Este duplex em Villaricos, Almería, oferece uma oportunidade de habitação na região da Costa de Almería. Com três quartos e um quarto de banho, distribuídos por 103 metros quadrados de área construída, a propriedade fica situada num terreno de 54 metros quadrados. Localizado a poucos metros do mar, o imóvel permite acesso fácil a várias praias. A construção, datada de 1970, já está concluída, o que significa que não há períodos de espera para ocupação. A proximidade de supermercados e serviços básicos garante conveniência diária para os residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex situa-se numa zona urbana de Villaricos, com acesso a pé a múltiplas praias. A Playa de Luis Siret localiza-se a 504 metros, enquanto a Cala de los Dolores está a 791 metros. O estabelecimento comercial mais próximo (supermercado) encontra-se a apenas 79 metros, garantindo que as necessidades diárias possam ser satisfeitas sem necessidade de transporte motorizado.
A propriedade atende necessidades residenciais básicas com três quartos distribuídos por dois pisos. A cozinha reformulada combina funcionalidade moderna com elementos rústicos. Os dois terraços privativos oferecem espaços exteriores adicionais para lazer e refeições ao ar livre. A divisão do espaço entre zonas de estar, descanso e refeições permite uma vida doméstica organizada e prática.
Este imóvel foi concluído em 1970, representando uma construção consolidada sem o risco associado a projetos em desenvolvimento. A estrutura está estabilizada ao longo de décadas, apresentando característica de construção tradicional da região. Apesar da sua antiguidade, elementos chave como a cozinha e o quarto de banho passaram por atualizações, modernizando certas áreas enquanto mantém a arquitetura original.
O imóvel apresenta limitações relacionadas com o seu ano de construção (1970), podendo necessitar de atualizações em sistemas elétricos e hidráulicos para cumprir padrões atuais. A existência de apenas um quarto de banho para três quartos pode representar uma limitação para famílias maiores. A ausência de estacionamento privativo no terreno constitui outra restrição para residentes com veículo próprio.
Este duplex adequa-se particularmente a compradores que procuram uma residência secundária com acesso direto ao mar sem os custos associados a propriedades mais recentes. A sua estrutura de três quartos oferece espaço suficiente para pequenas famílias ou casais que recebem visitas ocasionais. A localização numa zona urbana pequena como Villaricos atrai quem prefere ambientes tranquilos mas com serviços básicos disponíveis, em contraste com resorts turísticos mais movimentados. O imóvel também é adequado para investidores interessados no mercado de arrendamento de curto prazo, dada a sua proximidade a várias prais e a existência de espaços exteriores como terraços, elementos valorizados por turistas. A combinação de área habitacional generosa e preço acessível torna-o interessante para compradores com orçamentos limitados que não pretendem sacrificar a proximidade ao mar. Para reformulados ou indivíduos que buscam um estilo de vida mais relaxado perto do litoral, a distribuição do espaço em dois pisos oferece flexibilidade, enquanto os terraços permitem desfrutar do clima mediterrânico sem necessidade de sair de casa. A possibilidade de negociar a mobília constitui uma vantagem adicional para quem procura uma solução de ocupação imediata.
A qualidade de acabamento deste duplex reflete a sua origem na década de 1970, com elementos estruturais tradicionais típicos da construção da época em Almería. As paredes principais apresentam alvenaria sólida que garante isolamento térmico adequado para o clima local, embora possa não cumprir os atuais padrões de eficiência energética sem intervenções adicionais. A cozinha, uma área que já foi atualizada, combina elementos rústicos originais com funcionalidade moderna, equipamentos básicos e materiais duradouros selecionados para resistir à humidade costeira. O quarto de banho, apesar de manter a disposição original, apresenta revestimentos em azulejo que facilitam a manutenção e limpeza, características práticas para segundas residências onde a manutenção pode ser menos frequente. Os espaços exteriores demonstram cuidado funcional, com o terraço superior parcialmente telado para proporcionar sombra durante os meses mais quentes e equipado com uma churrasqueira incorporada em alvenaria, indicando uma conceção pensada para o aproveitamento do clima exterior. Os pavimentos interiores apresentam materiais resistentes e adequados a climas com areia, provavelmente cerâmica ou materiais similares que facilitam a limpeza. A estrutura geral revela uma construção sólida, com distribuição de espaços práticos e duradouros, embora sem os refinamentos estéticos ou tecnológicos encontrados em construções mais recentes da região.
O duplex está disponível a partir de €154,000, representando um ponto de entrada relativamente acessível no mercado imobiliário costeiro de Almería. Esta posição de preço reflete tanto a antiguidade da construção (1970) como a localização não central em relação a grandes núcleos urbanos. Os custos anuais de propriedade incluem imposto municipal (IBI) de €79,32 e taxa de recolha de resíduos de €205,60, valores considerados moderados em comparação com outras zonas costeiras de Espanha. A mobília é negociável como parte da transação, podendo representar uma economia adicional para o comprador. O preço posiciona este imóvel abaixo da média regional para propriedades com características semelhantes de área e proximidade ao mar.
Villaricos caracteriza-se como uma localidade costeira onde o ritmo de vida é marcadamente influenciado pela proximidade ao mar. Os residentes desenvolvem rotinas que alternam entre as praias próximas e as atividades comerciais locais. De manhã, é possível adquirir produtos frescos no supermercado a menos de cem metros, preparando refeições que podem ser desfrutadas nos terraços privativos da habitação. A localização permite deslocações a pé para atividades diárias essenciais, eliminando a dependência automóvel para necessidades básicas. A curta distância a várias praias oferece múltiplas opções para lazer costeiro, desde a Playa de Luis Siret, a mais próxima, até a Playazo de Villaricos, um pouco mais afastada mas ainda acessível a pé. Durante a tarde, o pátio interior serve como refúgio da intensidade solar típica da região de Almería, enquanto o terraço superior, equipado com churrasqueira, transforma-se em espaço de convívio durante as horas menos quentes. A proximidade a restaurantes e marina permite opções de entretenimento sem necessidade de deslocações longas. A vida em Villaricos combina assim conveniência urbana básica com acesso direto a ambientes costeiros, criando um equilíbrio entre funcionalidade quotidiana e qualidade de vida associada ao litoral mediterrânico.
A infraestrutura envolvente a Villaricos oferece um equilíbrio entre serviços essenciais e ambiente costeiro tranquilo. A curta distância a pé para supermercados (79 metros) estabelece uma conveniência básica para o quotidiano, enquanto a farmácia a 2,4 km garante acesso a serviços de saúde básicos sem grandes deslocações. A ausência de grandes centros comerciais na área imediata preserva o carácter local e autêntico da localidade. O acesso a serviços de saúde especializados requer deslocação a centros urbanos mais importantes, com o hospital mais próximo situado a 22 quilómetros. Esta distância representa um compromisso entre tranquilidade e acesso a cuidados médicos especializados, adequado para residentes permanentes que valorizam tranquilidade mas reconhecem a necessidade de eventuais deslocações para serviços específicos. A ausência de transporte público extenso na área reforça a importância do automóvel para deslocações não pedestres, embora a concentração de serviços no centro da localidade minimize esta necessidade para o quotidiano básico. A infraestrutura de carregamento elétrico disponível a 4,8 km demonstra uma modernização gradual da área, embora ainda limitada comparativamente a centros urbanos maiores da região.
O mapa mostra Villaricos situado na costa oriental de Almería, destacando a sua localização privilegiada em relação ao mar Mediterrâneo. A propriedade está posicionada na zona urbana principal, com fácil acesso a pé às três praias mais próximas e serviços básicos. A representação visual confirma a relativa proximidade a campos de golfe na área circundante e a distância maior acentuada até centros urbanos significativos e infraestruturas como aeroportos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Villaricos situa-se no setor oriental da costa de Almería, posicionando-se como localidade intermediária entre os centros urbanos mais importantes da província. A cerca de 30 quilómetros a norte encontra-se Vera, que oferece serviços comerciais e administrativos mais completos. Para oeste, a distância até Águilas (já na região de Múrcia) é aproximadamente de 25 quilómetros, estabelecendo Villaricos como localidade de fronteira entre as duas províncias. Esta posição geográfica confere à localidade um carácter autónomo mas com acesso razoável a serviços maiores quando necessário. A relativa proximidade a Cuevas del Almanzora, a aproximadamente 15 quilómetros, fornece adicionalmente acesso a serviços básicos de saúde e educação. No contexto da Costa de Almería, Villaricos representa uma opção menos desenvolvida turisticamente comparativamente a resorts mais a sul como Roquetas de Mar ou Almerimar, preservando assim maior autenticidade local.
A localização privilegiada em relação ao mar constitui o principal atrativo deste duplex, com três praias acessíveis a pé: Playa de Luis Siret (504 m), Cala de los Dolores (791 m) e Playazo de Villaricos (945 m). Esta proximidade permite desfrutar do litoral mediterrânico sem necessidade de transporte motorizado para atividades de lazer costeiro. A distância até ao campo de golfe mais próximo, Desert Springs Golf Club, é de 5,3 km, tornando-o acessível para prática desportiva regular através de breve deslocação automóvel. Para serviços essenciais, o supermercado a apenas 79 metros garante autonomia para necessidades diárias, enquanto a farmácia a 2,4 km cobre necessidades básicas de saúde. A ausência de grandes centros urbanos próximos significa que serviços especializados requerem deslocações mais longas, com o hospital mais distante situado a 22 km.
A região de Villaricos beneficia do clima mediterrânico seco típico de Almería, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A localização costeira proporciona efeitos moderadores da temperatura marítima, resultando em amplitude térmica menos extrema comparativamente a zonas interiores da província. Os valores anuais de precipitação são reduzidos, geralmente inferiores a 250 mm, concentrando-se principalmente nos meses de outono e inverno. A exposição solar da área é elevada, com mais de 3.000 horas de sol anuais, permitindo o aproveitamento prolongado de espaços exteriores como os terraços do imóvel. A altitude reduzida em relação ao nível do mar e a topografia relativamente plana da área contribuem para microclimas favoráveis à habitação durante todo o ano. O período de banho marítimo estende-se tipicamente de maio a outubro, incentivando o uso frequente das praias próximas. A combinação destes fatores climáticos cria condições ideais para um estilo de vida ao ar livre, com os terraços e pátios da propriedade funcionando como extensões naturais do espaço interior durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa em Villaricos centra-se predominantemente nas suas praias, com três opções acessíveis a pé a partir do imóvel. A Playa de Luis Siret, a 504 metros, representa a opção mais próxima para banhos e atividades marítimas informais. A Cala de los Dolores, situada a 791 metros, oferece características de pequena enseada típica da região, enquanto a Playazo de Villaricos, a 945 metros, constitui a praia de maior extensão na área imediata. Para golfistas, o Desert Springs Golf Club a 5,3 km representa a opção mais acessível, sendo um campo de 18 buracos integrado num resort que inclui outras facilidades desportivas. Os campos de Aguilón Golf, embora mais distantes (13-14 km), constituem alternativas para entusiastas deste desporto. As instalações desportivas especializadas na área são limitadas, refletindo o carácter tranquilo de Villaricos. A recreação organiza-se principalmente em torno do ambiente marítimo, com caminhadas costeiras, atividades náuticas informais e desfrute dos espaços exteriores privativos como os terraços do imóvel, equipados com áreas de estar e churrasqueira para convívio social.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL667627
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto imobiliário da Costa de Almería, Villaricos representa uma posição diferenciada comparativamente a outros destinos costeiros da região. Enquanto localidades como Roquetas de Mar ou Almeríam oferecem maior desenvolvimento turístico e infraestruturas mais completas, Villaricos preserva um carácter mais autêntico e menos massificado, refletindo-se num preço médio de propriedades mais acessível. Comparativamente a áreas como Mojácar ou Vera Playa, Villaricos apresenta menor densidade turística internacional, resultando num ambiente mais tranquilo durante todo o ano, mas também em menor valorização potencial do investimento a curto prazo. A oferta de serviços e entretenimento é mais limitada, exigindo deslocações a localidades vizinhas para certas necessidades. Em contraste com opções mais urbanas como a própria cidade de Almería, Villaricos oferece o estilo de vida costeiro directo, sem sacrificar completamente o acesso a serviços básicos. Para investidores, esta localização representa um equilíbrio entre preço acessível e potencial de arrendamento sazonal, particularmente atrativo para segmentos que procuram autenticidade em detrimento de resorts altamente desenvolvidos. A comparação com opções na província vizinha de Múrcia revela semelhanças em termos de estilo de vida e preço, mas Villaricos beneficia do ambiente específico da Costa de Almería, menos desenvolvida turisticamente mas com igual potencial para um estilo de vida mediterrânico autêntico.
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