יחידת שטח נרחבת הממוקמת בקרבת העיר Yecla, מחוז מורסיה. הנכס משתרע על פני למעלה מחצי מיליון מטרים רבועים של טבע ספרדי פראי, הכולל נוף הררי, צמחייה ים תיכונית, ומספק תחושת פרטיות ובידוד. המיקום מציע פוטנציאל לבנייה, בכפוף לתנאים, ומאפשר יצירת סביבה מגורים ייחודית בתוך נוף טבעי.
בהשוואה לנכסים באזורי החוף כמו קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, כגון GOLDEN GREEN VILLAS ב-Los Alcazares (החל מ-€539,900), נכס זה ב-Yecla מציע מבנה שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים בקוסטה דל סול לרוב ממוקמים באזורים מפותחים, עם גישה נוחה לחופים, מסעדות ותשתיות, קרקע זו מציעה מרחב עצום של טבע פראי ופרטיות. המחיר של €240,000 עבור 510,000 מ"ר הוא נמוך משמעותית פר מטר רבוע מאשר דירות או וילות בקו החוף, אך הוא משקף את המיקום היבשתי, את הצורך בהשקעה בתשתיות (מים, חשמל, דרכי גישה) ואת תנאי הבנייה הייחודיים. אזורי חוף כמו Los Alcazares מציעים לרוב בנייה מוכנה או פרויקטים עם תשתיות מלאות, בעוד ש-Yecla דורש גישה יזמית יותר. הדמיון היחיד הוא הפוטנציאל לשינוי אורח חיים, אך ב-Yecla הדגש הוא על טבע, שקט ומרחב, לעומת חיי חוף ותיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור יבשתית, 12 דקות נסיעה מהעיר Yecla, המספקת גישה נוחה לשירותים עירוניים. למרות הקרבה לעיר, השטח מציע בידוד משמעותי ונופים פתוחים של קמפוס טבעי, המשלב בין נגישות לנוף פראי.
נכס זה מתאים למי שמחפש מרחב עצום, פרטיות מוחלטת וחיבור עמוק לטבע. הפוטנציאל לבנייה מותנה בהקמת שטחי חקלאות, מה שהופך אותו למתאים ליזמים או לבעלי חזון המעוניינים ליצור פרויקט מגורים או חקלאי ייחודי.
הקרקע במצב מוכן לבנייה, אך דורשת השקעה בתשתיות כגון חיבור מים וחשמל (מוצע פתרון סולארי). התשתיות הקיימות כוללות דרך גישה, אם כי מומלץ רכב 4x4. השטח אינו מוגן, ומאפשר בנייה בהתאם לתקנות המקומיות.
הנכס אינו מחובר למים עירוניים או חשמל, ודורש הקמת מאגר מים ושימוש באנרגיה סולארית. דרך הגישה היא דרך עפר, המחייבת שימוש ברכב מתאים. בנייה מחייבת התחייבות להקמת 2 דונם של קרקע חקלאית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מרחב עצום ופרטיות מוחלטת, ומוכנים להשקיע בפיתוח תשתיות עצמאיות. הוא אידיאלי עבור יזמים הרואים פוטנציאל בקרקע לא מפותחת, או עבור משפחות גדולות המעוניינות ליצור דומיין פרטי עם אפשרויות לחקלאות או פעילויות חוץ. המתאימים ביותר הם בעלי רכב 4x4, המעריכים טבע פראי, שקט ונופים פנורמיים, ומוכנים להתמודד עם אתגרי פיתוח עצמאי. אנשים המחפשים חיבור עמוק לטבע, סביבה ללא הפרעות, ואתגר של בנייה ויצירה מאפס, ימצאו כאן הזדמנות יוצאת דופן.
הנכס במצב קרקע גולמית, ללא מבנים קיימים. איכות ה'גימור' כיום היא טבע פראי – נוף הררי, צמחייה ים תיכונית הכוללת אורנים, טימין ורוזמרין. קיימת אופציה לפתח את השטח, אך תנאי הבנייה מחייבים יצירת 2 דונם של קרקע חקלאית מעובדת, כגון מטעי שקדים. המשמעות היא שה'איכות' העתידית של הנכס תלויה באופן ישיר בפיתוח שתבצע הבעלים. כיום, אין נתונים לגבי איכות בנייה או חומרים, שכן הבנייה טרם החלה. התשתיות הנדרשות (מים, חשמל) יצטרכו להיות מפותחות באופן עצמאי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €240,000 עבור שטח של 510,000 מטרים רבועים. אין מגבלות זמינות במונחים של יחידות, שכן מדובר בשטח קרקע אחד. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו היבשתי ואת הצורך בהשקעה בתשתיות כמו מים, חשמל ופיתוח חקלאי. גודל השטח מאפשר חלוקה עתידית לחלקות קטנות יותר, מה שעשוי להשפיע על ערך הנכס בטווח הארוך, אם כי נכון לעכשיו הוא מוצג כיחידה אחת.
זוהי הזדמנות לרכוש פיסת אדמה עצומה, המכונה 'הר', המשתרעת על פני 510 דונם של טבע ספרדי פראי. השטח מאופיין בנוף טרשי, עצי אורן, צמחי תבלין כמו טימין ורוזמרין, ומגוון בעלי חיים כמו שועלים, ארנבות וחזירי בר. מנקודות מסוימות ניתן לראות נופים פנורמיים של העמק וההרים הסובבים. המרחב העצום מבטיח פרטיות מוחלטת ושקט. העיר Yecla, המציעה שירותים חיוניים, נמצאת במרחק 12 דקות נסיעה בלבד. האזור אינו מוגן, מה שמאפשר בניית בית חלומות, בתנאי שישלבו 2 דונם של שטחי חקלאות פעילים, כגון מטעי שקדים. בנוסף, השטח ניתן לחלוקה למספר חלקות. למרות שאין חיבור למים עירוניים (נדרש מאגר מים) או חשמל (מומלץ מערכת סולארית), והגישה היא דרך עפר הדורשת רכב 4x4, היזם אינו מחפש נוחות מירבית אלא מרחב, בלעדיות וטבע.
החיים באזור Yecla מציעים שילוב של אווירה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, לצד קרבה לנוף טבעי עשיר. העיר Yecla, עם כ-35,000 תושבים, ידועה בזכות יינותיה, אתריה ההיסטוריים ותרבותה המקומית. השכונה הקרובה ביותר לנכס מאופיינת בקרבה למרכז העיר, במרחק הליכה או נסיעה קצרה, שם ניתן למצוא סופרמרקט (202 מ'), בית מרקחת (183 מ'), ובית חולים (455 מ'). השטח עצמו מציע סביבה שקטה ופראית, עם נופים פתוחים, המהווה ניגוד לסביבה העירונית. זהו מקום בו ניתן ליהנות משקט טבעי מבלי להיות מנותקים מהשירותים הנדרשים.
המיקום של Yecla, מחוז מורסיה, ממוקם ביבשת ספרד, צפונית-מזרחית לעיר אליקנטה. המפה מציגה את המרחק היבשתי של הנכס מהחוף ומהערים הגדולות, ומדגישה את הטבע הפתוח וההררי של האזור, המהווה ניגוד לאזורי החוף המפותחים יותר.
Yecla ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז מורסיה, אזור צחיח יחסית עם נופים הרריים. היא מהווה נקודת מוצא לגישה לאזורים סמוכים במחוז מורסיה וכן למחוז ולנסיה (מחוז אליקנטה). העיר אליקנטה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כשעה נסיעה. המרחב היבשתי של Yecla מציע חוויה שונה מאשר אזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, עם דגש על טבע, חקלאות (במיוחד יין) ושקט.
הנגישות לנכס מאופיינת במיקום יבשתי. העיר Yecla, המציעה שירותים חיוניים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים, נמצאת במרחק הליכה או נסיעה קצרה. עבור שירותים נוספים, ניתן להגיע לאליקנטה, שם נמצא שדה תעופה בינלאומי. חופי הים הקרובים ביותר, כמו Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. מסלולי גולף נמצאים גם כן במרחק של כ-47 ק"מ (Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda). מיקום זה דורש שימוש ברכב פרטי, במיוחד עבור נסיעות ארוכות יותר, אך חלק מהשירותים הבסיסיים נמצאים בקרבת מקום.
האזור של Yecla, מחוז מורסיה, נהנה מאקלים ים תיכוני צחיח, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. שעות השמש רבות לאורך השנה, אם כי פחות מאשר באזורי החוף. עונת הרחצה בים, במידה ומתכננים להגיע לחוף, נמשכת בדרך כלל מאמצע יוני עד אמצע ספטמבר. גובה האתר משפיע על הטמפרטורות, והאזור ההררי יכול להיות מעט קריר יותר מאשר מישור החוף. שיפוע הקרקע משתנה, עם אזורים טרשיים ופתוחים. הטבע הייחודי של השטח, הכולל צמחייה ים תיכונית כמו אורנים, טימין ורוזמרין, תורם לאווירה הכפרית והשקטה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת ביבשה, במרחק של כ-53 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal". חופים נוספים כמו Platja de Sant Gabriel נמצאים במרחק 61 ק"מ. למרות המרחק מהים, האזור מציע אפשרויות פנאי אחרות. מסלולי גולף, כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, נמצאים במרחק של כ-47 ק"מ. קיימת גם אופציה לפתח את הקרקע עצמה לפעילויות פנאי, בהתאם לתוכניות הבנייה.
מקור: OpenStreetMap
Yecla ממוקמת בחלק הצפון-מזרחי של מחוז מורסיה, אזור צחיח יחסית עם נופים הרריים. היא מהווה נקודת מוצא לגישה לאזורים סמוכים במחוז מורסיה וכן למחוז ולנסיה (מחוז אליקנטה). העיר אליקנטה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כשעה נסיעה. המרחב היבשתי של Yecla מציע חוויה שונה מאשר אזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, עם דגש על טבע, חקלאות (במיוחד יין) ושקט.
Ref: VL616440
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
