Das Duplex in Villaricos, Almería, bietet 103 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das 1970 erbaute Gebäude befindet sich in La Muleria, einer ruhigen Siedlung in Strandnähe. Mit einem Grundstück von 54 m², privater Terrasse und Dach-Solarium kombiniert die Immobilie traditionelle Architektur mit praktischem Wohnraum. Die Nähe zu mehreren Stränden und die städtische Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als Ferienimmobilie geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Villaricos an der Almería-Küste, nur wenige Gehminuten von mehreren Stränden entfernt. Die städtische Umgebung mit Gewerbegebiet und infrastrukturellen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. Die Lage in La Muleria vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Küstenorte Villaricos, Vera und Cuevas del Almanzora, die alle notwendigen Dienstleistungen anbieten.
Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, separatem Esszimmer und zwei Terrassen bietet das Duplex ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die traditionelle Feuerstelle im Wohnbereich und die Außengrillanlage ermöglichen ganzjähriges Wohnen und gesellige Abende. Die renovierte Küche mit moderner Funktionalität, der Innenhof und die separate Lagerfläche bieten praktische Wohnlösungen für den Alltag.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und unterliegt somit nicht den aktuellen Neubauregulierungen. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, was eine zeitnahe Nutzung ohne Wartezeiten ermöglicht. Die bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten an Küche und anderen Bereichen zeigen, dass das Gebäude instand gehalten wurde, wobei mögliche Modernisierungsbedürfnisse zu berücksichtigen sind.
Die Immobilie bietet nur ein Badezimmer für drei Schlafzimmer, was bei größeren Familien eine Limitation darstellen kann. Die Entfernung zur nächsten Krankenhausversorgung beträgt 22 km, was im Notfall längere Anfahrtszeiten bedeutet. Die Entfernung zum Flughafen mit 999 km erfordert eine sorgfältige Reiseplanung. Die Immobiliensteuer und Abfallgebühren sind jährliche Kostenfaktoren, die bei der Finanzierung zu berücksichtigen sind.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der spanischen Küste suchen. Die Nähe zu mehreren Stränden macht sie geeignet für Sonnenanbeter und Wassersportler, die nicht in einem überlaufenen Touristenort wohnen möchten. Auch als ganzjähriger Wohnsitz ist die Immobilie geeignet, insbesondere für Personen, die Wert auf ein ruhiges, authentisches spanisches Dorfleben legen. Die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur in umliegenden Städten wie Vera und Cuevas del Almanzora sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Investoren, die eine Ferienimmobilie zur Vermietung suchen, finden hier ein attraktives Angebot durch die Kombination aus Strandnähe und erschwinglichem Preisniveau in einer noch nicht überlaufenen Region.
Die Immobilie vereint traditionelle spanische Bauweise mit modernen Elementen. Die renovierte Küche wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verbindet rustikalen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität. Die Badezimmerausstattung mit Holzfliesen und Badewanne zeigt eine durchdachte Gestaltung, die Wohnkomfort bietet. Die Innenarchitektur mit separatem Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer mit traditionellem Kamin offenbart eine praktische Raumaufteilung für mediterranes Wohnen. Die beiden Terrassenbereiche, insbesondere die obere Terrasse mit integrierter Grillanlage und Sichtnetz, zeugen von durchdachten Außenausbauten, die das mediterrane Klima optimal nutzen. Die Materialauswahl bei Renovierungen deutet auf eine Kombination aus langlebigen Baumaterialien und ästhetischen Akzenten hin, die dem Gebäude Charakter verleihen.
Der Verkaufspreis für dieses Duplex liegt bei 154.000 Euro, was bei einer Wohnfläche von 103 m² einem Quadratmeterpreis von etwa 1.495 Euro entspricht. Die Kaufpreisgestaltung berücksichtigt den Baujahr 1970 sowie bereits durchgeführte Modernisierungen. Die jährliche Immobiliensteuer (IBI) beträgt lediglich 79,32 Euro, während die Abfallgebühren bei 205,60 Euro pro Jahr liegen. Die Inneneinrichtung ist verhandelbar, was zusätzliche Gestaltungsspielräume bei der Einrichtung eröffnet.
Das Leben in diesem Duplex in La Muleria ist von mediterranem Charme und praktischem Alltag geprägt. Morgens kann man auf der vorderen Terrasse bei Kaffee den Tag beginnen, bevor man zu Fuß die 504 Meter zum nahen Strand Playa de Luis Siret läuft. Die Einkäufe erledigen Anwohner bequem im nur 79 Meter entfernten Supermarkt. Nachmittags bietet der Innenhof eine geschützte Ruhezone, bevor abends die obere Terrasse mit Grillanlage einlädt, bei Sonnenuntergang die umliegende Landschaft zu genießen. Die Nähe zu mehreren Badestränden ermöglicht spontane Schwimmereinheiten, während die ruhige Dorfatmosphäre von Villaricos den Kontrast zu überlaufenen Touristenorten bildet. Das Leben in dieser Immobilie verbindet Strandnähe mit authentischem spanischem Dorfcharakter.
Die unmittelbare Umgebung des Duplex ist von einer ausgewogenen Infrastruktur geprägt. Innerhalb kurzer Gehdistanz erreicht man Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Apotheke in 2,4 Kilometern Entfernung und diverse medizinische Grundversorgungen in der Region sichern die Gesundheitsversorgung. Die nächsten größeren Städte Vera und Cuevas del Almanzora, etwa 15-20 Minuten mit dem Auto entfernt, bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen. Die Region um Villaricos ist bekannt für ihre Fischereitradition, was sich in den lokalen Restaurants widerspiegelt, die frische Meeresfrüchte anbieten. Die Straßenverbindung zur Küstenstraße N-340 ermöglicht gute Mobilität entlang der Almería-Küste, während die Landschaft zwischen Meer und Hügeln vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Karte zeigt die Lage des Duplex in La Muleria, einem Stadtteil von Villaricos an der Almería-Küste. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu mehreren Stränden und die städtische Infrastruktur. Die Karteneinblendung verdeutlicht auch die relative Lage zu umliegenden Städten wie Vera, Cuevas del Almanzora und Águilas. Die Entfernung zu Golfplätzen und der Natur der Umgebung wird durch die Kartendarstellung ersichtlich, die einen guten Überblick über die Region und ihre Infrastruktur bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villaricos befindet sich an der Ostküste der Provinz Almería in der autonomen Region Andalusien. Die Lage zwischen den größeren Küstenstädten Águilas im Norden und Garrucha im Süden verleiht dem Ort eine strategische Position. Villaricos ist Teil der Gemeinde Cuevas del Almanzora und etwa 90 Kilometer von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Region ist weniger touristisch erschlossen als die westlichen Teile der Costa del Sol, was ihren ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Die Nähe zur Grenze der Region Murcia macht Villaricos zu einem interessanten Ausgangspunkt für die Erkundung beider Küstenregionen. Die relative Abgeschiedenheit des Ortes trägt zu einer entspannten Lebensqualität bei.
Die Strände Playa de Luis Siret (504 m), Cala de los Dolores (791 m) und Playazo de Villaricos (945 m) sind fußläufig oder innerhalb weniger Fahrradminuten erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 79 Meter von der Immobilie entfernt. Für Golfbegeisterte liegt der Desert Springs Golf Club 5,3 Kilometer entfernt, während weitere Golfplätze in 13-14 Kilometern Entfernung liegen. Die Apotheke ist in 2,4 Kilometern Entfernung zu erreichen, eine EV-Ladestation in 4,8 Kilometern. Die nächste Krankenhausversorgung befindet sich 22 Kilometer entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Almería beträgt etwa 85 Kilometer, während der internationale Flughafen Málaga mit 999 Kilometern deutlich weiter entfernt liegt und längere Anreisezeiten erfordert.
Die Region um Villaricos in der Provinz Almería zeichnet sich durch ein typisch mediterranes Klima mit über 320 Sonnentagen pro Jahr aus. Das milde Klima ermöglicht einen langen Badesaison von Mai bis Oktober. Die Durchschnittstemperaturen liegen im Sommer bei 25-30°C, im Winter bei 12-16°C. Die Niederschlagsmenge ist mit etwa 200 mm pro Jahr gering, was die Region zu einem der sonnenreichsten Gebiete Europas macht. Die Lage auf etwa 20 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die leichte Hügellandschaft tragen zu einem milden Mikroklima bei. Die geringe Luftfeuchtigkeit und die vorherrschenden Brisen vom Mittelmeer sorgen für angenehme Lebensbedingungen auch in den Sommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Strände Playa de Luis Siret, Cala de los Dolores und Playazo de Villaricos sind beliebte Zonen für Sonnenbäder und Schwimmen. Die Strände in dieser Region sind bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und sind nicht so überlaufen wie die Strände in anderen touristischen Zonen der Costa del Sol. Für Golfliebhaber steht der nahe Desert Springs Golf Club (5,3 km) zur Verfügung, einer der renommiertesten Golfplätze der Region. Weitere Golfplätze sind in 13-14 Kilometern Entfernung zu finden. Die Küstenregion eignet sich hervorragend für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Tauchen und Angeln. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Wandertouren und Fahrradausflüge, wobei die Hügelzüge und das Mittelmeer eine malerische Kulisse bilden.
Quelle: OpenStreetMap
Villaricos befindet sich an der Ostküste der Provinz Almería in der autonomen Region Andalusien. Die Lage zwischen den größeren Küstenstädten Águilas im Norden und Garrucha im Süden verleiht dem Ort eine strategische Position. Villaricos ist Teil der Gemeinde Cuevas del Almanzora und etwa 90 Kilometer von der Provinzhauptstadt Almería entfernt. Die Region ist weniger touristisch erschlossen als die westlichen Teile der Costa del Sol, was ihren ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Die Nähe zur Grenze der Region Murcia macht Villaricos zu einem interessanten Ausgangspunkt für die Erkundung beider Küstenregionen. Die relative Abgeschiedenheit des Ortes trägt zu einer entspannten Lebensqualität bei.
Ref: VL667627
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa del Sol bietet das Duplex in Villaricos ein günstigeres Preisniveau bei ähnlicher Ausstattung. Während in den beliebten Touristenorten wie Marbella oder Estepona vergleichbare Objekte oft das Doppelte kosten, ist die Region um Almería noch von erschwinglicheren Preisen geprägt. Die Nähe zu mehreren Stränden unterscheidet die Immobilie von anderen ländlichen Objekten im Hinterland, die oft keinen Zugang zum Meer bieten. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region bietet diese Immobilie mehr traditionellen Charme und eine bereits etablierte Nachbarschaft, während Neubaugebiete oft noch im Aufbau begriffen sind. Die Infrastruktur in Villaricos ist gut entwickelt, ohne den überlaufenen Charakter von größeren Touristenorten. Die Lage an der Ostküste Almerías bedeutet weniger Niederschläge und mehr Sonnentage im Vergleich zu Regionen weiter nördlich an der spanischen Mittelmeerküste. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Personen, die Wert auf ein stabiles, sonniges Klima legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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