Land in Yecla

Analýza projektu

Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.

Lokalita

Pozemok sa nachádza v blízkosti zastavanej oblasti Yecla, čo zabezpečuje prístup k mestskej infraštruktúre. Je situovaný v poľnohospodárskej krajine s olivovými hájmi, ktorá poskytuje pokojné prostredie, zatiaľ čo mestské centrum je na pešiu vzdialenosť.

Pôdorys

Tento pozemok je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu poľnohospodárskej činnosti a možnosti výstavby rodinného domu. Ponúka priestor na rozvoj s povolením na stavbu, ako aj príjem z existujúcich olivovníkov.

Stav projektu

Na pozemku je povolená výstavba do 5% jeho rozlohy na dvoch úrovniach. Tento priestor umožňuje realizáciu obytnej jednotky, bazéna či garáže. K dispozícii je pomoc pri návrhu stavby a prepojenie s odborníkmi na architektúru, stavebníctvo a solárne panely.

Body pozornosti

Tento pozemok neposkytuje okamžité bývanie, keďže sa jedná o stavebný pozemok s existujúcim olivovým hájom. Rozloha povolená na výstavbu je limitovaná na 5% celkovej plochy pozemku.

Štýl života a okolie

Táto ponuka je určená pre záujemcov, ktorí hľadajú poľnohospodársku investíciu s potenciálom pre rozvoj. Je vhodná pre tých, ktorí chcú vlastniť pozemok s existujúcim zdrojom príjmu z olivového hája a zároveň plánujú výstavbu rodinného domu či rekreačného objektu. Kupujúci, ktorí preferujú vidiecky životný štýl, ale zároveň oceňujú blízkosť mestských služieb, nájdu v tejto lokalite vhodnú rovnováhu. Taktiež je to možnosť pre tých, ktorí chcú realizovať vlastný stavebný projekt s možnosťou využitia solárnej energie a hľadajú pozemok s dostatkom priestoru a súkromia.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Keďže ide o pozemok, nie je tu explicitne definovaná kvalita dokončovacích prác typická pre obytné nehnuteľnosti. Existujúce olivovníky sú opísané ako staré, zdravé a v plnej produkcii, čo naznačuje dobrý stav poľnohospodárskej časti pozemku. Pozemok je vybavený zavlažovacím systémom a elektrickou prípojkou, čo sú funkčné prvky pripravené na využitie. Povolená výstavba umožňuje kupujúcemu rozhodnúť o štandarde a materiáloch pre budúcu stavbu, s možnosťou konzultácie a pomoci pri návrhu od odborníkov.

Okolie a štýl života

Cena a dostupnosť

Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu od 52 500 €. Táto cena zahŕňa pozemok s rozlohou 24 000 m² s existujúcim olivovým hájom a povolením na výstavbu. Keďže ide o jeden pozemok, jeho cena je fixná. Dostupnosť je okamžitá pre kúpu pozemku, avšak výstavba bude závisieť od individuálnych stavebných plánov a povolení.

€52,500

Prijs

5 m²

Obývacia plocha

Okolie a štýl života

VILLA OLIVO predstavuje priestor s rozlohou 24 000 m², ktorý je primárne využívaný ako olivový háj. Existujúce staré olivovníky sú v plnej produkcii a sú napojené na zavlažovanie a elektrinu, čo zaručuje stály príjem a nízke nároky na údržbu. Pozemok je prístupný po asfaltovej ceste a nachádza sa v pokojnom prostredí, avšak v blízkosti mestských centier. Toto umiestnenie spája vidiecky pokoj s dostupnosťou služieb. Pozemok je určený na rozvoj, s povolením na výstavbu do 5% jeho rozlohy na dvoch úrovniach, čo umožňuje integráciu obytnej jednotky, bazéna či garáže. Tento aspekt otvára možnosti pre individuálne stavebné projekty.

Požiadať o informácie

Lokalita a okolie: Yecla

Okolie a dostupnosť

Život v okolí pozemku VILLA OLIVO je charakterizovaný blízkosťou mesta Yecla, ktoré ponúka všetky potrebné mestské vybavenia. Vzdialenosť k supermarketu (202 m) a lekárni (183 m) naznačuje, že základné potreby sú na dosah. Zároveň sa pozemok nachádza v prostredí olivových hájov, čo poskytuje pokoj a súkromie. Dostupnosť po asfaltovej ceste uľahčuje každodennú mobilitu. Napriek tomu, že pozemok je vnútrozemský, v okolí sú aj možnosti rekreácie ako jazerné kúpaliská a golfové ihriská vo vzdialenosti približne 47-53 km.

Mapa a lokalita

Pozemok VILLA OLIVO je strategicky umiestnený v blízkosti mesta Yecla v regióne Murcia. Toto umiestnenie poskytuje dobrú rovnováhu medzi vidieckym pokojom a dostupnosťou mestskej infraštruktúry, pričom zároveň umožňuje ľahký prístup k prírodným krásam a poľnohospodárskym oblastiam regiónu.

La obra representa al rey Fernando III de Castilla, que fue canonizado en 1671,

Zhrnutie

24 000 m² pozemok v Yecla, Murcia, s olivovým hájom v plnej produkcii.
Povolenie na výstavbu do 5% rozlohy pozemku, vhodné pre rodinný dom alebo vilu.
Vybavený zavlažovacou vodou a elektrickou prípojkou.
Pokojná vidiecka lokalita s dobrou dostupnosťou k mestským službám.
Potenciál pre poľnohospodársku investíciu a súkromnú výstavbu.

Regionálne porovnanie

V porovnaní s projektami ako GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares, ktoré ponúkajú plne vybavené vily od 539 900 €, VILLA OLIVO predstavuje podstatne odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo Los Alcazares je typickým prímorským rezortom zameraným na turistický ruch a bývanie pri mori, Yecla v regióne Murcia ponúka skôr vnútrozemský vidiecky charakter s dôrazom na poľnohospodárstvo a autentický španielsky životný štýl. Cena 52 500 € za 24 000 m² pozemku s rozvojovým potenciálom je výrazne nižšia ako ceny v priľahlých pobrežných oblastiach. Kým pobrežné lokality ako Los Alcazares lákajú na blízkosť pláží a prímorské aktivity, Yecla ponúka pokoj, priestor a možnosť budovania podľa vlastných predstáv s nízkymi počiatočnými nákladmi. Dostupnosť k letiskám a plážam je v prípade Yecla obmedzenejšia (cca 1 hodina cesty), čo odráža jej vnútrozemskú polohu. VILLA OLIVO je teda vhodnejšia pre kupujúcich hľadajúcich súkromie, kľud, spojenie s prírodou a možnosť vlastného stavebného projektu, než pre tých, ktorí preferujú okamžitý prístup k moru a rušný dovolenkový život.

Časté otázky

Je toto vhodné pre trvalé bývanie v zimných mesiacoch?

Pozemok v Yecla je vnútrozemský a ponúka podmienky stredomorského podnebia s miernymi zimami. Avšak, keďže ide o pozemok s povolením na výstavbu, jeho vhodnosť na trvalé bývanie bude závisieť od kvality a typu budúcej stavby, ako aj od dostupnosti celoročných služieb v okolí.

Aké sú možnosti dopravy do a z Yecla?

Yecla je prístupná po asfaltovej ceste. Najbližšie letisko je vzdialené približne 999 km, čo naznačuje, že medzinárodné cestovanie vyžaduje dlhšiu prepravu. Verejná doprava nie je detailne popísaná, ale v meste sa nachádza nemocnica a supermarkety, čo naznačuje určitú úroveň infraštruktúry.

Je na pozemku k dispozícii elektrina a voda?

Áno, pozemok je vybavený elektrickou prípojkou a zavlažovacou vodou pre existujúci olivový háj.

Aký je potenciál pre výnos z olivového hája?

Pozemok obsahuje olivový háj so starými, zdravými olivovníkmi v plnej produkcii. Konkrétny výnos a jeho potenciál nie sú kvantifikované, ale označenie 'stály výnos' naznačuje, že ide o aktívne poľnohospodárske využitie.

Aké sú najbližšie dostupné služby?

V blízkosti pozemku sa nachádza supermarket (202 m) a lekáreň (183 m). Nemocnica je vzdialená 455 m. Mestské centrum Yecla, ktoré ponúka širšiu škálu služieb, je na pešiu vzdialenosť.

Aké sú dodatočné náklady spojené s kúpou a výstavbou?

Cena pozemku je 52 500 €. Dodatočné náklady budú zahŕňať dane, poplatky spojené s kúpou, ako aj všetky náklady na návrh a výstavbu domu, pripojenie k inžinierskym sieťam (ak je potrebné nad rámec existujúcich) a prípadné náklady na údržbu olivového hája.

Ako prebieha proces kúpy a výstavby?

Kúpa pozemku zahŕňa štandardné právne procesy. V súvislosti s výstavbou je k dispozícii pomoc pri návrhu a prepojenie s architektmi a stavebnými firmami, čo naznačuje podporu pri realizácii stavebného projektu.

Je táto lokalita vhodná pre milovníkov prírody a outdoorových aktivít?

Yecla je obklopená prírodnou krajinou s horami, vinicami a olivovými hájmi, čo ponúka možnosti pre outdoorové aktivity. Vnútrozemská poloha znamená menšiu dostupnosť k plážam (cca 53 km), ale zároveň poskytuje pokojnejšie prostredie.