Dupleks v Villaricosu, Almería, zgrajen leta 1970, ponuja 103 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in eno kopalnico. Nepremičnina se nahaja v urbani soseski na kratki pešpoti od plaže in vseh osnovnih storitev. Z razgledom na okolico in dvema terasama predstavlja funkcionalno bivalno rešitev za tiste, ki iščejo bivanje v bližini sredozemske obale z dostopom do lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v mirnem urbaniem okolju Villaricosa, le 500 metrov od najbližje plaže. Nahaja se v peš coni do trgovin in drugih osnovnih storitev. Okolična urbana gostota zagotavlja praktičen dostop do potrebnih ugodnosti brez odvisnosti od vozila za vsakodnevne opravke.
Z tremi spalnicami in 103 m² bivalne površine nepremičnina ustreza potrebam manjše družine ali para z dodatnim prostorom za goste. Privatna terasa in sončna streha nudita možnost za zunanjše bivanje, medtem ko notranje dvorišče zagotavlja zasebnost in svetlobo v osrednjem delu bivalnega prostora.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 1970 in je v celoti dokončana. Objekt ne predstavlja novejše gradnje, ampak uveljavljeno stanovanjsko rešitev z značilnosti tradicionalne lokalne arhitekture. Status objekta je dokončan, kar omogoča takojšnje bivanje brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Nepremičnina nima lastnega parkirišča, kar lahko predstavlja omejitev v obdobjih z veliko prometa. Z eno kopalnico za tri spalnice se lahko pojavi omejitev pri večjih družinah ali ob večjem številu gostov. Oddaljenost od bolnišnice (22 km) lahko predstavlja izziv v nujnih primerih.
Nepremičnina je primerna za pare ali manjše družine, ki iščejo trajno bivališče ali počitniško hiško v bližini morja. Zaradi bližine plaže in urbanega okolja brez velikega števila turistov je primerna za tiste, ki iščejo avtentično lokalno okolje. Delovne fleksibilnost omogoča bivanje skozi vse leto, saj so osnovne storitve dosegljive peš. Za naložnike predstavlja priložnost za oddajanje, predvsem izven sezone, ko je povpraševanje po daljših bivanjih večje. Lokacija je primerna tudi za upokojence, ki iščejo mirno okolje z dostopom do zdravstvenih storitev v bližnjih mestih.
Nepremičnina združuje tradicionalne gradbene elemente s sodobnimi izboljšavami. Notranje dvorišče je poseben arhitekturni element, ki prinaša naravno svetlobo v središče hiše. Kuhinja je bila predelana in združuje rustikalni značaj z moderno funkcionalnostjo. Kopalnica je opremljena z lepimi materiali, pri čemer je WC v ločenem prostoru za dodatno udobje. Zgornja terasa je delno mrežasta za večjo udobnost in vključuje vgrajen žar za kulinariko na prostem. Splošna kakovost gradnje odraža lokalne gradbene navade iz obdobja gradnje, z izboljšavami, ki ohranjajo tradicionalni značaj in zagotavljajo sodobno bivalno udobje.
Cena nepremičnine znaša od 154.000 €, kar uvršča to ponudbo v dostopen segment lokalnega trga. Cena vključuje 103 m² bivalne površine na 54 m² zemljišča. Dodatni stroški vključujejo letno davka na nepremičnine (IBI) v višini 79,32 € in letne pristojbine za odpadke v višini 205,60 €. Pohištvo je predmet pogajanj, kar lahko vpliva na skupno investicijo.
Dnevno življenje v tej nepremičnini poteka v ritmu sredozemskega obalnega naselja. Zjutraj se lahko začne na prednji terasi s kavo, sledi pešpot do lokalne trgovine, oddaljene le 79 metrov. Popoldne se lahko preživlja na zgornji terasi z razgledom na okoliško pokrajino ali v notranjem dvorišču, ki zagotavlja senčno počivališče med najtoplejšimi urami. Zvečer se lahko pripravlja jed na vgrajen žar na zgornji terasi. bližina plaž (500-900 metrov) omogoča redne obiske morja, tudi po kratki sprehajalni poti. Življenjski slog združuje udobje mestnih storitev z sproščenostjo obalnega bivanja brez potrebe po avtu za vsakodnevne opravke.
Lokacija nepremičnine omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih storitev v vsakodnevnem življenju. Najbližja trgovina je oddaljena le 79 metrov, kar omogoča hitre nakupe brez vozila. Lekarna je na razpolago 2,4 km stran, zdravstvene storitve pa v bolnišnici 22 km stran. Za športne aktivnosti so v bližini tri golf igrišča, najbližje (Desert Springs Golf Club) na 5,3 km. Lokacija je dobro povezana z bližnjimi mesti Vera in Cuevas del Almanzora, kjer so dostopne še druge storitve, šole in boljši komercialni ponudniki. Za daljše potovanje je na voljo EV polnilna postaja 4,8 km stran. Mreža pešpoti in kolesarskih poten omogoča gibanje brez avtomobila za lokalne opravke.
Na zemljevidu je nepremičnina vidno locirana v središču Villaricosa, v neposredni bližini obalne linije in urbane strukture. Trije različni dostopi do plaž so jasno označeni, kot tudi osrednja mestna infrastruktura. Lega nepremičnine ponuja enostaven dostop do vseh ključnih točk v naselju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina se nahaja v Villaricosu, manjšem obalnem naselju v provinci Almería, v regiji Andaluzija. Nahaja se približno 90 km severovzhodno od glavnega mesta Almería in 20 km od večjega mesta Vera. Območje del pripada obalnemu pasu, znanem kot Costa de Almería, ki je manj razvit turistično kot sosednje Costa del Sol ali Costa Blanca. To ohranja lokalni značaj in nižje cene nepremičnin. Polnočja Cuevas del Almanzora, 8 km stran, nudijo dodatne mestne storitve in komercialno ponudbo.
Bližina plaž je pomembna prednost te nepremičnine, z Playa de Luis Siret na samo 504 metrov, Cala de los Dolores na 791 metrih in Playazo de Villaricos na 945 metrih. Vse so dosegljive z 10-15 minutnim sprehodom. Najbližje mesto s polnimi storitvami je Villaricos v neposredni bližini. Leta Almería z mednarodnim letališčem je oddaljena približno 90 km, kar zahteva avtomobil ali javni prevoz. Golf igrišča so vdosegljivi dosegu, od 5,3 km za Desert Springs do 14 km za Aguilón Golf, kar ponuja športne možnosti za ljubitelje golfa.
Regija Almería se ponaša s polsušnim sredozemskim podnebjem z več kot 320 sončnimi dnevi na leto. Poletja so vroča in suha, z mesečnimi temperaturami, ki presegajo 30 °C. Zime so mile, z redkimi deževnimi dnevi in povprečnimi temperaturami, ki redko padejo pod 10 °C. Plavalna sezona traja od junija do oktobra, ko je temperatura morja prijetna za kopanje. Mikroklimat obalnega območja Almería ima nižjo vlažnost kot druge sredozemske obale, kar poleti povečuje občutek prijetnosti. Območje je v celoti nižinsko brez izrazitih nadmorskih višinskih razlik, kar olajšuje hojo in kolesarjenje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini nepremičnine so tri plaže, vsaka s svojimi značilnostmi. Playa de Luis Siret (504 m) je mestna plaža z osnovnimi storitvami, Cala de los Dolores (791 m) je manjša zaliva s čistejšo vodo, Playazo de Villaricos (945 m) pa je daljša peščena plaža. Nobena od teh ni preverjena z modro zastavo, vendar vse nudijo možnosti za kopanje in sončenje. Za športne aktivnosti je v neposredni bližini Desert Springs Golf Club (5,3 km), ki velja za enega najboljših golf igrišč v regiji. Dodatne možnosti za rekreacijo vključujejo sprehode ob obali, kolesarjenje po obalnih poteh in vodne športe, ki jih omogoča marin v Villaricosu.
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina se nahaja v Villaricosu, manjšem obalnem naselju v provinci Almería, v regiji Andaluzija. Nahaja se približno 90 km severovzhodno od glavnega mesta Almería in 20 km od večjega mesta Vera. Območje del pripada obalnemu pasu, znanem kot Costa de Almería, ki je manj razvit turistično kot sosednje Costa del Sol ali Costa Blanca. To ohranja lokalni značaj in nižje cene nepremičnin. Polnočja Cuevas del Almanzora, 8 km stran, nudijo dodatne mestne storitve in komercialno ponudbo.
Ref: VL667627
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villaricos predstavlja manj razvito obalno lokacijo v primerjavi z bolj znanimi sredozemskimi destinacijami kot so Costa del Sol. To se odraža v nižjih cenah nepremičnin - podoben dupleks bi v bolj turističnih območjih stel vsaj 30-40% več. Za razliko od večjih obalnih mest kot je Torrevieja ali Marbella, Villaricos ohranja bolj avtentičen španski značaj z manjšim številom tujih prebivalcev. Lokacija ponuja enako sredozemsko podnebje in dostop do morja, vendar brez velikega števila turističnih objektov. Primerjava z bližnjim mestom Vera pokazuje podobno cenovno ravnovesje, toda Villaricos ima prednost neposredne bližine morja. Za tiste, ki iščejo avtentičnejšo sredozemsko izkušnjo brez visokih cen in množic turistov, predstavlja Villaricos dober kompromis med dostopnostjo in življenjsko kakovostjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID