Ce terrain, situé à proximité de la zone urbaine de Yecla dans la région de Murcie, est une oliveraie légale de 24 000 m². L'exploitation actuelle, composée d'oliviers matures et productifs, bénéficie d'un point d'eau d'irrigation et d'un raccordement électrique. La parcelle offre un potentiel de développement bâti jusqu'à 5% de sa superficie, permettant la construction d'une habitation principale, d'une piscine ou d'un garage. L'accès se fait par une route asphaltée, assurant une connexion aisée avec le centre-ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à une distance raisonnable des commodités de Yecla, une ville reconnue pour son patrimoine viticole et culturel. Bien qu'en retrait de la côte, il offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux infrastructures locales, rendant certains déplacements quotidiens réalisables à pied ou à vélo.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de construction personnalisé dans un environnement rural, tout en souhaitant rester à proximité des services urbains. L'existence d'une oliveraie productive offre un revenu potentiel et une base pour un développement axé sur l'agritourisme ou une résidence principale avec exploitation agricole.
Le terrain offre la possibilité de construire jusqu'à 1 200 m² (5% de la parcelle) sur deux niveaux. Les services de conception et de construction, y compris les installateurs de panneaux solaires, sont disponibles pour accompagner le projet. La faisabilité de construire une unité d'habitation, une piscine ou un garage est assurée, sous réserve des réglementations locales d'urbanisme.
Ce terrain ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi ou une proximité immédiate avec la mer Méditerranée. L'absence de construction existante et la distance de 53 km des plages impliquent un projet de construction et un mode de vie axé sur l'intérieur des terres.
Ce terrain est une option pertinente pour les investisseurs cherchant une rentabilité agricole via l'exploitation d'oliviers, tout en envisageant une construction future. Il convient également aux particuliers désireux de bâtir une résidence personnalisée dans un environnement calme, à proximité des services, sans être directement sur la côte. Les amateurs de nature et de culture locale, appréciant le mode de vie espagnol authentique, trouveront à Yecla un cadre de vie agréable. Les personnes recherchant une propriété avec un potentiel de développement à long terme, combinant investissement agricole et projet immobilier, seront également intéressées.
Le terrain dispose d'une oliveraie ancienne et saine, en pleine production, avec une irrigation fonctionnelle et un point d'électricité. Les infrastructures existantes sont basiques mais fonctionnelles pour l'exploitation agricole. Le potentiel de développement permet la construction d'une habitation neuve. Les choix de matériaux, de techniques de construction et de finitions pour une future bâtisse dépendront entièrement du projet architectural et des préférences de l'acquéreur. Les constructeurs locaux peuvent être consultés pour des options de conception 'Design & Build', intégrant des technologies modernes comme les panneaux solaires.
Le prix demandé pour ce terrain s'élève à 52 500 €. Il s'agit d'une parcelle de 24 000 m² avec une oliveraie en production. Le prix est indicatif et représente la valeur du terrain brut, y compris les arbres fruitiers et les raccordements existants (eau d'irrigation, électricité). La possibilité de construire jusqu'à 1 200 m² sur deux niveaux ajoute une valeur potentielle significative. Aucune autre variation de prix n'est spécifiée pour ce type de bien, le prix étant lié à la superficie et aux caractéristiques intrinsèques du terrain.
Yecla, située dans la région de Murcie, est une ville d'environ 35 000 habitants, réputée pour ses vins primés, ses monuments historiques et sa culture locale animée. Le paysage environnant, composé de montagnes pittoresques, de vignobles et de champs d'amandiers, invite aux activités de plein air. Le terrain, lui-même une oliveraie productive, offre un cadre rural authentique. La proximité avec le centre-ville permet un accès facile aux services essentiels tels que l'hôpital, les écoles, les commerces et les restaurants. Ce cadre combine la tranquillité de la campagne avec la commodité des infrastructures urbaines, offrant une expérience de vie espagnole typique, à environ une heure de la côte et de l'aéroport d'Alicante.
Yecla offre un mode de vie typiquement espagnol, centré sur la culture locale, la gastronomie (notamment le vin) et les activités de plein air dans un paysage vallonné. Les commodités sont accessibles à pied, comme en témoigne la proximité de la superette (202 m), de la pharmacie (183 m) et de l'hôpital (455 m). Le rythme de vie est plus tranquille qu'en zone côtière, avec une vie locale rythmée par les saisons et les traditions. Le terrain lui-même est une invitation à un quotidien plus proche de la nature, tout en bénéficiant de la présence des services urbains à quelques minutes.
Le terrain se situe dans la commune de Yecla, province de Murcie. Sa localisation est plus précisément décrite comme étant en périphérie de la zone urbaine, offrant un accès facile aux services tout en bénéficiant d'un environnement plus ouvert. L'oliveraie s'étend sur une surface notable, soulignant le caractère agricole de la parcelle.
Yecla est située au nord-est de la région de Murcie, à la frontière avec la communauté valencienne. Elle se positionne comme une ville d'intérieur, bénéficiant d'un environnement rural tout en étant relativement proche des centres urbains côtiers. L'aéroport d'Alicante, principal point d'accès international, est situé à environ 1h30 de route. La ville est également connectée aux principales villes de la région, offrant un équilibre entre isolement relatif et accessibilité.
Le terrain est situé à Yecla, dans la région de Murcie. L'aéroport d'Alicante se trouve à une distance théorique de 999 km, ce qui suggère que l'accès n'est pas direct. Les plages les plus proches, telles que la Zona de Baño 'Las Escanales', sont à 53 km. Pour le golf, des parcours comme le Font del Llop Golf Resort sont à 47 km. Les commodités de base sont à portée de main : supermarché à 202 m, pharmacie à 183 m, et hôpital à 455 m. La présence d'un point de recharge pour véhicules électriques à 753 m indique une intégration progressive des nouvelles technologies.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Yecla, étant plus à l'intérieur des terres et en altitude (environ 600 mètres), peut connaître des températures légèrement plus extrêmes que la côte, avec des nuits potentiellement plus fraîches en été et des gelées occasionnelles en hiver. L'oliveraie prospère dans ces conditions. Les environs sont marqués par un paysage de montagnes, de vignobles et d'amandiers, offrant un cadre naturel propice aux activités de plein air tout au long de l'année, les journées ensoleillées étant nombreuses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain ne soit pas en bord de mer, des zones de baignade sont accessibles à environ 53 km, comme 'Las Escanales'. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à proximité, le plus proche étant à 47 km (Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda). Yecla et ses environs offrent également des opportunités pour la randonnée, le cyclisme et l'exploration des paysages naturels. La ville elle-même propose une vie culturelle et gastronomique riche, notamment autour de ses vins renommés.
Source: OpenStreetMap
Yecla est située au nord-est de la région de Murcie, à la frontière avec la communauté valencienne. Elle se positionne comme une ville d'intérieur, bénéficiant d'un environnement rural tout en étant relativement proche des centres urbains côtiers. L'aéroport d'Alicante, principal point d'accès international, est situé à environ 1h30 de route. La ville est également connectée aux principales villes de la région, offrant un équilibre entre isolement relatif et accessibilité.
Ref: VL670246
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets côtiers comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), ce terrain à Yecla représente une catégorie d'investissement et de style de vie radicalement différente. Alors que les villas côtières visent une clientèle recherchant la proximité de la mer, des plages et des infrastructures touristiques, ce terrain s'adresse à ceux qui privilégient l'espace, la tranquillité rurale et un projet de construction personnalisé. La région de Murcie, bien que moins développée touristiquement que la Costa del Sol, offre un coût de la vie et de l'immobilier potentiellement plus abordable, notamment dans les zones intérieures comme Yecla. Les 53 km qui séparent Yecla de la côte placent ce terrain dans une perspective de 'seconde résidence' ou de lieu de vie permanent pour ceux qui ne recherchent pas la vie balnéaire immédiate. Les projets côtiers offrent souvent des finitions et des services intégrés (piscines communes, sécurité), tandis qu'ici, le développement dépend entièrement du projet de l'acheteur. Le prix d'entrée est considérablement plus bas, reflétant la nature du bien (terrain nu avec potentiel) et sa localisation intérieure.
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