Duplex kuća u Villaricosu, Almería, smještena u urbanom okruženju na samo 504 metra od Playa de Luis Siret. Objekt izgrađen 1970. godine nudi 103 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i jednom kupaonicom. Nalazi se u blizini svakodnevnih potreba i usluga, s dobrim povezivanjem s obalnim područjima i prirodom. Ova nekretnina pruža praktično rješenje za one koji traže blizinu mora i urbanu dostupnost u relativno mirnom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u stambenom području Villaricosa, nekretnina se nalazi na 79 metara od supermarketa i unutar 1 km od više plaža. Položaj omogućuje pješačku dostupnost do ključnih usluga, dok je za šire potrebe potrebno vozilo. Lokacija kombinira pristupačnost urbanog života s blizinom mediteranske obale.
Trosobni raspored odgovara obiteljima ili parovima koji traže dodatni prostor za goste ili ured. Postojanje dva terasa (jedan naprijed, jedan na katu) nudi mogućnosti za opuštanje na svježem zraku. Kuhinja i blagovaonica pružaju dovoljan prostor za svakodnevne obroke i druženje, što čini nekretninu praktičnom za stalno stanovanje.
Kao objekt dovršen 1970. godine, ova nekretnina predstavlja stariju gradnju sa karakteristikama tog razdoblja. Nije riječ o novom projektu u izgradnji, već o postojećoj zgradi koja je već dostupna za useljavanje bez očekivanja daljnje gradnje ili čekanja na završetke radova.
Nekretnina nudi samo jednu kupaonicu, što može predstavljati ograničenje za veće obitelji. Nema klimatizacije niti modernih energetski učinkovitih sustava karakterističnih za novije gradnje. Udaljenost od 22 km do bolnice znači da hitna medicinska zaštita zahtijeva dulje putovanje. Nedostatak privatnog parkirališta može biti problematično u sezoni.
Ova nekretnina pogodna je za kupce koji traže pristupačnu kuću u blizini mora s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine. Idealna za obitelji s djecom koje žele blizinu plaže bez visokih troškova života u većim turističkim centrima. Također prikladna za parove u predmirovini koji traže drugi dom u toplijoj klimati s blizinom svakodnevnih potreba. Za investitore, ova nekretnina nudi mogućnost iznajmljivanja tijekom turističke sezone, posebno zbog blizine plaža i relativno niske nabavne cijene. Oni koji vole autentična španjolska obalna mjesta bez velikih turističkih gužvi pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Nekretnina također odgovara onima koji cijene jednostavan životni stil i nisu zainteresirani za moderne luksuzne sadržaje.
Kao objekt izgrađen 1970. godine, ova nekretnina pokazuje karakteristike tog vremena s tradicionalnim elementima poput kamina u dnevnom boravku. Kuhinja je obnovljena, kombinirajući rustikalni šarm s modernom funkcionalnošću, ali zadržava autentičnost razdoblja. Kupatilo je opremljeno praktično, iako sa starijim instalacijama. Vanjski terasi su funkcionalni, s ugrađenim roštiljem na gornjoj razini. Postojanje unutarnjeg dvorišta doprinosi kvaliteti života, pružajući privatni vanjski prostor za opuštanje. Krovni solarijum nudi dodatni prostor za uživanje s pogledom na okolicu. Općenito, materijali i završna obrada odgovaraju standardima svojeg vremena, s nedostatkom modernih energetski učinkovitih rješenja.
Cijena od €154,000 za ovaj duplex od 103 m² predstavlja pristupačnu opciju u odnosu na prosječne cijene nekretnina u obalnim područjima Španjolske. Stara gradnja (1970.) i nedostatak luksuznih detalja objašnjavaju nižu cijenu. Troškovi posjedovanja uključuju godišnji porez na nekretnine od €79,32 i naknade za otpad od €205,60, što čini godišnje troškove održavanja relativno niskim. Cijena može varirati ovisno o stanju namještaja, koji je uključen u pregovore.
Svakodnevni život u ovoj nekretnini u Villaricosu odvija se u ritmu obalnog gradića. Jutra mogu početi s kavom na prednjem terasu, nakon čega slijede obveze u obližnjem supermarketu na samo 79 metara. Spavaće sobe na prizemlju pružaju privatnost, dok se dnevni boravak na gornjem katu koristi za opuštanje s pogledom na okolicu. Unutarnje dvorište doprinosi osjećaju privatnosti i dopušta uživanje u svježem zraku bez napuštanja doma. Večeri se mogu provesti na gornjem terasu s roštiljem, gdje obitelj i prijatelji mogu družitići pod zvijezdama. Blizina plaža omogućuje redovite šetnje uz more ili plivanje, što čini dio ljetne rutine. Zimi, kamin u dnevnom boravku postaje središte domaćinstva, pružajući toplinu i ugodnu atmosferu u hladnijim mjesecima.
Život u Villaricosu odvija se u manjem obalnom naselju s dobro razvijenom infrastrukturom za svakodnevne potrebe. Supermarket na samo 79 metara omogućuje lak kupovinu, dok je ljekarna na 2,4 km. Obrazovne ustanove i zdravstvene usluge osigurane su u obližnjim gradovima Vera i Cuevas del Almanzora, koji nude potpunu opskrbu. Prometna povezanost oslanja se na cestovni promet, s dobro održavanim lokalnim cestama. Za međugradsko putovanje, potrebno je koristiti osobni vozni park jer javni prijevoz nije čest u ovom ruralno-obalnom području. Nekretnina je dobro pozicionirana za pješački pristup do plaža i lokalnih sadržaja, dok je za posjete većim gradovima ili aerodromu potrebno planirati dulja putovanja.
Karta prikazuje položaj nekretnine u Villaricosu s vidljivom blizinu obalnih plaža i ključnih sadržaja. Tri plaže unutar 1 km radijusa jasno pokazuju prednosti obalnog života, dok položaj u odnosu na veće gradske centre ilustrira ravnotežu između mira i pristupačnosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Villaricos se nalazi u istočnom dijelu pokrajine Almería, na sredozemnoj obali između većih gradova Águilas na sjeveru i Cuevas del Almanzora na jugu. Pozicioniran je kao manje obalno naselje koje nudi mirniju alternativu većim turističkim centrima poput Mojácara ili Garruche. Blizina gradova Vera (10 km) i Cuevas del Almanzora (15 km) osigurava pristup široj ponudi usluga i sadržaja bez gubitka prednosti manjeg mjesta. Nalazi se u području poznatom po prirodnim ljepotama i nižoj gustoći naseljenosti u usporedbi sa zapadnijim dijelovima Costa del Sol.
Plaže su glavna atrakcija ovog područja, s Playa de Luis Siret na samo 504 metara pješice, Cala de los Dolores na 791 metara i Playazo de Villaricos na 945 metara. Golf ljubitelji imaju pristup Desert Springs Golf Clubu na 5,3 km i Aguilón Golfu na oko 13-14 km. Aerodrom je iznimno udaljen (999 km), što znači da putovanje zrakoplovom zahtijeva dodatno planiranje i vjerojatno korištenje obližnjeg većeg aerodroma u Almeríji. Ljekarna je na 2,4 km, što omogućuje brzi pristup lijekovima, dok bolnica na 22 km zahtijeva vozilo za hitne slučajeve. Sva ostala svakodnevna potrebna mogu se naći u neposrednoj blizini pješice ili kratkom vožnjom.
Villaricos u Almeríji karakterizira mediteransko klimato s preko 300 sunčanih dana godišnje. Ljeta su vruća i suha, s temperaturom koja doseže 30-35°C, dok su zime blage s temperaturama rijetko ispod 10°C. Plivačka sezona traje od svibnja do listopada, kada je temperatura mora ugodna za kupanje. Oblast Almeríja poznata je po najmanjim količinama oborina u Španjolskoj, što čini ovo područje idealnim za one koji traže sunčano vrijeme. Visina je blizo razine mora, što doprinosi umjerenoj klimi bez ekstremnih temperaturnih varijacija. Nema značajnih uzvisina ili nagiba u neposrednoj blizini nekretnine, što čini teren pristupačnim i pogodnim za šetnju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje Villaricosa nudi tri glavne plaže unutar 1 km od nekretnine. Playa de Luis Siret, najbliža na 504 metra, pruža tradicionalno šetalište uz more. Cala de los Dolores na 791 metara manja je uvala idealna za mirnije odmore, dok Playazo de Villaricos na 945 metara nudi više prostora za rekreaciju. Iako nema podataka o Blue Flag statusu, lokalne plaže održavaju se u dobrom stanju. Za golf entuzijaste, Desert Springs Golf Club na 5,3 km nudi 18-rupnu stazu u pustinjskom krajoliku, dok Aguilón Golf na 13-14 km pruža dodatne opcije za igru. Ostale sportske aktivnosti uključuju vodene sportove na mora i planinarenje u obližnjim prirodnim parkovima.
Izvor: OpenStreetMap
Villaricos se nalazi u istočnom dijelu pokrajine Almería, na sredozemnoj obali između većih gradova Águilas na sjeveru i Cuevas del Almanzora na jugu. Pozicioniran je kao manje obalno naselje koje nudi mirniju alternativu većim turističkim centrima poput Mojácara ili Garruche. Blizina gradova Vera (10 km) i Cuevas del Almanzora (15 km) osigurava pristup široj ponudi usluga i sadržaja bez gubitka prednosti manjeg mjesta. Nalazi se u području poznatom po prirodnim ljepotama i nižoj gustoći naseljenosti u usporedbi sa zapadnijim dijelovima Costa del Sol.
Ref: VL667627
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s nekretninama u popularnijim područjima Costa del Sol poput Marbelle ili Estebone, Villaricos u Almeríji nazi više pristupačne cijene za slične karakteristike. Dok prosječna cijena za trosobnu kuću u gušće naseljenim turističkim područjima doseže €300,000 ili više, ova nekretnina nudi sličan prostor i blizinu mora za oko pola te cijene. Glavna razlika leži u razvijenosti turističke infrastrukture i dostupnosti luksuznih sadržaja. Za razliku od novijih kompleksa u Mojácaru ili Roquetas de Mar, Villaricos zadržava autentičniji, manje komercijaliziran karakter. Područje Almeríje poznato je po sušijoj klimi i više sunčanih sati godišnje u usporedbi s zapadnijim dijelovima andaluzijske obale, što može biti privlačno za one koji traže stabilno sunčano vrijeme. U usporedbi s nekretninama u unutrašnjosti, ova lokacija nudi prednosti obalnog života s pristupom plažama i morskim aktivnostima, ali uz višu cijenu od ruralnih nekretnina u unutrašnjosti pokrajine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID