يقع هذا العقار في منطقة مرسية، بالقرب من مدينة ييكلا التاريخية، وهو يمثل فرصة فريدة لامتلاك قطعة أرض زراعية نشطة. تمتد الأرض على مساحة 24,000 متر مربع وتضم بستان زيتون مثمر بأشجار قديمة وصحية، مما يوفر عائداً ثابتاً. مع توفر مياه الري ونقطة كهرباء، توفر الأرض إمكانية التطوير المستقبلي، بما يتوافق مع قوانين البناء المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض بالقرب من محيط مدينة ييكلا، مما يوفر توازناً بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، بينما تتوفر المدن الكبرى والمناطق الساحلية على بعد مسافة بالسيارة.
هذا العقار مناسب لمن يبحث عن استثمار زراعي مستمر أو يرغب في تطوير قطعة أرض واسعة ضمن إطار قانوني. يوفر الموقع هدوءاً وبيئة طبيعية، مع إمكانية بناء وحدة سكنية حسب نسبة البناء المسموح بها، مما يجعله مناسباً لمن يخطط لمشروع سكني أو استثماري ريفي.
تسمح قوانين البناء المحلية ببناء وحدات تصل إلى 5% من مساحة الأرض على مستويين. يشمل هذا البناء الممكن وحدات سكنية، مسابح، أو مرائب. يمكن تقديم المساعدة في تصميم المباني والربط بشركات الهندسة المعمارية والمقاولين وشركات الألواح الشمسية.
هذه الأرض مخصصة بشكل أساسي للاستخدام الزراعي، مع إمكانية تطوير سكن محدود. لا يوفر العقار وحدات سكنية جاهزة أو مرافق ترفيهية فورية. البناء مقيد بنسبة 5% من مساحة الأرض، ولا يندرج ضمن المشاريع السكنية المتكاملة.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل زراعي مستمر من خلال زراعة الزيتون، أو للمطورين الذين يرغبون في بناء منزل ريفي خاص بهم ضمن لوائح البناء المحلية. تصلح لمن يقدر الهدوء والبيئة الطبيعية، ولكنه يرغب أيضاً في الوصول السهل إلى المرافق الحضرية. كما أنها خيار لمن يسعى لاستثمار طويل الأجل في قطاع الزراعة، مع إمكانية تنويع الاستخدامات مستقبلاً. الأفراد الذين يخططون للانتقال إلى منطقة ييكلا ويحبون نمط الحياة الريفي مع إمكانية الوصول إلى الخدمات، سيجدون هذه الأرض جذابة.
تتكون هذه الأرض من بستان زيتون قائم بذاته، مع أشجار زيتون قديمة وصحية في مرحلة إنتاج كامل. تم تجهيز الأرض بنظام ري فعال، مما يضمن صحة الأشجار واستمرارية الإنتاج. يتوفر أيضاً نقطة كهرباء، مما يسهل العمليات الزراعية ويدعم إمكانية التطوير المستقبلي. تقع الأرض بالقرب من منطقة حضرية، مما يسهل الوصول إلى الموارد والخدمات. تشمل إمكانية التطوير بناء وحدات سكنية حتى 5% من مساحة الأرض، مما يتطلب تخطيطاً دقيقاً للمباني وربما استخدام مواد بناء محلية صديقة للبيئة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 52,500 يورو. تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 24,000 متر مربع، وهي تقدم قيمة استثمارية كبيرة نظراً لطبيعتها الزراعية النشطة وإمكانية تطويرها. لا توجد معلومات إضافية حول تقسيمات الأسعار لوحدات سكنية محتملة، حيث أن العرض يركز على الأرض نفسها. تتوفر الأرض للاستحواذ الفوري، مما يتيح للمشترين البدء في تطوير خططهم.
تتميز هذه الأرض بموقعها الهادئ بالقرب من مدينة ييكلا، وهي منطقة معروفة بإنتاج النبيذ والزيتون. توفر الأشجار المثمرة القديمة بستان زيتون منتج، مع نظام ري فعال ونقطة كهرباء متاحة. يمكن للعيش هنا أن يشمل إدارة مزرعة الزيتون، أو الاستفادة من إمكانية التطوير المحدودة للبناء. توفر الطرق المعبدة سهولة الوصول، بينما تسمح المسافة القصيرة إلى المدينة بالوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات. البيئة المحيطة تتميز بالمناظر الطبيعية الخلابة من الجبال وكروم العنب، مما يوفر فرصاً للأنشطة الخارجية.
تقع ييكلا في منطقة مرسية، وهي مدينة تاريخية معروفة بإنتاج النبيذ والزيتون. توفر المدينة حوالي 35,000 نسمة، وتقدم مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك المستشفيات والمدارس والمتاجر والمطاعم. يحيط بالمدينة مناظر طبيعية خلابة من الجبال وكروم العنب، مما يشجع على الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات. تقع الأرض على مسافة قريبة من وسط المدينة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية. الحياة في ييكلا تجمع بين الهدوء الريفي والأجواء الثقافية النابضة بالحياة.
توضح الخريطة موقع ييكلا داخل منطقة مرسية، مع إبراز قربها النسبي من المدن الرئيسية والمناطق الطبيعية. يظهر الموقع الداخلي للمدينة، بعيداً عن الشريط الساحلي المباشر، مما يعكس طبيعة المنطقة الزراعية والهادئة.
تقع ييكلا في الجزء الشمالي من منطقة مرسية، على مقربة من الحدود مع منطقة فالنسيا. تتميز المدينة بموقعها الداخلي، مما يوفر لها طابعاً مختلفاً عن المدن الساحلية. تبعد حوالي ساعة بالسيارة عن المدن الكبرى مثل أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الإضافية، فضلاً عن مطار أليكانتي الدولي. موقعها يوفر توازناً بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية.
تقع الأرض على مسافة قريبة من المرافق الأساسية، حيث تبعد 202 متر عن أقرب سوبر ماركت و 183 متر عن أقرب صيدلية. يقع المستشفى على بعد 455 متر. المطار يبعد حوالي 999 كم، مما يشير إلى الحاجة لوسائل نقل بديلة للرحلات الطويلة. أقرب مناطق السباحة الطبيعية تبعد حوالي 53 كم، في حين تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد 47 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 753 متر.
تتمتع منطقة ييكلا بمناخ متوسطي مع صيف حار وشتاء معتدل. تقع المدينة في منطقة داخلية، مما قد يعني درجات حرارة أكثر تطرفاً مقارنة بالمناطق الساحلية. تضاريس المنطقة جبلية ومرتفعات، مع سهول زراعية تستغل لزراعة الزيتون وكروم العنب. تساهم الارتفاعات في تنوع المناظر الطبيعية وتوفر فرصاً لأنشطة مثل المشي لمسافات طويلة. ساعات الشمس وفيرة على مدار العام، مما يدعم الزراعة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب مناطق السباحة الطبيعية، مثل Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal"، حوالي 53 كم. أقرب شاطئ بحري، Platja de Sant Gabriel، يبعد 61 كم. تقع ملاعب الجولف على مسافة 47 كم، مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda. توفر المنطقة المحيطة بيئة مناسبة لمحبي الطبيعة والرياضات الخارجية، مع إمكانية الوصول إلى مسارات للمشي وركوب الدراجات في المناظر الطبيعية الجبلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ييكلا في الجزء الشمالي من منطقة مرسية، على مقربة من الحدود مع منطقة فالنسيا. تتميز المدينة بموقعها الداخلي، مما يوفر لها طابعاً مختلفاً عن المدن الساحلية. تبعد حوالي ساعة بالسيارة عن المدن الكبرى مثل أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الإضافية، فضلاً عن مطار أليكانتي الدولي. موقعها يوفر توازناً بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية.
Ref: VL670246
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، والتي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، تقدم قطعة الأرض هذه في ييكلا سعراً دخول أقل بكثير، مما يجعلها خياراً استثمارياً مختلفاً. في حين أن المشاريع الساحلية مثل GOLDEN GREEN VILLAS تركز على السكن الفاخر بالقرب من البحر، تركز هذه الأرض على الإمكانيات الزراعية والتطوير الريفي. تقع ييكلا في منطقة مرسية الداخلية، بعيداً عن المناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً مثل لوس ألكازاريس، مما يوفر بيئة أكثر هدوءاً وأصالة. القيمة هنا تكمن في مساحة الأرض الواسعة وإمكانية الاستغلال الزراعي، بدلاً من القرب من الشواطئ والمرافق السياحية. تتيح هذه الأرض للمالك فرصة بناء منزل مخصص أو الاستثمار في الزراعة، بينما المشاريع الساحلية غالباً ما تكون وحدات سكنية جاهزة ضمن مجمعات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
