التدريجي للبنية التحتية في المنطقة.
يتمتع فيلاريكوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً. يبدأ موسم السباحة في مايو ويمتد حتى أكتوبر، مع درجات حرارة مياه تتراوح بين 18-26 درجة مئوية خلال هذه الفترة. تبلغ درجات الحرارة في الصيف حوالي 30 درجة مئوية، بينما في الشتاء تتراوح بين 15-20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع متوسط فوق مستوى سطح البحر، مما يخفف من الرطوبة في الصيف. يوفر التراس العلوي الإطلالات على الجبال المحيطة، مما يسمح بالاستمتاع بمناظر طبيعية متنوعة throughout the year.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تنتشر في منطقة فيلاريكوس شواطئ ذات مياه نظيفة ورملية، بما في ذلك بلايا دي لويس سيريت القريب الذي يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. على الرغم من عدم وجود شواطئ حاصلة على علم أزرق مباشرة في فيلاريكوس، إلا أن المنطقة تحظى بشعبية بين السياح المحليين والمقيمين لنظافتها وهدوئها النسبي مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر ازدحام. بالنسبة لهواة الجولف، يوفر نادي ديسيرت سبرينغز للجولف (5.3 كم) ملعباً ذو 18 حفرة بمعايير عالية. تتوفر أيضاً فرص لممارسة الرياضات المائية مثل الغوص وصيد الأسماك في البحر الأبيض المتوسط القريب، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فيلاريكوس في مقاطعة ألميريا، وهو جزء من منطقة ليبانتو ألميريا الساحلية. يتميز موقعه بين مدن أكبر مثل فيرا (إلى الشمال) وكارباخار (إلى الجنوب)، مما يوفر توازناً بين الحياة في بلدة ساحلية صغيرة والوصول إلى المرافق الحضرية في المدن المجاورة. تعتبر المنطقة أقل تطوراً سياحياً مقارنة بمناطق مثل كوستا ديل سول، مما يحافظ على طابعها الأصلي وجاذبيتها للباحثين عن أماكن أكثر هدوءًا وساحل أقل ازدحاماً.
Ref: VL667627
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا الدوبلكس في فيلاريكوس بميزة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق أكثر تطوراً سياحياً مثل كوستا ديل سول. بينما قد تقدم المناطق الأكثر شهرة خيارات ترفيهية وبنية تحتية أوسع، فإن فيلاريكوس يحافظ على جو أصلي وأسعار معقولة. مقارنة بمناطق ألميريا الأخرى مثل روقيتاس أو موكار، يقدم فيلاريكوس توازناً أفضل بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الأساسية. من حيث الأسعار، يعتبر هذا الدوبلكس خياراً اقتصادياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المدن الساحلية الأكثر شهرة في إسبانيا. ومع ذلك، فإن المنطقة أقل تطوراً من حيث الخدمات السياحية والبنية التحتية مقارنة بالمنتجعات الكبرى، مما يجعلها مناسبة أكثر للأشخاص الذين يبحثون عن تجربة إسبانية أصلية بعيداً عن السياحة الجماعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID