Questo duplex situato nell'incantevole borgo di La Muleria, a Villaricos, Almería, offre un ambiente residenziale completo con tre camere da letto e un bagno. Costruito nel 1970, con una superficie abitabile di 103 m² su un lotto di 54 m², la proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla costa. La posizione urbana con servizi nelle vicinanze combina accessibilità praticità con la tranquillità di un'area residenziale stabilita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel nucleo urbano di La Muleria, parte del municipio di Villaricos. La sua collocazione strategica permette di raggiungere a piedi diverse spiagge e servizi essenziali, mentre la struttura urbana circostante offre un ambiente abitativo consolidato con viabilità stabilita e connessioni alle aree circostanti.
Il duplex soddisfa esigenze abitative funzionali attraverso una distribuzione su due piani che separa efficacemente zona giorno e zona notte. I tre ambienti letto al piano terra offrono spazi ben proporzionati, mentre la living area superiore con terrazza copre le necessità di svago e convivialità, creando un equilibrio tra spazi privati e aree condivise.
Edificato nel 1970, l'immobile rappresenta un esempio di costruzione tradizionale spagnola di quell'epoca. La struttura portante e la distribuzione interna sono state mantenute nel tempo, con alcuni aggiornamenti negli ambienti principali che hanno conservato l'essenza architettonica originale pur adeguandosi alle esigenze contemporanee di funzionalità.
La proprietà presenta alcune limitazioni tipiche delle costruzioni del periodo, tra cui un solo servizio igienico per l'intera abitazione e una distribuzione interna che non prevedeva originariamente l'accessibilità per persone con mobilità ridotta. Inoltre, la distanza significativa dall'ospedale più vicino (22 km) e dall'aeroporto internazionale può rappresentare un fattore da considerare per alcune esigenze specifiche.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza stabile in un ambiente mediterraneo senza i costi e le complessità delle zone turistiche più affollate. Le famiglie che apprezzano la vicinanza alle spiagge e ai servizi quotidiani trovano qui una soluzione equilibrata tra comfort e accessibilità. La distribuzione su due livelli con terrazze private lo rende adatto anche per coloro che desiderano una casa vacanze con spazi esterni per socializzare. Gli investitori interessati al mercato delle seconde case in Spagna potrebbero apprezzare la combinazione di prezzo accessibile, posizione strategica e potenziale di affitto, specialmente durante la stagione estiva quando la domanda turistica nella zona di Almería aumenta considerevolmente. I professionisti remoti beneficiano della connettività possibile nella zona e della qualità della vita che combina lavoro e accessibilità al mare.
La costruzione risalente al 1970 presenta caratteristiche tipiche dell'edilizia spagnola di quel periodo, con pareti portanti in muratura e strutture orizzontali in calcestruzzo. Gli interni mostrano segni di rinnovamento negli ambienti principali, come la cucina ristrutturata che combina elementi rustici con funzionalità moderne. I materiali utilizzati riflettono standard costruttivi dell'epoca, con pavimenti in ceramica e infissi che sono stati probabilmente aggiornati nel tempo. Il bagno, pur mantenendo una disposizione classica con WC separato, presenta finiture funzionali sebbene non all'avanguardia. Le terrazze, elemento caratterizzante della proprietà, sono state realizzate con attenzione alla vivibilità all'aperto, con la superiore parzialmente protetta da reti e attrezzata con barbecue fisso, elemento che aumenta il valore d'uso degli spazi esterni.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di 154.000 euro, un valore che riflette la posizione strategica vicino al mare e le dimensioni generose della proprietà. Il mercato immobiliare della zona di Villaricos mostra una certa stabilità nei prezzi per le proprietà consolidate come questa, con variazioni principalmente legate allo stato di conservazione e agli aggiornamenti degli interni. I costi aggiuntivi annuali includono l'IBI (imposta municipale) di 79,32 euro e i rifiuti di 205,60 euro, importi relativamente contenuti nel contesto regionale.
La Muleria offre un ritmo di vita quotidiano caratterizzato dalla tranquillità e dalla vicinanza al mare. Le mattine iniziano con la possibilità di fare spesa nel supermercato a soli 79 metri, mentre le giornate possono trascorrere alternando momenti di relax nelle aree esterne della proprietà e passeggiate fino alle spiagge vicine, raggiungibili in pochi minuti a piedi. La struttura urbana del borgo permette di gestire le necessità quotidiane senza necessariamente ricorrere all'automobile, creando un'esperienza di vita comunitaria e accessibile. Le serate possono essere vissute sulle terrazze private, sfruttando il clima mediterraneo per cenare all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza a Villaricos e ai suoi servizi complementa l'esperienza residenziale con opzioni per la ristorazione e il tempo libero.
L'ambiente circostante a La Muleria offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La vicinanza a Villaricos (pochi minuti in auto) garantisce l'accesso a servizi essenziali come ristoranti, porto turistico e negozi specializzati. Le città più importanti come Vera e Cuevas del Almanzora, raggiungibili in circa 15-20 minuti di automobile, completano l'offerta di servizi con supermercati più grandi, strutture sanitarie e opzioni educative. La rete viaria locale permette spostamenti agevoli verso le aree circostanti, sebbene per raggiungere destinazioni più distanti come l'aeroporto siano necessarie pianificazione e tempo aggiuntivo. La presenza di servizi base nel raggio di 2.5 km, come la farmacia e i punti di ricarica elettrica, contribuisce a rendere l'esperienza quotidiana pratica e autonoma.
La mappa illustra la posizione strategica della proprietà nell'area di La Muleria, evidenziando la vicinanza alle diverse spiagge locali e al nucleo urbano di Villaricos. Le linee di collegamento mostrano le distanze relative ai servizi principali, sottolineando come la struttura urbana circostante crei un ambiente vivibile con accesso pedestre a diverse destinazioni di interesse quotidiano e ricreativo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione di La Muleria nell'ambito della regione di Almería rappresenta un punto intermedio tra le aree costiere più turistiche e gli spazi rurali dell'interno. A circa 90 minuti di auto da Almería capitale, la zona gode di un relativo isolamento che preserva il carattere autentico, mantenendo comunque accessibilità ai servizi principali. Nella costa almeriense, Villaricos si posiziona come località di dimensioni medie, meno sviluppata turisticamente rispetto a località come Roquetas de Mar o Mojácar, ma con migliori servizi rispetto a piccoli borghi più isolati. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra autenticità e accessibilità ai servizi essenziali, rappresentando un'opzione per chi cerca una esperienza costiera senza la complessità delle destinazioni di massa.
La posizione della proprietà privilegia l'accessibilità pedonale alle principali attrazioni locali. Le spiagge più vicine, come Playa de Luis Siret a 504 metri, Cala de los Dolores a 791 metri e Playazo de Villaricos a 945 metri, sono tutte raggiungibili a piedi in meno di 15 minuti. Il supermercato a soli 79 metri permette la spesa quotidiana senza necessità di mezzi. Per i servizi sanitari, la farmacia più vicina si trova a 2.4 km, mentre l'ospedale richiede un trasferimento di 22 km. Per gli appassionati di golf, il Desert Springs Golf Club è a 5.3 km, mentre i campi di Aguilón distano circa 13-14 km. L'aeroporto più vicino, indicato a 999 km, suggerisce la necessità di valutare alternative per i viaggi aerei internazionali.
La zona di Villaricos beneficia di un clima mediterraneo semi-arido tipico della provincia di Almería, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La posizione costale moderà le temperature estreme rispetto alle zone interne, creando microclimi piacevoli per gran parte dell'anno. La regione è nota per avere uno dei maggiori numeri di ore di sole annue in Europa, con stagioni balneari che si estendono tipicamente da maggio a ottobre. La vicinanza al mare contribuisce a mantenere livelli di umidità relativamente bassi durante i mesi estivi, fattore che aumenta la sensazione di comfort termico nonostante le temperature elevate. La topografia pianeggiante dell'area circostante facilita gli spostamenti a piedi e in bicicletta per gran parte dell'anno, sfruttando il clima favorevole per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze di Villaricos offrono opportunità ricreative diverse. La Playa de Luis Siret, a soli 504 metri, rappresenta la spiaggia più accessibile, ideale per brevi visite quotidiane. La Cala de los Dolores, a 791 metri, offre un'ambiente più intimo con le sue caratteristiche di caletta protetta. Il Playazo de Villaricos, a 945 metri, rappresenta l'opzione più estesa per attività balneari complete. Per gli appassionati di golf, il Desert Springs Golf Club a 5.3 km offre un campo di livello internazionale con caratteristiche desertiche uniche nella regione. I campi di Aguilón, a 13-14 km, completano l'offerta golfistica con alternative di gioco diverse. La zona offre inoltre opportunità per attività acquatiche, pesca e passeggiate lungo la costa, sfruttando le caratteristiche naturali del litorale almeriense.
Fonte: OpenStreetMap
La posizione di La Muleria nell'ambito della regione di Almería rappresenta un punto intermedio tra le aree costiere più turistiche e gli spazi rurali dell'interno. A circa 90 minuti di auto da Almería capitale, la zona gode di un relativo isolamento che preserva il carattere autentico, mantenendo comunque accessibilità ai servizi principali. Nella costa almeriense, Villaricos si posiziona come località di dimensioni medie, meno sviluppata turisticamente rispetto a località come Roquetas de Mar o Mojácar, ma con migliori servizi rispetto a piccoli borghi più isolati. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra autenticità e accessibilità ai servizi essenziali, rappresentando un'opzione per chi cerca una esperienza costiera senza la complessità delle destinazioni di massa.
Ref: VL667627
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa de Almería, questa proprietà a Villaricos si posiziona come un'opzione intermedia tra le unità abitative più moderne delle località turistiche consolidate e le proprietà rurali dell'interno. Rispetto a località come Roquetas de Mar o Aguadulce, Villaricos offre un ambiente più autentico e meno urbanizzato, con prezzi generalmente più accessibili per metrature equivalenti. Differisce inoltre dai complessi residenziali più recenti nella vicina Mojácar, presentando caratteristiche costruttive tradizionali e un'integrazione più organica nel tessuto urbano esistente. Nella fascia di prezzo intorno ai 150.000 euro, Villaricios competitive nel rapporto qualità-prezzo rispetto ad aree più esclusive come La Manga del Mar Menor, dove prezzi simili corrispondono spesso a metrature inferiori o ubicazioni più distanti dal mare. La combinazione di accessibilità pedonale alle spiagge, servizi base nelle vicinanze e ambiente residenziale consolidato rappresenta un equilibrio particolare in questa fascia di prezzo della regione.
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