Acest duplex din Villaricos, Almería, oferă o combinație între accesul convenabil la facilitate locale și proximitatea la mai multe plaje. Cu trei dormitoare și o suprafață de 103 m², proprietatea este amplasată într-o zonă urbană cu servicii la distanță de mers pe jos. Construită în 1970, această locuință prezintă un potential pentru cei care caută o reședință permanentă sau secundară aproape de coasta spaniolă, cu beneficiul unui preț accesibil de la 154.000€. Locația permite un stil de viață relaxat, cu acces ușor la zonele de agrement și necesitățile zilnice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Villaricos, o localitate costieră din provincia Almería. Pozitionarea sa strategică oferă acces la multiple plaje în raza de 1 km, inclusiv Playa de Luis Siret la doar 504 metri. Zona urbană înconjoară proprietatea, oferind acces la servicii esențiale la distanță scurtă. Datorită amplasării sale, locuința combină avantajele unei locații urbane cu proximitatea la mediu natural marin.
Acest duplex răspunde nevoilor practice ale unei familii mici sau a unui cuplu care dorește spațiu suplimentar. Cele trei dormitoare oferă flexibilitate în aranjarea spațiului de locuit, iar terasa privată permite petrecerea timpului liber în aer liber. Suprafața de 103 m² este suficientă pentru un trai confortabil, în timp ce proximitatea serviciilor esențiale reduce dependența de automobil pentru activitățile zilnice de bază.
Proprietatea este finalizată, fiind construită în 1970, conform datelor disponibile. Fiind o construcție veche de câteva decenii, locuința prezintă caracteristicile arhitecturale specifice epocii. Starea actuală sugerează o structură stabilă, dar potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare posibilele necesități de renovare sau modernizare pentru a corespunde standardelor actuale de confort și eficiență energetică.
Proprietatea nu dispune de facilități moderne precum aer condiționat sau încălzire centrală, conform datelor disponibile. Suprafața parcelei de 54 m² limitează extinderi viitoare semnificative. Apartamentul are o singură baie, ceea ce ar putea reprezenta o restricție pentru familiile mai numeroase. Distanța mare până la aeroport (999 km) face locul mai puțin accesibil pentru călătorii frecvente cu avionul.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință secundară aproape de plajă fără a investi sume considerabile. Ideală pentru pensionari care doresc să evite iernile aspre din țările nordice, locuința oferă acces la un climat blând pe tot parcursul anului. De asemenea, se adresează familiilor cu copii mici care apreciază proximitatea serviciilor de bază și a plajelor sigure pentru joacă. Investitorii în imobiliare pot considera proprietatea ca o oportunitate de închiriere pe termen scurt sau lung, având în vedere potențialul turistic al zonei. Locuința se potrivește și celor care caută o reședință principală într-o comunitate costieră liniștită, departe de aglomerația urbană, dar cu acces la facilități esențiale.
Proprietatea are o structură solidă specifică construcțiilor din anii 1970, cu pereți rezistenți și distribuție clasică a spațiului. Interiorul beneficiază de renovări parțiale, în special în zona bucătăriei, unde elementele rustice au fost combinate cu funcționalitatea modernă. Baia, deși confortabilă, are un design separat pentru toaletă, o caracteristică a planurilor mai vechi. Pardoselile din lemn și gresia din baie reflectă materiale durabile, dar pot necesita actualizări în funcție de preferințele personale. Construcția include o curte interioară care aduce lumină naturală în centrul casei, contribuind la un climat plăcut. Terasele, atât cea din față, cât și cea superioară, sunt funcționale și oferă spațiu suplimentar pentru activități în aer liber, fiind elemente care sporesc calitatea locuirii în climatul mediteranean.
Prețul de pornire pentru acest duplex este de 154.000€, ceea ce îl plasează într-un segment accesibil al pieței imobiliare din zonă. Comparativ cu proprietățile similare din regiunile costiere mai populare ale Spaniei, prețul este relativ avantajos. Valoarea reflectă atât amplasarea convenabilă în raport cu plajele și serviciile, cât și vechimea construcției. Costurile anuale de proprietate includ taxa IBI de 79,32€ și taxa de salubritate de 205,60€, ceea ce indică cheltuieli de întreținere moderate pentru proprietari. Prețul poate suferi variații în funcție de negocierile privind mobilierul existent.
Villaricos funcționează ca o comunitate coastală semiurbană, unde ritmul zilnic este marcat de interacțiunea cu mediu marin. Dimineața, locuitorii pot merge la supermarketul aflat la doar 79 de metri pentru cumpărături, apoi petrece timpul pe una dintre plajele apropiate. Viața de zi cu zi implică adesea plimbări pe faleză sau activități acvatice, datorită proximității imediate la Marea Mediterană. După-amiaza, terasa superioară devine un spațiu adecvat pentru relaxare, oferind posibilitatea de a pregăti mese la grătar în timp ce se admira peisajul. Seara, zona rezidențială oferă o atmosferă calmă, departe de aglomerația turistică intensă din stațiunile mai mari. Villaricos păstrează un echilibru între viața locală autentică și facilitățile necesare pentru confortul modern.
Viața în jurul acestei proprietăți este centrată pe accesibilitatea și confortul zilnic. Supermarktul la mai puțin de 100 de metri face posibilă aprovizionarea rapidă, fără necesitatea unui vehicul. Plajele apropiate permit înotul și relaxarea la doar câteva minute de mers pe jos, transformând vara într-o extensie a spațiului de locuit. Restaurantele locale din Villaricos, situate la scurtă distanță, oferă opțiuni de mese fără eforturi logistice. Accesul la facilități medicale este asigurat prin farmacia aflată la 2,4 km și spitalul la 22 de km, distanțe rezonabile pentru nevoi ocazionale. Pentru activități sportive, clubul de golf Desert Springs se află la 5,3 km, oferind o alternativă recreativă în sezonul rece sau la apusul soarelui. Mobilitatea în zonă este simplificată de rețeaua de servicii concentrate, majoritatea necesităților zilnice fiind acoperite la distanță de mers pe jos sau cu o scurtă plimbare cu bicicleta.
Harta prezintă Villaricos ca o localitate costieră compactă, cu proprietatea situată în zona urbană centrală. Distantele scurte către plaje (marcate cu albastru) indică o integrare naturală în peisajul marin. Drumurile locale conectează eficient zona cu serviciile esențiale din apropiere, evidentiate prin puncte de interes. Poziționarea strategică între Garrucha și Vera oferă acces la facilități urbane mai extinse la scurtă distanță cu mașina, păstrând în același timp caracteristicile unui mediu costier mai retras și autentic.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villaricos este poziționat în sectorul de nord-est al provinciei Almería, pe coasta mediteraneană a Andaluziei. Localitatea se află la aproximativ 20 km nord de orașul Garrucha și la circa 30 km de Vera, două centre urbane mai importante care oferă servicii extinse. Față de Aguadulce, un alt nucleu turistic cunoscut, Villaricos păstrează un caracter mai liniștit și mai puțin comercializat. În raport cu capitala provinciei, Almería, distanța este de aproximativ 90 km, plasând localitatea într-o poziție relativ izolată față de principalele centre administrative și economice, dar cu avantajul unui ritm de viață mai relaxat și un turism mai selectiv.
Proprietatea oferă acces excelent la plaje, cu Playa de Luis Siret la doar 504 metri și Playazo de Villaricos la 945 metri, permițând ajungerea pe plajă în sub 10 minute de mers pe jos. Supermarktul situat la 79 de metri face aprovizionarea zilnică extrem de convenabilă. Farmacia cea mai apropiată se află la 2,4 km, accesibilă cu automobilul sau bicicleta în câteva minute. Pentru servicii medicale mai complexe, spitalul este situat la 22 de km, aproximativ 20-25 minute cu mașina. Clubul de golf Desert Springs, la 5,3 km, reprezintă o opțiune recreativă la doar 7-10 minute de condus. Aeroportul cel mai apropiat este la o distanță considerabilă de 999 km, ceea ce face locul mai potrivit pentru rezidenți permanenți sau șederi lungi decât pentru călătorii frecvente cu avionul.
Zona Villaricos beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu peste 300 de zile de soare pe an și veri fierbinți și uscate. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ șase luni, din mai până în octombrie, când temperatura medie a apei depășește 20°C. Vara, temperaturile pot atinge 35°C, în timp ce iernile sunt blânde, cu rareori sub 10°C. Amplasarea proprietății în apropierea mării atenuează temperaturile extreme, oferind briză marină în perioadele caniculare. Altitudinea redusă a zonei costiere contribuie la un microclimat mai temperat comparativ cu regiunile interioare ale Almería. Precipitațiile sunt scarce, concentrându-se în principal în lunile de toamnă și iarnă, ceea ce face zona ideală pentru cei care preferă vremea însorită și uscată pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Villaricos oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici diverse, toate la distanță scurtă de proprietate. Playa de Luis Siret, cea mai apropiată la 504 metri, reprezintă o opțiune convenabilă pentru înot zilnic și relaxare. Cala de los Dolores, la 791 de metri, este o mică golfă rocoasă, ideală pentru snorkeling și explorare marină. Playazo de Villaricos, cea mai extinsă la 945 metri, oferă spațiu generos pentru activități de plajă și este potrivită pentru familii cu copii. Pentru entuziaștii de golf, regiunea prezintă mai multe opțiuni, inclusiv Desert Springs Golf Club la 5,3 km, un teren bine cotat cu 18 găuri. Aguilón Golf, la 13-14 km, oferă alternativă pentru cei care doresc să experimenteze diferite terenuri. Infrastructura sportivă din proximitatea imediată este completată de posibilități de drumeții pe faleză și activități acvatice în Marea Mediterană.
Sursă: OpenStreetMap
Villaricos este poziționat în sectorul de nord-est al provinciei Almería, pe coasta mediteraneană a Andaluziei. Localitatea se află la aproximativ 20 km nord de orașul Garrucha și la circa 30 km de Vera, două centre urbane mai importante care oferă servicii extinse. Față de Aguadulce, un alt nucleu turistic cunoscut, Villaricos păstrează un caracter mai liniștit și mai puțin comercializat. În raport cu capitala provinciei, Almería, distanța este de aproximativ 90 km, plasând localitatea într-o poziție relativ izolată față de principalele centre administrative și economice, dar cu avantajul unui ritm de viață mai relaxat și un turism mai selectiv.
Ref: VL667627
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile din zonele mai cunoscute ale Costa del Sol, cum ar fi Marbella sau Estepona, acest duplex din Villaricos oferă un preț semnificativ mai accesibil. În timp ce prețurile medii pe metru pătrat în zonele premium ale Andaluziei pot depăși 3.000€/m², proprietatea actuală are un preț sub 1.500€/m², făcând-o o opțiune economică. Față de localitățile costiere mai dezvoltate turistic, Villaricos păstrează un caracter mai autentic și mai puțin comercializat, oferind o experiență mai locală. Diferența majoră constă în infrastructura de servicii și facilități - în timp ce stațiunile mai mari oferă o gamă largă de restaurante, magazine și activități, Villaricos se remarcă printr-o ofertă mai limitată, dar mai autentică. Pentru cumpărătorii care prioritizează accesul la plajă și un ritm de viață calm în detrimentul serviciilor premium, această proprietate reprezintă o alternativă echilibrată între preț și calitatea vieții în regiunea de coastă a Almería.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID